renatab
1413
#14924 2003-06-21 21:53 renatab
Esame PVM moketojai.Šiais metais isnuomavome komercines patalpas fiz. asmenims ne PVM moketojams. Pagal PVM įstatymą ši veikla PVM neapmokestinama. PVM neskaiciuoju, kas susije su tuo turtu į atskaitą nededu.
Maniau, kad darau gerai.
Bet esmė ta, kad tas patalpas mes patys nuomuojam is kitu( su PVM) , ir pernuomojame subnuomininkams ( BE PVM) , Tada išeitu, kad as teikiu tarpininkavimo paslaugas. Vadinasi nuo metu pradzios jau elgiausi blogai.
Prasau apsvieskite prota - subnuomos veikla apmokestinama PVM ar ne?

Anonymous
2726
#14942 2003-06-23 09:39 Anonymous
Manau, kad neapmokestinama. O gal yra kitų variantų

Modestas
7023
#15139 2003-06-23 16:08 Modestas
31 straipsnis. Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma

1. PVM neapmokestinama gyvenamųjų patalpų nuoma, išskyrus:

1) viešbučių, motelių, kempingų ir panašios paskirties įstaigų teikiamas apgyvendinimo paslaugas;

2) šios dalies 1 punkte nenurodytą gyvenamųjų patalpų nuomą, kurios laikotarpis ne ilgesnis kaip 2 mėnesiai;

3) gyvenamųjų patalpų nuomą, kai pagal sandorio ar kelių tarpusavyje susijusių sandorių sąlygas nuomininkui ar trečiajai šaliai ne vėliau kaip pasibaigus nuomos laikotarpiui ir (arba) įmokėjus paskutinę įmoką gali pereiti nuosavybės teisė į nuomojamas patalpas. Šio punkto nuostatos taikomos tik tais atvejais, kai šis sandoris (sandoriai) sudaryti dėl patalpų, kurios jų perdavimo naudotis momentu yra naujame pastate ar statinyje arba naujoje pastato ar statinio dalyje, kaip tai apibrėžta 32 straipsnyje.

2. PVM neapmokestinama kitų, negu gyvenamosios patalpos, nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma, išskyrus:

1) bet kokių transporto priemonių (įskaitant orlaivius, laivus, geležinkelio riedmenis) stovėjimo, saugojimo aikštelių, garažų ar kitų panašios paskirties nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuomą;

2) bet kokių įrengimų (įskaitant seifo kameras), atitinkančių nekilnojamojo pagal prigimtį daikto sąvoką nuomą;

3) nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuomą, kai pagal sandorio ar kelių tarpusavyje susijusių sandorių sąlygas nuomininkui ar trečiajai šaliai ne vėliau kaip pasibaigus nuomos laikotarpiui ir (arba) įmokėjus paskutinę įmoką gali pereiti nuosavybės teisė į nuomojamą daiktą. Šio punkto nuostatos taikomos tik tais atvejais, kai šis sandoris (sandoriai) sudaryti dėl daikto, kuris jo perdavimo naudotis momentu atitinka naujo pastato ar statinio arba naujos pastato ar statinio dalies sąvoką, kaip tai apibrėžta 32 straipsnyje.

3. Apmokestinamasis asmuo turi teisę pasirinkti už nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomą, kuri pagal šio straipsnio 1 arba 2 dalį PVM neapmokestinama, skaičiuoti PVM šiame Įstatyme nustatyta tvarka, tačiau tik tuo atveju, jeigu daiktas nuomojamas PVM mokėtojui.

4. Nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomos sutarties nutraukimas už atlygį PVM neapmokestinamas, jeigu to daikto nuoma buvo neapmokestinama PVM.
smile smile smile

www.valdymoapskaita.lt

Anonymous
2726
#15164 2003-06-23 16:52 Anonymous
Jus Juokaujate. Na Modestai, asš iš Jusų to nesitikėjau.
Čia geriausiu atveju turėtų kalba eiti apie PVM 31 STR,
BET KO LABIAUSIAI - BIJAU --

Anonymous
2726
#15165 2003-06-23 16:54 Anonymous
Jus Juokaujate. Na Modestai, asš iš Jusų to nesitikėjau.
Čia geriausiu atveju turėtų kalba eiti apie PVM 31 STR,
Gal čia reiktų kalbeti apie atsiskleidusius tarpininkus ar neatsiskleidusius tarpininkus
Tai gal but kas nors gali parodyti visą žavesį - patalpų nuomą pagal subnuomos sutartį fiziniam asmenims apmokestinama PVM ar ne

Anonymous
2726
#15168 2003-06-23 17:11 Anonymous
Cia nėra tarpininkavimo.
Tarpininkavimas yra arba savo vardu kito interesais, arba kito vardu jo interesais, bet bet kokiu atveju būtina kito interesais ir kitas is to turi naudos.
Subnuomos atveju Jus turite naudos ir naudą gaunate jus todel tai nera tarpininkavimas ir tai yra normalios jusu pajamos nuo kuriu neskaiciuojamas PVM.

ditule
187
#59912 2004-02-02 11:57 ditule redaguota: 2011-09-11 03-20
Įmonės patalpos nuomojamos fiziniui asmeniui kuris vykdo veiklą pagal veslo liudijimą.taigi klausimėlis :
Ar as turiu rašyti sąskaitą - faktūrą už patalpų nuomą? (mes ne PVM mokėtojai)
O kaip komunalinės išlaidos? Už suvartotą el. energiją. vandenį taip pat rašyti faktūrą?

Dalia29
12709
#59917 2004-02-02 12:07 Dalia29 redaguota: 2011-09-11 03-20

ditule rašė:

Įmonės patalpos nuomojamos fiziniui asmeniui kuris vykdo veiklą pagal veslo liudijimą.taigi klausimėlis :
Ar as turiu rašyti sąskaitą - faktūrą už patalpų nuomą? (mes ne PVM mokėtojai)
O kaip komunalinės išlaidos? Už suvartotą el. energiją. vandenį taip pat rašyti faktūrą?


Be abejo, turit rašyti sąskaitą-faktūrą. Jei patenkate tarp tų įmonių , kurioms leidžiama rašyti laisvos formos sąskaitas, tada laisvos. Bet sąskaita turi būti rašoma bet kuriuo atveju.

Devi
1518
#64045 2004-02-23 13:34 Devi
Noriu pasitikslinti - jei įmonės patalpos nuomojamos PVM mokėtojui, tai už nuomą patalpų savininkas gali rašyti sąsk-fakt ir priskaičiuoti PVM? Ar aš klystu?

Nusišypsok, nebark likimo...

jurkone
121
#384814 2007-03-27 14:29 jurkone
Ar UAB išnuomuodama patalpas fiziniam asmeniui turi reikalauti,kad jis ,sudarant sutartį, pateiktų verslo liudijimą?

Samajana
6112
#384838 2007-03-27 15:17 Samajana redaguota: 2011-09-11 05-21

jurkone rašė:

Ar UAB išnuomuodama patalpas fiziniam asmeniui turi reikalauti,kad jis ,sudarant sutartį, pateiktų verslo liudijimą?


Klausimas perfrazavus toks.AR UAB gali išnuomoti patalpas tik patentininkams?Nesąmonė.Nuomoja kam nori.

Yra taip kaip yra,todėl negali būti kitaip...

aduled
171
#385115 2007-03-28 10:01 aduled
Prašau pagalbos .Jei patalpų nuoma yra pagal 31 str.PVM be Pvm, o jei man rašo su PVM ir neturiu dokumento,kad jie pranešė į VMI,kad prisiskaito PVM nuo patalpų nuomos,tai ar neturedama dokumento gavus sąskatą su PVM galiu atskatyti? ar dedu tik į sąnaudas?
iš anksto visiems dėkoju

bondar
1479
#385122 2007-03-28 10:08 bondar redaguota: 2011-09-11 05-21

aduled rašė:

Prašau pagalbos .Jei patalpų nuoma yra pagal 31 str.PVM be Pvm, o jei man rašo su PVM ir neturiu dokumento,kad jie pranešė į VMI,kad prisiskaito PVM nuo patalpų nuomos,tai ar neturedama dokumento gavus sąskatą su PVM galiu atskatyti? ar dedu tik į sąnaudas?
iš anksto visiems dėkoju



Čia patikrinkite ar PMV mokėtojai, mums teko grąžinti nes mums išrašė su PVM, o jie nesumokėjo.(bet mums ne su nuoma buvo)
www.vmi.lt/lt/?itemId=1003740

Loreta
28821
#385130 2007-03-28 10:19 Loreta redaguota: 2011-09-11 05-21

aduled rašė:

Prašau pagalbos .Jei patalpų nuoma yra pagal 31 str.PVM be Pvm, o jei man rašo su PVM ir neturiu dokumento,kad jie pranešė į VMI,kad prisiskaito PVM nuo patalpų nuomos,tai ar neturedama dokumento gavus sąskatą su PVM galiu atskatyti? ar dedu tik į sąnaudas?
iš anksto visiems dėkoju


Nuomotojas jums ir neprivalo pateikti rašto apie pasirinkimą skaičiuoti PVM pagal 31 str. - jis teikiamas tik VMI. Jeigu esat PVM mokėtojai, tai gavę sąskaitą su PVM, jį ir traukiat į atskaitą, nes nuomotojas šį PVM privalo susimokėti biudžetui.

Špyga taukuota...

ausyte
5263
#394704 2007-04-27 13:17 ausyte
Sveiki,
jeigu fizinis asmuo nuomoja butą kitam fiziniam asmeniui, tai ar nuomos sutartis turi būti patvirtinta notariškai, ir kokius ir kada mokesčius reikia mokėti nuomotojui>ir ar galima aplamai tą butą nuomoti, nes tuo adresu yra registruota įmonė, bet tik registruota, o ofisas kitur?
Ačiū

daisak
18
#464076 2007-12-03 20:35 daisak
Labas vakaras, truputi patrukdysiu savo klausimais.
imone pradejo veikla - ritualines paslaugos. sakykit, o kaip su patalpu nuomos, transporto nuomos gyventojams apmokestinimo PVM?
Aciu

daisak
18
#465214 2007-12-06 10:05 daisak
nejaugi niekas negalite padeti tuo klausimu?

compiuter
139
#1052365 2012-04-16 14:04 compiuter
Turiu problemėlę.
Įmonė nuomuoja patalpas fiziniam asmeniui už 1000 lt. per mėnesį+
komunaliniai. Fizinis asmuo padaro remontą už 5000 lt, bet lieka įsiskolinęs įmonei už mokesčius ir už komunalinius. Įmonė nutraukia sutartį ir padaro užskaitą. 3 mėn nesumokėti už nuomą 3000 Lt ir
2000 lt komunaliniai.Vienu žodžiu 5000=5000.
Noriu išsiaiškinti ar neužkliūsim su kokiais tai mokesčiais. Įmonė parodo nuomos pajamas ir kom. išlaidas.
Fizinis asmuo ???

Rainis
15064
#1052383 2012-04-16 14:25 Rainis

compiuter rašė:


Turiu problemėlę.
Įmonė nuomuoja patalpas fiziniam asmeniui už 1000 lt. per mėnesį+
komunaliniai. Fizinis asmuo padaro remontą už 5000 lt, bet lieka įsiskolinęs įmonei už mokesčius ir už komunalinius. Įmonė nutraukia sutartį ir padaro užskaitą. 3 mėn nesumokėti už nuomą 3000 Lt ir
2000 lt komunaliniai.Vienu žodžiu 5000=5000.
Noriu išsiaiškinti ar neužkliūsim su kokiais tai mokesčiais. Įmonė parodo nuomos pajamas ir kom. išlaidas.
Fizinis asmuo ???


O kokiom sutartim apiforminote tą remontą? Gal jis savo nuožiūra darė? Gal ten jokio remonto nėra? O kaip jis įrodys, kad remontas tiek kainavo? Be to, čia to fizinio asmens pajamos atsiranda.
Daug popierių tokiems reikalams reikia... o taip pat daug informacijos, kad galėtų kas teisingai patarti.

aristokrate
425
#1090790 2012-09-12 15:58 aristokrate
Įmonė nupirko butą ir nuomos darbuotojui rinkos kaina. Man iškilo klausimai:
1. PVM sąskaitą už nuomą rašau be PVM?
2. Gavusi sąskaitas iš LESTO ir kitų įm. PVM netraukiu į atskaitą, ir perrašydama FA rašau be PVM?
3. Kaip su mokesčiu DNSB už komunalines , nes jokio dokumento neturiu, tik skaičiai iškabinti skelbimų lentoje. Kokio dokumento turiu prašyti?

Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis