Namų bendrijos apskaita

BENDRIJOS BUHALTERIO
PAREIGINIAI NUOSTATAI


BENDROJI DALIS

1.Šie pareiginiai nuostatai reglamentuoja daugiabučio namo savininkų bendrijos, buhalterio funkcijas, teises ir pareigas, atskaitomybę.
2.Buhalteris dirba darbo sutarties pagrindu. Darbo sutartį su buhalteriu sudaro DNSB pirmininkas.
3.Buhalteris tiesiogiai pavaldus bendrijos pirmininkui. Bendrijos įsakymu buhalteris privalo vykdyti bendrijos nurodymus.
4.Buhalteris savo darbe vadovaujasi Lietuvos Respublikos norminiais teisės aktais, bendrijos įstatais, bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimais.

BUHALTERIO PAREIGOS


1.Vykdo bendrijos finansinių lėšų buhalterinę apskaitą ir kontrolę, sudaro bendrijos lėšų buhalterines apyskaitas (balansus), ruošia ir pateikia nustatyta tvarka ir terminais atitinkamoms institucijoms finansines ir statistines ataskaitas;
2.Rengia dokumentus darbuotojų priėmimui į darbą ir jų atleidimui iš darbo, pildo socialinio draudimo pažymėjimus;
3.Pildo darbo sutarčių registravimo žurnalą, darbo apskaitos žiniaraščius;
4.Teisingai apskaičiuoja ir laiku sumoka LR Vyriausybės nutarimais patvirtintus mokesčius į valstybės biudžetą;
5.Teisingai ir laiku apskaičiuoja ir išmoka bendrijos darbuotojams darbo užmokestį ir jiems skiriamus priedus;
6.Vykdo kitus bendrijos pirmininko įpareigojimus apskaitant gyventojams mokesčius .
7.Išvardintas funkcijas, bendrijos nurodymus vykdyti tinkamai ir laiku;
8.Informuoti bendrijos narius apie finansinę būklę, atliekamą darbą ir funkcijose numatytų užduočių vykdymą.


BUHALTERIO ATSAKOMYBĖ

1.Buhalteris atsako užišvardintų darbo funkcijų, bendrijos vadovybės užduočių ir nurodymų bei savo pareigų vykdymą;
2.Bendrijos finansų apskaitą ir pateikiamų duomenų teisingumą.
3.Už savo funkcijų ir pareigų nevykdymą ar netinkamą vykdymą buhalteris gali būti traukiamas drausminėn atsakomybėn pagal Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
4.Už padarytą žalą buhalteris gali būti traukiamas materialinėn atsakomybėn Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

BUHALTERIO TEISĖS

1.Naudotis darbe teikiamomis ryšio ir kitomis darbo priemonėmis;
2.Naudotis bendrijoje sukaupta informacija;
3.Dalyvauti svarstant numatytus darbo funkcijose klausimus ir teikti bendrijai pasiūlymus bei rekomendacijas apskaitos ir darbo klausimais.
4.Pareikalautiš bendrijos narių efektyviau naudoti lėšas atsiskaitant su tiekėjais
5.Informuoti bendrijos narius apie finansinę būklę, atliekamą darbą ir funkcijose numatytų užduočių vykdymą.


BAIGIAMIEJI NUOSTATAI

1.Su šiais nuostatais buhalteris supažindinamas darbo vietoje bei patvirtina parašu, jog su jais susipažino.
2.Šiuos pareiginius nuostatus, jų papildymus, pakeitimus tvirtina Bendrijos pirmininkas
3.Darbuotojas pasirašytinai supažindinamas su pareiginių nuostatų papildymais ir pakeitimais.





Susipažinau ir sutinku ____________________________________________
( Parašas ) ( Data ) ( Vardas, pavardė )

Laba diena,
norejau paklausti del buhalterio bendrijoje darbu: ar tai ieina i pareigas rasyti, siusti ir skambinti del skolu skolininkams? Ar i buhalterio pareigas ir atsakomybe ieina skaitikliu parodymu fizinis surinkimas? Nes maniau kad buhalterio pareigos ir atsakomybe apsiriboja tik ziniarasciais, skaiciavimais ir pateikimais info, saskaitu ir pan. nariams, tiekejams bei valdzios institucijoms. Ar visgi as klytu ka dar pagal jusu praktijka darote?
Ir kiek buhalteris yra pavaldus zodiniams pirmininko nurodymams? Kaip patartumete elgtis jei isaiskejo jog jog vienas narys slepe parodymus ir kiti nariai uz ji sumokejo. Dabar nustacius skola pirmininkas nenori jog rodyciau bendrijos nariams kad jie permokejo ir skolos tam butui taip pat nerodyciau o irasyciau fiktyvius duomenis kad nebutu moketinu nuostoliu sumos t.y. visiems nuostoliu eiluteje rodyciau 0 isskyrus ta skolininka ir taip po truputi skola dengtusi (kas kart vienam butui nustatant nerealius duomenis) - kai prasides sildymo sezonas. Paprasius jo rastisko sprendimo jis atsisake pateikti.
Beje kaip skaiciuojate cirkuliacijos mokesti uz sildyma jei sildymas buvo tik savaite ta menesi? Gal zinote kaip reikia?
Aciu

Gal, kaip cia paskaitineju tai tikrai labai daug problemu matau ir pagalvoju kad kazka ne taip darau jau, bet pas mane trijose bendrijose nera labai dideliu problemu, ko gero as laimes kudikis, darau viska kas parasyta tuose istatuose ir dar daugiau, paklustu pirmininkam, vieniem as padiktuoju ka daryti, kiti man, visko yra, bet darbo tai tikrai nedaug, nebent turit bendrijas is keliu namu ir sedit nuo 8 iki 17 val, as dirbu namie, taip, zmones skambina daznai, neziuri rytas ar vakaras... bet man tai nelabai trugdo, as gaunu alga uz tai, pries pradedama labai irgi bijojau, bet daba visiem sakau, jei tik pasiule... imkit ir dirbkit, ka ir besakytumete lengviau nei individualiose ir UAB, cia juk apimtys zymiai mazesnes, nu ir alga aisku, bet.... sekmes visiem dirbantiems ir besiruosiantiems... tingiu komentuot visaus istatus, bet kad ir su sutarciu pildymais, juk bendrijoj priemet zmogu ir jis dirba istisus metus, turiu uomeni daug metu, cia nera zmoniu kaitos, o jei ir atsiranda tai kas yra sutvarkyt, isdarbint ir idarbint....kazkaip man rodos zmones nori gauti pinigelius uz nieko neveikima.....imkit ir bandykit dirbti, nesugebesit ar nepatiks visada uzleisit kitam darbo vieta

Pasakos pas Liudmila.[/quote]

nei čia pasakos ,nei ką , Audronėja surašė viską suprantamai, t.y. tą patį ką ir numato pareigybė tik aiškiau juk pareigybėse nieko nesimato ... ir to darbo bendrijoje tikrai nedaug..

nei čia pasakos ,nei ką , Audronėja surašė viską suprantamai, t.y. tą patį ką ir numato pareigybė tik aiškiau juk pareigybėse nieko nesimato ... ir to darbo bendrijoje tikrai nedaug..[/quote]

Nelabai norisi lįsti į tą pašnekesį, tačiau norime pastebėti ir tai, kad "buhalterio pareigybinių instrukcijų" bendrijoje yra mažai... Buhalteriui būtina suprasti ir gyventojų norus, tendencijas, šalinti savivalės bei neefektyvaus pinigų eikvojimo atvejus, tvarkyti tinkamai protokolus ir bendrijos dokumentacija (nors daug kam atrodo, kad tai pirmininko reikalas), TEISINGAI VESTI apskaitą, nagrinėti atvejus su skolininkais ir apskaityti rezervuojamas gyventojų sukauptas sumas, kurios yra įklimpusios pas skolininkus ir tvarkyti tokius atvejus (teismuotis).

Jeigu norima dirbti tik pagal pareigybines ir TIK PAGAL PAREIGYBINES, tada tokiu atveju bendrijai yra nuostolis turėti tokį buhalterį.

Jeigu buhalteris atlieka ir "antrosios kontrolės" funkciją, tada galima tikrai drąsiai imti šį darbą.

Juolab toks darbas kaip ir visi :turi ir savų privalumų, kaip laisvas darbo grafikas, laisvesnė kontrolė ir pan. ir trūkumų - reikia mokėti kiekvienam diedukui ar bobutei išaiškinti centų klausimus, pakalbėti apie mokesčius 22 val., paaiškinti kad reikia eiti į susirinkimus, kad mokesčius skaičiuojate ne iš oro, o pagal susirinkimų sprendimus ir t.t.

Jeigu esate sąžininga ir suprantate APSKAITĄ, tikrai vertas dėmesio darbas...

Jeigu nemokate ir neketinate mokytis tinkamai apskaitos tvarkyti - nelįskite.

Šiai dienai (perėmę buhalteriją ir atlikę perskaičiavimus) esame iškėlę dvi baudžiamąsias bylas blogai bendrijose apskaitą tvarkiusiems buhalteriams bei pirmininkams už aplaidų buhalterijos vedimą, svetimo turto pasisavinimą bei pinigų iššvaistymą. Viliamės, kad pačios blogiausios bendrijos mums ir kliuvo, kad daugiau tokių nėra.

Pinigų iššvaistymai ,skolų sankaupos bei neišmatuojamas gyventojų pasipiktinimas anksčiau ar vėliau pas prastuosius pirmininkus ir buhalterius ateina.

Taigi, pasikartosiu: Jeigu esate sąžininga ir suprantate APSKAITĄ, tikrai vertas dėmesio darbas...

idomiai parasete, gal galima placiau apie tuos isvaistymus,aplaidu vedima, ka tai reiskia? nesijuokit jei galit, bet man idomu, manau apie tai galima cia rasyti, juk cia ir darbo esme yra, kaip teisingai viska daryti. Aciu.

Nėra čia ko juoktis ;)
Kasos išlaidų orderių numeracijos, datų nebūvimas, banko kortelės išlaidų sumų nepagrindimas jokiais dokumentais, objektyvių ar pagrindą skaičiavimams suteikiančių duomenų/dokumentų nebūvimas, išimtiems ir "pakibusiems kasos apskaitoje" dideliems pinigams pagrindo nebūvimas ir t.t. Viskas veda į problemas...
Viską net sunku būtų išvardinti.

Dar teisme neatsidūrusi, bet greit būsianti situacija (apie teisminius įvykius nenorime šnekėti, tad kol kas - palaukime galo, tada gal net patys parašysime): žmogus nelabai suprantantis, kad darbe yra atsakomybė, savo reikmėms naudojo bendrijos pinigus, o kad tai nesimatytų - visiškai netvarkė kasos. Tokioje situacijoje gaunasi taip, kad žmogus ne tik "aplaidžiai tvarkė buhalteriją" bet ir pagrindimo pinigų išėmimui nebūvimas jai priskiria "disponavimą svetimu turtu", "ne savo turto nusavinimą" ir t.t.
:}
Mes esame įsitikinę, kad sąžiningai gyventi yra daug paprasčiau :) :}}} ;)

Nesąžiningiems bendrijose dažnai kyla tokios mintys, kad "kas čia bylinėsis" ir t.t. Stengsimės veikti taip, kad kuo greičiau galėtume išguiti iš visuomenės tokias mintis.
Todėl apie teisminius įvykius rašysime ir vėliau jeigu bus galima, kam įdomu - viską galės sužinoti.

Aciu uz atsakyma, va dar klausimelis, va situ dokumentu tai tikrai nemaciau savo akyse, peremiau bendrijas is senu buhalteriu, pirminiu jokiu protokolu tikrai nemaciau ir pirmininkai apie juos net nezino, zino, kad visada taip skaiciavo, tas taip, tai yra vienoj bendrijos skaiciuojama pagal kvadratura, kitoj tai pagal butus, kitas mokestis pagal kvadratura... as tai suprantu kad reikia pagal istatyta mokescius skirti pagal turima turto kieki, tai yra kvadratura, bet daba pajudink, tai dideliu butu savininkai ussibliaus kad jie daugiau moka, jau dabar susiduriau su ta problema del siuksliu, Kaune nuo balandzio 1 d. pradejo imti mokesti nuo kvadraturos o ne nuo gyvetoju skaiciaus, man tai atrodo teisingiau, nes jau pati nesugaudziau tu gyventoju, gyvena bute mazai( taip sako) o deklaruota daug zmoniu, moket nori nuo tu mazai... daba nenutyla skambuciai gyventoju ir pyksta kad as cia paskaiciavau blogai, bet taip, jei 60 kv gyvena vienas zmogus ir dabat moket jau jam reikia oho, tikrai daug vietoj 5.46 busvusiu...
dar turiu viena klausimeli, viena mano bendrija niekaip neisirenka, nenori niekas buti namo pirmininku, jie isirinko is kito namo pirmininka, bet jo neregistruoja kadastre, nu taip ir dirbu, priejima prie banko turiu internetini, mokescius pridavineju ranka rasytus, tai niekas neziuri ten tu parasu, kas pasirase( nesudaro tik sutarciu internetinei deklaracijai), i sodra irgi, pasiraso dabartine pirmininke... bet va iskilo problema su banku swed... reikia kazkokia sutarti pasirasyti ir negalim, nes registre yra mirusio pirmininko pavarde... ka man daryti, kaip iteisint sita pirmininke, gal ji gali buti kaip administratore kokia ir buti iregistruota tam registre, nu va cia ir prasideda paskui buhalterio vadovavimas bendrijai, taip ir vadovauju, itikineju zmones kad nieko baisaus buti tuo pirmininku, bet deja.... o tikrai yra daug pirmininku dirbanciu ne savo namuose, bet nuo anksciau tai jie iregistruoti i registra, dabar kazkodel neregistruoja, nu jau nieko nesuprantu, bet labai man nepatogu dirbti....

Visi namo pirmininko pareigas keistai įsivaizduoja. Apie jas atsiliepė vienas mūsų klientų: http://www.dnsb.eu/naujiena/15-dn-saules-takas-4-sb-nori-matyti-savo-islaidas
ir mes manome, kad tai yra teisingiausia.
Taip - pirmininku mažai kas nori būti bendrijose, kur šiai dienai yra didžiulė betvarkė.
RC neregistruoja, nes jei pas jus yra valdyba, tai valdybos pirmininkas renkamas iš valdybos nariu, o pastarieji tegali būti tik bendrijos nariai, bendrijos nariu tegali būti patalpų savininkas. Gaunasi taip: jei pas jus yra valdyba, tai svetimas žmogus į ją nepakliūna. Kitaip yra, kai pirmininkas tik vienas.

Pas Jus tai pat košė - siūlytumėme susitvarkyti, kadangi jau ir Jums tenka baltuoju dokumentų klastojimu užsiimti :} Čia buvo pusiau juokais pusiau rimtai.
Esate tvarkinga - susitvarkysite ;)
Audronėja, kokiame mieste veiksmas vyksta? Ieškome sąžiningų partnerių :)

Kaune

Sveiki,
ar galetu kas pasidalinti savo patirtimi ir informuotu ar skaiciuojat recirkuliacijos mokesti ir kaip jei sildymo sezonas baigesi vidury menesio?
Aciu

O koks skirtumas kada baigiasi šildymas? dalinate sumą plotui ir viskas. O apie recirkuliaciją pirmąkart girdžiu...

Labai daug neaiškumų užklausime.
Kurią metodiką taikote?
Koks namas?
ir t.t.

rekomenduojamas tinklalapis pasižiūrėti:

www.regula.lt/lt/teises-aktai/metodikos/"> www.regula.lt/lt/teises-aktai/metodikos/

Sėkmės ;)

Esame Vilniuje ir pagal Vilniaus mieste galiojancius tarifus silumos energija perduodama per karsto vandens cirkuliacijos sistema (dvivamzde cirkuliacijos sistema be vonios sildytuvo) sildymo sezono metu yra apmokestinama fiksuotu butui tarifu nuo vasario buvo 17.53Lt. Nesildymo sezono metu skaiciuojama pagal plota t.y. is saskaitos kiekvienam minusuoju suvartoto karsto vandens pasildyma ir skirtuma dalinu is namo ploto ir dauginu atitinkamai kiekvienam is kvadraturos.Sildymo sezono metu i sia formule isiraso minetas recirkuliacijos mokestis ir suvartota kiekvieno siluma. Tačiau balandį šildymas buvo nutrauktas viduryje, tad klausimas kaip skaičiuoti šį mokestį nes tiksliai kiek buvo suvartota iki šildymo sezono nutraukimo ir po jo neturime. Ar jūs skirstote gyventojams kitaip?

Laba.
Su praėjusia Buhalterių diena


ar yra čias buhalterių, kurie skaičiuoja šildymą (AB "Klaipėdos energijos")?

Sveiki. Bendrija nusipirko žoliapjovę ir benzino. Tai benziną nurašinėti kaip atsargas ir viskas?

Aš nurašinėčiau pagal žoliapjovės dirbo valandas.

Hmmm. Juk tiksliai nežinau nei kada, nei kiek val pjaus žolę.

Pasirašykit aktą kiek "suvalgo' žoliapjovė kuro per darbo valandą. Vėliau nupirktą kurą padalinsit į valandas ir pagal aktą nurašysit. Jeigu kurą nurašynėsit kaip atsargas, kokį turėsit įrodymą, kad pirmininkas nesivažinėja tuo kuru?

aišku, dėkui :)