Individuali įmonė

umhu....igytas iki santuokos ir sutuoktinio asmenine nuosavybe....o tai paprasta nuomos sutartis ir viskas? niekam nieko nereikia pranesti i VMI? nuomos mokestis tai suprantu bus pajamos natura, tai reiks nuo jo moketi 15 proc. GPM, bet ar tam nereikia tureti patenta, kad as galiu nuomoti? ir dar kaip del mokesciu uz komunalkes?

Nuo kada įmonės turi pranešti apie sudarytas nuomos sutartis?
Apie kokias pajamas natūra kalbate?
Patarčiau, prieš pradedant verslą pastudijuoti įstatymus, o jau tik po to imtis verslo

cia kalba ne apie versla eina, tu turbut neidemiai perskaitei mano klausima :)
tavo nuomone skiriais nuo kito zmogaus, mane konsultavusio, del to nioriu ir issiaiskinti kur tiesa....

Paskaitykite pati dar kartą savo pradinį klausimą
[quote:98a142100a] pupyte 2010-05-12 9:45
Sveiki, noriu pasiteirauti, kaip butu galima apiforminti buto panaudos sutarti. Esme tokia, kad Ind.imone, nori is fizinio asmens, panaudos tikslais t.y. mokant tik uz patarnavimus issinuomoti 3k. buta. ar imone turi pati moketi uz patarnavimus ar pagal pateiktas saskaitas, kas menesi atsiskaityti su buto savininku? ar aplamai ind. imone negali panaudos tikslais nuomotis buto?
kiek zinau, jeigu imamas nuomos mokestis, reikia tureti buto savininkui patenta, leidziancia verstis nuoma, ar taip? ir po to deklaruojasi tos islaidos ir sumokamas GPM nuo sumos, o kaip tik su panauda?

ir dar.....buto savininkas yra imones savininko zmona :) ar cia nesipjauna kazkas? [/quote]Tai čia ne apie verslą kalba eina?
Mano atsakymas yra teisingas, jei jis Jums netinkamas, tai juo nesivadovaukite.

Tai čia ne apie verslą kalba eina?
Mano atsakymas yra teisingas, jei jis Jums netinkamas, tai juo nesivadovaukite.[/quote]

na as ka tik i VMI skambijau, turbut geriausia iseitis :) ir istiesu jeigu as is vyro imones gauciau nuomos mokesti, tai jau butu pajamos natura ir nuo ju moketi 15proc. GPM tekti ir dar, jeigu komunalkes moketu tiesiai man, o ne butu sudaryta imones sutartis su komunaliniu paslaugu tiekeju, tuomet nuo tu paslaugu, kurios neapskaitomis skaitliuku, ( aildymas ziema, siuksliu vezimas, laiptines valymas), tektu velgi susimoketi 15proc., nes tai irgi traktuojama kaip pajamos natura :)

Jei Jūs nuomojate vyrui patalpas ir už tai gausite pinigus, tai bus Jūsų pajamos, bet ne pajamos natūra
Nuo šių pajamų įmonė turės išskaičiuoti 15 proc., vadinasi Jums sumokės grynai nuomos mokesčio tik 85 proc.
Kas liečia komunalinius patarnavimus, galite juos įvertinus įdėti į nuomos kainą, t.y jei patalpų nuoma sakykim butų 100 Lt o mokesčių 50 Lt , tai nuomos mokestį sutartyje galite numatyti 150 Lt. Tokiu būdu pati susimokėsite komunalinius mokesčius.
Galima numatyti sutartyje, kad įmonė nuomojanti patalpas kompensuotų komunalinių išlaidų sumą tenkančią nuomojamam plotui. Tokiu būdu GPM skaičiuosis tik iš nuomos mokesčio, o komunaliniai patarnavimai būtų tik išlaidų kompensavimas Jums , kurie neapsimokestina.

na, jusu mintis puiki, del nuomos sutarties kainos padidinimo ivertinant mokescius, bet tarkim, kaip paziures VMI, kai as parasysiu nuomos kaina 600 lt. (nes ziema vien tik sildymas kainuoja virs 500), pas mus tokiu nuomos kainu turbut miesteli nera :), ziema aplamai zmones be nuomos ima butus, o vat to sildymo (ne karsto vandens), man imone negales kompensuoti, nes tada viel gausis pajamos (man taip isaiskino VMI)

Pupyte, ne į VMI skambinėk, nes nemoki teisingai klausimo suformuluoti, bet klausyk patyrusių žmonių
Regvita viską tiksliai tau parašė:
1. Negalima sudaryti nei nuomos, nei panaudos sutarties, tik perduoti šeimos turtą IĮ naudotis savininko įsakymu;
2. Komunalinių patarnavimų kompensavimas neapmokestinamas, jei tinkamai apiforminama;
3. Šildymo ir abonentiniai mokesčiai, jei už juos mokės IĮ - savininko žmonos pajamos natūra.

Raini, 1. turtas ne seimos, o savininko zmonos igytas iki santuokos, tai jos asmenine nuosavybe.
2. ka reiskia "tinkamai apiforminamas"?

Raini ,galima sudaryti su sutuoktiniu nuomos sutartį jei tas turtas yra sutuoktinio asmeninis, t.y įgytas iki santuokos ar jam asmeniškai yra dovanotas.

O man atrodo, kad visai visvien ar tai žmonos asmeninis turtas (įsigytas iki santuokos), vistiek žmona yra šeimos narys, ir toks turtas įmonės veiklai perduodamas pagal savininko įsakymą:
"Sa­vi­nin­ko ir jo šei­mos na­rių tur­to nau­do­ji­mas vie­ne­to veik­lo­je yra įfor­mi­na­mas sa­vi­nin­ko ar­ba va­do­vo (to­liau - va­do­vas) įsa­ky­mu, ku­ria­me nu­ro­do­ma:

– tur­to pa­va­di­ni­mas;

– tur­to api­bū­di­ni­mas, tech­ni­niai-eko­no­mi­niai pa­ra­met­rai (plo­tas, tū­ris, pa­jė­gu­mas ir pan.);

– tur­to sa­vi­nin­kas (jei tur­to sa­vi­nin­kas nė­ra įmo­nės sa­vi­nin­kas, nu­ro­do­ma, koks jo kaip šei­mos na­rio ry­šys su sa­vi­nin­ku);

– tur­to kai­na, ku­ri ap­skai­čiuo­ja­ma iš ju­ri­di­nę ga­lią tu­rin­čiuo­se tur­to pir­ki­mo (įsi­gi­ji­mo) do­ku­men­tuo­se nu­ro­dy­tos kai­nos at­ėmus lai­ko­tar­pio iki tur­to per­da­vi­mo nau­do­ti įmo­nės veik­lo­je tur­to nu­si­dė­vė­ji­mo su­mą. Tur­to nu­si­dė­vė­ji­mo su­ma ap­skai­čiuo­ja­ma tai­kant tie­si­nį me­to­dą ir ki­to mė­ne­sio bū­dą. Jei tur­to sa­vi­nin­kas ne­tu­ri tur­to pir­ki­mo (įsi­gi­ji­mo) kai­ną pa­tvir­ti­nan­čių ju­ri­di­nę ga­lią tu­rin­čių do­ku­men­tų, tai tur­to kai­na ga­li bū­ti nu­sta­ty­ta ne­pri­klau­so­mų tur­to ver­tin­to­jų, tu­rin­čių tei­sę vers­tis to­kia veik­la. Jei tur­tas bu­vo įsi­gy­tas, bet ne­nau­do­ja­mas, tai įmo­nės veik­lo­je nau­do­ja­mo tur­to kai­na ga­li bū­ti nu­sta­ty­ta ir pa­gal to tur­to įsi­gi­ji­mą pa­tvir­ti­nan­čiuo­se ir ju­ri­di­nę ga­lią tu­rin­čiuo­se do­ku­men­tuo­se nu­ro­dy­tą pir­ki­mo kai­ną.

– IĮ veik­los, ku­rio­je tur­tas bus nau­do­ja­mas, pa­va­di­ni­mas;

– tur­to da­lis, nau­do­ja­ma įmo­nės veik­lo­je (pro­cen­tais), ku­ri nu­sta­to­ma at­si­žvel­giant į tur­to rū­šį ir eko­no­mi­nę nau­dą: nau­do­jant trans­por­to prie­mo­nes - į įmo­nės rei­ka­lais nu­va­žiuo­ja­mų ki­lo­met­rų skai­čių, nau­do­jant pa­tal­pas - į pa­tal­pų plo­tą (tū­rį), nau­do­ja­mą įmo­nės veik­lai, nau­do­jant įren­gi­nius - į įren­gi­nių dar­bo lai­ką ir pan. Jei pa­si­kei­čia įmo­nės veik­lo­je nau­do­ja­mo tur­to da­lis, įmo­nės va­do­vas pri­va­lo išleis­ti nau­ją įsa­ky­mą ir juo pa­tiks­lin­ti įmo­nės veik­lo­je nau­do­ja­mą tur­to da­lį."
Taip kad siūlyčiau nesvaigti apie kažkokias kosmines nuomos kainas, o rašyti įsakymą, ir to užteks.

Raini, man VMI (1882) vyresnioji konsultantė pati ir pasakė, kad jei sutuoktinio yra asmeninis turtas galima sudaryti normalią nuomos sutartį ir imti nuomos mokestį. Tačiau jei turtas įgytas jau esant santuokoje ir registruotas vieno iš sutuoktinio vardu, tai jokių sutarčių sudaryti negalima, tik pagal įsakymą jį naudoti veikloje.

Nuomos ir panaudos sandoriai yra objektas. Ir šio atveju jie nedraudžiami.
Panaudos atveju ar įsakymo atveju išlieka klausimas dėl pajamų natūra. As savininkas šio atveju iš žmonos gauna pajamas natūra ?
Sakyčiau kad atsižvelgiant į GPMĮ 2 str. 15 d. tai neturėtu būti pajamos natūra, Taip pat ir kas liečia abomenementinių mokesčių ir panašiai apmokejimo. Aišku VMI turi savo nuomonė ir konsultuoja bendrai taip, šie asmenys kiekvienas siekia sau maksimalios ekonomines naudos.

Raini, tai tipo tas turtas tampa kaip ir Imones nuosavybe, jeigu jau bus skaiciuojamas ir nusidevejimas?
o kaip tada su komunalkem? tipo kai bus isakymas tuomet jau imone mokes tiesiai komunalkiu teiekjui ir viskas valio?
Bet tas perdavimas, kazi ne su notaro parasu derinamas?

jau visai susipainiojau :))

va dar ka radau:

Klausimas: Ar apmokestinami mokėjimai, sumokėti turto savininko (gyventojo) vardu juridinio asmens lėšomis už to turto eksploatavimą (už komunalines, telekomunikacijų ir panašias paslaugas), kai gyventojas nuomoja patalpas juridiniam asmeniui ?

Atsakymas:
Turto naudotojui (nuomininkui) savo lėšomis sumokėjus mokėjimus turto savininko vardu pagal skaitiklių (dujų, vandens, elektros ir pan.) parodymus bei pokalbius telefonu (abonentinį mokestį viršijančioji dalis), šios sumos nėra laikomos nuomotojo (turto savininko) pajamomis natūra.

Tačiau turto savininko nauda, gauta turto naudotojui sumokėjus tuos mokėjimus, kurie mokami neatsižvelgiant į tai, ar turtas yra faktiškai naudojamas, ar ne (telefono abonentinis mokestis, atlyginimas už suteiktas kitas (šiukšlių išvežimo, laiptinių valymo, eksploatacijos) ir pan. paslaugas, taip pat už šilumą (kai mokama ne pagal skaitiklių parodymus), remiantis Pajamų, gautų natūra, pripažinimo ir įvertinimo tvarkos 2.5.2 punktu, pripažįstama nuomotojo pajamomis natūra ir apmokestinama 15 proc . pajamų mokesčio tarifu ir 6 proc. įmokomis, kurias administruoja VMI prie FM.

Šiuo atveju tai yra A klasės pajamos, mokestį nuo kurių išskaičiuoti ir sumokėti į biudžetą privalo mokestį išskaičiuojantis asmuo.

Pastaba. 2010 m. ir vėlesniais mokestiniais laikotarpiais minėtos nuomotojo pajamos natūra įmokomis neapmokestinamos.

Pupyte, koks nusidėvėjimas? Ten, mano įdėtoj VMI paaiškinimo ištraukoj kalbama apie turto įvertinimą perduodant - iš įsigijimo kainos atimti nusidėvėjimą iki perdavimo. O ta perduodamo turto kaina reikalinga ne nusidėvėjimui ar dar kam nors skaičiuoti, o dėl visa ko, pvz, žalai nustatyti, jei turtas bus prarastas ar sugadintas. Joks nusidėvėjimas perdavus naudoti veiklai neskaičiuojamas, ir įmonės nuosavybe jis netampa.
O jei jūs norite daryti tikrą perdavimą (nes būna ir tokių dalykų - kažkas panašaus į dovanojimą) - taip, jis daromas per notarą ir tampa jau įmonės, nebe savininko turtu. Nedarykite to. Tai traktuojama kaip pardavimas ir apmokestinama.
Paprastam perdavimui naudoti veikloje užtenka savininko įsakymo 2 egzempliorius nunešti VMI.
Komunalkėm apmokėti geriausiai aišku per skaitiklių parodymus, o dar geriau sudaryti tiesiogines sutartis su tiekėjais.
Tačiau jei mokėsite už centralizuotą šildymą, taip pat kitus abonentinius mokesčius - tai jau bet kokiu atveju yra savininkės pajamos natūra ir apmokestinamos pagal įstatymus.
O dėl tos nuomos ar panaudos sutarties - jau net nedrįstu ginčytis su tokiais autoritetais kaip Regvita ar Wolf. Gal ir galima, jei jie jau visais kanalais išsiaiškino. Darykite, kaip jums patogiau. Tik perspėju, kad nuomos kaina turi atitikti rinkos kainas.

Labai Jums visiems aciu, bandysime kazka regzti :)

Sveiki,
Gal kam teko individualiai įmonei užsakinėti Registrų centre jungtinę pažymą apie viešųjų pirkimų procedūroje dalyvaujantį tiekėją? Registrų centro darbuotoja pasakė, kad ji nemato pas save duomenų bazėje informacijos apie įmonės vadovą (greičiausiai dėl to, kad tai individuali įmonė) ir davė blankus užpildyti prašymą registruoti juridinių asmenų registre (forma JAR-1), taip pat formas JAR-T ir JAR-VO-V. Negi norint gauti pažymą, reikia iš naujo registruoti individualią įmonę?

Tai ne registravimas iš naujo, o tik trūkstamų duomenų apie įmonę ir jos vadovus įrašymo formos.

Ačiū. Matyt prašyme registruoti įmonę reikia nurodyti, kad yra vienasmenis valdymo organas, o pavardę nurodyti kitoje formoje. Tik nežinau, ar dėl to neužtruks pažymos išdavimas.