Nekilnojamas turtas

Labai ačiū Loreta už atsakymus.
Va čia tai žmogus profesonalas- atsako tiksliai ir be jokių išvedžiojimų.

NT mokestis mokamas 1 proc.nuo vid.rinkos vertės (metinis). Pradedamas mokėti nuo sekančio mėn., kai įsigyjamas NT. O forma FR 316 pristatoma iki sekančio mėn. paskut.dienos. O vid.rinkos kaina paprastai buma nurodoma notarinėj sutartį. Kai priregistruosite RC, galėsite tikslinti...

na nenorėčiau sutikti, kad NT mokestis mokamas nuo notarinėje sutartyje nurodytos kainos. NT mokamas nuo vidut. rinkos vertės, kuri nurodoma registrų centro pažymoje.

"na nenorėčiau sutikti, kad NT mokestis mokamas nuo notarinėje sutartyje nurodytos kainos. NT mokamas nuo vidut. rinkos vertės, kuri nurodoma registrų centro pažymoje. "


Įdomu, kokią vertę nurodytum tuo atveju, kai turtas dar neužregistruotas RC, o deklaraciją pateikti jau reikia? Bet kokiu atveju pardavėjas prieš forminant sandorį turi notarui pateikti RC išduotą pažymą... O dėl RC - Civ.Kodekse nėra nuostatos, kad NT privalo registruoti per 3 mėn. Tai ką tokiu atveju -ir deklaracijos neteiktumėte?

Dalia 29 visiškai teisi ,skaitykit nekilnojamo turto įstatymą ,ten viską rasite .Ir prie ko čia ta notarinė, jeigu vertę + vietovės koeficientą nustato RC.

O kas buna jei paveluoji pateikti ta 0316 forma. Nes as tik dabar suzinojau is sio forumo. O jei tarkim inestas pastatas istatinio didinimui, tai irgi reikia nesti ta 0316 forma, bei nuo jo skaiciuoti NT mokesti, nors jis dar kol kas veikloje nenaudojamas.

volgadon
Parašyta: 2005-10-18 9:45

--------------------------------------------------------------------------------

Dalia 29 visiškai teisi ,skaitykit nekilnojamo turto įstatymą ,ten viską rasite .Ir prie ko čia ta notarinė, jeigu vertę + vietovės koeficientą nustato RC.


Man toks jausmas, kad nesusidūrėte su NT skaičiavimu, o vadovaujatės tik nuojauta ir įstatymu kaip turėtų būti. Įstatymas, deja, toli gražu nuo realybės... Dar kartą klausimas - kokią vertę jūs nurodysite deklaracijoje VMI, kai NT dar neįregistruotas RC?

NT mokesčio nereikia mokėti ,jeigu statinys nepriimtas naudoti.Jeigu priimtas RC pažymoje bus pažymėta užbaigtumas 100%

Pastatas ir taps jūsų nuosavybe ,kai bus viskas sutvarkyta RC.Tvarkiau ir aiškinausi mokesčiuose - notarai jiems nulis ,viskas- RC.

Musu neseniai isigijo du pastatus, kuriuos ivertino nepriklausomi turto vertintojai. Kiek suprantu turetu buti tos pacios rinkos vertes nurodytos ir RC pazymose ar jos skiriasi?

Aš kaip ir volgadon, skaitysiu NT mokesčio įstatymą, kuriame aiškiai aparšyta:
Mokesčio apskaičiavimas valstybinei mokesčių
inspekcijai pateikiamas praėjus vienam mėnesiui po turto teisinio
įregistravimo.

O NT mokestis mokamas nuo MOKESTINĖS vertės (pati iš inercijos parašiau, kad vidutinės rinkos), kurią pagal patvirtintas metodikas gali nustatyti tik Registrų centras.
Taip kad situacija negalima, kai turtas neįregistruotas, o deklaraciją pateikt reikia...

Nepriklausomi ir RC -skirtingi dalykai.

Aš kaip ir volgadon, skaitysiu NT mokesčio įstatymą, kuriame aiškiai aparšyta:
Mokesčio apskaičiavimas valstybinei mokesčių
inspekcijai pateikiamas praėjus vienam mėnesiui po turto teisinio
įregistravimo.

O NT mokestis mokamas nuo MOKESTINĖS vertės (pati iš inercijos parašiau, kad vidutinės rinkos), kurią pagal patvirtintas metodikas gali nustatyti tik Registrų centras.
Taip kad situacija negalima, kai turtas neįregistruotas, o deklaraciją pateikt reikia...[/quote]


Nesuprantu aš jūsų - jūs neskaitėte viso NT įstatymo...
Mokestinė vertė ir yra vid.rinkos vertė. O VMI deklaracija pateikiama ne po mėn. po teisinės registracijos, o "Mokesčio apskaičiavimas valstybinei mokesčių inspekcijai pateikiamas praėjus vienam mėnesiui po turto įgijimo nuosavybės teise" ( NT įst. 7 str.)

O tai kada ta nuosavybės teisė atsiranda?Ar ne po teisinės registracijos?Teisinę registraciją vykdo valstybės nustatyta institucija ,šiuo atveju RC.

Gal kas galite nuoroda sio istatymi ikelti.

Nuosavybės teisė atsiranda pasirašius priėmimo - perdavimo aktą. Ir kaip jau minėjau - RC nėra privaloma įregistruoti ( pagal buvo privaloma RC įregistruoti per 3 mėn)

[quote=ritutetute]Nuosavybės teisė atsiranda pasirašius priėmimo - perdavimo aktą. Ir kaip jau minėjau - RC nėra privaloma įregistruoti ( pagal

Na čia geras. Pirmą kartą girdžiu.
Nuo kada RC neprivaloma registracija? Kažką ne taip kalbi..

www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=2576...

Čia žinoma šioks toks paradoksas yra, bet taip jau yra (dėl registracijos). RC registruojama nekilnojamas turtas dėl kitų priežasčių, o ne dėl to, kad nustatytų vid.rinkos, o taip pat ir mokestinę vertę. Nereikia painioti ir susieti registracijos RC su NT mokesčiu...

Dar norejau pasitikslinti, tai kokia sumą reikia įrašyti į formą 0316 12 langelyje, kur yra mokestine verte, tai ta verte kur yra isduotoje RC pazymoje.