Nuoma iš fizinio asmens

2010-03-22 21:28 vvirginija1
Noriu patarimo tokiu klausimu...UAB-as nuomojamės iš fizinio asmens žemę. Tame plote rengiama aikštelė, t.y. esminis pagerinimas. Sutarties priede sutarta kad nemokėti nuomos mokesčio kol nebus atlikti visi darbai ir plotas priduotas savininkui. Žodžiu, kiek bus įdėta į aikštelę, tiek savininkas leis nemokėti nuomos mokesčio. Vat man dabar nebeaišku kada mes galim pripažinti nuomos mokestį sanaudomis už laikotarpį nuo sutarties priedo pasirašymo iki pridavimo savininkui?
G
gazina 454
2010-03-23 07:30 gazina
Labas rytas prašau konsultacijos,situacija tokia: įmonė nuomuojasi patalpas iš fizinio asmens nuo 2008m.,buvo pasirašyta nuomos sutartis kur neaptarti nei GPM,nei NT mokesčiai,mokėjo įmonė F.A. grynais jam į rankas be jokių dokumentų.Tai aš už 2008m.i r 2009m. darau tik tokias korespondencijas:D-nuomos sąnudosK skolaFA,bei už tuos metus priksiačiuoju NT mokestį ir pradeklaruoju, o 2010m.parodau jam išmokėjimą iš kasos,kaip pvz. sutarta už mėnesį po 500lt,tai išmoku dabar už 12 mėn.500ltx12,bus 6000lt 2010m.kovo mėnesyje .Įmonė dabar turi paskaičiuoti 900Lt GPM,taip ir viskas?bei pradeklaruoti mėn,pajamų mokesčio deklaracijoje?
jei nebuvo nurodyta sutartyje del to GPM,tai tas isškaitytas 900LtGPM bus
DMokėtinos skolos FA K-Mokėtinas GPM
ar D-???? leidžiamos ar nekleidžiamo snaudos?K-Mokėtinas GPM
Ačiū. smile
Rainis Rainis 15057
2010-03-23 08:37 Rainis 2011-09-11 06-42

gazina rašė: Labas rytas prašau konsultacijos,situacija tokia: įmonė nuomuojasi patalpas iš fizinio asmens nuo 2008m.,buvo pasirašyta nuomos sutartis kur neaptarti nei GPM,nei NT mokesčiai,mokėjo įmonė F.A. grynais jam į rankas be jokių dokumentų.Tai aš už 2008m.i r 2009m. darau tik tokias korespondencijas:D-nuomos sąnudosK skolaFA,bei už tuos metus priksiačiuoju NT mokestį ir pradeklaruoju, o 2010m.parodau jam išmokėjimą iš kasos,kaip pvz. sutarta už mėnesį po 500lt,tai išmoku dabar už 12 mėn.500ltx12,bus 6000lt 2010m.kovo mėnesyje .Įmonė dabar turi paskaičiuoti 900Lt GPM,taip ir viskas?bei pradeklaruoti mėn,pajamų mokesčio deklaracijoje?
jei nebuvo nurodyta sutartyje del to GPM,tai tas isškaitytas 900LtGPM bus
DMokėtinos skolos FA K-Mokėtinas GPM
ar D-???? leidžiamos ar nekleidžiamo snaudos?K-Mokėtinas GPM
Ačiū. smile

Korespondencija:
D 6 kl. Nuomos sąnaudos 6000 Lt
K 4 kl. Kitos mokėtinos sumos 5100 Lt
K 4 kl. Mokėtinas GPM (kodas 1411) 900 Lt.
Leidžiami atskaitymai.
2010-03-23 10:41 vvirginija1 2011-09-11 06-42

vvirginija1 rašė: Noriu patarimo tokiu klausimu...UAB-as nuomojamės iš fizinio asmens žemę. Tame plote rengiama aikštelė, t.y. esminis pagerinimas. Sutarties priede sutarta kad nemokėti nuomos mokesčio kol nebus atlikti visi darbai ir plotas priduotas savininkui. Žodžiu, kiek bus įdėta į aikštelę, tiek savininkas leis nemokėti nuomos mokesčio. Vat man dabar nebeaišku kada mes galim pripažinti nuomos mokestį sanaudomis už laikotarpį nuo sutarties priedo pasirašymo iki pridavimo savininkui?
Pasidalinkit mintimis.....
Petronele Petronele 18331
2010-03-23 11:28 Petronele 2011-09-11 06-42

vvirginija1 rašė:

vvirginija1 rašė: Noriu patarimo tokiu klausimu...UAB-as nuomojamės iš fizinio asmens žemę. Tame plote rengiama aikštelė, t.y. esminis pagerinimas. Sutarties priede sutarta kad nemokėti nuomos mokesčio kol nebus atlikti visi darbai ir plotas priduotas savininkui. Žodžiu, kiek bus įdėta į aikštelę, tiek savininkas leis nemokėti nuomos mokesčio. Vat man dabar nebeaišku kada mes galim pripažinti nuomos mokestį sanaudomis už laikotarpį nuo sutarties priedo pasirašymo iki pridavimo savininkui?
Pasidalinkit mintimis.....

Man nelabai aiškus tas priedas, suprantu, kad už laikotarpį kol bus vykdomi darbai nuomos mokestis visai nesiskaičiuos, tik po aikštelės pridavimo pradės skaičiuotis. Ir manyčiau, kad FA pajamos natūra atsiras (ir GPM reikės sumokėti) pridavus aikštelę, o jūs nuomos sąnaudas pas save išskirstysit ateinantiems mėnesiams.
Rainis Rainis 15057
2010-03-23 11:34 Rainis 2011-09-11 06-42

vvirginija1 rašė:

vvirginija1 rašė: Noriu patarimo tokiu klausimu...UAB-as nuomojamės iš fizinio asmens žemę. Tame plote rengiama aikštelė, t.y. esminis pagerinimas. Sutarties priede sutarta kad nemokėti nuomos mokesčio kol nebus atlikti visi darbai ir plotas priduotas savininkui. Žodžiu, kiek bus įdėta į aikštelę, tiek savininkas leis nemokėti nuomos mokesčio. Vat man dabar nebeaišku kada mes galim pripažinti nuomos mokestį sanaudomis už laikotarpį nuo sutarties priedo pasirašymo iki pridavimo savininkui?
Pasidalinkit mintimis.....

Turiu tokią mintį, kad tai nebus "žemės pagerinimas". Tai bus registruojama kaip "Kiti kiemo statiniai", atskiras turto vienetas.
2010-03-23 11:35 vvirginija1 2011-09-11 06-42

Petronele rašė: o jūs nuomos sąnaudas pas save išskirstysit ateinantiems mėnesiams.
Sakot, tuo laikotarpiu kol aikštelė nepriduota mes nieko nemokam fiziniam asmeniui ir nuomos mokesčio į sanaudas netraukiu?
L
Lari 1105
2010-03-26 11:50 Lari 2011-09-11 06-42
II pertvarkymas i UAB nuo 2010 04 01
Pastatas (savininko) buvo naudojamas veikloje.Dabar nuo 2010 04 01 yra patalpu nuomos sutartis su fiz asm(Nuomininkas isipareigoja moketi nuomos mokesti 8000.0lt.iskaitant GPM.uz ekspl paslaugas moka nuomininkas)
Noriu patikslinti
1.mes mokesime nuomotojui-6800(i sask banke)
2.Teo.vanduo.siluma-saskaitos t b israsytos UAB vardu?
3.Ar reikia k v men pildyti FR0572 suma 8000.0lt?
L
liuxyte 1818
2010-03-26 12:21 liuxyte 2011-09-11 06-42

Lari rašė: II pertvarkymas i UAB nuo 2010 04 01
Pastatas (savininko) buvo naudojamas veikloje.Dabar nuo 2010 04 01 yra patalpu nuomos sutartis su fiz asm(Nuomininkas isipareigoja moketi nuomos mokesti 8000.0lt.iskaitant GPM.uz ekspl paslaugas moka nuomininkas)
Noriu patikslinti
1.mes mokesime nuomotojui-6800(i sask banke)
2.Teo.vanduo.siluma-saskaitos t b israsytos UAB vardu?
3.Ar reikia k v men pildyti FR0572 suma 8000.0lt?



1. Taip, mokėsite 6800 Lt. galite ir į kasą
2. Jei nuomojamas visas pastatas , manyčiau taip, bet nesu įsitikinus smile
3. Reikia : A6 - 8000,00 A7 - 1200 A16 - 23 A18 - 0 , 21 eil. 8000,00 22arba23 eil. 1200
L
Lari 1105
2010-03-26 14:20 Lari 2011-09-11 06-43
Dar noriu patikslinti
1.NTM-moka UAB(visas pastatas isnuomotas UABui)?
2.Ledziami atskaitymai- 8000.00lt ?
L
liuxyte 1818
2010-03-26 14:22 liuxyte 2011-09-11 06-43

Lari rašė: Dar noriu patikslinti
1.NTM-moka UAB(visas pastatas isnuomotas UABui)?
2.Ledziami atskaitymai- 8000.00lt ?



NTM moka UAB-as, leidžiami 8000,00 Lt. Jūs pati viską puikiai žinote smile
W
wirgan 48
2010-03-29 15:05 wirgan
Sveiki, turiu klausimėlį: pildant FRO 572, jei įmonė nuomojasi patalpas iš FA, tai 572 A priede nurodom pajamų rūšies kodą 23, o jei dar įmonė sumoka už komunalinius, tai pajamų rūšies kodas 70? ar dėti ant to paties 23? kaip jūs darote?
Petronele Petronele 18331
2010-03-29 15:11 Petronele 2011-09-11 06-43

wirgan rašė: Sveiki, turiu klausimėlį: pildant FRO 572, jei įmonė nuomojasi patalpas iš FA, tai 572 A priede nurodom pajamų rūšies kodą 23, o jei dar įmonė sumoka už komunalinius, tai pajamų rūšies kodas 70? ar dėti ant to paties 23? kaip jūs darote?

Dedam prie nuomos pajamų, bet tik tas kompensuojamas sumas, kurios yra apmokestinamos:
mic.vmi.lt/dukpublicone.do?&id=1002070549...
V
Veronika 2872
2010-03-30 13:41 Veronika
2009 m isivedziau uz ploto nuoma, nuomos suma, isskaiciavau 15 ir 6 proc GPM, bet taip ir nemoketa yra, tai man dabar istrinti 6 proc uzskaita, nes mokesime jau 2010 metais, kai isskaiciuosime tik 15 proc GPM?
Rolf Rolf 17196
2010-03-30 13:46 Rolf 2011-09-11 06-43

Veronika rašė: 2009 m isivedziau uz ploto nuoma, nuomos suma, isskaiciavau 15 ir 6 proc GPM, bet taip ir nemoketa yra, tai man dabar istrinti 6 proc uzskaita, nes mokesime jau 2010 metais, kai isskaiciuosime tik 15 proc GPM?

Nereikėjo iš viso išskaičiuoti mokesčių, kol už nuomą nesumokėta.
Dabar galite apskaitoje padaryti korespondenciją:
D mokėtinas
K mokėtina suma už nuomą.
V
Veronika 2872
2010-03-30 13:50 Veronika 2011-09-11 06-43

Rolf rašė:

Veronika rašė: 2009 m isivedziau uz ploto nuoma, nuomos suma, isskaiciavau 15 ir 6 proc GPM, bet taip ir nemoketa yra, tai man dabar istrinti 6 proc uzskaita, nes mokesime jau 2010 metais, kai isskaiciuosime tik 15 proc GPM?

Nereikėjo iš viso išskaičiuoti mokesčių, kol už nuomą nesumokėta.
Dabar galite apskaitoje padaryti korespondenciją:
D mokėtinas
K mokėtina suma už nuomą.


aciu
2010-03-31 11:09 vvirginija1 2011-09-11 06-43

Loreta13 rašė:

vvirginija1 rašė: Užklausė manęs tokio klausimo....UAB-as nuomojamės patalpas iš fizinio asmens. Ar galim mes dalį patalpų pernuomoti kitam UAB-ui? jei taip, tai kokie čia mokestiniai dalykai išlenda? įsivaizduoju kad čia makalynė gaunasi....
Jei savininkas leidžia, nuomokite.
O kodėl "makalynė" smile
Be to, kad jums būtų mažiau darbo, rašant naujiems nuomotojams sąskaitas, jie gali sudaryt sutartį tiesiogiai su FA.
Nebent, jūs dar ir užsidirbt panorote, kas yra sveikintina:))
Dar kartelį paklausiu...Jie man sako kad galima sudaryti tokią tipo panaudos sutartį kad nereiktų už nuomą pinigėlių mokėt. Ten iš tikrųjų ir nemokės tik tas anas UAB nori turėti kokią tai patalpėlę kad galėtų kažkokias sanaudas nurašyti. Ar galimas toks variantas su panaudos sutartimi? ir išvis kas pas mus apskaitoje turėtų būti daroma tokiu atveju?
I
irta 471
2010-03-31 11:38 irta
Sveiki,
Jei apmokame kurą įmonės darbuotojui ir iš jo nuomojame automobilį, kokie mokesčiai gali būti del kuro? Tai darbuotojo pajamos natūrą? Leidž. ar neleidžiami atskaityma, kaip su kuro įsigijimo PVM?

Ačiū visiems atsakiusiems
2010-03-31 18:33 vvirginija1 2011-09-11 06-43

vvirginija1 rašė:

Loreta13 rašė:

vvirginija1 rašė: Užklausė manęs tokio klausimo....UAB-as nuomojamės patalpas iš fizinio asmens. Ar galim mes dalį patalpų pernuomoti kitam UAB-ui? jei taip, tai kokie čia mokestiniai dalykai išlenda? įsivaizduoju kad čia makalynė gaunasi....
Jei savininkas leidžia, nuomokite.
O kodėl "makalynė" smile
Be to, kad jums būtų mažiau darbo, rašant naujiems nuomotojams sąskaitas, jie gali sudaryt sutartį tiesiogiai su FA.
Nebent, jūs dar ir užsidirbt panorote, kas yra sveikintina:))
Dar kartelį paklausiu...Jie man sako kad galima sudaryti tokią tipo panaudos sutartį kad nereiktų už nuomą pinigėlių mokėt. Ten iš tikrųjų ir nemokės tik tas anas UAB nori turėti kokią tai patalpėlę kad galėtų kažkokias sanaudas nurašyti. Ar galimas toks variantas su panaudos sutartimi? ir išvis kas pas mus apskaitoje turėtų būti daroma tokiu atveju?
Kas galėtų patarti?
batukas batukas 3281
2010-03-31 20:07 batukas
Sveiki,
Norejau paklausti, uab nori issinuomoti is fizinio asmens krovinini transporta. Mokesciai tokie patys kaip ir nuomojant lengvaji automobili ? smile smile
Kas men deklaracija teikiama FR0572, FR0572A, metams pasibaigus gali dar tekti deklaruoti FR0573, mokamas tik GPM? Aciu smile
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui