Nuoma iš fizinio asmens

Sakykit ar Fizinis asmuo suteikęs teisę savo bute registruotis VŠĮ (tik registruotis) nepaklius ant kabliuko kokio? , kad jis suteikęs registraciją privalo imti nuomą nors kokią? Ar jei nėra sutarties, nėra nuomos, tai ir nereikia sukt plaučių? Nes dabar juk visokių menamų pajamų yra.... bijau užsiraut.

Yra sudaryta patalpų nuomos sutartis kaip su fiziniu asmeniu, atskaitomas ir sumokamas GPM, bet su tuo žmogum asmeniškai neturiu galimybės bendrauti, tik esu girdėjusi, kad jis kitas patalpas taip pat nuomoja dar kitiems juridiniams asmenims, toks man įtarimas ar nėra įregistravęs kokios individualios veiklos nuomai, nes tada juk nebūtų GPM. Tą sutartį kiek žinau pasirašė tiek, kad pasirašyti, nelabai žmogus ir išmano. Jei paaiškėtų kažkada kažkaip, kad jis yra įregistravęs individualią veiklą nuomai, kuom įmonė (nuomininkė) nukentėtų? GPM? Įmanoma būtų paskui susigrąžinti?
Šiuo metu vadovaujuosi sutartimi ir viską fiksuoju kaip fiziniui asmeniui.

Nuo 2010 metų patalpų nuoma nebelaikoma IDv - mokesčius išskaičiuoja ir perveda juridinis asmuo, nuomininkas.

O viskas tvarkoje, jei tas nuomotojas tik pateikia komunalinių patarnavimų lapelius, o aš pati kas mėnesį pasiruošiu ataskaitą, kiek nuomos, kiek už komunalinius pagal kokias sąskaitas ir kiek išskaitoma GPM.
Ir nekilnojamo turto mokestį įmonė sumoka?

Ar nereikia isskaiciuoti, ismokant pinigus uz auto nuoma 2011 m. ?

[quote=aristokrate]Ar
Nereikia, tik GPM.

Mane domintų toks dalykas, kai yra nuoma ne iš fizinio asmens, o fiziniam asmeniui. Įmonė UAB-as norėtų išnuomoti savo ilgalaikį turtą- krovininį automobilį fiziniam asmeniui vykdančiam individualią veiklą. Kokie niuansai iškyla įmonei, ir kokie fiziniam asmeniui? kiek suprantu įmonė to auto nusidėvėjimą turėtų dėti į neleidžiamus atskaitymus?

Kodėl
Juk nuoma normalios įmonės pajamos.
Rašykite sutartį, pardavimo PVM s/f kas mėnesį, ar kitam laikui (reisui) ir psio :))
Kitai šaliai tai bus sąnaudos, jei tik krovininis auto naudojamas jo pajamoms uždirbti.
Žinoma, nuomos kaina turi būti pakankamai tikroviška :))

Jokių niuansų, normali ekonominė veikla. Jūs išnuomojat, gaunat nuomos pajamas, o nusidėvėjimą priskiriat leidžiamiems atskaitymams.

Kažin apie kiek tai šiuo metu galėtų būti? čia jokių GPM neišlenda kaip suprantu? tik PVM dasideda?

Kainą tikrai žino jūsų direktorius :))

Nė velnio jis nežino, manęs viską klausia, įsivaizduoja kad aš viską turiu žinot :)) Bet jis visada nori kad tik kuo mažiau :))

Jis puikiai žino už kiek išnuomoja :))
O jūsų klausia tik dėl to, kad parodyt kuo mažiau.
Bet kainą juk jis tai suderėjo realią.
Taigi...
Tą realią reik ir rodyt.
Gal...kelis procentėlius ir galima "numaigyt" :))

Dar norėčiau sugrįšti prie to paties klausimo. Ar galimas toks dalykas, kad UAB-as išnuomotų tą auto su vairuotoju? ar visgi ne.. Nes čia tokia situacija, kad tas pats vairuotojas pereitų dirbti pas tą gyventoją vykdantį individualią veiklą. Todėl ir iškilo klausimas kad neperkėlinėti iš vienos vietos į kitą, gal būtų galimybė išnuomoti su vairuotoju. Aišku ir nuomos kaina tada būtų atitinkama, kad pasidengtų to vairuotojo darbo užmokesčio sąnaudos

Galimas ir toks variantas.
UAB pelningai šio auto panaudot negali, o jau IV ir nuomą sumokės ir pelną kažkokį dar gaus :))
Bet tai jau jūsų sprendimai.
Be to ir PVM atsiranda.
UAB mokėtinas, IV - gautinas.
Ir neaišku ar ta IV yra PVM mokėtojas, ar tą PVM atgaus.
Beje, IV dabar sėkmingai gali vežti krovinius ir sau ir kitiems.
Ir licenciją gaut, jei krovininio auto svoris daugiau 3.5 t.
Vienintelis stabdis - gaut tą pažymėjimą, atsakingo už tarptautinius pervežimus.

Tai va, su tuo kolkas iškyla problemų. VMI nelabai noriai nori įregistruoti į PVM mokėtojus, tipo atneškit visas sutartis su kuo sudarę kad matytumėm ką žadat daryti, o sutarčių niekas nenori pasirašyti kol tas žmogelis nėra PVM mokėtojas. Toks užburtas ratas... Nori savanoriškai įsiregistruoti, ir dar kliudo

www.vmi.lt/lt/?itemId=10823279

Labutis visiems,
Pas mus tokia situacija. Įmonė nuomojasi patalpas iš fizinio asmens ir sumoka visas išlaidas už elektrą. Tačiau dalyje nenuomojamų patalpų gyvena tas fiz. asmuo - patalpų savininkas. Atskiro skaitiklio nėra. Gal yra koks sunaudojamos el. energijos vidurkis vienam asm., kuriuo remiantis kiekvieną mėnesį galima būtų išrašyti tam asmeniui s-f už suvartotą el. energiją, už kurią sumokėjo įmonė?

O kieno vardu būna išrašytos sąskaitos - įmonės ar to FA? O gal net nėra sąskaitų, tik pagal knygelę mokate?
Vidurkių tai jokių nėra ir būti negali, nebent Statistikai tai gali rūpėti, bet apskaitai nepritaikysite.
Geriausiai būtų, kad įmonė pasistatytų sau elektros skaitiklį ir savo vardu sudarytų sutartį su elektros tinklais.
Kitas variantas - įmonei skaičiuotis savo suvartojamą energiją pagal naudojamų prietaisų galingumą ir jų darbo laiką ir mokėti tik už tai.
Dar galima tiesiog mokėti didesnę nuomą, o už elektrą tegu mokasi jis pats.
O dabar situacija negera, bet kam užklius, ir nukentės tiek įmonė, tiek žmogus.

Aciu uz atsakyma,
Tai gamybos imone.Prisukame uz 3-4 tukst. ir daugiau. Skaitiklis labai sudetingas, nuotoliniu budu tinklai nuima parodymus ir atsiuncia imonei saskaita faktura. O fiz. asmenys - 2 pensininkai. Net nezinau kaip jiems skaitikli pastatyti... Aisku cia butu idealiausia, bet gal yra kitu iseiciu?