Nuomos sutarties nutraukimas "prieš laiką"

Laba diena, norėčiau gauti patarimų, nes pirmą kartą susidūriau su tokia situacija ir nežinau, kaip reikėtų pasielgti, kad likčiau sąžininga ir nenukentėčiau :)

Esmė yra tame, kad su nuomininkais sudarėme sutartį rugpjūčio mėnesį, jie sumokėjo avansą ir kaip ir viskas tvarkoje. Sutartyje yra numatytą, kad ji galioja neterminuotai, bet ne trumpiau kaip 12 mėn. Be to, yra numatytą, kad nutraukiant sutartį turime kitą šalį perspėti raštu prieš mėnesį. Nutraukiant sutartį turi būti kompensuojama patirta žala dėl sutarties sąlygų nevykdymo (konkrečių baudų sumų nėra, tik nuomos mokestis sutartyje nurodytas)

O atsitiko taip, kad jie vakar paskambino ir pasakė, kad nuo spalio 1 d. išsikrausto. Gerai - visko būna, visi esam žmonės, bet... nepraėjo ir 2 mėn. Aišku apie baudų mokėjimą ar kompensaciją jie ne žodeliu neužsiminė.

Kaip patarsite pasielgti? Nesinori nužmogėti dėl pinigų pešantis, bet kam tuomet iš viso tos sutartis pasirašomos...


P.S. Sutartis pasirašyta nedalyvaujant jokiems notarams ar advokatams...


Labai laukiu visų komentarų

labai laukiu jusu patarimu

Jei patyrėte žalą dėl sutarties nutraukimo (negautos pajamos, remontai, reklama ar kt.), tai susitarkite dėl kompensuojamos sumos.
Dėl PVM paskaitykite PVMĮ 31 str. 4 d.

Dėl žalos tai vienintelė - negautos pajamos, bet pabandyk iš jų išsireikalauti 10 mėn. nuompinigius... išgirstume turbūt ne tik lietuviškų keiksmų...

ar apskritai šioje situacijoje, kai sutartis pasirašyta tik tarp fizinių asmenų, mes galime teisiškai ko nors reikalauti???

Jei manote, kad verta, galite teistis. Pavartykite CK ir CPK.

Jei gerai suprantu, tai nematau jums jokio pagrindo reikalauti apmokėti nuomą už visus metus. Nes sutarties viename punkte rašoma "Ne trumpiau kaip 12 mėnesių", o kitame "nutraukiant paranešti prieš mėnesį". Pirmasis punktas daugiau įpareigoja jus, nuomotoją, neliepti išsikraustyti anksčiau, negu nuomininką, nes tikrai nėra tokio įsakmaus nurodymo, kad turi būti sumokėta nuoma iki 12 mėnesių pabaigos.
Tikrai nieko neprisiteisite, net nepradėkite, nes bandote reikalauti nesąmoningų dalykų. Net visokie Omniteliai ir TEO tokiais atvejais, nesibaigus sutarties laikui, nereikalauja apmokėti viso sutarties laiko. Būna sankcijos, bet tikrai ne tokios.
Ir jokios žalos jums padarytos neįžiūriu.

O sutartį Registrų centre įregistravote? Mokesčius nuo gautų pajamų sumokėjote?

Laba diena, norejau paklausti jusu ka daryti, kiosko nuomininkas nemoka jau antra menesi nuomos mokescio, noriu vienasaliskai nutraukti sutarti. pirma rasysiu ispejima, kad nutraukiu duosiu savaite, nors pagal sutarti nepriklauso jokio termino duoti, galiu iskart nutraukti, nes visvien nemoka nieko, Bet kaip bus su perdavimo aktu nes ji tikrai nieko nesirasys, jos nebera LT, ar tiesiog parasyti nutraukimo protokola, be perdavimo - priemimo akto ka daryti?
Aciu jums uz pagalba

Kam tau tas priėmimo-perdavimo aktas, jei kioskas stovi sveikas, o nėra iš ko jį periminėt.
Informuoji apie sutarties nutraukimą, duodi savaitę prekes išsivežt (jei ten jų liko), nusiunti sąskaitą už neapmokėtą laikotarpį ir atiduodi skolą skolų išmušinėjimo bendrovėms.

Aciu tau labai uz atsakyma taip ir darysiu, bet nutraukimo protokola, manau vistiek reikes surasyti?

Klausimas atsirado toks,
Pagal sutartį, jei nuomos sutartis nutraukiama prieš laiką, nuomininkas turi pranešti nuomotojui raštu prieš tris mėnesius, o laiko kada turi pranešti nuomotojas nuomininkui nenustatyta. Ar teisingai suprantu, kad nuomotojas turi pranešti nuomininkui raštu prieš vieną mėnesį apie sutarties nutraukimą? Kokiais LR įstatymais reikia vadovautis?