Dėl nekilnojamo turto nuomos ir PVM atskaitos

kitaip bandysiu kitaip paaiškint:
jei nuomininkas atliko remontas, remontas neviršijo 50 proc., ką jis turi daryt toliau?
išrašyt sąskaitą nuomotojui?
ar gali nuomininkas padaryt remontą neatlygtinai?

Jeigu sutartyje numatyta kad nuomininkas atlieka patalpų remontą tai gali daryt remontą neatlygintai ,o remontas tai bus jūsų įmonės sąnaudos.Aš manau taip

sutinku, vakar duomėjausi, man atsakė lygiai tą patį.
malonu matyt klaipediete

labas rytas,
mūsų įmonės pagrindinė veikla yra -> gamybinio pastato nuoma,
šiuo metu statom dar vieną, kuri taip pat nuomosim.

pasigaminus pastatą, turėsiu "parduoti sau" ir apskaičiuoti pardavimo PVM..
Ar aš galėsiu trauktį į atskaitą pirktų prekių (medžiagų) PVM-ą?
Ar turi reikšmės, kad ši veikla yra pagrindinė?

Sveiki,
labai reikalingas Jūsų patarimas, nes visai susipainiojau:(
Esame PVM mokėtojai, tiekiame patalpų nuomos paslaugas (kaimo turizmo sudybą nuomojame įvairioms firmoms). Visada sąskaitas išrasydavau su PVM, tačiau kaip su firmomis, kurios nėra PVM mokėtojomis? Dabar galvoju, kad to priskaičiuoto PVM negalėsiu dėti į atskaitą. Ar aš teisi? Gal geriau ne PVM mokėtojams sąskaitas už patalpų nuomą išrašyti be PVM?

Ne PVM mokėtojams jūs negalite išskirti PVM. Tai draudžia PVMĮ 31 str. NT nuoma- PVM neapmokestinama veikla.

Sorry, atrodo, paskubėjau, jūs atrodo neįsipaišot
į neapmokestinamą veiklą.

31 straipsnis. Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma

1. PVM neapmokestinama gyvenamųjų patalpų nuoma, išskyrus:
1) viešbučių, motelių, kempingų ir panašios paskirties įstaigų teikiamas apgyvendinimo paslaugas
;

Ačiū Dalia!
Visada ir vadovavausi tuo straipsniu, tačiau šiandien kažkaip susipaniojau:(
Gero savaitgalio!

Sveiki,

Mes PVM mokėtojai nuomosim komercinės paskirties patalpas ne PVM mokėtojui. Aišku veikla mūsų įmonės - ne patalpų nuoma.

Kokių minčių kas turit??Jei nuomininkai moka už visas eksploatacines išlaidas tada teisybė kaip ir atstatoma???

Paaiškinkit kaip ten su ta mišria veikla ir PVM atskaita

Negi šis klausimas taip ir nugrims į užmarštį???

Kodėl nėįsipaišo? neapsimokestina ir kitokios patalpos:
31 str.
2. PVM neapmokestinama kitų, negu gyvenamosios patalpos, nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma, .....
Komentaras:
UAB ,,Vikis“, PVM mokėtoja, išnuomoja prieš šešerius metus statytus nenaudojamus sandėlius UAB ,,Srovės“, kuri taip pat yra PVM mokėtoja. Tokia sandėlių nuoma pagal PVM įstatymo nuostatas yra PVM neapmokestinama.

Sveiki, turiu kelis klausimus, tiesiog jei kas netingit patvirtinkit ar paneikit....
Mes PVM mokėtojai pasirašėm pastato nuomos sutartį su fiziniu asmeniu.
1. nėra jokių sąskaitų, kas mėnesį sutarties pagrindu pravedu pinigus, sumoku 15 % GPM ir 0572 deklaracijoje užpidau 21 eilutę.
2. PVM čia niekur nefigūruoja, ania?

Nu būkit tokie geri, tiesiog parašykit "taip" ar "ne".

Taip

Ufffff Kaip tik to "taip" taip reikėjo. Ačiū

Turiu identišką pagal tavo aprašymą situaciją.
1. Jei pildai 21 eilutę, tai pildai ir GPM arba 22 , arba 23.
2. PVM nefig...

Sveiki kolegos,
nu va, išlindau iš pogrindžio ir nutariau pasikonsultuoti

Norėčiau padiskutuoti apie tą nelemtąjį 31 str.
Mano klientas, ne PVM mokėtojas (UAB), norėtų išsinuomoti patalpas komercijai, bet kažkodėl bendrovė nuomuotoja sako, kad išrašinės sąskaitas su PVM, nes neva tai yra deklaravusi pasirinkimą skaičiuoti PVM, kuris galioja ne trumpiau kaip 24 mėn. Aš pasiskambinau tos bendrovės buhalterijai ( buhalterinių paslaugų firma (gana garsi )), ten man paaiškino, kad viskas čia yra gerai, tipo mes deklaravome pasirinkimą skaičiuoti PVM 24 mėn., ir kadangi dar tie 24 mėn. nepraėjo, tai ir PVM skaičiuosime, be to jie dar sakė, kad konsultavosi ir su VMI.
Bet gi man, perskaičius 31 str. ir jo komentarą, ir pasirinkimo skaičiuoti PVM deklaravimo taisykles, vistiek norisi manyti, kad šiuo atveju yra skriaudžiamas mano klientas, kuris turi mokėti už nuomą PVM.
Mano manymu jie neturi teisės išrašyti už nuomą PVM, nes 31 str. aiškiai parašyta, cituoju:

3. Apmokestinamasis asmuo turi teisę pasirinkti už nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomą, kuri pagal šio straipsnio 1 arba 2 dalį PVM neapmokestinama, skaičiuoti PVM šiame Įstatyme nustatyta tvarka, jeigu daiktas nuomojamas PVM mokėtojui
, ir šis pasirinkimas galioja ne trumpiau kaip 24 mėnesius visiems jo sudaromiems atitinkamiems sandoriams. Savo pasirinkimą apmokestinamasis asmuo privalo deklaruoti centrinio mokesčio administratoriaus nustatyta tvarka.

Taigi, prieš eidamas į VMI kautis su vėjo malūnais, nutariau pasidalinti mintimis su Jumis, gal ką patarsite.

Aš palaikau Peto.
Rašau sąskaitas už nuomą ne PVM mokėtojui be PVM ir net nemanau apie savo apsisprendimą informuoti VMI ar dar ką nors.

Peto, privertei susimąstyti. Man VMI kažkada lygiai taip pat aiškino - kad reikia visiems skaičiuoti su PVM. Ir nebesukau sau galvos. Dabar perkračiau komentarą su pakeitimais - na tikrai nerandu nė užuominos apie ne PVM mokėtojams nuomojamas negyvenamąsias patalpas. 31 str. 2 d. apie tai neužsimenama. Jeigu pastatas naujas (dėvėtas trumpiau kaip 2 metus) - viskas aišku. Bet toliau...
Papasakok, kaip tau seksis kovoti, labai lauksiu. Nes pas mane keli tokie nuomininkai, nors sumos ir nelabai didelės.

VMI tikriausiai kitaip aiškinti ir negali, nes bendrovės, kurios deklaruoja, kad skaičiuos už nuomą PVM, įsipareigoja tai daryti ne mažiau kaip 24 mėn., tai kaip ir gaunasi, kad turėtų skaičiuoti PVM. Todėl VMI ir parašė VA-26 įsakymą, kad galėtų apsidrausti, atsakinėdama į užklausimus apie PVM skaičiavimą už nuomą ir tuo pačiu papildydama biudžetą neteisėtai priskaičiuotu PVM.
Taigi, reziumuodamas galiu drąsiai pareikšti, kad pridėtinės vertės mokestis už nuomą ne PVM mokėtojams skaičiuojamas neteisėtai , ir anksčiau ar vėliau, VMI tai pripažins.
P.S. Dar VMI nebuvau, nes nematau prasmės ten eiti, tiesiog parašysiu užklausimą. Taigi galutinis atsakymas dar negreit.