DianaSe
1
#1368754 2017-08-23 13:30 DianaSe
Sveiki. Bandysiu aprasyt situacija.
Drauge turi isigijus su paskola buta. Taciau nori ji dabar parduoti. Tiksliau su visa paskola padovanoti mums.
Nuo ko pradet tvarkyt dokumentus?
Kokius mokescius teks susimoketi?

Rimzy
1203
#1368778 2017-08-23 14:05 Rimzy
Pirmiausia, draugė turi gauti kredito įstaigos leidimą butą parduoti.
Po to pirkimo - pardavimo sutartis pas notarą ir apmokėjimas.
Registruoti RC.
Kiekvienam etape jums nurodys kiek už ką turit sumokėti.
(Jei ką praleidau, kas nors papildys.)

Nerijus82
1
#1380006 2018-01-07 20:17 Nerijus82
Sveiki, yra zemes sklypas. Tame sklype stovi du namai. Mama nori viena nama man padovanoti be zemes sklypo. Sklypo dali dovanos veliau kai bus baigti aiskinimaisi del vienos ribos.
Namui renovuoti zadu imti paskola.
Klasimai:
1. Ar galimas toks dovanojimas dviem etapais?
2. Koks mokesciu skirtumas?
3. Gal zinote banko nuomone suteikti remontui pinigus kai nera dovanoto sklypo?

virbuh
7928
#1380007 2018-01-07 21:21 virbuh

Nerijus82 rašė:


Sveiki, yra zemes sklypas. Tame sklype stovi du namai. Mama nori viena nama man padovanoti be zemes sklypo. Sklypo dali dovanos veliau kai bus baigti aiskinimaisi del vienos ribos.
Namui renovuoti zadu imti paskola.
Klasimai:
1. Ar galimas toks dovanojimas dviem etapais?
2. Koks mokesciu skirtumas?
3. Gal zinote banko nuomone suteikti remontui pinigus kai nera dovanoto sklypo?


Klauskit notaro tokių klausimų. Galiu tik paspėliot;
1. Faktiškai žemė po namu turėtų būti dovanojama kartu, daugiau dokumentų tvarkymo bus, jei leistų dovanoti atskirai.
2.Mokesčiai notarui bus didesni viską darant per 2 kartus.
3. Nežinau, bet bankui labai svarbu jūsų gaunamos pajamos.

Elvusia
20041
#1391107 2018-05-03 11:37 Elvusia
Gal kas žinote, ar atsiranda prievolė susimokėti GPM, dovanojant vaikams paveldėtą nekilnojamąjį turtą?
Turtas paveldėtas prieš 2 metus, mirus tėvams.

Draugai yra lyg tylūs angelai, kurie pakelia mus aukštyn, kai mūsų sparnai pamiršta, kaip reikia skraidyti…
Stiprus ne tas, kas vien savo žvilgsniu gali parblokšti ant žemės, o tas, kas viena savo šypsena pakelia suklupusį.

virbuh
7928
#1391109 2018-05-03 11:54 virbuh

Elvusia rašė:


Gal kas žinote, ar atsiranda prievolė susimokėti GPM, dovanojant vaikams paveldėtą nekilnojamąjį turtą?
Turtas paveldėtas prieš 2 metus, mirus tėvams.


Dovanojant vaikams GPM nėra, nebent didelė suma tai reikia deklaruoti.

Elvusia
20041
#1391173 2018-05-03 18:20 Elvusia
Liuks. Panašiai ir perskaičiau. Bet labai dažnai būna, kad kažkoie niuansai iškyla. Ar kažko neperskaitei, žmogus.
Dabar ramu :)
Ačiū virbuh
Jau kelintą kartą man pagelbėjat :)

Draugai yra lyg tylūs angelai, kurie pakelia mus aukštyn, kai mūsų sparnai pamiršta, kaip reikia skraidyti…
Stiprus ne tas, kas vien savo žvilgsniu gali parblokšti ant žemės, o tas, kas viena savo šypsena pakelia suklupusį.

Duncanas
1
#1392280 2018-05-18 06:23 Duncanas
Sveiki, taigi yra tokia situacija pries pusmetį pirkau butà iš anstoliú už ju turto vertintoju įvertinta suma. Norėčiau buta užrašyti savo draugės vardu, mudu nesusituokę, sakykit koks pigiausias būdas tai padaryti iš pradžiu galvojom apie dovanojima, tačiau mokesčiai jai bus nemaži kaip suprantu, o pardavimai už viena eura senai praeityje.. Ar visiškai nesvarbu už kokia suma as žadu parduoti tarkim 100 jug butas mano, galiu parduoti už kokia tik noriu kaina? Tiesa nors mudu nesusituoke ji šiuo metu laukiasi gal būt yra kokiu lengvatu? Ir kokiu dokumentu reiktu kreipiantis į notara? Ačiū.

Dorota1
13417
#1392282 2018-05-18 08:31 Dorota1
Parduoti už tiek už kiek įsigyjot

„Nesvarbu, kuria koja išlipote iš lovos, nesvarbu, kad jums šiandien bloga nuotaika, bet atsiminkite visam laikui, kad neturite teisės savo blogu nusiteikimu gadinti dienos kitiems.“


Saulius07
10
#1398674 2018-08-21 12:51 Saulius07
Sveiki,
patarkit koks būdas pigesnis turto dovanojimas ar pirkimas-pardavimas mokesciu atveju. Turtas t.y. sodo sklypas. Dovanotu/parduotu teta. Ji soda turi daugiau nei 10 metu.
Ar galima forminti kaip pirkima-pardavima, bet faktiskai pinigu nemoketi (kadangi teta nusprendusi atiduoti soda). Ar teta ir as tureciau kokiu mokestiniu prievoliu ateityje?

Saulius07
10
#1398676 2018-08-21 12:52 Saulius07
ar reiketu kazkur uzfiksuoti pinigu perdavima?

virbuh
7928
#1398679 2018-08-21 13:07 virbuh

Saulius07 rašė:


Sveiki,
patarkit koks būdas pigesnis turto dovanojimas ar pirkimas-pardavimas mokesciu atveju. Turtas t.y. sodo sklypas. Dovanotu/parduotu teta. Ji soda turi daugiau nei 10 metu.
Ar galima forminti kaip pirkima-pardavima, bet faktiskai pinigu nemoketi (kadangi teta nusprendusi atiduoti soda). Ar teta ir as tureciau kokiu mokestiniu prievoliu ateityje?



Eikit pas notarą su dokumentais. Tegu teta dovanoja, jei bus įvertinta nedaugiau kaip 2500 eur tai net deklaruoti lygtai nėra privaloma. Išlaikyta 10 metų tai net pardavus, tetai mokesčių neatsiranda jokių. Mokėsite tik mokesčius notarui bent 100 kokį. Vėliau gal teks žemės mokestį mokėti, o jei parduosit neišlaikę 10 metų atsiras GPM.

Saulius07
10
#1398680 2018-08-21 13:24 Saulius07
Pas notara buvau, kazkaip nelabai patarinejo ka daryti, liepe patiems apsispresti. Ivertinta 4300 eur registru centro. Dovanojimo atveju atsiranda apie 320 euru man moketi deklaruojant pajamas kitais metais.
Gal tuomet geriau pirkti ta soda uz ta suma kuri nurodyta sios dienos ivertinimu? Tik realiai tu pinigu nemoketi. Ir gausis kaip dovanojimas ir VMI mokesciu nepritaikys.
Tik klausimas ar reikia kazkur tuos pinigus parodyti? Pvz kad teta juos gavo. Saskaita kazkokia uzfiksuot. Ar VMI tikrins teta kazkaip?
Notaras minejo tik kad jis dokumentuose pirkimo-pardavimo atveju tik pazymes, kad atiskaityta ir viskas. Pinigu perdavimo fakto neuzfiksuos.

virbuh
7928
#1398686 2018-08-21 14:46 virbuh

Saulius07 rašė:


Pas notara buvau, kazkaip nelabai patarinejo ka daryti, liepe patiems apsispresti. Ivertinta 4300 eur registru centro. Dovanojimo atveju atsiranda apie 320 euru man moketi deklaruojant pajamas kitais metais.
Gal tuomet geriau pirkti ta soda uz ta suma kuri nurodyta sios dienos ivertinimu? Tik realiai tu pinigu nemoketi. Ir gausis kaip dovanojimas ir VMI mokesciu nepritaikys.
Tik klausimas ar reikia kazkur tuos pinigus parodyti? Pvz kad teta juos gavo. Saskaita kazkokia uzfiksuot. Ar VMI tikrins teta kazkaip?
Notaras minejo tik kad jis dokumentuose pirkimo-pardavimo atveju tik pazymes, kad atiskaityta ir viskas. Pinigu perdavimo fakto neuzfiksuos.


Jūs pats pagalvokit, jei rodys pardavimą, reiškia ir kainą parašys sutartyje notarė klaus ar atsiskaitėte, (kainą galit sutart nedidelę) jei kaina įrašyta, reiškia, kad pinigai yra sumokėti. VMI gauna informaciją iš notarų, pardavimas yra, jei priklauso tai ir deklaruoti į VMI reikia. Rodys kad gavo pinigus. Tiesiog dovanojimą gal leis ir kad įvertintumėt mažesne kaina kad ir apie 2499, nežinau, galvokit patys.

Saulius07
10
#1398688 2018-08-21 14:59 Saulius07
del to ir rasau, kad gauciau patarima is zmoniu kurie tuos dalykus zino :)

Saulius07
10
#1398690 2018-08-21 15:04 Saulius07
ka turit omenyje "jei priklauso tai ir deklaruoti i VMI reikia" ?

virbuh
7928
#1398691 2018-08-21 15:06 virbuh

Saulius07 rašė:


del to ir rasau, kad gauciau patarima is zmoniu kurie tuos dalykus zino :)


Žinokit, mes tik apie mokesčius galim patarti, o mokesčių neišvengsit. Jei dovanojimas, pinigų negauna, jei pirkimas, pinigus gauna. Kainą patys sutariat, bet juk yra rinkos kaina, ir negalit parduot už 100 eurų, kai faktiškai bent kelis tūkstančius kainuoja. nemanau kad notaras leistų įrašyt 100 eurų, jei leidžia, tai leidžia.

virbuh
7928
#1398692 2018-08-21 15:13 virbuh

Saulius07 rašė:


ka turit omenyje "jei priklauso tai ir deklaruoti i VMI reikia" ?


Jei dovana iki 2500 eur neprivaloma net deklaruoti, jei didesnė suma privaloma. Jei turtas Lietuvoje ir išlaikytas 10m neprivaloma deklaruot, jei neišlaikytas privaloma ir t.t.

Saulius07
10
#1398693 2018-08-21 15:15 Saulius07
as suprantu, dekui, kad patariat. bet man visvien neaisku. Jus rasot, kad mokesciu neisvengsit. Bet uz ka reikia moketi pirkimo-pardavimo atveju, jei sklypas tetos yra islaikytas daugiau nei 10 metu? Jai juk, kiek zinau, pajamu mokestis neturetu taikytis.

virbuh
7928
#1398694 2018-08-21 15:21 virbuh

Saulius07 rašė:


as suprantu, dekui, kad patariat. bet man visvien neaisku. Jus rasot, kad mokesciu neisvengsit. Bet uz ka reikia moketi pirkimo-pardavimo atveju, jei sklypas tetos yra islaikytas daugiau nei 10 metu? Jai juk, kiek zinau, pajamu mokestis neturetu taikytis.


Mokestis notarui, turiu mintyje. Tetai GPM nebus, bet Jums dar neaišku ar reiks, nes neaišku kokia suma.

Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis