Dėl nekilnojamo turto nuomos ir PVM atskaitos

Man tai viskas gerai ten pas jus atrodo. Sutarty nenumatyta komunalinių išlaidų kompensavimas, tai ir neskaičiuojat. Ar gi privaloma jas išskirti? Nėra turbūt teisės akto, tai reglamentuojančio. Tarkim, imat už nuomą 200Lt. Jei išskirtumėt komunalinius, jūsų pajamos būtų 150Lt ir 50Lt - jūsų patirtų išlaidų kompensavimas (tą sumą iškeltumėt į neleidžiamus). Dabar gi traukiat į apmokestinamąsias pajamas visus 200Lt, tai ir sąnaudos visos lieka laidžiamuose atskaitymuose.
Net jei ir būtumėt išrašę sąskaitas komunaliniams patarnavimams, juk tai nebūtų buvusios jūsų pajamos, tik sąnaudų kompensavimas. Taigi niekaip neįtakotų 100 000 ribos.

Sveiki, imone nuomoja patalpas. Uz komunalinius mokescius ima fiksuota menesini mokesti, pvz. 8 Lt. uz kv.m. - slaidu nekompensuoja. Ar apskaitoj uz komunalinius mok. rodyti, kaip kt. pajamas?

Tai priklauso nuo įmonės AP. Galite šias pajamas rodyti kaip kitas pajamas arba gautomis pajamomis mažinti komunalinių išlaidų sąnaudas.

Gal pagelbėsite,
Mūsų įmonė nera įsiregistravusi PVM mokėtoja. Įmonė darbuotojams dirbantiems užsienyje nuomuoja gyvenamasias patalpas iš užsienio įmonės. Jokio PVM neišskyrėme ir neskaičiavome . ar teisingai elgiuosi neskaičiuodama jokio PVM. Ar neatsiranda prievolė registruotis PVM mokėtoju ? Padėkite. Iš anksto dėkoju.

Registruotis PVM mokėtojais dėl to, kad nuomojate ir apgyvendinate savo darbuotojus, prievolė neatsiranda.
Tačiau jūsų darbuotojai dirba užsienyje - turbūt teikia ten kažkokias paslaugas užsienio įmonėms? Štai būtent dėl to jums ir turi atsirasti prievolė nedelsiant registruotis PVM mokėtojais Lietuvoje.

Mūsų įmonė teikia aprūpinimo personalu paslaugas( kai personalo priežiūrą ir užduotis jam skirsto užsienio įmonė), ir kaip aš suprantu kad mums nereikia skaičiuoti PVM nuo suteiktų paslaugų vertės. Nes paslaugos suteiktos užsienyje ir nėra PVM obektas Lietuvoje. Tik va dvejoju, kaip dėl tos 100 000 litų ribos? Gal pagelbėsite?

Jūs teikiate savo paslaugas užsienyje, todėl nuo pirmo lito privalote registruotis PVM mokėtojais Lietuvoje.
711straipsnis. Prekes iš kitos valstybės narės įsigyjančių, taip pat paslaugas iš užsienio apmokestinamųjų asmenų įsigyjančių ar paslaugas kitoje valstybėje narėje teikiančių asmenų registravimas PVM mokėtojais
1. Jeigu apmokestinamasis asmuo, kuris nėra ir neprivalo būti įregistruotas PVM mokėtoju pagal šio Įstatymo 71 arba 72 straipsnį, įsigyja užsienio apmokestinamųjų asmenų šalies teritorijoje teikiamas paslaugas, už kurias jis šio Įstatymo 95 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka privalo apskaičiuoti ir sumokėti į biudžetą PVM, taip pat šalies teritorijoje įsikūręs apmokestinamasis asmuo, kuris nėra ir neprivalo būti įregistruotas PVM mokėtoju pagal šio Įstatymo 71 arba 72 straipsnį, teikia paslaugas, kurių teikimo vieta remiantis kriterijais, nustatančiais paslaugų teikimo vietą (pagal nuostatas, iš esmės tolygias šio Įstatymo 13 straipsnio 2 dalies 1 punkto nuostatoms), yra kita valstybė narė

Tai va, mes ne PVM mokėtojai ir norim nuomotis be PVM. Tada nuomotojai kaina kelia.
O čia kodėl taip? Ar jie kokį nors nuostolį patyria?
Klausiu todėl, kad išvis nesu su PVM dirbusi, todėl niuansų nežinau. Man irgi paprasto paaiškinimo reiktų

Patalpų nuoma yra PVM neapmokestinama.
PVM apmokestinimą nuo patalpų nuomos galima rinktis tik tuo atveju jei abu sandorio dalyviai yra PVM mokėtojai.be to pasirinkus nuo nuomos skaičiuoti PVM yra privaloma informuoti VMI.
Tad Jūsų atveju patalpų nuomotojas niekaip negali Jums sąskaitą išrašyti su PVM, nes viena šalis, t.y Jūs, esate ne PVM mokėtojai.

Tai ta suprantu, bet kokį realiai apčiuopiamą nuostolį patirtų nuomotojai, jei be PVM sąskaitos butų išrašomos? Nes aš nesuprantu kodėl kainą kelia, jei be PVM.

Jokio.
Čia yra jų įsivaizduojami nuostoliai, nes PVM nėra nei sąnaudos nei pajamos, o tik valstybės uždėtas mokestis.

Kokiu būdu reikia informuoti VMI apie nuomos apmokestinimą PVM?

[quote:751423f5e5]7. Apmokestinamieji asmenys, pageidaujantys skaičiuoti ar skaičiuojantys PVM už prekes ir paslaugas, nurodytas šių Taisyklių II skyriuje, apie savo pasirinkimą AVMI turi informuoti tokiu būdu:

7.1. Apmokestinamasis asmuo turi pateikti arba paštu atsiųsti AVMI skyriui pagal registravimosi mokesčiu mokėtoju vietą pranešimą apie savo pasirinkimą skaičiuoti PVM (toliau – Pranešimas);

17.2. Apmokestinamasis asmuo turi pateikti Pranešimą ne vėliau kaip iki kito mėnesio 25 dienos, skaičiuojant nuo to mėnesio, kurį pirmą kartą apskaičiavo PVM. Pranešimas gali būti pateikiamas ir iš anksto (t.y. dar nepradėjus skaičiuoti PVM, bet numačius tai daryti).

8. Pranešime turi būti nurodyta:

8.1. apmokestinamojo asmens pavadinimas arba vardas, pavardė, PVM mokėtojo kodas (jei įregistruotas PVM mokėtoju), adresas, telefono, fakso numeriai;

8.2. prekės ir paslaugos, kurios yra/bus apmokestinamos PVM;

8.3. data, nuo kurios apmokestinamasis asmuo pageidauja pradėti ar jau pradėjo skaičiuoti PVM.

8.4. data, kurią Pranešimas yra pateikiamas AVMI ir apmokestinamojo (ar jo įgalioto) asmens parašas.[/quote] www3.lrs.lt/pls/inter2/dokpaieska.showdoc_...

Pagal PVM įstatymą apmokestinamasis asmuo – Lietuvos Respublikos arba užsienio apmokestinamasis asmuo. O PVM mokėtojas – asmuo, kuriam pagal šį Įstatymą nustatyta prievolė apskaičiuoti ir mokėti PVM ir kuris mokesčio administratoriaus įregistruotas PVM mokėtoju, įskaitant kitaip PVM tikslais registruotus asmenis, išskyrus asmenis, kurie yra registruoti kompensacinio PVM tarifo schemos tikslais.

Mokesčių administratoriaus nuomone Lietuvoje yra dar viena kategorija asmenų - neapmokestinamieji asmenys PVM mokėtojai.

Klausimas ar yra PVM įstatymu nustatyti tokie PVM mokėtojai? Kokios jųjų teisės ir pareigos?

Jei apmokestinamasis asmuo - tai Lietuvos Respublikos arba užsienio apmokestinamasis asmuo, tai logiška manyti PVM įstatymo rėmuose, kad neapmokestinamasis asmuo - Lietuvos Respublikos arba užsienio neapmokestinamasis asmuo.

Ar gali būti neapmokestinamasis asmuo PVM mokėtoju? Prievolė registruotis PVM mokėtojais numatyta apmokestinamiesiems asmenims (PVM įstatymo IX SKYRIUS).
Mano nuomone, tiek juridiniai, tiek fiziniai asmenys yra apmokestinami PVM. Tačiau nevisi yra registruojami PVM mokėtojais.
Ar aplamai egzistuoja tokie neapmokestinamieji?
Ar nebūtų aiškiau tiesiog aiškinti:
1. Neapmokestinamos tam tikros paslaugos ir prekės kaip bazė;
2. Tam tikrais atvejais ribojama PVM atskaita?

Kur veda tokie išaiškinimai?
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?id=1000085651"> mic.vmi.lt/documentpublicone.do?id=1000085651 generatepdf.pdf

Gal galit imest laisvos formos rasta pavyzdi kur VMI reikia pateikt del pvz.nuomai PVM skaiciavimo kai pasirenki toki buda, kad turetum atskaita, nes gauni su PVM?

Aciu

Deklaruoti VMI turi įmonė kuri jums ušrašo sąskaitas. Gaunat su PVM ir traukiat PVM į stakaitą

bet mes vykdom subnuoma ir kitai imonei israsom s/f su PVM uz nuoma tada mes irgi turim pranest kaip as suprantu ir tai galios 12 mėn.?

sveiki,
o jeigu mes pasirenkam neskaičiuoti pvm už nuomą, ar vistiek reikia pristatyti pažymą apie pasirinkimą į vmi?

Nereikia.

Galios neribotai, bet ne trumpiau kaip 12 mėnesių.