Dėl nekilnojamo turto nuomos ir PVM atskaitos


Apologetas
949
#143362 2005-02-04 16:27 Apologetas
no offence. tiesiog praktika - nuomone, paremta "VMI paaiskinimu" gali buti paneigta tiktai kitu VMI paaiskinimu.

Tiesi
4093
#143366 2005-02-04 16:44 Tiesi redaguota: 2011-09-11 03-37
Drįsčiau teigti, kad šie VMI raštai tik atkartoja PVMĮ 31 str. nuostatas, todėl kitokio rašto buvimas net labai abejotinas.

Vėlgi išlyga - jei kalbam apie seniai sudarytą nuomos sutartį, tada visko gali būti.


Apologetas rašė:

no offence. tiesiog praktika - nuomone, paremta "VMI paaiskinimu" gali buti paneigta tiktai kitu VMI paaiskinimu.


Jumanji
5
#145020 2005-02-11 09:32 Jumanji
Situacija tokia: Esu skolingas vienai firmai ir ji už tai sutinka paimti prekes natūra. Aš fizinis asmuo todėl nežinau kaip pasielgti su PVM. Firma reikalauja, kad prekę pateikčiau be PVM. Tą prekę man su atidėjimu duoda viena firma todėl su ja atsiskaityti turėsiu priskaičiuojant PVM.
Gal yra koks būdas, kad sutaupyti pinigėliu? smile

Tiesi
4093
#145045 2005-02-11 10:34 Tiesi redaguota: 2011-09-11 03-38
Mano supratimu, turėtų būti taip:
gauni prekes 100+18 (PVM) - už 118 Lt, atiduodi prekes firmai, kuriai esi skolingas, priėmimo perdavimo akte ar kokiame kitame dokumente įvardini prekių vertę 118 Lt - t.y. pateiki prekes be PVM (turima omeny, kad PVM neišskiri).


Jumanji rašė:

Situacija tokia: Esu skolingas vienai firmai ir ji už tai sutinka paimti prekes natūra. Aš fizinis asmuo todėl nežinau kaip pasielgti su PVM. Firma reikalauja, kad prekę pateikčiau be PVM. Tą prekę man su atidėjimu duoda viena firma todėl su ja atsiskaityti turėsiu priskaičiuojant PVM.
Gal yra koks būdas, kad sutaupyti pinigėliu? smile


Jumanji
5
#145050 2005-02-11 10:49 Jumanji
Bet ta firma žino prekės kaina be PVM ir visiškai nesuinteresuota jo mokėti. Gal yra koks variantas tai firmai, kad PVM nesiskaitytu.

Tiesi
4093
#145070 2005-02-11 11:44 Tiesi redaguota: 2011-09-11 03-38
Tuomet verčiau parduok tą prekę rinkos kaina kam nors kitam ir atsiskaityk pinigėliais. Realiai tas PVM įeina į prekės vertę.


Jumanji rašė:

Bet ta firma žino prekės kaina be PVM ir visiškai nesuinteresuota jo mokėti. Gal yra koks variantas tai firmai, kad PVM nesiskaitytu.


puppa
496
#148398 2005-02-26 13:56 puppa
Nuo proto nušoksiu su tuo PVMĮ.

Šeštadieninis klausimas: ar biuras gyvenamosios patalpos?

puppa
496
#148400 2005-02-26 14:10 puppa
Jūs neįsivaizduojat kaip aš vargstu: studijuoju PVMĮ. smile (laikinai buvau atitolusi nuo buhalterijos)
Nu kiti įstatymai kaip įstatymai, bet šitas smile Apie PVM su ES susijusias temas labai neblogų shemų radau, bet apie ilgalaikį turtą ir PVM tamsus miškas...o dažniausiai studijuoji, studijuoji, o pasirodo viskas žymiai paprasčiau.
Nu va pasiguodžiau....ir lengviau patapo

p.s.atsakykit į mano klausimą

Šeštadieninis klausimas: ar biuras gyvenamosios patalpos?

Dalia29
12709
#148430 2005-02-26 17:44 Dalia29
Biuras- gyvenamosios patalpos? Nu gal... tarakonams, pelėms, dar gal kam...
O kodėl toks klausimas iškilo? Juk pačiam klausime yra atsakymas, kad ne (jei tai tikrai biuras).

LL
3
#168452 2005-05-03 14:43 LL
Norėjau paklausti gal kas nuomoja kaminus, ar jie priskiriami įrengimams, kuriems reikia už nuomą skaičiuoti PVM, pagal 31str.2dalį? Ačiū

Nortile
548
#171127 2005-05-13 11:00 Nortile
Situacija tokia....
Imone A issinomavo patalpas is imones B, sias patalpas atremontavo (PVM i atskaita). Tada imone A pernomuoja sias patalpas imonei C (nomos PVM pasirenka neapmokestinti). Gaunasi, kad imone A vykdo ir PVM neatpmokestinama veikla.
Kaip su PVM (nuo atlikto remonto vertes). Ar paprasciausiai ziureti koks % yra neapmokestinamos veiklos ir tik ta dali atstatineti? atkreipiant demesi, kad PVM nekilnojamo turto devisi 10 m...
Ar... kadangi patalpos yra issinomuotos... ir pernomuojamos, tai viso PVM (uz remonta) negalima traukti i atskaita...

Nortile
548
#171128 2005-05-13 11:00 Nortile
Labai atsiprasau, jei apie tai jau buvo diskutuota... Bet saziningai skaitinejau forumus ir neradau! Atrodo siuo klausimu viskas buvo aisku, bet i penktadieni galva visai susipainiojusi ir pati nezinau kodel pradejau abejoti:) Taigi jei kas nepatinges pakomentuoti... aciu:)))

Nortile
548
#171166 2005-05-13 11:52 Nortile
Nejau visi svencia????????????????? ar tema tokia jau atsibodusi????????

artas71
12728
#171196 2005-05-13 12:36 artas71
nauja.vmi.lt/lt/?itemId=1003563 ( apie pasigaminto turto naudojimą PVM neapmokestinamoje veikloje)
ir
comments.vmi.lt/pdbw.nsf/0/32D52553D781B9B742256FE9003AA857
( 30-33 pvz.)
Labai atsargiai teigiu, kad PVM atskaitą reikės tikslinti.Koks kriterijus- pagal suremontuoto turto apmokestinamų PVM ir neapmokestinamų PVM pajamų santykį.
www.youtube.com/watch?v=7ZWoC4mPcA0
Ir aš tikrai myliu Lietuvą, ar mylit ją jūs?

"All that is necessary for the triumph of evil is that good men do nothing."
Edmund Burke

Nortile
548
#173065 2005-05-19 10:42 Nortile
Aciu uz nuorodas. Ir jei idomu isvada smile

Buvau nepaminėjusi vieno fakto, remontuojant buvo atliktas esminis pagerinimas. Todėl kai nuomininkas, atlikęs išsinuomoto pastato esminį pagerinimą, kuriam įsigytų prekių ir paslaugų pirkimo PVM buvo įtraukęs į PVM atskaitą, šio esminio pagerinimo darbų iš karto neperduoda turto savininkui (o perduota nebuvo), tada nuo esminio pagerinimo darbų vertės jis turi apskaičiuoti 18 % PVM, kurį turi teisę įtraukti į PVM atskaitą.
Jeigu turtas skirtas naudoti vien apmokestinamoje veikloje, mokestinės prievolės požiūriu rezultatas lygus nuliui. Tačiau, kadangi mano pavyzdžiu veikla yra mišri (dėl nuomos be PVM)... metinėje PVM deklaracijoje atskaitą reikia tikslinti. Ir taip visus 10 metų. O jeigu nuomininkas grąžins turto savininkui pastatą (nepraėjus 10 metų nuo esminio pagerinimo atlikimo), tai jis turto savininkui turi nuo perduodamos esminio pagerinimo vertės dalies, („nenudėvėtos“ likusios iki tų 10m. termino pabaigos) apskaičiuoti 18% PVM.

edute
2673
#173178 2005-05-19 13:00 edute
Sveiki,
Gal kas turite buto nuomos sutarties pavyzdi, kur imone nuomotusi is fizinio asmens?
Is anksto aciu
Kiekvienas turi tiek, kiek yra vertas

Modestas
7023
#173417 2005-05-19 20:31 Modestas redaguota: 2011-09-11 03-44

edute rašė:

Sveiki,
Gal kas turite buto nuomos sutarties pavyzdi, kur imone nuomotusi is fizinio asmens?
Is anksto aciu



www.finansai.com/postp46101.html

palmal
204
#173712 2005-05-20 15:58 palmal
Perskaičiau tema ir neradau konkretaus atsakymo (paremto mokesčių išaiškinimu). As PVM mokėtojas (deklaravau kad skaičiuoju PVM) ne PVM mokėtojams nuomodama patalpas turiu skaičiuoti PVM? Gal kas rasete paklausima VMI ir gavote atsakymą?

DaivaP
5537
#173717 2005-05-20 16:02 DaivaP redaguota: 2011-09-11 03-44

palmal rašė:

As PVM mokėtojas (deklaravau kad skaičiuoju PVM) ne PVM mokėtojams nuomodama patalpas turiu skaičiuoti PVM?



Taip negalima smile

Nortile
548
#173720 2005-05-20 16:05 Nortile redaguota: 2011-09-11 03-44

palmal rašė:

Perskaičiau tema ir neradau konkretaus atsakymo (paremto mokesčių išaiškinimu). As PVM mokėtojas (deklaravau kad skaičiuoju PVM) ne PVM mokėtojams nuomodama patalpas turiu skaičiuoti PVM? Gal kas rasete paklausima VMI ir gavote atsakymą?


pasiskaityk PVM įstatymo 31 straipsni. Ten viskas parasyta.
Su PVM nomuoti ar be, pasirinkti galima tik PVM moketojui.



Diskusijos

Visos diskusijos...

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis

Atmintinė

Atmintinė buhalteriui
Delspinigiai už ne laiku sumokėtus mokesčius ir baudas 2021 m. I ketv. 0.03 proc
Palūkanos už naudojimąsi mokestine paskola 2021 m. I ketv. 0.01 proc
Valstybinio socialinio draudimo bazinė pensija
nuo 2021-01-01 		198.29 EUR
Minimalus valandinis atlygis ir minimali mėnesinė alga (MMA)
nuo 2021-01-01		 3.93 EUR ir 642 EUR