Dėl pajamų mokesčio parduodant butą

Pirmą kartą gyvenime pardaviau butą Norėčiau trupučio pagalbos iš jau susidūrusių su tuo.

Buto rinkos vertė pagal registrų centrą - 153 000 Lt.
Pardaviau už 150 000.

Pajamų mokesčio lyg ir nereikėtų mokėti, tačiau paskambinus į VMI, jie teigia, kad reikia pas juos kreiptis, nes jie skaičiuoja vidutinės rinkos kainą savo metodu.

Ką patartumėt daryti. Ar kreiptis, ar sėdėt ir tylėt nebent patys pradėtų kibinti...

Dėkui

as tai sedeciau tyliai tyliai kas savo noru gali noreti moketi pajamu mokesti
be to ko taip pigiai pardavei

Jei butą įsigijai daugiau kaip prieš 3 metus, tai nereikės GPM mokėti. O jei ne, tai mokėsi 15 % nuo skirtumo tarp įsigijimo kainos ir pardavimo kainos.

Butą paveldėjau, šiais metais.. Kaip tada?

Tikriausiai tai bus neapmokestinamos pajamos pagal LR Gyventojų pajamų mokesčio įstatymą 2002 m. liepos 2 d. Nr. IX-1007, 17 str. 19 punktas:
17 straipsnis. Neapmokestinamosios pajamos
19) paveldėjimo būdu gautos pajamos, kurios yra mokesčio objektas pagal Lietuvos Respublikos paveldimo turto mokestį reglamentuojančius teisės aktus; dovanojimo būdu gautos pajamos iš sutuoktinių, vaikų (įvaikių) ir tėvų (įtėvių); taip pat iš kitų gyventojų dovanojimo būdu per mokestinį laikotarpį gautų pajamų suma (vertė), neviršijanti 24 pagrindinių ;

Komentaras

1. Pajamų mokesčiu neapmokestinamos tokios pajamos:
1) gautos paveldėjimo būdu, kurios yra mokesčio objektas pagal Lietuvos Respublikos paveldimo turto mokesčio įstatymą (Žin., 2002, Nr. 123-5531);
Nuo 2003 m. sausio 1 d. įsigaliojo 2002 m. gruodžio 10 d. Paveldimo turto mokesčio įstatymas Nr. IX-1239 (toliau – Įstatymas). Remiantis šio Įstatymo 4 str. nuostatomis nuolatinio Lietuvos gyventojo mokesčio objektas yra visas paveldimas turtas. Paveldimo turto mokesčio objektas yra paveldėtas turtas, nežiūrint į tai, kad tam tikrais atvejais yra numatytos paveldimo turto mokesčio lengvatos (žr. Įstatymo komentarą).

Neapmokestinamos, kai paveldėjo, o kai jau parduoda, tai tada nuo visos sumos 15%. Ir geriau dabar išsiaiškink su VMI, kol pinigų dar turi. Man rodos, deklaruoti ir sumokėti GPM reikės iki 2007-05-01.

Neapmokestinamos paveldėjimo momentu, bet kai paveldėtą turtą parduodi-apmokestinama. Neturiu laiko iekoti, bet GPM įstatyme yra nustatyta, kas laikoma paveldėto turto įsigijimo verte jį parduodant.

Neapmokestinamas pats gautas paveldėjimo būdu butas. Bet jei tas paveldėtas butas yra parduodamas neišlaikius 3 metų tai jau yra apmokestinamas 15 proc. nuo pelno.

www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...įsigijimo%20kaina&p_tr2=0

DĖL GYVENTOJO NE INDIVIDUALIOS VEIKLOS TURTO ĮSIGIJIMO KAINOS NUSTATYMO TAM TIKRAIS ATVEJAIS TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO

3. Turto, įgyto paveldėjimo būdu, įsigijimo kaina laikoma ta turto vertė, kuria šis turtas būtų įvertintas paveldimo ar dovanojamo turto mokesčiui ar paveldimo turto mokesčiui apskaičiuoti.

Tai nuo pelno, ar nuo visos sumos?

Kokiu būdu VMI skaičiuoja vertę, ne pagal registrų centrą?

Taip išeina, kad nuo pelno. O kaip VMI skaičiuoja turto vertę, tai čia tik jų reikia klausti.

Kaip apskaičiuojama paveldimo nekilnojamo turto vertė:

Pagal prigimtį nekilnojamųjų daiktų (pvz., žemės, statinių ir pan.) vertę nustato valstybės įmonė Registrų centras, vadovaudamasi Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti „Valstybės žiniose“ skelbiamomis vidutinėmis rinkos kainomis. Tokių nekilnojamųjų daiktų vertė (paveldimo turto mokesčio apskaičiavimo tikslu) yra jų vidutinė rinkos vertė, buvusi turtą paveldinčio gyventojo prašymo apskaičiuoti paveldimo turto apmokestinamąją vertę pateikimo AVMI dieną.

Mokesčius mokėti reikia nuo skirtumo tarp pirkimo (šiuo atveju paveldėtos vertės) ir pardavimo kainų.

Aš irgi taip galvojau... bet paskambinus VMI, jie man aiškina, kad turi kažkokį kitokį vertės nustatymo būdą...

Tai dabar ir parinuos

Tiesa pati nesusidūriau su palikimais, bet kiek viena ausim girdėjau ir skaičiau, kad paveldimo turto vertę turėjo apskaičiuoti VMI :

Paveldimo turto mokesčio 8 str. komentaras:
1 . Pareiga apskaičiuoti mokestį nustatyta paveldėjimo teisės dokumentus išduodantiems notarams.
2. Mokestis apskaičiuojamas pagal notarams pateiktus paveldimo turto įvertinimo duomenis, t. y. pagal AVMI išduotas FR0514 formos pažymas apie paveldimo turto apmokestinamąją vertę
...
3. Nuo mokesčio sumokėjimo atleisti Įstatymo 7 str. 1 d. 1-2 punktuose nurodyti asmenys paveldėjimo teisės liudijimus išduodantiems notarams turi pateikti giminystės ryšį su turto palikėju įrodančius dokumentus.

GPMĮ 19 str komentaras.
7. Po 2003-01-01 paveldėto turto įsigijimo kaina laikoma gyventojo prašymo mokesčių administratoriui pateikimo dieną nustatyta turto vertė:

Praktinis pavyzdys.Mokesčių inspekcijos išduotoje pažymoje turto paveldėto turto apmokestinamoji vertė buvo mažesnė negu registrų centro.(Čia provincijoje)Išeitų,kad skaičiuojant pajamų mok. nuo pardavimo ir paveldėjimo skirtumo reiktų sumokėti daugiau pajamų mokesčio.

Na va, nuėjau į VMI Žalgirio .g 122.
Pasakė, kad jie neima registrų centro vertės, o ima tą, kuri nurodyta paveldėjimo dokumentuose.

Atsiverčiu paveldėjimo dokus, o ten ta pati RC vertė ir net nurodyta, kad vertę nustato RC...

Nieko aš nemokėsiu tiems debilams Jei jau žmogus pats ateina į VMI ir siūlosi sumokėti mokesčius, o jie nieko negali normaliai paaiškinti, tai tegul eina tokia valstybė...

Tai ko tu čia dabar nerimsti - turi paveldėjimo dokumentus su buto verte ir džiaukis - Įsigijimo vertę turi, pardavimo turi ir džiaukis, kad nieko mokėti nereikia.