Namų bendrijos apskaita

Turite sudaryti panaudos arba nuomos sutartį automobiliui, kad galėtumėt apmokėti už kurą. Reikės rašyti kuro nurašymo aktus.

Turiu tokį klausimėlį, is elektros tinklu gaunu saskaita už sunaudota el. energija, kur kaina už 1 kWh išeina 0,3138 Lt, kaip gyventojams turiu skaičiuoti, ar tiek kiek parašyta sąskaitoje, ar paskaičiuoti po 0,33 Lt už kWh?
Is anksto dekoju.

Musu bendrija taip pat gauna saskaitas uz elektra.
Yra 2 budai apskaiciuoti:
1.Pagal gyvenanciu zmoniu skaiciu bute.
(as savo name zinau visus gyventojus , susirinkime buvo priimta, kad pagal gyventoju skaiciu apskaiciuoti visus mokescius iskyrus -amortizacinius atskaitymus ir hidraulini isbandyma -pagal kvadratura)
www.bustorumai.lt/index.php?option=com_content&t...

2. Pagal buto patalpu naudingo ploto.

Kokia mokesčių skaičiavimo tvarka bendrijose bendrajai dalinei nuosavybei išlaikyti? Kokia mokesčių skaičiavimo tvarka bendrijose bendrajai dalinei nuosavybei išlaikyti?
Pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 3 dalį, butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai sumokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Sistemiškai vertinant Civilinio kodekso nuostatas, reglamentuojančias bendrąją dalinę nuosavybę, manome, kad sąvoka "išlaidos namui išlaikyti" apima išlaidas, reikalingas butų ir kitų patalpų savininkams priklausančiai bendrajai dalinei nuosavybei išlaikyti. Šio straipsnio 5 dalyje įtvirtinta nuostata, jog buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui. Atsižvelgiant į tai, manome, jog visi butų ir kitų patalpų savininkai išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios yra skiriamos namui atnaujinti, privalo sumokėti proporcingai jiems nuosavybės teise priklausančių patalpų daliai.
Norėtume pažymėti, kad, mūsų nuomone, visiems daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams nusprendus, bendrija galėtų priimti kitokią mokesčių skaičiavimo tvarką.

Lietuvos Respublikoje yra panaikinta privalomoji registracija, vietoje to, vadovauj. LR gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo (Žin., 1998, Nr. 66-1910) 7 str. 1d. : „Lietuvos Respublikos gyventojas vienu metu deklaruoja tik vieną gyvenamąją vietą, net jei gyventų keliose vietose.“

Jei zmogus turi 4 butus jis deklaruoja tik viena gyvenama vieta.Mokescius moka , uz kiekviena buta atskirai - pagal bendrijos ,administruojancios tarnybos priimta tvarka.

Ačiū, Heida, bet ne to klausiau, mokesčius gyventojams išdalinu pagal ju turima gyvenamaji plota, bet iskilo klausimas po kiek reikia skaičiuoti už 1 kWh , nes namo pirmininkė aiškina, kad skirtumas tarp sumos kuria moka bendrija elektros tinklams, ir sumos, kurią as paskaiciuociau butu geventojams būtų mums kaip atlygis uz pinigu surinkima ir pravedima t.y. uz mokescio administravima.Pateiksiu pvz.
Gauta saskaita kurioje nurodoma kad isnaudojome el energijos 1750kWh po 0,266 t.y uz 465,50 plius 18 proc PVM 83,79 is viso moketi 549,29Lt
As 549,29Lt padalinu is 1750kWh ir gaunu kad mums 1 kWh kainavo 0,31388Lt, bet kaip visi gerai zinome el energijos 1 kWh kaina yra 0,33 tai paskaiciavus 1750*0,33 butu 577,50 Lt ir tas skirtumas 28,21Lt butu bendrijai kaip atlygis uz mokescio surinkima. Todėl ir klausiu, ar kas nors taip skaičiuoja, ir ar taip galima ?

nenoriu kartotis ka rasiau,bet kaip buhalteriskai parodyti ta visa tavo apskaita.
Yra SF tiekeju uz paslaugas PVZ -1520 lt. , gyventojams istatyta apmokejimas uz paslaugas- 1520 lt. viskas.
K412 skolos tiekejams -1520 lt
D231 bankas -1520 lt

O bendrijai atlygis uz mokescio surinkima ?
Buhalterei alga uz teisinga mokesciu apskaityma
(Bendrijos buhalteres pareigybine ) Bendrijos buhalterio.doc

Ka galetumete patarti, kaip man elgtis. Suzinojau kad namo pirmininke pristato ne tokius skaitikliu duomenis i butu iki, kuris viska apskaiciuoja. Siandien reikia vel nesti skaitikliu rodmenis.

Namo gyventojai labai pasyvus, taigi nieko suorganizuoti nepavyks del jos nuvertimo ar kazko pan.

nejau niekas negalit nieko patarti ?!!! kaip ja bent jau man asmeniskai ispaust i kampa,kad mano duomenu neklastotu, jeigu kitiems kaimynams nerupi..........
Imones ir institucijos nieko nepatare.

Trūksta info:
1. Pirmininkė į butų ūkį neša visos bendrijos bendrą skaitliukų parodymą? Ar pagal butus? Butų ūkis skaičiuoja visus jūsų mokesčius?
2. kodėl, jūsų nuomone, ji pristato kitokius parodymus? Didesnius? Mažesnius?
3. Kas moka būtų ūkiui - bendrija, ar kiekvienas butas atskirai?
4. Kokiu būdu jūs išsiaškinote apie neteisingus duomenis?
5. Kokių skaitiklių - elektros, vandens, šilumos?

1. Kiekvieno atskiro buto suraso i suvestine. Mokescius skaiciuoja Butu ukis.
2. Nezinau
3. Tiksliai nezinau, bet manau, kad kiekvienas butas (nes gaunam iprastus lapelius is ju).
4. Maciau ta pirmininkes pristatyta suvestine Butu ukyje.
5.Silumos

Dekui, tikiuosi ka nors patarsit.
Manau kad reiktu iekot teisiniu patarimu ir traktuoti kaip mano duomenu klastojima.

Tai jūs kiekviename bute turite šilumos skaitiklius????
Sutartis sudaryta su kuo - bendrija ar atsirais butais?
Galite veikti viena, be kitų narių, tik turite turėti nors kokius įrodymus.
Du veiksmai:
1. Būtų ūkyje - raštu rašote pranešimą, kad jų apskaitoje esantys duomenys nesutampa su jūsų buto skaitiklio faktiškais parodymais. Kvieskite atstovus iš butų ūkio užfiksuoti realų parodymą.
2. Einate į FNTT ir su butų ūkio darbuotojų užfiksuoais neaitikimas, rašote prašymą ištirti jūsų bendrijos pirmininkės veiklą, esant įtarimui dėl dokumentų klastojimų.

Manau ,kad reiketu koiu nors budu lengvinti sau visa ta nasta.
Pas mus visa tai jau praeitis.
1.Perduoti silumos uki Silumos tinklu balansui ir viskas bus paskirstyta
(pradedant kompensacijom ir baigiant skaitikliu rodmenimis).
2.Vandens apskaita perduoti Vandens atstovams.
(ateis surasys visus skaitikliu numerius ju parodymus)
Bus atsiustos saskaitos kiekvienam asmeniskai.

Siais laikais , kaip yra butu , kurie iklimpe i skolas, tai labai aktualu,
gal jus mokat uz nemokius butus.

Mūsų bendrija gavo kompensaciją už patirtas išlaidas bendrijai steigti. Kaip koresponduoti sąskaitas?

Dekui uz patarimus

Taip, netgi kiekviename kambaryje yra skaitikliai, nes reguliuojasi siluma.
O su kuo sudaryta sutartis, tai nezinau, nes neperseniausiai isigijau ta buta Taigi daug dar ko nezinau.
Kiek supratau butu ukis tarnauja kaip bendrijos buhalterija ir "pucia beveik i viena duda" su pirmininke. Netgi kaupiamosios lesos neaisku kur dingsta.

Labai keistas noras priskaičiuoti gyventojams mokėti daugiau.
Sąskaitoje nurodytas mažesnis tarifas (0,266 be PVM), ir bendra mokėtina suma pagal sąskaitą yra mažesne. Tai tokia suma ir reikia paskirstyti gyventojams mokėti. Ko čia dar sukti galva? Nebent norite iš savo bendrijos gyventojų neteisėtai gauti pajamų papildomiems išlaidoms.

Prieš kelėta metų tokia lengvata buvo vadindama "grižtamieji". Bet dabar netgi sutaryje su elektros tinklais apie tai nieko nėra sakoma. Manau jei bendrijos buhalteriai savo noru didina sąskaitoje nurodytą tarifą - tai pažeidimas.

Toks jausmas, kad jieškomas būdas, kaip iš gyventojų išlupti daugiau pinigelių. Žinau, kad kai kurios bendrijos nedidina gyventojams tą tarifą (0,266), ir dyventojams paskirsto mokėti tiek, kiek nurodyta sąskaitoje.

Nematau nusikaltimo, yra patvirtinti miesto ar Vyriausybės nustatyti tarifai, ir moki pagal tą nustatytą. O skirtumą kompensuoji pvz., banko sąnaudas arba Verslo paslaugų įmonės komisinius.

arba išrašai sau premiją

Ironija čia visiškai nereikalinga. Jei dirbi su bendrija ir žinai bendrijos įstatus, žinai kaip bendrijoje "paprasta" "išsirašyti premiją". O akmenukų aš irgi galiu pamėtyti...

Skirtumas gaunasi todėl, kad bendrijoms yra pritaikyta nuolaida-5 procentai. Mes tą nuolaidą paliekame bendrijai, o bendrijos nariams -pagal patvirtintu tarifus. Mūsų bendrijoje tas jau galioja ne pirmi metai ir nariai nekelia dėl to jokių bangų. Kitur net pora centų deda ant tarifo, bet nežinau, kaip ten tas apiforminta.