Namų bendrijos apskaita

Pas mus toks valdymas nuo 2000 m. Ir Bendrijos pirmininkas nenori nieko keisti. Nes jis yra ne mūsų bendrijos narys, dirba pagal Darbo sutarti, ir jo išlaikymas kas mėnesi mums kainoja 1500 Lt. Dauguma gyventojų neskaito įstatymų, ir labai sunku jiems kazką paaiškinti.

www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...
Pabandykite vis dėl to paaiškinti. Idomų būtų paskaityti Jūsų bendrijos įstatus.

Šitą įstatymą turiu, išstudijavau pirmin ir atgal.
Tess, mūsų įstatai padaryti pagal senąjį Civilinį Kodeksą. Naujų įstatų bendrijos pirmininkas nenori daryti. Įstati pasenę, valdymas neatitinka įstatimo...

Sušaukyte narių susirinkimą ir atleiskite tą pirmininką.

Ne viskas taip papratsta...
Valdyba jo puseje. Nors nesuprantu, kodėl. Jug mūsų situacijoje (turint tokį valdymą) visa atsakomybė atitinka valdybai. O valdyboje musu bendrijos gyventojai, kurie už tai negauna jokio atlygio.

Tess, o gal galite paaiškinti Bendrijos įstatymo 29 str. 2p.:
"Bendrijos narys neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nesusiję su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais bei valstybės įgyvendinamomis energijos taupymo programomis"

Ką reiškia "nesusiję su įstatymų nustatytais privalomais reikalavimais"?

Labai norėčiau Jums padėti, bet apie Bendrijas ne labai ką išmanau.
Reikėtu gal paieškoti įstatymų arba kt. teisės aktų, kurie nustato tuos reikalavimus. Kokie reikalavimai yra keliami.
Mano teta taip pat yra Bendrijos narė ir labai skundžiasi valdymu. Pirmininkas pamanė, kad reikia remontuoti rūsį nors viskas ten buvo gerai. Atsiūntė po kiek laiko astronominę sąskaitą, teko tetai išvis atsisakyti rūsio. Sutikimo remontuoti ji nedavė, bet vistiek remontą padarė. Daro tas pirmininkas ką nori ir kada nori.
Sakiau jai kreiptis pas teisininkus, bet ką ji viena padarytu.

Teisybė sako, kad Bendrijos - tai galvos skausmas. Savivaldybės numetė namų priežiūra ant gyventojų piečių. Ir net nenori dabar nieko aiškinti, kai ateini konsultacijos. Nors tame pačiame Bendrijos įstatyme parašyta, kad savivaldybės turi konsultuoti bendrijos valdymo klausimais.
O vargę, vargę.
Pas mus pirmininkas užsimanė remontuoti stoga, ir tam kas mėnesi rinkti po 80 Lt namo stogo remontui. Per trys mėnesius 1/3 namo gyventojų taip įsiskolino, kad gavo antstolio įspėjimą. Surinkome parašus, kad nerinktu tokiomis didelemis sumomis, pateikem pirmininkui. O jis išsisukinėja, sušaukė valdyba. Pas mus bendrijoje šeši namai. Tai valdybos nariai, kitų namų gyventojai nusprende, kad mūsų namas turi vistiek mokėti po 80 Lt kas mėnesį. Nesamone...

Mūsų namas (6 laiptinės) sugalvojo steigti Bendriją. Džiaugiuosi, kad persigalvojo. Viskas priklauso nuo valdymo. Yra tokių Bendrijų, kad visi gyventojai patenkinti.
Yra ne blogas teisecentro puslapiukas. Ten galima pasikonsultuoti su advokatu.

O kaip rasti tą teisecentro puslapiuką?

Pas mus bendrija isikurusi jau 10 metu.Mes bendrijos pirmininkui nemokame algos - bendrijos pirmininkas tik deda parasus.
Padarome susirinkimus ,pasnekame apie namo reikalus,apie stogo remonta ir tt.
Bendrija moka algas tik buhalteriai ir bendrijos aplinkos tvarkytojui.
Atlyginimai- buhalteres 300 lt,kiemsargio 300 lt.- puse minimalios men algos(puse etato).
Pasnekame ,kad bendrijos pirmininkui reiketu moketi alga bet ...taip ir lieka.

O pas mus su valdymų painiava. Yra bendrijos narių susirinkimas, yra valdyba, yra valdybos pirmininkas( mūsų bendrijos naris, negaunantis algos), ir yra bendrijos pirmininkas (atėjo pas mus 2000 metais, pats pasisiulė save, bet nėra mūsų bendrijos nei naris, nei gyventojas). Ir to bendrijos pirmininko išlaikymas mums kas mėnesį kainoja 1500 Lt (alga + Sodra)

Labai jau daug pas jus valdymo organų.
Jeigu nariai sutinka tiek mokėti ir yra patenkinti tegul moka.
Nesuprantu aš tokių bardakų. Užjaučiu.

Ačiu, Tess.

Kas naujesnio daugiabuciu namu savininku bendrijose.

Noreciau paklausti,kaip bendrijos tvarkosi su skolininkais.

Ar yra kokiu priemoniu, kaip tokius skolininkus pamokinti.
Ar yra koiu nuostatu ,kad pavyzdziui, jei skolininkas jau daugiau kaip
3 metus nesistengia panaikinti isiskolinimo, pradeti skaiciuoti jam delspinigius.
Ar bendrija turi priimti , kad pvz.nuo 500 litu sumos isiskolinimo
pradeti skaiciuoti jam delspinigius.

Kaip nurodyta bendriju istatuose bendrijos narys privalo:
laikytis bendrijos įstatų, vykdyti bendrijos narių susirinkimo nutarimus ir tt.


Buciau labai dekinga jei kas atsilieptu ir pasakytu kaip jie tvarkosi bendrijose su skolininkais.

Cia tikriausiai aktualu visoms bendrijoms.

Sveiki.
Reikia pagalbos.
I kokias saskaitas dedate bendrijos išlaidas už vandenį, elektrą ir kitas butinas bendrijai egzistuoti išlaidas?
Tada sekantis klausimas: į kokia klase dedate iš bendrijos narių surinktus pinigus ( kurie sumoka uz patirtas benrijos išlaikymo išlaidas)?
Ar rodote kaip 5 klase (pajamas)?
Labai labai reikia atsakymo.

Kas galetu pagelbeti???????
Ar priskiriama individualių namų bendrijos pajamoms
1) palūkanos už banke laikomas lėšas:
2) gauti pinigai iš bendrijos narių už patirtas išlaidas, kurias bendrija patyrė pgl.sudarytas sutartys su įmonėmis (tiekėjais) už vandenį, elektrą, šildymą ir kt.?
Ar tai bus bendrijos pajamos iš ūkinės komercinės veiklos, kurios bus apmokestinamos pelno mokesčiu?
R>

Sveiki,

Noriu paklausti, kaip DNSB situacija su apskaitos politika. Ji yra privaloma visoms imonems...

Nekantriai lauksiu ziniu.

Gal kas turite DNSB apskaitos politika? Buciau dekinga.