loryy
6
#1316491 2016-04-28 15:24 loryy
Faktas, kad susitart neeis, nes tam kam noriu parduot jie konkuruoja, teks arba per teisma arba laukt kol baigsis terminas.
Ačiū jums

spokas17
459
#1316512 2016-04-28 17:16 spokas17
Įmonė PVM mokėtoja iš bankroto administratoriaus 2011 m pirko pastatą, paskirtis- gamybos, pramonės, 76% baigtumas, kartu su žemės sklypu. Pastatai labai seni. Ir dabar nori parduoti kitai įmonei PVM mokėtojai. Ar privalo parduoti su PVM ? Pastatas skaitėsi balanse kaip prekė, skirta perparduoti. Nei nsidėvėjimas nebuvo skaičiuotas, nei būklė pagerinta.

lenacka1117
2002
#1316543 2016-04-29 08:10 lenacka1117
Jeigu nėra pasirašytas statybos užbaigimo aktas (arba jo analogas pagal anksčiau galiojusius teisės aktus) ir parduodate nebaigtą statybą, parduodate su PVM

Savo sugebėjimus žmogus gali sužinoti tik pabandęs taikyti juos praktiškai.

SENEKA JAUNESNYSIS

spokas17
459
#1316566 2016-04-29 09:44 spokas17
Dėkui

Serebro
1928
#1354327 2017-03-30 15:13 Serebro
Įmonė nusipirko pastatą kartu su žeme. Sutartyje pastatas ir žemė turiu atskirus unikalius nr., pirkimo sumos įvardintos atskirai. Tai pajamuojuosi pastatą ir žemę atskirai, ir apie jokį pajamavimą kaip vieną ilgalaikį turtą - pastatą, net negalvoju, taip? Pastato paskirtis nurodyta gyvenamoji,žemės - kita. Pirkimas nėra investicinis projektas. Pastatas gaus kosmetinį remontą, bus ofisas.

KALANKE
665
#1362297 2017-06-26 14:00 KALANKE
Sveiki. Įmonė PVM mokėtoja ketina pirkti sandėlį t.y. nekilnojamaą turtą iš fizinio asmens. Kaip bus su PVM, ar mums nereikės jo sumokėti?


Tess
20215
#1369435 2017-08-30 09:34 Tess
Pirktas sklypas ir namas.
Sutartyje nurodyta tik bendra kaina.
Kaip tuomet pajamuoti? Kartu? smile

Voveruska01
3965
#1369444 2017-08-30 10:23 Voveruska01
Apskaitoje rodyčiau atskirai


Tess
20215
#1369446 2017-08-30 10:27 Tess
Aš irgi norėčiau atskirai, bet kaip su pirkimo kaina?

Voveruska01
3965
#1369452 2017-08-30 10:42 Voveruska01
Mąstau taip. Kadangi žemės (sklypo) nusidėvėjimas neskaičiuojamas, imčiau jo kadastrinę vertę (sutartyje manau turėtų tokia būti, o jei nėra, pagal numerį galima iš RC gauti) ir tokia užsipajamuoti. Likusi dalis - bus namo vertė.
Ir įrašui buh.pažyma.



Veronique
62
#1369468 2017-08-30 11:56 Veronique
O ar nesigaus labai brangus pats namas? Žinot, kokios tos mokestinės vertės kuklios būna.

Tess
20215
#1369470 2017-08-30 12:00 Tess

Voveruska01 rašė:

Mąstau taip. Kadangi žemės (sklypo) nusidėvėjimas neskaičiuojamas, imčiau jo kadastrinę vertę (sutartyje manau turėtų tokia būti, o jei nėra, pagal numerį galima iš RC gauti) ir tokia užsipajamuoti. Likusi dalis - bus namo vertė.
Ir įrašui buh.pažyma.


Yra. Galvojau ir aš taip padaryti. smile Kaži ar taip galima.

Tess
20215
#1369471 2017-08-30 12:01 Tess

Veronique rašė:

O ar nesigaus labai brangus pats namas? Žinot, kokios tos mokestinės vertės kuklios būna.

Kadangi remontuojamas nuo 0. Ir daug ką traukiama į NT savikaina. Gausis ne pigus ir taip. smile

Veronique
62
#1369473 2017-08-30 12:09 Veronique
Ką reiškia nuo nulio? Griaunate trobą? Gal tada visą namo ir žemės įsigijimo sumą priskirt žemės sklypo savikainai smile

Tess
20215
#1369476 2017-08-30 12:14 Tess
Yra pastatytas namas. Daromas remontas, prabangus, kad būtų baisiai gražu. smile

Voveruska01
3965
#1369576 2017-08-31 08:20 Voveruska01
Jeigu namas turi unikalų numerį ir nėra jo nugriovimo, o tik remontas/rekonstrukcija, tuomet tikrai reikėtų pajamuot. O dėl klausimo - ar galima, klausčiau kitaip - kodėl galėtų būti negalima? smile Aišku, keista, kad notaras pardavimo sutartyje neiškyrė atskirai sklypo ir namo kainos, tai įmonė tą niuansą išsisprendžia pagal save (o ant buh.paž. pasirašo ir vadovas, ir dar galima kokią komisiją suburti, kad parašu patvirtintų, kad toks vertės skirstymas yra įmonės atsakingiems asmenims priimtinas). Juk jeigu pirkti 2 daiktai - tai juos ir užsipajamuoti reikėtų kaip 2.


Melaja
757
#1375924 2017-11-16 10:20 Melaja
Sveiki, įmonė stato ir parduoda gyv. namus, baigtumas jų max 87 %, parduoda vos tik pastačius, NT mokesčio jokio nereikia įmonei mokėti?

virbuh
7793
#1375931 2017-11-16 10:35 virbuh

Melaja rašė:


Sveiki, įmonė stato ir parduoda gyv. namus, baigtumas jų max 87 %, parduoda vos tik pastačius, NT mokesčio jokio nereikia įmonei mokėti?


Aš tai taip suprantu, pastatytas ir į RC registruota sakykim mėnesio pradžioje, o jau tą patį mėnesį ar po kelių dienų jau kitam perregistruota, tada nėra jokio mokesčio.

Melaja
757
#1375959 2017-11-16 11:48 Melaja

virbuh rašė:



Melaja rašė:


Sveiki, įmonė stato ir parduoda gyv. namus, baigtumas jų max 87 %, parduoda vos tik pastačius, NT mokesčio jokio nereikia įmonei mokėti?


Aš tai taip suprantu, pastatytas ir į RC registruota sakykim mėnesio pradžioje, o jau tą patį mėnesį ar po kelių dienų jau kitam perregistruota, tada nėra jokio mokesčio.



O jei išlaikytas kelis mėnesius, bet yra RC prierašas prie registro pastabos, Butas yra nebaigtame statyti name 85 %, tai reikia skaičuoti?
Ar negalioja šis:
Mokesčio objektas yra nekilnojamasis turtas, esantis Lietuvos Respublikoje, išskyrus:
faktiškai nenaudojamą nekilnojamąjį turtą, kurio statyba neužbaigta Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarks.

retancike
396
#1375969 2017-11-16 12:30 retancike
Jeigu nėra statybos užbaigimo akto (nebaigta statyba) ir turtas nenaudojamas, NTM neskaičiuojamas.

O jei statybos užbaigimo aktas jau yra ir įregistruojama RC, už tą naujai pastatytą NT tą mėnesį jau reikia skaičiuoti NTM. NTM mokestis nebebus skaičiuojamas nuo mėnesio einančio po mėnesio, kurį turtas perleidžiamas.

www.vmi.lt/cms/web/kmdb/1.9.9.1/-/asset_publisher/0OhS/content/nuo-kurio-laikotarpio-juridiniai-asmenys-turi-pradeti-baigti-skaiciuoti-ntm-/10174?redirect=http%3A%2F%2Fwww.vmi.lt%2Fcms%2Fweb%2Fkmdb%2F1.9.9.1%3Fp_p_id%3D101_INSTANCE_0OhS%26p_p_lifecycle%3D0%26p_p_state%3Dnormal%26p_p_mode%3Dview%26p_p_col_id%3Dcolumn-1%26p_p_col_count%3D1


Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis