Mirra
720
#374129 2007-02-21 14:20 Mirra
Neradau temos susijusios su žeme, tai sukūriau naują. Gal kas man paaiškins:
išnuomotoje žemėje bus statomas gyvenamasis namas, kam reikalinga tokiu atveju žemės vertinimas? kokią įtaką daro apskaitai tai įvertinimas?

Mirra
720
#374548 2007-02-22 12:03 Mirra
Gerai, tada kitaip paklausiu:
isigijo turta - menkaverti pastata, kuris stovi ant nuomojamos zemes. Isigijimo esme - zemes nuoma, o ne pastatas. Pastata ilgainiui griausime.
Pastatas nupirktas uz 3 mln. lt., nors nepriklausomi vertintojai vertina pastata tik 10 tukst lt., o zemes nuoma vertina 3,99mln. lt., taigi abieju sumine rinkos verte yra 4 mln. lt.
Balanse pastatas "atsistos" 3 milijonu litu verte.
Klausimas: kaip galime "ispusti" balanse turto verte, t.y. ji perkainoti? Ar galime pastata (o gal zeme, o gal nematerialu turta) indeksuoti dar vienu milijonu, kitoje balanso puseje parodant atitinkamos sumos (1 mln. lt) perkainavimo rezerva?

daisy1
888
#374583 2007-02-22 13:31 daisy1
Tai priklauso nuo to, kaip nustatyta Jūsų įmonės apskaitos politikoje arIT apskaitomas įsigijimo savikaina ar perkainota verte. Didinti vertę balanse galėsite tik pasirinkę perkainota verte

Mirra
720
#374773 2007-02-23 08:13 Mirra redaguota: 2011-09-11 05-18

daisy1 rašė:

Tai priklauso nuo to, kaip nustatyta Jūsų įmonės apskaitos politikoje arIT apskaitomas įsigijimo savikaina ar perkainota verte. Didinti vertę balanse galėsite tik pasirinkę perkainota verte



šį tą žinau, ir manau, kad tai bus perkainota verte, bet perkainoti galima tik po 3 metų. Esmė-žemės nuoma? Iš principo tai buhalteriškai tai įmanoma padaryti, bet svarbiausia, kad tai VMI pripažintų smile reikalingi kažkokie patvirtinantys faktai.....kokie faktai?

Mazyle
220
#374783 2007-02-23 08:45 Mazyle redaguota: 2011-09-11 05-18
[quote:16e9516333]svarbiausia, kad tai VMI pripažintų [/quote]

Jūs galite išpūsti tik "balansinę" vertę. VMI bet kokiu atveju tokių perkainavimų nepripažįsta nei po 3, nei po daugiau metų.

Mazyle
220
#374784 2007-02-23 08:49 Mazyle
Jūs visų pirma nuspręskite, koks balansinės vertės išpūtimo tikslas. Jeigu reikia, kad balansas būtų grąžesnis paskoloms ir pan, tai galite sau perkainoti rinkos verte. Bet tik balanse. Jei tikslas - parduodant sumažinti pelno mokestį per ldidesnę likutinę vertę - nieko nepadarysite. Tokių perkainavimų VMI nepripažįsta mokesčio tikslais. Jie nusirašo tiesiai iš rezervo.

grutas
313
#376099 2007-02-27 14:04 grutas
Firma nupirko Žemės sklypą (išlaikiti 3 metai.suma-1000 lt)
Ar reikia pranešti Mokescių inspekcijai apie ši SKLYPĄ (kaip vieneta)(ir kokia forma?)

sava30
125
#456704 2007-11-15 12:47 sava30
Sveiki,
ir as nerandu temos apie žemės nuomos mokestį. Gal kolegos, susidurę su apskaičiavimais, galite nurodyti nuorodą į normatyvinius aktus.

wirgina
5916
#456725 2007-11-15 13:13 wirgina redaguota: 2011-09-11 05-37

grutas rašė:

Firma nupirko Žemės sklypą (išlaikiti 3 metai.suma-1000 lt)
Ar reikia pranešti Mokescių inspekcijai apie ši SKLYPĄ (kaip vieneta)(ir kokia forma?)



Net nžn ar geriau pačiam prasinešti ar palaukti kol susidomės smile
Kas per žemės kaina ??????????

Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...

wirgina
5916
#456728 2007-11-15 13:14 wirgina redaguota: 2011-09-11 05-37

sava30 rašė:

Sveiki,
ir as nerandu temos apie žemės nuomos mokestį. Gal kolegos, susidurę su apskaičiavimais, galite nurodyti nuorodą į normatyvinius aktus.



Ar tik ne savivaldybė skaičiuoja nuomos mokestį ?

Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...

Dewa
408
#456730 2007-11-15 13:19 Dewa
Žemės nuoma mokestį skaičiuoja ir deklaruoja pats nuomininkas., nors kiek žinau kai kuriuose savivaldybėse deklaruoti nereikia. Ir kieviena savivaldybė yra numačiusi savo tarifus nuo 1,5 iki 4%
Yra toks vyriausybės NUTARIMAS DĖL ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ NAUDOJIMĄ 2003 m. lapkričio 10 d. Nr. 1387

Dalia29
12709
#456740 2007-11-15 13:32 Dalia29
Jei tai Vilniaus mieste:
Taisyklės, deklaracija, sąskaita, į kurią pervesti.
www.vilnius.lt/vaktai/Default.aspx?item=find&dokid=21040909

Kolegės turėjo žemės nuomą kitose savivaldybėse, tai atsiųsdavo gatavai užpildytą deklaraciją, reikėdavo tik pasirašyt ir pervesti mokesčius.
Vilniuje tokios paslaugos , deja, dar nėra.

Robertas33
56
#490585 2008-02-15 11:22 Robertas33
Norejau paklausti. Gavau mokesti uz zeme, ji sumokejau. Ta zeme yra nuomuojama ir bendrove mokesti man grazina. Grazindama bendrove paskaiciavo 15 % pajamu mokesti. Tai kaip cia yra, mokejau kaip mokesti o isejo pajamos? Paaiskinkit ka nors.

www.autoreka.lt

Robertas33
56
#495433 2008-02-27 13:01 Robertas33
Ar kas nors ?

www.autoreka.lt

laimutex
270
#1119178 2013-01-07 12:08 laimutex
O jeigu fizinis asmuo nuomoja žemės ūkio paskirties žemę ūkininkui, ar jis turi mokėti kokius nors mokesčius?

sonatuole
183
#1119206 2013-01-07 13:13 sonatuole
GPM 15 %

wwind
1619
#1119210 2013-01-07 13:20 wwind

laimutex rašė:


O jeigu fizinis asmuo nuomoja žemės ūkio paskirties žemę ūkininkui, ar jis turi mokėti kokius nors mokesčius?



www.vmi.lt/lt/?itemId=10825448

capadona
14
#1219161 2014-04-21 01:50 capadona
Sveiki,
noriu isigyti naujos statybos buta Vilniuje, is projekto vystytojo paemiau preliminaria pirkimo pardavimo sutarti.
Ir joje radau toki punkta :
Zemes sklypu pardavejas naudojasi - valstybines zemes nuomininko teisemis.
Todel man kyla klausimas jei as isigysiu toki buta, man neteks visa gyvenima (tiek kiek ten gyvensiu) valstybei moketi zemes nuomos mokesti??? Kokios sankcijos gali buti?

klem
4014
#1219163 2014-04-21 05:30 klem
smile

Protingai patylėti irgi menas.

capadona
14
#1219176 2014-04-21 19:56 capadona
Ar gi niekas nebuvo su tuo susidures?

Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis

Atmintinė

Atmintinė buhalteriui
Delspinigiai už ne laiku sumokėtus mokesčius ir baudas 2021 m. III ketv. 0.03 %
Palūkanos už naudojimąsi mokestine paskola 2021 m. III ketv. 0.01 %
Valstybinio socialinio draudimo bazinė pensija
nuo 2021-01-01
198.29 €
Minimalus valandinis atlygis ir minimali mėnesinė alga (MMA)
nuo 2021-01-01
3.93 € / 642 €

Įmonių finansinių ataskaitų duomenys

Balansai, Pelno (nuostolių) ataskaitos, Sodra
Pavadinimas FA Sodra
Teptukas, UAB
Kelmės r. sav. Tytuvėnų m. Maironio g. 51
2019 - 2020 2019 - 2021
JUTRIX, UAB
Panevėžio m. sav. Panevėžio m. Paliūniškio g. 1
2015 - 2020 2018 - 2021
Tukasa, MB
Palangos m. sav. Palangos m. Žvejų g. 42-8
2019 - 2019 -
Dantų protezų gamybos laboratorija, MB
Kaišiadorių r. sav. Kaišiadorių m. Gedimino g. 42-51
2018 - 2018 -
Šilkinė, UAB - -
Gerulės apskaita, MB
Kauno m. sav. Kauno m. Vytauto pr. 3-30
2016 - 2020 2018 - 2021
Alternatyvūs sprendimai, UAB - -
Baikomas, MB
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Ukmergės g. 306A-37
2018 - 2020 -
Raidenis, UAB
Kauno r. sav. Šakių k. Tvenkinių g. 8A-54
2015 - 2020 2018 - 2021
M. Fedorčiuk komercinė firma - -
EM Enterprisum, UAB
Marijampolė Draugystės g. 17-22
2020 - 2020 2020 - 2021
Katuitai, UAB
Kauno r. sav. Raudondvario k. Šaltinio g. 2
2017 - 2020 2018 - 2021
MINI BIRŽA, UAB - -
RUTULIŠKIŲ MEDŽIOTOJŲ BŪRELIS
Zarasų r. sav. Rutuliškių k. 8
2015 - 2020 -
VM Consulting, UAB
Vilniaus r. sav. Bajorų k. Lietaus g. 1A
2015 - 2018 2018 - 2018