Missing
saulet
13
#1315092 2016-04-19 10:37 saulet
Sveiki,

Labai prašau patarimo:
Įmonė PVM mokėtoja išnuomoja gyvenamąsias patalpas fiziniam asmeniui (ne PVM mokėtojui). Sąskaita išrašoma be PVM. Buto pirkimo PVM buvo trauktas į atskaitą. Mišri veikla neatsiranda, nes pajamų iš šios neapmokestinamos PVM veiklos mažiau nei 5 proc.
Klausimas: ar reikia įmonei atstatyti patalpų pirkimo PVM?

Iš anksto dėkoju už atsakymus ir patarimus.
Missing
saulet
13
#1315175 2016-04-19 14:16 saulet
smile
labai prašau pagalbos....
Missing
tintila
5
#1315228 2016-04-19 19:42 tintila
Labas vakaras
Individuali įmonė PVM mokėtoja turi patalpas, kurias nuomoja vietos gyventojams, vienam vakarui, susirinkimams, pobūviams. Ar reikia išrašyti sąskaitą, ar užtenka tik pinigų priėmimo kvito? ačiū
Missing
virbuh
7714
#1315242 2016-04-20 08:02 virbuh

saulet rašė:


Sveiki,

Labai prašau patarimo:
Įmonė PVM mokėtoja išnuomoja gyvenamąsias patalpas fiziniam asmeniui (ne PVM mokėtojui). Sąskaita išrašoma be PVM. Buto pirkimo PVM buvo trauktas į atskaitą. Mišri veikla neatsiranda, nes pajamų iš šios neapmokestinamos PVM veiklos mažiau nei 5 proc.
Klausimas: ar reikia įmonei atstatyti patalpų pirkimo PVM?

Iš anksto dėkoju už atsakymus ir patarimus.


Sveiki. Paskaitykit PVM įstatymo komentaro 67 str, ten yra daug pavyzdžių ir prisitaikysit sau. Kadangi nuomojat be PVM tai atstatyti reikia, tik konkrečiai skaitykit, ar visas namas ar tik vienas butas nuomojamas, gal pačioje FR600 jau reikia tai atlikti.
Missing
virbuh
7714
#1315243 2016-04-20 08:08 virbuh

tintila rašė:


Labas vakaras
Individuali įmonė PVM mokėtoja turi patalpas, kurias nuomoja vietos gyventojams, vienam vakarui, susirinkimams, pobūviams. Ar reikia išrašyti sąskaitą, ar užtenka tik pinigų priėmimo kvito? ačiū



Esat įmonė, tai reikia ir sąskaitos.
Missing
escadaaa
309
#1371965 2017-09-27 10:37 escadaaa
Sveiki,
VMI išregistravo UAB iš PVM mokėtojų, nes nebuvo keletą mėnesių pardavimų. Surado naujus nuomininkus ir pradėjo nuomoti biuro patalpas naujiems nuomininkams (UAB, PVM mokėtoja). Sąskaitas išrašinėja už nuomą ir komunalinius be PVM. Ar teisingai netaikomas PVM už nuomą pagal PVM įstatymo 31 str. 2 d.
Pajamos už komunalinias paslaugas per 12 mėn. nesiekia 45000 eur, ir UAB į PVM mokėtojus nesiregistruoja.
UAB planuoja įsigyti naujai statomame pastate patalpas-butą, kurių paskirtis – viešbučio. Butas bus įrengiamas ir nuomojamas pagal ilgalaikės arba trumpalaikės nuomos sutartis. Kaip suprantu čia jau PVM atsiras, nes butas pagal PVM įstatymo 31 str. 1. PVM neapmokestinama gyvenamųjų patalpų nuoma, išskyrus: 1) viešbučių, motelių, kempingų ir panašios apgyvendinimo paslaugos;
Kaip bus su PVM mokėtojų įregistravimu? Privaloma bus registuotis. Kaip bus su PVM biuro patalpoms?
Patarkit nuo ko pradėt, kad išsiaškinti apie PVM. Gal yra kas galėtų pakonsultuoti?

Missing
Stora10
168
#1371975 2017-09-27 11:10 Stora10

escadaaa rašė:


Sveiki,
VMI išregistravo UAB iš PVM mokėtojų, nes nebuvo keletą mėnesių pardavimų. Surado naujus nuomininkus ir pradėjo nuomoti biuro patalpas naujiems nuomininkams (UAB, PVM mokėtoja). Sąskaitas išrašinėja už nuomą ir komunalinius be PVM. Ar teisingai netaikomas PVM už nuomą pagal PVM įstatymo 31 str. 2 d.
Pajamos už komunalinias paslaugas per 12 mėn. nesiekia 45000 eur, ir UAB į PVM mokėtojus nesiregistruoja.
UAB planuoja įsigyti naujai statomame pastate patalpas-butą, kurių paskirtis – viešbučio. Butas bus įrengiamas ir nuomojamas pagal ilgalaikės arba trumpalaikės nuomos sutartis. Kaip suprantu čia jau PVM atsiras, nes butas pagal PVM įstatymo 31 str. 1. PVM neapmokestinama gyvenamųjų patalpų nuoma, išskyrus: 1) viešbučių, motelių, kempingų ir panašios apgyvendinimo paslaugos;
Kaip bus su PVM mokėtojų įregistravimu? Privaloma bus registuotis. Kaip bus su PVM biuro patalpoms?
Patarkit nuo ko pradėt, kad išsiaškinti apie PVM. Gal yra kas galėtų pakonsultuoti?




1) "Ar teisingai netaikomas PVM už nuomą pagal PVM įstatymo 31 str. 2 d." Neteisingai. UAB yra ne PVM mokėtoja, todėl PVM įstatymo tegu neskaito ir jo straipsnių savo veiklai tegu nebando pritaikyti. (Yra išimčių, bet ne šiuo atveju).
2) Vėl tas pats - jei nebūsite PVM mokėtojais, to 31 straipsnio neskaitysite, jis ne jums. Registruotis PVM mokėtojais privaloma ne pagal 31 PVMĮ straipsnį, o pagal 71-ą straipsnį, pasiskaitykite jį ir daug klausimų dings.
3) O kai įsigysite butus ir realiai pradėsite viešbučio veiklą, gal pagal veiklos apimtis ir 71 straipsnį ir atsiras prievolė registruotis PVM mokėtojai. Kol kas būkite ramūs, padėkite tą PVMĮ į šalį, ir rašykite sąskaitas be PVM.
Missing
virbuh
7714
#1371978 2017-09-27 11:13 virbuh

escadaaa rašė:


Sveiki,
VMI išregistravo UAB iš PVM mokėtojų, nes nebuvo keletą mėnesių pardavimų. Surado naujus nuomininkus ir pradėjo nuomoti biuro patalpas naujiems nuomininkams (UAB, PVM mokėtoja). Sąskaitas išrašinėja už nuomą ir komunalinius be PVM. Ar teisingai netaikomas PVM už nuomą pagal PVM įstatymo 31 str. 2 d.
Pajamos už komunalinias paslaugas per 12 mėn. nesiekia 45000 eur, ir UAB į PVM mokėtojus nesiregistruoja.
UAB planuoja įsigyti naujai statomame pastate patalpas-butą, kurių paskirtis – viešbučio. Butas bus įrengiamas ir nuomojamas pagal ilgalaikės arba trumpalaikės nuomos sutartis. Kaip suprantu čia jau PVM atsiras, nes butas pagal PVM įstatymo 31 str. 1. PVM neapmokestinama gyvenamųjų patalpų nuoma, išskyrus: 1) viešbučių, motelių, kempingų ir panašios apgyvendinimo paslaugos;
Kaip bus su PVM mokėtojų įregistravimu? Privaloma bus registuotis. Kaip bus su PVM biuro patalpoms?
Patarkit nuo ko pradėt, kad išsiaškinti apie PVM. Gal yra kas galėtų pakonsultuoti?


Trumpai. Esant ne PVM mokėtojai, todėl pardavus(paslaugas, prekes..) išrašinėjat tik sąskaitas faktūras be PVM. Taip išrašinėjate tol kol nepasiekiate 45000eur, kai pasiekiat tą sumą registruojatės į VMI PVM mokėtojais ir tada jau išrašinėjate PVM SĄskaitas faktūras. Net ir esant PVM mokėtoju, atskirais atvejais kaip rašot, PVM už nuomą visai neskaičiuojam, bet yra išimčių.
Avatar
Rasute
604
#1392373 2018-05-18 15:49 Rasute
Sveiki.
Įmonė įsigijo negyvenamąsias patalpas ( poilsio prie jūros), kurias nuomos. Ar tai bus nuoma su PVM ar be PVM? kaip traktuoti tokias patalpas-kaip tuščias ar kaip su įranga ir pan.?
Radau pavyzdį , kad pirtis ir salė, tai jau su įrangą patalpos nuoma ,ir jos nuomojamos ne dėl patalpų ,o dėl jose esančios įrangos.
Ką patarsit?
Avatar
Rasute
604
#1392439 2018-05-21 11:54 Rasute

Rasute rašė:


Sveiki.
Įmonė įsigijo negyvenamąsias patalpas ( poilsio prie jūros), kurias nuomos. Ar tai bus nuoma su PVM ar be PVM? kaip traktuoti tokias patalpas-kaip tuščias ar kaip su įranga ir pan.?
Radau pavyzdį , kad pirtis ir salė, tai jau su įrangą patalpos nuoma ,ir jos nuomojamos ne dėl patalpų ,o dėl jose esančios įrangos.
Ką patarsit?


?

Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis