Garažo pardavimas neišlaikius 10 metų
Petronele
18325
2016-09-09 14:14
Petronele
Velzabubas rašė:
Suprantu, bet domina toks atvejis kai reikia mokėti, pvz jei tai antras būstas. VMI sveteinėje ten kažką svaigsta, kad tokiu atveju reikia sumuoti visas išlaidas bet paprasti čekiai net netinka, turi būti pirkimo dokai su žmogaus pavarde (sąskaita faktūra pvz.), o jei negali pagristi išlaidu tai tipo mokek GPM nuo visos pardavimo sumos... O jei žmogelis pasistate paties savo nagingomis rankomis nemelį iš medžiagų kurias pirko senukuose ir gavo paprastą čekį? Anot VMI svetainės tokiam tektų mokėt nuo visos pardavimo sumos. Čia absurdas kažkoks.
Galima padovanoti artimam giminaičiui (kad nereikėtų mokėti GPM) ir tada parduoti. Tada įsigijimo vertė bus turto vertintojų arba RC nurodyta.
O dėl to garažo man visai neaišku, RC registruojant juk reikėjo pateikti kažkokius nuosavybės dokumentus?
Velzabubas rašė:
Suprantu, bet domina toks atvejis kai reikia mokėti, pvz jei tai antras būstas. VMI sveteinėje ten kažką svaigsta, kad tokiu atveju reikia sumuoti visas išlaidas bet paprasti čekiai net netinka, turi būti pirkimo dokai su žmogaus pavarde (sąskaita faktūra pvz.), o jei negali pagristi išlaidu tai tipo mokek GPM nuo visos pardavimo sumos... O jei žmogelis pasistate paties savo nagingomis rankomis nemelį iš medžiagų kurias pirko senukuose ir gavo paprastą čekį? Anot VMI svetainės tokiam tektų mokėt nuo visos pardavimo sumos. Čia absurdas kažkoks.
Galima padovanoti artimam giminaičiui (kad nereikėtų mokėti GPM) ir tada parduoti. Tada įsigijimo vertė bus turto vertintojų arba RC nurodyta.
O dėl to garažo man visai neaišku, RC registruojant juk reikėjo pateikti kažkokius nuosavybės dokumentus?
V
2016-09-09 14:25
Velzabubas
2016-09-09 14-39
Petronele rašė:
Galima padovanoti artimam giminaičiui (kad nereikėtų mokėti GPM) ir tada parduoti. Tada įsigijimo vertė bus turto vertintojų arba RC nurodyta.
O dėl to garažo man visai neaišku, RC registruojant juk reikėjo pateikti kažkokius nuosavybės dokumentus?
Bendrija išrašė pažymą, kad esu bendrijos narys ir priklauso toks ir toks garažas. Dar reikėjo kadastrinę bylą pas matininkę pasidaryti ir pažymos iš seniunijos dėl adreso garažui suteikimo (čia atseit nesenai šitas privaloma). RC užregino, jokių net klausimų nekilo kai atėjau registruoti.
Petronele rašė:
Galima padovanoti artimam giminaičiui (kad nereikėtų mokėti GPM) ir tada parduoti. Tada įsigijimo vertė bus turto vertintojų arba RC nurodyta.
O dėl to garažo man visai neaišku, RC registruojant juk reikėjo pateikti kažkokius nuosavybės dokumentus?
Bendrija išrašė pažymą, kad esu bendrijos narys ir priklauso toks ir toks garažas. Dar reikėjo kadastrinę bylą pas matininkę pasidaryti ir pažymos iš seniunijos dėl adreso garažui suteikimo (čia atseit nesenai šitas privaloma). RC užregino, jokių net klausimų nekilo kai atėjau registruoti.
urtele
13511
1
2016-09-09 14:27
urtele
Samajana rašė:
Šiaip mokesčius darbštieji ir moka. Tinginiai gauna išmokas
Nors vieną sakinį teisingai parašei
Samajana rašė:
Šiaip mokesčius darbštieji ir moka. Tinginiai gauna išmokas
Nors vieną sakinį teisingai parašei
Petronele
18325
2016-09-09 14:39
Petronele
Velzabubas rašė: Bendrija išrašė pažymą, kad esu bendrijos narys ir priklauso toks ir toks garažas. Dar reikėjo kadastrinę bylą pas matininkę pasidaryti ir pažymos iš seniunijos dėl adreso garažui suteikimo (čia atseit neseniai šitas privaloma). RC užregino, jokių net klausimų nekilo kai atėjau registruoti.
Man tai kilo įtarimas, kad negalėsi tu parduodamas RC nustatytos vertės minusuoti.
Velzabubas rašė: Bendrija išrašė pažymą, kad esu bendrijos narys ir priklauso toks ir toks garažas. Dar reikėjo kadastrinę bylą pas matininkę pasidaryti ir pažymos iš seniunijos dėl adreso garažui suteikimo (čia atseit neseniai šitas privaloma). RC užregino, jokių net klausimų nekilo kai atėjau registruoti.
Man tai kilo įtarimas, kad negalėsi tu parduodamas RC nustatytos vertės minusuoti.
Samajana
6091
2016-09-09 14:40
Samajana
urtele rašė: Nors vieną sakinį teisingai parašei
Nepolitikas bet, viduje esu liberalas.
Jie šiuo metu niekam nepatinka
urtele rašė: Nors vieną sakinį teisingai parašei
Nepolitikas bet, viduje esu liberalas.
Jie šiuo metu niekam nepatinka
V
2016-09-09 14:41
Velzabubas
Petronele rašė:
Man tai kilo įtarimas, kad negalėsi tu parduodamas RC nustatytos vertės minusuoti.
Kodėl taip manai?
Petronele rašė:
Man tai kilo įtarimas, kad negalėsi tu parduodamas RC nustatytos vertės minusuoti.
Kodėl taip manai?
Petronele
18325
2016-09-09 14:51
Petronele
2016-09-09 18-21
Velzabubas rašė:
Petronele rašė:
Man tai kilo įtarimas, kad negalėsi tu parduodamas RC nustatytos vertės minusuoti.
Kodėl taip manai?
Aš tikrai nelabai gaudausi kaip ten bendrijose vyksta, bet tu neturi dovanojimo sutarties, todėl manau, kad esi pirmas savininkas, kitaip RC nebūtų taip paprastai įregistravę turto tavo vardu. O tokiu atveju parduodant reikia turėti įsigijimo kainą patvirtinančius dokumentus. Kapstyk, ką tėvukas mokėjo "praeitam tūkstantmetyje".
P.S. Jo, uzlanksciau ne i ta pusę, jei esi pirmasis to garažo savininkas, tai isigijimo vertė nebesvarbu. Svarbu irodyti VMI, kad jis seniai tavo.
Velzabubas rašė:
Petronele rašė:
Man tai kilo įtarimas, kad negalėsi tu parduodamas RC nustatytos vertės minusuoti.
Kodėl taip manai?
Aš tikrai nelabai gaudausi kaip ten bendrijose vyksta, bet tu neturi dovanojimo sutarties, todėl manau, kad esi pirmas savininkas, kitaip RC nebūtų taip paprastai įregistravę turto tavo vardu. O tokiu atveju parduodant reikia turėti įsigijimo kainą patvirtinančius dokumentus. Kapstyk, ką tėvukas mokėjo "praeitam tūkstantmetyje".
P.S. Jo, uzlanksciau ne i ta pusę, jei esi pirmasis to garažo savininkas, tai isigijimo vertė nebesvarbu. Svarbu irodyti VMI, kad jis seniai tavo.
V
2016-09-09 15:08
Velzabubas
2016-09-09 15-11
Senoj tėvo kadastrinėje knygutėje radau, kad rinkos vertė tais laikais 8000 litų. Bet kažkaip įtariu, kad nei tas, nei kiek realiai mokėjo, VMI turbūt nesueitų. Gal būt padėtų jei bendrija išrašytų pažymą, kad tėvai padovanojo tą garažą (kainos aišku ten nebūtų toj pažymoj)?
Samajana
6091
2016-09-09 16:45
Samajana
Velzabubas rašė:
Senoj tėvo kadastrinėje knygutėje radau, kad rinkos vertė tais laikais 8000 litų. Bet kažkaip įtariu, kad nei tas, nei kiek realiai mokėjo, VMI turbūt nesueitų. Gal būt padėtų jei bendrija išrašytų pažymą, kad tėvai padovanojo tą garažą (kainos aišku ten nebūtų toj pažymoj)?
Jeigu bendrijos pažyma remiantis RC centre savo vardu garažą įregistravai, jo vieninteliu savininku nuo "praėjusio tūkstanmečio" turėtum ir būti.
Tokie garažai neapsimokestina.
Arba tvarkaisi paveldėjima
Velzabubas rašė:
Senoj tėvo kadastrinėje knygutėje radau, kad rinkos vertė tais laikais 8000 litų. Bet kažkaip įtariu, kad nei tas, nei kiek realiai mokėjo, VMI turbūt nesueitų. Gal būt padėtų jei bendrija išrašytų pažymą, kad tėvai padovanojo tą garažą (kainos aišku ten nebūtų toj pažymoj)?
Jeigu bendrijos pažyma remiantis RC centre savo vardu garažą įregistravai, jo vieninteliu savininku nuo "praėjusio tūkstanmečio" turėtum ir būti.
Tokie garažai neapsimokestina.
Arba tvarkaisi paveldėjima
V
2016-09-09 17:09
Velzabubas
Samajana, teisingai suprantu, kad manai, kad aš jau viršyčiau tuos 10 metų jei rytoj parduočiau? O nėr taip, kad GPM reikmėm žiūrima nuo to kokia data parašyta RC išraše pirma kart registruojant? Taip pat ar teisingai suprantu kad visgi jei reikėtų mokėti, tai visgi tavo nuomone reikėtų mokėti nuo RC išraše įrašytos rinkos vertės? Nelabai supratau ką turėjai omeny dėl paveldėjimo, nes tėvai padovanojo, tai koks toliau dar gali būt paveldėjimas?
Samajana
6091
2016-09-09 17:34
Samajana
Velzabubas rašė:
Samajana, teisingai suprantu, kad manai, kad aš jau viršyčiau tuos 10 metų jei rytoj parduočiau?
Nieko aš nemanau. Net ir nesigilinu labai...Dovanotas tik dovanojimo sutarties neturi ar paveldėtas dar nemirus...
Iš patirties atsakau į paskutinį postą
Garažas tavo nuo tada kai bendrijai už jį susimokėjai ir kada ji tau jį paskyrė, o ne tada kada įregistravai. Daikto įsigijimo datą VMI įrodinėja pats gyventojas.
Petronelė ar Urtelė jau rašė, kad užtenka pažymos. Atkas, kad jis ne tavo, o tėvo dokus tvarkysi iš naujo. Įsirodysi, kad seniai tavo - mokėti nereikės
Būna nusiperki žemę su namu, o namo savininkas prieš 20 m.numiręs ir tai pardavėjai paveldėjimą susitvarko. Vertintojai turtą įvertina atbuline data ir tai laikoma turto įsigijimo kaina.
Baikės tas tavo garažas
Velzabubas rašė:
Samajana, teisingai suprantu, kad manai, kad aš jau viršyčiau tuos 10 metų jei rytoj parduočiau?
Nieko aš nemanau. Net ir nesigilinu labai...Dovanotas tik dovanojimo sutarties neturi ar paveldėtas dar nemirus...
Iš patirties atsakau į paskutinį postą
Garažas tavo nuo tada kai bendrijai už jį susimokėjai ir kada ji tau jį paskyrė, o ne tada kada įregistravai. Daikto įsigijimo datą VMI įrodinėja pats gyventojas.
Petronelė ar Urtelė jau rašė, kad užtenka pažymos. Atkas, kad jis ne tavo, o tėvo dokus tvarkysi iš naujo. Įsirodysi, kad seniai tavo - mokėti nereikės
Būna nusiperki žemę su namu, o namo savininkas prieš 20 m.numiręs ir tai pardavėjai paveldėjimą susitvarko. Vertintojai turtą įvertina atbuline data ir tai laikoma turto įsigijimo kaina.
Baikės tas tavo garažas
Samajana
6091
2016-09-09 18:12
Samajana
P.S
Pats viską gerai pasverk, kad nebūtų per vėlu.
Pardavimo ir apmokestinimo tvarka būtų tokia...Parduodi ir niekas be pavasario tavęs nejudins.Tada teiki pajamų mokesčio deklaraciją deklaruodamas pardavimo sumą nenurodydamas jo įsigijimo vertės. Neprisimenu...gal kitas lapas 10m. išlaikytam turtui...kur pajamos neapmokestinamos. Nesvarbu. Mokesčiai gauna tavo deklaraciją, duombazėje randa, kad tavo turtas registruotas tik 2016m ir kviečiasi tave pasiaiškinti. Tu veži bendrijos pažymą su garažo amžiumi.
Labai sunku būtų paaiškinti esant bendrijos nariu nuo pat jos steigimo jeigu pasirodytų, kad dar buvai negimęs
Pats viską gerai pasverk, kad nebūtų per vėlu.
Pardavimo ir apmokestinimo tvarka būtų tokia...Parduodi ir niekas be pavasario tavęs nejudins.Tada teiki pajamų mokesčio deklaraciją deklaruodamas pardavimo sumą nenurodydamas jo įsigijimo vertės. Neprisimenu...gal kitas lapas 10m. išlaikytam turtui...kur pajamos neapmokestinamos. Nesvarbu. Mokesčiai gauna tavo deklaraciją, duombazėje randa, kad tavo turtas registruotas tik 2016m ir kviečiasi tave pasiaiškinti. Tu veži bendrijos pažymą su garažo amžiumi.
Labai sunku būtų paaiškinti esant bendrijos nariu nuo pat jos steigimo jeigu pasirodytų, kad dar buvai negimęs
V
2016-09-09 18:46
Velzabubas
Petronele, ant senos "iš praeito tukstanmečio" kadastrines bylos (tiksliau ant viršelio rašo "garažo techninės apskaitos byla", bet čia tas pats turbūt dalykas) tai parašyta kad savininkas tėvas. O ant naujos kadastrinių matavimų bylos (kurią į RC nešiau) nieko apie savininkus nešneka.
Petronele
18325
2016-09-09 20:00
Petronele
Samajana parašė kas bus jei dabar ji parduosi. Ta pažyma iš garažų bendrijos Man kažkaip neitikinamai atrodo. Dovanojimo sutartį daryti atgaline data... tai turbūt kainuos daugiau nei 15% GPM. Išnuomok geriau ta garažą 10 metu arba dovanok atgal tevui :)
V
2016-09-09 20:57
Velzabubas
Kaip aš suprantu, tai aš geriausiu atveju su pažyma iš bendrijos VMI įrodysiu, kad nuo 2014 priklauso, tiek ir naudos žodžiu.
Ačiū už patarimus visiems.
Ačiū už patarimus visiems.
Samajana
6091
2016-09-09 21:08
Samajana
Petronele rašė: Ta pažyma iš garažų bendrijos Man kažkaip neitikinamai atrodo.
Gera ta pažyma. Visi tie bendri garažai panašiu "makaru" suregistruoti ir nepirmas jis toks parduodamas. Tik nežinia ant ko užsirausi. Kartais užtenka prie deklaracijos"prisegto" skanuoto padėtį paaiškinančio dokumento, kitas vos ne statybos pradžios"fotkių"reikalauja trobai 1945m. statytai.
Petronele rašė: Ta pažyma iš garažų bendrijos Man kažkaip neitikinamai atrodo.
Gera ta pažyma. Visi tie bendri garažai panašiu "makaru" suregistruoti ir nepirmas jis toks parduodamas. Tik nežinia ant ko užsirausi. Kartais užtenka prie deklaracijos"prisegto" skanuoto padėtį paaiškinančio dokumento, kitas vos ne statybos pradžios"fotkių"reikalauja trobai 1945m. statytai.
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt,
Reklama tax.lt
Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui