Klaustukas777
10
#1091018 2012-09-13 13:11 Klaustukas777
Laba diena, norėčiau gauti patarimų, nes pirmą kartą susidūriau su tokia situacija ir nežinau, kaip reikėtų pasielgti, kad likčiau sąžininga ir nenukentėčiau :)

Esmė yra tame, kad su nuomininkais sudarėme sutartį rugpjūčio mėnesį, jie sumokėjo avansą ir kaip ir viskas tvarkoje. Sutartyje yra numatytą, kad ji galioja neterminuotai, bet ne trumpiau kaip 12 mėn. Be to, yra numatytą, kad nutraukiant sutartį turime kitą šalį perspėti raštu prieš mėnesį. Nutraukiant sutartį turi būti kompensuojama patirta žala dėl sutarties sąlygų nevykdymo (konkrečių baudų sumų nėra, tik nuomos mokestis sutartyje nurodytas)

O atsitiko taip, kad jie vakar paskambino ir pasakė, kad nuo spalio 1 d. išsikrausto. Gerai - visko būna, visi esam žmonės, bet... nepraėjo ir 2 mėn. Aišku apie baudų mokėjimą ar kompensaciją jie ne žodeliu neužsiminė.

Kaip patarsite pasielgti? Nesinori nužmogėti dėl pinigų pešantis, bet kam tuomet iš viso tos sutartis pasirašomos... smile


P.S. Sutartis pasirašyta nedalyvaujant jokiems notarams ar advokatams...


Labai laukiu visų komentarų smile

Klaustukas777
10
#1091042 2012-09-13 13:44 Klaustukas777
labai laukiu jusu patarimu

omikron
159
#1091062 2012-09-13 14:26 omikron

Klaustukas777 rašė:


labai laukiu jusu patarimu


Jei patyrėte žalą dėl sutarties nutraukimo (negautos pajamos, remontai, reklama ar kt.), tai susitarkite dėl kompensuojamos sumos.
Dėl PVM paskaitykite PVMĮ 31 str. 4 d.

Klaustukas777
10
#1091066 2012-09-13 14:31 Klaustukas777
Dėl žalos tai vienintelė - negautos pajamos, bet pabandyk iš jų išsireikalauti 10 mėn. nuompinigius... išgirstume turbūt ne tik lietuviškų keiksmų...

ar apskritai šioje situacijoje, kai sutartis pasirašyta tik tarp fizinių asmenų, mes galime teisiškai ko nors reikalauti???

omikron
159
#1091079 2012-09-13 14:44 omikron

Klaustukas777 rašė:


Dėl žalos tai vienintelė - negautos pajamos, bet pabandyk iš jų išsireikalauti 10 mėn. nuompinigius... išgirstume turbūt ne tik lietuviškų keiksmų...

ar apskritai šioje situacijoje, kai sutartis pasirašyta tik tarp fizinių asmenų, mes galime teisiškai ko nors reikalauti???




Jei manote, kad verta, galite teistis. Pavartykite CK ir CPK.

Rainis
15064
#1091130 2012-09-13 17:31 Rainis
Jei gerai suprantu, tai nematau jums jokio pagrindo reikalauti apmokėti nuomą už visus metus. Nes sutarties viename punkte rašoma "Ne trumpiau kaip 12 mėnesių", o kitame "nutraukiant paranešti prieš mėnesį". Pirmasis punktas daugiau įpareigoja jus, nuomotoją, neliepti išsikraustyti anksčiau, negu nuomininką, nes tikrai nėra tokio įsakmaus nurodymo, kad turi būti sumokėta nuoma iki 12 mėnesių pabaigos.
Tikrai nieko neprisiteisite, net nepradėkite, nes bandote reikalauti nesąmoningų dalykų. Net visokie Omniteliai ir TEO tokiais atvejais, nesibaigus sutarties laikui, nereikalauja apmokėti viso sutarties laiko. Būna sankcijos, bet tikrai ne tokios.
Ir jokios žalos jums padarytos neįžiūriu.

Rainis
15064
#1091131 2012-09-13 17:32 Rainis
O sutartį Registrų centre įregistravote? Mokesčius nuo gautų pajamų sumokėjote?

Simute29
2
#1120564 2013-01-10 14:31 Simute29
Laba diena, norejau paklausti jusu ka daryti, kiosko nuomininkas nemoka jau antra menesi nuomos mokescio, noriu vienasaliskai nutraukti sutarti. pirma rasysiu ispejima, kad nutraukiu duosiu savaite, nors pagal sutarti nepriklauso jokio termino duoti, galiu iskart nutraukti, nes visvien nemoka nieko, Bet kaip bus su perdavimo aktu nes ji tikrai nieko nesirasys, jos nebera LT, ar tiesiog parasyti nutraukimo protokola, be perdavimo - priemimo akto ka daryti?
Aciu jums uz pagalba

tomukas
4476
#1120598 2013-01-10 15:43 tomukas
Kam tau tas priėmimo-perdavimo aktas, jei kioskas stovi sveikas, o nėra iš ko jį periminėt.
Informuoji apie sutarties nutraukimą, duodi savaitę prekes išsivežt (jei ten jų liko), nusiunti sąskaitą už neapmokėtą laikotarpį ir atiduodi skolą skolų išmušinėjimo bendrovėms.

Simute29
2
#1120694 2013-01-10 21:49 Simute29
Aciu tau labai uz atsakyma smile taip ir darysiu, bet nutraukimo protokola, manau vistiek reikes surasyti? smile

Rimzy
1204
#1123198 2013-01-17 15:48 Rimzy
Klausimas atsirado toks,
Pagal sutartį, jei nuomos sutartis nutraukiama prieš laiką, nuomininkas turi pranešti nuomotojui raštu prieš tris mėnesius, o laiko kada turi pranešti nuomotojas nuomininkui nenustatyta. Ar teisingai suprantu, kad nuomotojas turi pranešti nuomininkui raštu prieš vieną mėnesį apie sutarties nutraukimą? Kokiais LR įstatymais reikia vadovautis?



Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis

Atmintinė

Atmintinė buhalteriui
Delspinigiai už ne laiku sumokėtus mokesčius ir baudas 2021 m. I ketv. 0.03 proc
Palūkanos už naudojimąsi mokestine paskola 2021 m. I ketv. 0.01 proc
Valstybinio socialinio draudimo bazinė pensija
nuo 2021-01-01
198.29 EUR
Minimalus valandinis atlygis ir minimali mėnesinė alga (MMA)
nuo 2021-01-01
3.93 EUR ir 642 EUR