urtele
13547
#589698 2008-12-11 18:23 urtele
Bendradarbė sulaukė kvietimo į VMi, susimokėti 15proc. GPM už parduotą turtą. Pradėjus namo statybą, 2005 metais pardavė sodą ir butą. Sodas ir butas įsigytas daugiau kaip prieš 3 metus. Ar tai tiesa, jei du nekiln. turtus parduodi per metus reikia sumokėti GPM?
žiūriu į vmi psl.ir nesuprantu
www.vmi.lt/lt/?itemId=1014218

Loreta
28821
#589703 2008-12-11 18:32 Loreta redaguota: 2011-09-11 06-03

urtele rašė:

Bendradarbė sulaukė kvietimo į VMi, susimokėti 15proc. GPM už parduotą turtą. Pradėjus namo statybą, 2005 metais pardavė sodą ir butą. Sodas ir butas įsigytas daugiau kaip prieš 3 metus. Ar tai tiesa, jei du nekiln. turtus parduodi per metus reikia sumokėti GPM?


Tikrai netiesa. Arba čia neišlaikyta 3 metus, arba kas nors ne taip. Gali ir kelis nekilnojamuosius parduoti - tai nėra ekonominė veikla.

Jeigu turtas buvo įsigytas anksčiau kaip prieš trejus metus iki turto pardavimo, tai tokio turto pardavimo pajamos pajamų mokesčiu neapmokestinamos. Šios nuostatos taikymo sąlyga yra nekilnojamojo turto nuosavybės teisės išlaikymas ne mažiau kaip trejus metus iki to turto pardavimo kitam asmeniui nuosavybėn dienos.
Terminas nuo nekilnojamojo turto įsigijimo iki jo pardavimo kitam asmeniui nuosavybėn skaičiuojamas metais, mėnesiais ir dienomis.

www.vmi.lt/lt/?itemId=10055725

Špyga taukuota...

urtele
13547
#589707 2008-12-11 18:41 urtele
Ačiū labai.
Pasakysiu, kad susirinktų pirkimo, pardavimo dokus ir žygiuoja į VMI.

Loreta
28821
#589712 2008-12-11 18:46 Loreta
Žinoma tegul žygiuoja. Gali būti taip, kad ji nedeklaravo šitų pardavimų. Deklaruoti nereikia (išlaikius 3 metus) tik nuo 2007 metų, man atrodo. O iki 2007m. reikėjo deklaruoti ir neapmokestinamas pajamas. Tai jei pardavė 2005m. ir nesideklaravo, gal dėl to ir kabinasi smile

Špyga taukuota...

AgneP
3
#590616 2008-12-15 15:49 AgneP
Sveiki,
norčiau DIDELĖS paslaugos - pagalbos :)
FA nusipirkto žemės sklypą iš kito FA už 1 mln. LT.
Dalį šio sklypo apmokėjo pats, kitą dalį- bankas. T.y. paimtas kreditas 900 000 Lt.
Du metus FA mokėjo bankui tik palūkanas, tokia buvo sutartis. Žodžiu kredito suma nepasikeitė, tik papildomai buvo sumokėti 300000 Lt palūkanų.
Taigi FA tas žemės skypas jau atsiėjo 1300000 Lt.
Toliau:...
FA su UAB (būsima pirkėja) pasirašė preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kurią, UAB įsipareigoja nusipirkti iš FA žemės sklypa už 2 mln. Lt bei nuo preliminarios sutarties sudarymo, prisiima įsipareigojimą mokėti palūkanas už FA kreditą t.y. nuo 900000Lt.
Sudarytas grafikas: per 3 metus dalimis UAB turi sumokėti FA kreditą už žemės sklypą (t.y. 900000 Lt), sumokėti kredito palūkanas, kurios į pardavimo kainą neįsiskaičiuoja (t.y. yra UAB sąnaudos), ir po to sumokėti likusią pardavimo kainos dalį t.y. 1100000 Lt.
Mane domina GPM.
Kredito sutartis 900000 yra neperrašoma UAB, nes UAB neatitinka keliamų reikalavimų, todėl buvo sudaroma preliminari pirkimo-pardavimo sutartis.
Palūkanas ir toliau mokės FA, tačiau jam pinigėliu perves UAB. Klausimas: Ar UAB pervesti pinigai pagal sutartį FA, kuriuos FA iš karto perves bankui, nesiskaito pajamos GPM prasme????
Realiai iš sandorio FA uždirbs 700000 Lt, bet kol kas jis kaip ir nieko neuždirbs: tik gaus pinigų iš UAB, kad ji padengtų palūkanas??? Man čia tokia painiava...
Kada skaitysis, kad FA gavo pajamų?

AgneP
3
#591468 2008-12-17 12:21 AgneP
padėkkiiiittttt.... smile

Rainis
15064
#591478 2008-12-17 12:36 Rainis redaguota: 2011-09-11 06-04

AgneP rašė:

Sveiki,
norčiau DIDELĖS paslaugos - pagalbos :)
FA nusipirkto žemės sklypą iš kito FA už 1 mln. LT.
Dalį šio sklypo apmokėjo pats, kitą dalį- bankas. T.y. paimtas kreditas 900 000 Lt.
Du metus FA mokėjo bankui tik palūkanas, tokia buvo sutartis. Žodžiu kredito suma nepasikeitė, tik papildomai buvo sumokėti 300000 Lt palūkanų.
Taigi FA tas žemės skypas jau atsiėjo 1300000 Lt.
Toliau:...
FA su UAB (būsima pirkėja) pasirašė preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kurią, UAB įsipareigoja nusipirkti iš FA žemės sklypa už 2 mln. Lt bei nuo preliminarios sutarties sudarymo, prisiima įsipareigojimą mokėti palūkanas už FA kreditą t.y. nuo 900000Lt.
Sudarytas grafikas: per 3 metus dalimis UAB turi sumokėti FA kreditą už žemės sklypą (t.y. 900000 Lt), sumokėti kredito palūkanas, kurios į pardavimo kainą neįsiskaičiuoja (t.y. yra UAB sąnaudos), ir po to sumokėti likusią pardavimo kainos dalį t.y. 1100000 Lt.
Mane domina GPM.
Kredito sutartis 900000 yra neperrašoma UAB, nes UAB neatitinka keliamų reikalavimų, todėl buvo sudaroma preliminari pirkimo-pardavimo sutartis.
Palūkanas ir toliau mokės FA, tačiau jam pinigėliu perves UAB. Klausimas: Ar UAB pervesti pinigai pagal sutartį FA, kuriuos FA iš karto perves bankui, nesiskaito pajamos GPM prasme????
Realiai iš sandorio FA uždirbs 700000 Lt, bet kol kas jis kaip ir nieko neuždirbs: tik gaus pinigų iš UAB, kad ji padengtų palūkanas??? Man čia tokia painiava...
Kada skaitysis, kad FA gavo pajamų?


Mano samprotavimai tokie:
1. FA parduoda sklypą pagal preliminarią pirkimo - pardavimo sutartį, sklypas jo nuosavybėje trejus metus neišlaikytas, todėl jo pardavimas turi būti apmokestinamas GPM.
2. Sutartyje numatytas atsiskaitymas su FA dalimis pagal grafiką; ar UAB moka palūkanas, ar kažką kitą - į tą nekreipti dėmesio, laikyti, kad dalimis pagal grafiką atsiskaito už perkamą turtą.
3. Pagal GPM įstatymą prievolė sumokėti GPM atsiranda pinigų gavimo momentu, be to, kadangi pinigus išmoka juridinis asmuo už perkamą registruojamą turtą, GPM moka juridinis asmuo (UAB).
4. Ir išvada tokia: UAB, išmokėdama FA pinigus, turi iš sutartos sumos išskaičiuoti 15 % GPM, pervesti jį į biudžetą, likusią sumą išmokėti FA, deklaruoti FR0572 (priede).

sandrutia
302
#611942 2009-01-29 15:43 sandrutia
...

sandrutia
302
#630930 2009-03-12 13:08 sandrutia
Sveiki,

Kokius mokescius imonei reiktu sumoket jeigu pastata parduoda zemiau savikainos? Nebegalime laukti kol kainos pakils, labai reikia pinigeliu. Aciu

Rolf
17235
#630943 2009-03-12 13:26 Rolf redaguota: 2011-09-11 06-12

sandrutia rašė:



Kokius mokescius imonei reiktu sumoket jeigu pastata parduoda zemiau savikainos? Nebegalime laukti kol kainos pakils, labai reikia pinigeliu. Aciu



Jei pastato pardavimo kaina atitinka rinkos vertę, tai susidaręs nuostolis dėl pardavimo bus leidž.atskaitymai.
Dėl PVM:
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=1000059823&tree_id=1000000920



sandrutia
302
#631153 2009-03-13 08:23 sandrutia
As suprantu, kad PVM reiks sumoket, bet man tik neaisku nuo kokios sumos ar nuo savikainos ar nuo paradvimo kainos, jeigu parduodam zemiau savikainos. Aciu

Rolf
17235
#631226 2009-03-13 10:00 Rolf redaguota: 2011-09-11 06-12

sandrutia rašė:

As suprantu, kad PVM reiks sumoket, bet man tik neaisku nuo kokios sumos ar nuo savikainos ar nuo paradvimo kainos, jeigu parduodam zemiau savikainos.



Nuo pardavimo kainos.



sandrutia
302
#631233 2009-03-13 10:09 sandrutia
Aciu Rolf :)

sandrutia
302
#631382 2009-03-13 13:57 sandrutia
Dar noriu pasitikslint, jeigu pavyktu pastata parduot auksciau savikainos, ar nuo skirtumo reiktu moket pelno mokesti?

Rolf
17235
#631386 2009-03-13 13:59 Rolf redaguota: 2011-09-11 06-12

sandrutia rašė:

Dar noriu pasitikslint, jeigu pavyktu pastata parduot auksciau savikainos, ar nuo skirtumo reiktu moket pelno mokesti?



IT perleidimo pelnas bus apmokestinamos pajamos



Jolanta02
522
#795314 2010-04-21 11:37 Jolanta02
Laba diena, jeigu UAB nori parduoti nekilnojama turta pastata kokius dokumentus reikia pasirasyti? kokius mokescius reikia sumoketi valstybei? Ačiū

IlonaD
6959
#953616 2011-05-24 10:06 IlonaD
2008m. pirktas pastatas su PVM.
Dabar norime parduoti.
Aišku, dabartinė kaina mažesnė, todėl parduosime žemiau likutinės vertės (bet atitinka dabartinę rinkos kainą).
1. Pardavimas su PVM, taip?
2. Bus natūralus IT perleidimo nuostolis - leidžiami atskaitymai, taip?
3. Ar neatsiranda kokių PVM tikslinimų ar dar kokių niunsų?

just because you can't see it, doesn't mean it isn't there

IlonaD
6959
#953637 2011-05-24 11:00 IlonaD redaguota: 2011-09-11 07-21

IlonaD rašė:

2008m. pirktas pastatas su PVM.
Dabar norime parduoti.
Aišku, dabartinė kaina mažesnė, todėl parduosime žemiau likutinės vertės (bet atitinka dabartinę rinkos kainą).
1. Pardavimas su PVM, taip?
2. Bus natūralus IT perleidimo nuostolis - leidžiami atskaitymai, taip?
3. Ar neatsiranda kokių PVM tikslinimų ar dar kokių niunsų?



Dėl PVM.
Turėčiau parduoti be PVM, nes pastatas nebenaujas, nėra jokių neužbaigtų rekonstrukcijų, nėra leidimų jį griauti ir t.t.
Bet pagal PVM 32str.3d. galiu pranešti VMI apie pasirinkimą NT pardavinėti su PVM ir tuo privalau vadovautis 2 metus, ar taip?
T.y. tik pranešu ir viskas, nereikia gauti jokių sutikimų?

just because you can't see it, doesn't mean it isn't there

Rainis
15064
#953668 2011-05-24 11:32 Rainis
Pati su savimi pasitariate smile
Atrodo, kad pagal viską (net komentarus pasiskaičiau), galite parduoti be PVM.
Tik keista, o kodėl pirkote su PVM? juk 2008 metais ši nuostata PVMĮ jau buvo. Tikrai nėra kokių kabliukų dėl žemės sklypo ar kokių projektų?

IlonaD
6959
#953672 2011-05-24 11:36 IlonaD redaguota: 2011-09-11 07-22

Rainis rašė:

Pati su savimi pasitariate smile
Atrodo, kad pagal viską (net komentarus pasiskaičiau), galite parduoti be PVM.
Tik keista, o kodėl pirkote su PVM? juk 2008 metais ši nuostata PVMĮ jau buvo. Tikrai nėra kokių kabliukų dėl žemės sklypo ar kokių projektų?



Tai vat, man ir keista, kodėl pirkome su PVM. Tikriausi įmonė pardavėja buvo pasirinkusi parduoti IT su PVM.
Kabliukų dėl žemės ir projektų ieškojome - nėra.
kaip suprantu, mums labiau apsimoka parduoti su PVM. Pirkėjas sumoka PVM'ą ir jį atiduodame valstybei.
O jei reikės atstatinėti (PVM'ui 10m. laikotarpis), tai kaip ir iš "savų" reikės.
Ar ne taip šioje vietoje galvoju?

just because you can't see it, doesn't mean it isn't there

Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis