Dėl nekilnojamo turto nuomos ir PVM atskaitos


airen
793
#1162967 2013-06-20 16:00 airen
AČIŪ

laura25
197
#1195768 2013-12-16 09:31 laura25
Laba diena, norėjau pasitikslinti, jei rašom PVM sąskaitą faktūrą už negyvenamųjų patalpų nuomą ne PVM mokėtojui, tai sąskaitoj rašome PVM tarifą 0? Gal žinote pagal kokį PVM komentarą ar straipsnį tai taikoma? Ar reikia ant sąskaitos užrašyti PVM įstatymo kažkokios dalies straipsnį?

Rainis
15064
#1195777 2013-12-16 09:56 Rainis

laura25 rašė:


Laba diena, norėjau pasitikslinti, jei rašom PVM sąskaitą faktūrą už negyvenamųjų patalpų nuomą ne PVM mokėtojui, tai sąskaitoj rašome PVM tarifą 0? Gal žinote pagal kokį PVM komentarą ar straipsnį tai taikoma? Ar reikia ant sąskaitos užrašyti PVM įstatymo kažkokios dalies straipsnį?


Nerašome tarifo "0", nes tai ne "nuliniu tarifu apmokestinamas dalykas", o "PVM neapmokestinamos paslaugos".
PVMĮ 31 straipsnis.

laura25
197
#1195783 2013-12-16 10:23 laura25

Rainis rašė:



laura25 rašė:


Laba diena, norėjau pasitikslinti, jei rašom PVM sąskaitą faktūrą už negyvenamųjų patalpų nuomą ne PVM mokėtojui, tai sąskaitoj rašome PVM tarifą 0? Gal žinote pagal kokį PVM komentarą ar straipsnį tai taikoma? Ar reikia ant sąskaitos užrašyti PVM įstatymo kažkokios dalies straipsnį?


Nerašome tarifo "0", nes tai ne "nuliniu tarifu apmokestinamas dalykas", o "PVM neapmokestinamos paslaugos".
PVMĮ 31 straipsnis.


Bet išrašant s-tą PVM 21 proc. netaikome?

Rainis
15064
#1195784 2013-12-16 10:42 Rainis

laura25 rašė:


Nerašome tarifo "0", nes tai ne "nuliniu tarifu apmokestinamas dalykas", o "PVM neapmokestinamos paslaugos".
PVMĮ 31 straipsnis.


Bet išrašant s-tą PVM 21 proc. netaikome?
[/quote]
Na Laura, kokie 21 proc? Juk juodu ant balto parašiau - tai PVM neapmokestinama išvis.

dassi
967
#1228445 2014-06-16 15:57 dassi
Laba diena, norėjau paklausti, įmonė yra PVM mokėtoja, nusipirko pastatus ir dalį jų išnuomuos, tačiau tai nėra pagrindinė veikla, užsiima automobilių prekyba. Išnuomoja PVM mokėtojui, tai PVM sąskaitą faktūrą, man išrašyt su PVM?

Rutuciuks
84
#1233816 2014-07-24 18:58 Rutuciuks
Sveiki,
man iskilo klausimas kaip deklaruojama PVM deklaracijoje saskaita su patalpu nuoma is ES (PVM moketojui ir ne), esame PVM moketojai LIetuvoje, skambinausi i VMI, tai atsake, kad deklaruoti nereikia abiem atvejais, bet kazkoks itarimas, kad ne visiskai tinkamai supratau VMI atsakyma..gal galetumete jus pasidalinti ziniomis?
Dekui :)

gintuke
1
#1242493 2014-09-26 08:36 gintuke
Sveiki,

turiu klausimėlį. Esam UAB.
Nuomojam patalpas PVM mokėtojui, buvome pasirinkę sąskaitas išrašyt be PVM, tačiau kelis mėesius per žioplumą išrašėm su PVM. Patarkie kaip ištaisyti šitą klaidą ir kaip susitarti su nuomininku?

ametisto
246
#1242521 2014-09-26 10:13 ametisto
Laba diena, rašykite kreditinę sąskaitą PVM sumai.

Reila
160
#1255168 2015-01-12 14:30 Reila
Viso trys įmonės yra PVM mokėtojos. Įmonė A nuomojasi patalpas iš įmonės B, ir ketina dalį patalpų pernuomoti įmonei C. VMI informuosime, kad ketiname subnuomos mokestį skaičiuoti su PVM. Sakykit ar įmonė A gali visą PVM sumą traukti į atskaitą (nuo gautos nuomos sąskaitos iš įmonės B)?


Reila
160
#1255274 2015-01-13 09:17 Reila
Brangieji, nejau niekas nežinot, kaip ten yra su PVM atskaita? smile

Tabeliss
1524
#1264129 2015-03-05 19:08 Tabeliss
PVM mokėtojas nuomoja komercines patalpas kitam pvm mokėtojui. Rašydavom sąskaitas su PVM. Ar turime teisę rašyti sąskaitas be pvm?? smile naujasis vmi konsultacinės medžiagos katalogas toks painus kad niekur nerandu kur būtų parašyta apie tai smile

Rainis
15064
#1264172 2015-03-06 11:06 Rainis

Tabeliss rašė:


PVM mokėtojas nuomoja komercines patalpas kitam pvm mokėtojui. Rašydavom sąskaitas su PVM. Ar turime teisę rašyti sąskaitas be pvm?? smile naujasis vmi konsultacinės medžiagos katalogas toks painus kad niekur nerandu kur būtų parašyta apie tai smile


Na kad labai aiškiai parašyta:
"


Tuo atveju, kai nekilnojamasis pagal prigimtį daiktas (kurio nuoma pagal PVMĮ 31 str.1 arba 2 dalį PVM neapmokestinama) yra nuomojamas apmokestinamajam asmeniui PVM mokėtojui ir šis pasirinkimas galioja ne trumpiau kaip 24 mėnesius visiems jo sudaromiems atitinkamiems sandoriams – tai jis turi pasirinkimo teisę - skaičiuoti PVM nuo nuomos, ar ne (paslaugos teikėjas, norėdamas įsitikinti, kad paslaugas teikia apmokestinamajam asmeniui gali susitarti, kad šis jam pateiktų laisvos formos patvirtinimą)."
Tik atkreipkite dėmesį - toks pasirinkimas galioja visiems nuomininkams, negali būti vienam su PVM, kitam be.

vitkis
499
#1269131 2015-04-16 14:09 vitkis
Sveiki,
įmonė, PVM mokėtoja, nuomoja negyvenamas patalpas: vieni nuomininkai PVM mokėtojai, sutartį įrašytas nuomos mokestis su PVM, s-tą išrašom su PVM, deklaruojam VMI apie pasirinkimą skaičiuoti PVM;
kiti nuomininkai ne PVM mokėtojai, tai jiems nuoma neapmokestinama,
Ar teisingai?

vilije
769
#1269135 2015-04-16 14:18 vilije
Teisingai, bet jei patalpas, kurias nuomosite ne PVM mokėtojams, remontuosite, tai remontui sunaudotų medžiagų, paslaugų PVM negalėsite atskaityti.

wlaurita
69
#1272667 2015-05-13 15:43 wlaurita
Sveiki,

Įmonė PVM mokėtoja, įsigijo patalpas, kurias nuomoja kitiems PVM mokėtojams. Kadangi patalpų nuoma neapmokestinama PVM, todėl sąskaitas rašiau be PVM. Bet įmonė užsiima ne tik patalpų nuoma, tai kaip ir gausis, kad mišri veikla. Ar galiu nuo dabar sąskaitas rašyti su PVM?

ritukse
1387
1   #1272669 2015-05-13 16:01 ritukse

wlaurita rašė:


Sveiki,

Įmonė PVM mokėtoja, įsigijo patalpas, kurias nuomoja kitiems PVM mokėtojams. Kadangi patalpų nuoma neapmokestinama PVM, todėl sąskaitas rašiau be PVM. Bet įmonė užsiima ne tik patalpų nuoma, tai kaip ir gausis, kad mišri veikla. Ar galiu nuo dabar sąskaitas rašyti su PVM?


Reikia VMĮ deklaruoti pasirinkimą skaičiuoti PVM tai visiems PVM mokėtojams galėsite rašyti už nuomą sąskaitas su PVM ir atskaita bus galima

minute_
24
#1300960 2016-01-20 17:39 minute_
Sveiki,

nesu susidūrusi su pvm atskaita įsigyjant prekes/paslaugas užsienyje. Komandiruotės metu buvo nuomojamos patalpos, taxi paslaugos, apgyvendinimo, sąskaitos su tos šalies PVM priskaičiuotu. Pagal PVM įstatymą išskaičiau, kad šių paslaugų suteikimo vieta yra ta valstybė, t.y. pardavimo PVM LIetuvoje neatsiranda. O kaip su tos šalies PVM, ar galima jį traukti į atskaitą?

IgorisA
206
#1302367 2016-01-27 17:09 IgorisA
Juridinis asmuo, kuris nėra PVM mokėtojas, teikia negyvenamųjų patalpų nuomos paslaugas be PVM. Jeigu tokio asmens metinės pajamos viršyja 45 000 EUR ribą, ar jam atsiranda prievolė registruotis PVM mokėtoju?

Negyvenamųjų patalpų nuoma juk gali būti ir PVM apmokestinama paslauga, todėl vienareikšmiškai traktuoti to, kaip PVM neapmokestinama paslauga negalime.

Kaip bus šiuo atveju?

vero3
38
#1307937 2016-03-01 16:33 vero3
Sveiki,

Nors VMI reikia pateikti laisvos formos tekstą apie nuomos apmokestinimą PVM, bet gal galėtumėte kas nors pridėti šabloną?



Diskusijos

Visos diskusijos...

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis

Atmintinė

Atmintinė buhalteriui
Delspinigiai už ne laiku sumokėtus mokesčius ir baudas 2021 m. I ketv. 0.03 proc
Palūkanos už naudojimąsi mokestine paskola 2021 m. I ketv. 0.01 proc
Valstybinio socialinio draudimo bazinė pensija
nuo 2021-01-01 		198.29 EUR
Minimalus valandinis atlygis ir minimali mėnesinė alga (MMA)
nuo 2021-01-01		 3.93 EUR ir 642 EUR