Kaip aš suprantu, tai aš geriausiu atveju su pažyma iš bendrijos VMI įrodysiu, kad nuo 2014 priklauso, tiek ir naudos žodžiu.
Ačiū už patarimus visiems.

Petronele, ant senos "iš praeito tukstanmečio" kadastrines bylos (tiksliau ant viršelio rašo "garažo techninės apskaitos byla", bet čia tas pats turbūt dalykas) tai parašyta kad savininkas tėvas. O ant naujos kadastrinių matavimų bylos (kurią į RC nešiau) nieko apie savininkus nešneka.

Samajana, teisingai suprantu, kad manai, kad aš jau viršyčiau tuos 10 metų jei rytoj parduočiau? O nėr taip, kad GPM reikmėm žiūrima nuo to kokia data parašyta RC išraše pirma kart registruojant? Taip pat ar teisingai suprantu kad visgi jei reikėtų mokėti, tai visgi tavo nuomone reikėtų mokėti nuo RC išraše įrašytos rinkos vertės? Nelabai supratau ką turėjai omeny dėl paveldėjimo, nes tėvai padovanojo, tai koks toliau dar gali būt paveldėjimas?

Senoj tėvo kadastrinėje knygutėje radau, kad rinkos vertė tais laikais 8000 litų. Bet kažkaip įtariu, kad nei tas, nei kiek realiai mokėjo, VMI turbūt nesueitų. Gal būt padėtų jei bendrija išrašytų pažymą, kad tėvai padovanojo tą garažą (kainos aišku ten nebūtų toj pažymoj)?

Kodėl taip manai?

Bendrija išrašė pažymą, kad esu bendrijos narys ir priklauso toks ir toks garažas. Dar reikėjo kadastrinę bylą pas matininkę pasidaryti ir pažymos iš seniunijos dėl adreso garažui suteikimo (čia atseit nesenai šitas privaloma). RC užregino, jokių net klausimų nekilo kai atėjau registruoti.

Suprantu, bet domina toks atvejis kai reikia mokėti, pvz jei tai antras būstas. VMI sveteinėje ten kažką svaigsta, kad tokiu atveju reikia sumuoti visas išlaidas bet paprasti čekiai net netinka, turi būti pirkimo dokai su žmogaus pavarde (sąskaita faktūra pvz.), o jei negali pagristi išlaidu tai tipo mokek GPM nuo visos pardavimo sumos... O jei žmogelis pasistate paties savo nagingomis rankomis nemelį iš medžiagų kurias pirko senukuose ir gavo paprastą čekį? Anot VMI svetainės tokiam tektų mokėt nuo visos pardavimo sumos. Čia absurdas kažkoks.

Gal būt nebaigtų statybų atveju kitaip, nes tikrai perrašė be jokiu notarų ar RC bendrijoje ir nuo to laiko moku bendrijai kaip už save. Nebent pati bendrija ka nors su notarais derina, bet kažkaip labai abėjoju

Ačiū visiems už atsakymus.



Iš esmės mano atveju panaši situacija: tėvas garažą pirko dar praeitam tūkstantmetyje, po to 2014 bendrijoje perrašė ant manės, o tada aš 2016'tais užregistravau RC. Tai realiai už kiek ten tėvas pirko, tai turbūt tik vienas velnias žino, o aš pats nieko už jį nemokėjau nes dovanotas. Tai kaip suprantu tose situacijose, kai turtas dovanojamas visada žiuri į RC vidutinę vertę registravimo dieną. Tiesa mano atveju tas dovanojimas vyko bendrijoje, t.y. pirma kartą RC užregistravau aš, o ne tėvas, kaži dėl to niekas nesikeičia?

Taip pat ar teisingai suprantu, kad sakykime tokiu atveju jei žmogus pats pasistato namą ir tada pirmą kart RC užregistruoja, tai vėliau pardavęs namą taip pat mokėtu GPM nuo to kas RC pirmą kart registruojant kaip vidutinė vertė nurodyta?

Ar kas galėtų daugiau pakomentuoti nuo kokios sumos pradedamas mokėti GPM tokiu atveju?

O jei ir bendrijos nariu nebuvau 10 metų, kaip šiuo atveju reikėtų mokėti? Teisingai suprantu, kad GPM reiketų mokėti tik tuo atveju, jei pardavimo suma viršija tai kas parašyta kaip vidutinė rinkos verte Registrų centro išraše pirmą kart įregistravus (mano atveju 5200 eur)? Taip pat ar teisingai suprantu, kad atkuriamoji vertė su GPM neturi nieko bendro?

Garažas iki 2016 metų nebuvo registruotas Registrų centre ir nuosavybė buvo apiforminta tik garažų bendrijoje. 2016 metais garąžą užregistravau Registrų centre. Registrų centro išraše nurodyta vidutinė rinkos vertė - 5200 eur, atkuriamoji vertė - 4800 eur. Jei šį garažą parduodu neišlaikęs 10 metų už 5000 eur, ar reikia mokėti GPM? Ar teisingai suprantu, kad reikėtų mokėti tik tada jei kaina už kurią parduočiau garaža viršytų 5200 eur (kas nurodyta kaip vidutinė vertę Registrų centro išraše)?