nekilnojamo turto pardavimas

Gyvenant santuokoje įsigijome butą. Šio buto pirkimo sutartį pasirašiau aš, tačiau sutartyje buvo punktas, jog butas yra jungtinė abiejų sutuoktinių nuosavybė. Po skyrybų pagal teismo sprendimą turtą pasidalinom ir butas atiteko man. Praėjus keliems mėnesiams butą pardaviau. Iki skyrybų butas buvo išlaikytas neparduotas daugiau kaip 3 m., o po skyrybų tik kelis mėnesius. Ar turėsiu mokėti 15 procentų nuo pardavimo.

o tai po skyrybų butas pakeitė savininką ar liko viskas tas pats

Tikrai ne - nereikės mokėti 15% net tuo atveju, jei butas būtų pirktas mažiau nei prieš 3 metus. Pakanka, kad per paskutinius 2 metus jūs būtumėte deklaravusi šią gyvenamąją vietą, tikiuosi, taip ir buvo.
Tik ši pataisa įsigaliojo nuo 2009 metų - neaišku, kada tas butas perėjo jūsų nuosavybėn.
Tačiau net ir priešingu atveju nemanau, kad tai būtų apmokestinta. Juk tai nesiskaito kaip buto pirkimas - jis jūsų nuosavybėje buvo ir iki santuokos nutraukimo, nesvarbu kad jungtinėje.
4.7 punktas
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?id=1000059196

bet jei pradžioj buvo bendrasavininkai o paskui tapo ji viena savininkė, tai gaunasi kad ji įgijo turtą nepraėjo 3 m. skyrybos aišku ne pardavimas, bet vis viena, gal geriau pasiteirauti vmi.

Nu ir kas kad įsigijo? Juk nepardavė, pajamų negavo.

Šis butas perėjo grynai mano nuosavybėn po teismo sprendimo, po skyrybų 2008 06, parduotas po kelių mėn. 2008 m.. O deklaruota gyvenamoji vieta, deja, buvo ir yra kita.Tai ir susisuko man galva, kaip čia su tais 15proc.

Vėl pasikartosiu:
Gyvenant santuokoje įsigijome butą. Šio buto pirkimo sutartį pasirašiau aš, tačiau sutartyje buvo punktas, jog butas yra jungtinė abiejų sutuoktinių nuosavybė. Po skyrybų 2008 m.pagal teismo sprendimą turtą pasidalinom ir butas nuosavybės teise atiteko man. Praėjus keliems mėnesiams 2008 m.butą pardaviau. Iki skyrybų butas buvo išlaikytas neparduotas daugiau kaip 3 m., o po skyrybų tik kelis mėnesius. Ar turėsiu mokėti 15 procentų nuo pardavimo?

Suprantu, kad prieš skyrybas butas priklausė man ir sutuoktiniui bendrąja nuosavybe, o po skyrybų tik man vienai. Buvau įsitikinusi, kad 3 m. praėję ir galiu drąsiai parduoti butą, nes nereikės mokėti tų 15 proc. Ir štai visai neseniai perskaitau VMI atsiųstoje pažymoje už 2008 m., kad turtas neišlaikytas 3 m., įsigytas tik 2008m. (pagal teismo sprendimą). Na susinervinau, supratau, kad reiks mokėti tuos nelemtus 15 proc. Tai taip išeina, kad išsiskyrus reikia laukti 3 metus, jei nori parduoti brangiau turtą. Tikrai negalvojau, kad taip sumautai gausis. Na jei jau pažyma iš VMI , tai klaida negali būti įvelta.

na ir kas kad pajamų negavo, bet juk keitėsi savininkas.

Aha, vis tik gavot pajamas - butą pardavėt.
Tuomet jums belieka susirinkti visus išlaidų dokumentukus: pirkimo sutartį, gal kokius remontus darėtė ir pan., ir pateikti VMI. Visa tai mažins apmokestinamąją vertę, mažesnis bus mokestis.

gal turite draugų su verslo liudijimais dirbančiais, gal parašys porą kvitukų

laba , noreciau patarimo, pirkau zemes sklypa uz 50000 lt, praejo 3metai , dabar parduodu uz 450000Lt , yra pradetos statybos ,bet parduodu kaip zemes sklypa.
Ar neapmokestins pajamu mokesciu. kur galeciau pasiskaityti

17 str. 28p.
www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...

Gal dar pavyktų įrodyti, kad mokesčius reikia sumokėti tik nuo pusės sumos. Juk po teismo papildomai nuosavybėn perėjo tik sutuoktinio dalis. O ji ir gaunasi neišlaikyta 3 metus.

Prasau patarimo.

2008m parduotas murinis (nekilnojamas) garazas. Ar deklaruoti gautas pardavimo pajamas? Ir kaip? Nes garazas nebuvo registruotas Registru centre, neturejo kadastrines bylos. Garaza staciau per koperatyva 1993m, kuriam priklausiau, veliau susikure garazu bendrija. Visi duomenys apie mokejimus uz zeme ir elektra yra pas garazu bendrijos pirmininka. Parduodant buvo pasirasyta pardavimo sutartis, bet be notaro. Dabar noreciau deklaruoti, bet noriu patarimo. Ar tureciau deklaruoti kaip neapmokestinamos pajamos GPM305 priede N kodu 17 (nekilnojamo daikto pardavimo ar kitokio perleidimo pajamos). VMI negaus informacijos is Registru centro apie pardavima. Ar nebus taip, kad turesiu irodineti kad ji turiu nuo 1993m?

Is anksto dekoju uz patarimus.

Patarkit!

Iš GPM305 pildymo taisyklių - 3 priedas

II. BET KOKIO DYDŽIO NEDEKLARUOJAMOS NEAPMOKESTINAMOSIOS PAJAMOS
15. Ne individualios veiklos turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn pajamos, gautos už anksčiau kaip prieš trejus metus iki pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn įsigytą nekilnojamąjį daiktą, esantį Lietuvoje.

Sveiki, norejau paprasyti pagalbos mano atveju. Individualios imones savininkas 2008 m. turta perrase ant vardo ir iregistravo registru centre. Sakykite, ar reikes moketi 15 proc. pajamu mokesti, jei jis turta parduos anksciau, nei po triju metu?