nekilnojamo turto pardavimas

na nevissai. sutortis tokia keistoka. parasyta:

i sandorio suma neiskaiciuoti gyventoju pajamu ir kiti mokesciai, kuriuos uz pardaveja apskaiciuoja ir i valstybes biudzeta sumoka pirkejas is savo lesu

Sutartį turbūt rašė notaras. Tai standartinė frazė, ir viskas - mokesčius nustatinėja ne notaras, o įstatymai.
Bet gali būti, kad su pirkėju taip ir susitarėte, kad pajamų mokestį už jį sumokės įmonė.
Todėl reikia aiškintis giliau:
- o gal to GPM išvis nereikia mokėti nei pirkėjui, nei įmonei, gal turtas išlaikytas trejus metus?
- kaip apskaičiavote mokestį? Šiaip tai reikėtų iš pardavimo kainos atimti pirkimo (įsigijimo) kainą, ir apmokestinti tik skirtumą. Ar taip darėte?
Bet kokiu atveju, pardavimo pajamos netampa A klasės pajamomis, ir FR0572 nedeklaruojamos. Vistiek deklaruosite FR0471 metinėje.
O panagrinėkite sandorį atidžiau, ir jei mokestis apskaičiuotas teisingai ir tikrai mokėjo įmonė, tai bus jums neleidžiami atskaitymai pelno atžvilgiu.

ai va pasirodo kad cia visdelto tas daiktas priskiriamas kilnojamui turtui. tai kaip tada?
turtas nebuvo islaikytas 3 metus. todel reikia moket gpm.
o jo pirkimo kaina tokia pati kaip pardavimo

O įmonei tas pat :))
"Išlaikytas", ar "neišlaikytas".
Tai B klasės pajamos.
FA deklaruosis (deklaruosite) pats.
Jei jau popierėliai rodo, kad pelnų neuždirbo, GPM neatsiras.

Yra variantas, kai tai A klasės pajamos. Kai parduodama nenuolatiniam Lietuvos gyventojui.

Tai kad jau sumokėjo tą GPM, tik dabar ginčijasi, savo teisybę įrodinėja. Atseit notaras taip sutartyje parašė, kad jie turi mokėti.
Aiškinu, kaip reikia klaidą taisyti, tai vistiek siekia savo įrodyti.
Nuolatinis Lietuvos gyventojas pardavė, netinka jiems tas variantas.

tai ka dabar daryt? prasyt vmi kad grazintu pinigus ir liept susimoket paciam pardavejui?

Tai jau juk padarėt, išskaičiavot, sumokėjot. Dabar jums reikės tik teisingai užpildyti FR0471, pažymint, kad GPM sumokėjo įmonė iš savo lėšų (16 laukelis).

Geriau prašyti, kad VMI grąžintų.
Juk rašė, kad žmogus pardavė už tiek, už kiek pirko, tai jokio GPM jam nereikės mokėti.
O jie nušlavė nuo visos sumos 15 procentų.
Ir dar įdomu, kokiu kodu VMI pervedė?

Tai dabar situacija tokia.
Įmonė išskaičiavo iš gyventojo GPM nuo B klasės pajamų ir sumokėjo VMI? Jei taip iš tikrųjų įvyko, įmonė privalo atiduoti gyventojui tą nepagrįstai išskaičiuotą sumą, o permoką mėginti susigrąžinti iš VMI arba bent jau užskaityti kitiem mokesčiams dengti. Metams pasibaigus, tas B klasės išmokas įmonė deklaruoja FR0471.
Gyventojas metams pasibaigus, deklaruoja savo pajamas, ir ten jau bus aišku, ar jam reikia mokėti mokestį, ar ne.

Beje , GPM grąžinimą (įskaitymą) reglamentuoja Mokesčių administravimo įstatymo 87 str.: "Mokestį išskaičiuojančio asmens permokėtos gyventojų pajamų mokesčio sumos gali būti įskaitomos tik gyventojų pajamų mokesčiui bei su juo susijusioms sumoms padengti ir tik tuo atveju, jeigu jos nesusidarė dėl per daug išskaityto pajamų mokesčio."

Na taip.

Sveiki,
Noriu pasitarti dėl NT pardavimo.
Fizinis asmuo (vedes) iš tėvo dovanojimo būdu (asmeninė nuosavybė) gautą NT parduoda ir pusę gautos sumos dovanoja broliui.Kadangi NT savininkas yra vedęs, tai kažkaip baiminuosi, jog net ir asmeninės nuosavybės teise dovanoto turto pardavimo pajamos jau gali patapti jungtine sutuoktinių nuosavybe. Tokiu atveju pusės dovanojamos sumos taptų GPM objektu. Kitaip tariant mano dovanojamos sumos dalis neapmokestinama, o žmonos dalis - apmokestinama.
Gal kas buvot susidūrę ir galėtumet pakomentuoti, ar iš ties tokio turto pardavimo pajamos taptų jungtine sutuoktinių nuosavybe ar ne?

Sveiki.
Jei galit- padėkit ir atsakykit į mano klausimą.
Mama, man - savo dukrai, nori padovanoti buta. Patarkite, kokia geriau suma butą įvertinti (nurodyti dovanojamo buto vertę), kad aš, nepraėjus trims (o gal dabar jau 5 ?) metams po šio sandorio, galėčiau pardavus jį nemokėti mokesčių valstybei?

tai nustatykite kuo didesnę, kokia vertė yra šiai dienai. juk mokesčių mokėt nereiks

įmonė užsima NT pardavimu, iškylo klausimas ar yra kažkokių niuansu, ar čia paprastai Nt kaip prekė bus ir parduodamas bei perkamas su PVM, ir PVM s-f jam išrašoma

Gal galite padėti dėl mokesčių pardavus NT:)
Turiu 2 butus, neišlaikyti 3 metus nė vienas, tačiau juos abu parduodu tam, kad nusipirkčiau vieną didesnį ir savaime suprantama brangesnį (šiuo metu jis statomas) Kadangi butai buvo pirkti su daline apdaila, buvo įrengti, todėl jų kaina ir vertė pakilo.Viename iš jų yra deklaruota mano šeimos gyvenamoji vieta (2015.08 mėn. bus 2 metai), kitame ne. Dabar atsirado pirkėjai butui, kuris nėra šeimos gyvenamoji vieta. Jei gerai suprantu turėsiu mokėti GPM'ą. Ar yra galimybė kažkaip tai mokesčių nemokėti?
Ačiū

Sveiki šviesieji protai ir skaičiukų profai,
tokia situacija:
UAB norit padengti paskolas gautas iš FA - perrašant jam NT. NT vertinimą atliksime.
Gal žinote kokia toliau procedūra? Ar yra kokie apribojimai. Ar atsiranda kokie mokesčiai.
Būsiu labai dėkinga už bet kokią informaciją.

Negi niekas negali padėti :(

Laba diena, turiu klausimų i kuriuos negaunu niekaip paaiskinimu, klausiau ir VMI kolkas neatsake.

Situacija tokia, kad planuoju pardavineti buta kuri esu pirkes pries 5 metus, sausio menesi busiu deklraves gyvenamja vieta 2 metai.
Su tuo butu kaip ir viskas ok jokiu mokesciu kaip ir netureciau moketi.

Esame rezervave buta naujoje statyboje kuri stato, pastatys kitu metu pavasari, ji planuoju irengti kad lengviau parduoti.
Del seimos pagausejimo planuojame statytis nama, sklypa jau turime, projektuojame.
Taigi noreciau butus isparduoti ir pasistatyti namuka.

Bet ar deklaravus gyvenamaja vieta naujame bute ir ji pardavus bei per metus pasistacius nama ir ten registravus gyvenamaja vieta man neteks moketi mokesciu?

Kur per ta laika tarp pardavimo ir iki namo pastatymo turetume deklaruoti gyvenamaja vieta kad pelno mokescio nereiketu moketi.

Aciu uz komentarus.