Dėl nekilnojamo turto nuomos ir PVM atskaitos


palmal
204
#173967 2005-05-23 10:44 palmal
Skaičius ir straipsni ir komentarą. Supratau, kad aš deklaravusi turiu išrašyti PVM sąskaitas tik PVM mokėtojams, o kitiems turiu rašyti be PVM. Jei išrašysiu su PVM vistiek tai PVM neapmokestinama veikla ir neriu teisės į 100 proc. PVM atskaitą (parašyta komentare, bet ne 31 str.)

Nortile
548
#174963 2005-05-25 15:22 Nortile redaguota: 2011-09-11 03-44

palmal rašė:

Skaičius ir straipsni ir komentarą. Supratau, kad aš deklaravusi turiu išrašyti PVM sąskaitas tik PVM mokėtojams, o kitiems turiu rašyti be PVM. Jei išrašysiu su PVM vistiek tai PVM neapmokestinama veikla ir neriu teisės į 100 proc. PVM atskaitą (parašyta komentare, bet ne 31 str.)


Komentare tai isaiskinti, o parasyta ir 31 str :)
Jei esate PVM moketojai visiems rasote PVM saskaitas fakturas. Tik ne PVM moketojam be PVM ir tai bus neapmokestinama veikla, o PVM moketojams galite pasirinkti.

Liudmila7
19
#199379 2005-08-19 12:52 Liudmila7
Įmonė skaičiuoja pardavimo PVM už sandėlių nuomą PVM mokėtojams.
Ar gali VMI nubausti jeigu įmonė nepranešė apie pasirinkimą skaičiuoti pvm?

rrrasa
842
#199387 2005-08-19 13:19 rrrasa redaguota: 2011-09-11 03-49

Liudmila7 rašė:

Įmonė skaičiuoja pardavimo PVM už sandėlių nuomą PVM mokėtojams.
Ar gali VMI nubausti jeigu įmonė nepranešė apie pasirinkimą skaičiuoti pvm?


Man VMI išaiškino, kad Pardavėjui tai bus neapmokestinama veikla, o Pirkėjas neturi teisės traukti to PVM į atskaitą (į sąnaudas ir tai leidžiami atskaitymai).

loko
721
#227976 2005-11-22 07:21 loko
perskaičius visą diskusiją ir PVM 31 ir 58 str. ir jų komentarus galva susisuko. Žmonės, ar galima traukti PVM į atskaitą pagal sąskaitas už patalpų nuomą, jei visi sandėrio dalyviai PVM mokėtojai, o pardavėjas savo pasirinkimą deklaravo VMI???
Iš 31 str. suprantu, kad negalima, o iš 58, kad galima smile

irta
471
#266324 2006-04-06 10:00 irta
Reikia pritarimo smile
Įmonė nuomoja dukterinei įmonei patalpas su PVM. Kaip dėl nekilnojamojo turto mokesčio? Pagal PVMĮ 15 str. traukiame į bendrą nuomos sumą ir paskaičiuojame PVM?

irta
471
#266341 2006-04-06 10:16 irta
Kas nors tureėjo tokį atvejį? smile Pagalbos.. prašau...

LauryteL
675
#321741 2006-09-25 15:23 LauryteL
Sveiki, gal kas galit padet smile
Musu imone PVM moketoja, o isnuomavome patalpas ne PVM moketojams. Sutarti direktorius sudare, kad nuoma bus su PVM. Jo argumentas: misri veikla. Pasiskaiciau PVM istatyma ir suprantu, kad mes negalim rasyt taip. Ka man siuo atveju daryt? Saskaitos jau israsytos nuo 2006.02 men smile Israsyt kredito saskaita? Perrasyti sutarti? O kaip del misrios veiklos( ar tai itakos, nes mes ir taip negalim trauktis 100proc.i atskaita)? smile

Dewa
408
#321777 2006-09-25 16:20 Dewa
Nuomoti patalpas ne PVM mokėtojams turite be PVM. Ir veikla jūsų tampa mišri, ir atskaitos 100% jau negalėsite.
PVM atskaita vykdysite pagal apskaičiuotą procentą. Jeigu nėra praėjusių kalendorinių metų metų duomenų (o jų kiek suprantu nėra) reikia remtis prognozuojamais rezultatais. Rašykite VMI prašyma, kad leistų taikyti jūsų apskaičiuotą atskaitos procentą ir kai gausite patvirtinimą, taikykite jį iki metų galo.

O dėl praėjusių laikotarpių, tai tikriausiai reikėtų išrašyti kredites sąskaitas, nes priešingu atveju PVM turėsite sumokėti, o atskaitos vykdyti vis tiek negalėsite

LauryteL
675
#321785 2006-09-25 16:29 LauryteL redaguota: 2011-09-11 05-07

Dewa rašė:

Nuomoti patalpas ne PVM mokėtojams turite be PVM. Ir veikla jūsų tampa mišri, ir atskaitos 100% jau negalėsite.
PVM atskaita vykdysite pagal apskaičiuotą procentą. Jeigu nėra praėjusių kalendorinių metų metų duomenų (o jų kiek suprantu nėra) reikia remtis prognozuojamais rezultatais. Rašykite VMI prašyma, kad leistų taikyti jūsų apskaičiuotą atskaitos procentą ir kai gausite patvirtinimą, taikykite jį iki metų galo.

O dėl praėjusių laikotarpių, tai tikriausiai reikėtų išrašyti kredites sąskaitas, nes priešingu atveju PVM turėsite sumokėti, o atskaitos vykdyti vis tiek negalėsite


tai tipo nekreip demesio, kad sutartis su PVM? Tiesiog dabar kai rasysiu saskaita, israsyt be PVM, o toms kitoms kreditine isstatyt?
P.S. praej. kalendor. metai yra, tik nuoma nuo siu metu 02 menesio smile Tad teks dar mazinti atskaitomo PVM procenta smile

LauryteL
675
#321786 2006-09-25 16:31 LauryteL
smile

Dewa
408
#321788 2006-09-25 16:38 Dewa redaguota: 2011-09-11 05-07

LauryteL rašė:


P.S. praej. kalendor. metai yra, tik nuoma nuo siu metu 02 menesio smile Tad teks dar mazinti atskaitomo PVM procenta smile



Praėje metai yra, tik mišri veikla prasidėjo šiais metais, todėl atskaitos procentui apskaičiuoti naudosite prognozuojamus rodiklius.

Dėl sutarties, gal parašyti kokį priedą...

LauryteL
675
#321793 2006-09-25 16:45 LauryteL redaguota: 2011-09-11 05-07
[quote:09bc516bf8]Praėje metai yra, tik mišri veikla prasidėjo šiais metais, todėl atskaitos procentui apskaičiuoti naudosite prognozuojamus rodiklius.
[/quote]

ir misri veikla jau nebe pirmus metus, tik su nuoma pirmi metai, tai iki siol turejom atskaita 95 proc., o dabar dar mazesne :(

ADLENA
4
#322626 2006-09-27 12:40 ADLENA
Perskaičiau forumą šia tema, tačiau nežinau kaip išsikapstyti iš keblios padėties. PVM mokėtoja nuomojo komercines patalpas PVM moketojams ir fiziniams asmenims. Remiantis PVM įst. 31str.PVM mokėtojams už nuomą išrašoma sąskaita su PVM,o fiziniams asmenims be PVM. Tačiau problema tame, kad VMI nebuvo deklaruota apie PVM skaičiavimo pasirinkima.Kyla aibė klausimų: PVM taikyta 100 % atskaita, o juk tai mišri veikla,reikia pateikti PVM metinė deklaraciją, tačiau tada išlys klaida-nedeklaruotas PVM skaičiavimo pasirinkimas VMI. O gal neteikti metinės PVM deklaracijos. Prašau pakomentuokite smile [/b]

ritukse
1387
#322645 2006-09-27 13:04 ritukse
Taip mokesčiams reikėjo pranešti tai dabar pranešk kad patalpų nuomą apmokestinsit PVM mokėtojams o ne PVM mokėtojams neapmokestinsit parašyk įsakymą ir nunešk geriau vėliau negu niekad, o dėl metinės PVM tai jei jūs gaunate mažiau pajamų nei 5% iš neampokestinamos veiklos nuo visų pajamų tai deklaruoti nereikia jei daugiau tai turi teikti deklaracija iš išskaičiuoti kokį procentą galėsi taikyti smile

arturasraz
39
#350083 2006-12-14 13:26 arturasraz
Sveiki, iškilo toks klausimas:
Įmonė nusipirko pastatą, jį išnuomavo PVM mokėtojui be PVM, ar reikėjo pranešti VMI apie tai, kad nusprende nuomoti be PVM. Ta pati nuoma užtuko tik du mėn. po to pardave pastatą ir nuomą nutraukė.
Skaičiuojant metine PVM deklaracija kaip mišriai veiklai išskaičiuoti procentą: ar nuo visu metinių pajamų, ar nuo pajamų per tuos du mėnesius.
Labai dekingas už atsakymus.

daisak
18
#473499 2008-01-06 15:59 daisak
Sveiki, gal galit kas padet siuo klausimu.
skaitau ta nelemta 31 str. ir negaliu nusprest ka daryt savo atveju. Įmonė teikia laidojimo paslaugas: transporto paslaugas, parduoda prekes ir pan., bet ka daryt su patalpu nuoma? kaip su PVM, apmokestinti ar ne? Niekur negaunu tikslaus atsakymo.

artas71
12730
#473527 2008-01-06 17:40 artas71
Apmokestinti ar neapmokestinti nekilnojamojo turto nuomą PVM dažniausiai sprendžia pats nuomotojas, mokesčių mokėtojas. Sprendimo negalima keisti 24 mėn., reikia informuoti VMI.

mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000000919#tr1000000919

P.s: patikslinkite, jūs nuomininkas ar nuomotojas?
www.youtube.com/watch?v=7ZWoC4mPcA0
Ir aš tikrai myliu Lietuvą, ar mylit ją jūs?

"All that is necessary for the triumph of evil is that good men do nothing."
Edmund Burke

daisak
18
#473559 2008-01-06 20:21 daisak
mes nuomojame sitas patalpas is savivaldybes. bet suteikiame laidojimo paslaugas gyventojams tose patalpose.

Asara
925
#498071 2008-03-05 09:58 Asara
Lbai reikia pagalbos.

Įmonė PVM mokėtoja nuomoja patalpas (PVM atžvilgiu veikla mišri).
Pagal sutartį mūsų įmonė nuperka tik medžiagas, patalpas remontuojasi pati nuomininkė. Ar galima medžiagų pirkimo PVM įtraukti i atskaitą?
Kokiu dokumentu reikia įforminti tokį sandorį (medžiagų perdavimą)?



Diskusijos

Visos diskusijos...

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis

Atmintinė

Atmintinė buhalteriui
Delspinigiai už ne laiku sumokėtus mokesčius ir baudas 2021 m. I ketv. 0.03 proc
Palūkanos už naudojimąsi mokestine paskola 2021 m. I ketv. 0.01 proc
Valstybinio socialinio draudimo bazinė pensija
nuo 2021-01-01 		198.29 EUR
Minimalus valandinis atlygis ir minimali mėnesinė alga (MMA)
nuo 2021-01-01		 3.93 EUR ir 642 EUR