Patalpų nuoma

Net nežinau ar buvo tai aptariama forume, bet tikiuosi galėsite pagelbėti.

Kaip geriausia daryti, norint individualų namą nuomoti vienu metu individualios įmonės savininkui, ir jo įmonei norint paskirstyti viską taip, kad mokesčiai būtų mažiausi žiūrint abiejų pusių interesų?

Ar geriau su savininku tartis pasirašyt dvi sutartis, ar gauti iš jo leidimą nuomoti trečiajai šaliai, t.y. įmonei?

Nesupratau situacijos: ar tas namas priklauso tos pačios IĮ, kuri nori jį nuomotis, savininkui? Ar čia kalbama apie dvi skirtingas IĮ?

Kalba eina apie IĮ savininką ir pačią IĮ. Abu nori nuomotis vieną namą dalimis iš fizinio asmens. Savininkas- asmeninėms reikmėms, įmonė- savo biurui.

Supratau.
Vadinasi, bus dvi nuomos sutartys: savininkas, kaip fizinis asmuo, nuomosis dalį namo kaip gyvenamąsias patalpas; jam teks mokėti tik nuomą ir komunalinius mokesčius. Jo IĮ nuomosis patalpas ūkinei-komercinei veiklai. Ji mokės tuos pačius mokesčius (nors nuomos kaina gali ir skirtis), nes fizinis asmuo, kol jo pajamos per 12 mėn. nepasieks 100 000 Lt, bus ne PVM mokėtojas.

tegu savininkas nuomoja įmonei ir pats dykai gyvena, taip visi daro.

Taip būtų gerai, jeigu nekilnojamasis turtas nebūtų didelės vertės. Nekilnojamojo turto mokestis labai jau "apvalus" gautųsi.