Pajamu mokesti is busto nuomos

Esu uzsienio piliete (negyvenu LT) ir nuomoju savo busta Lietuvoje, uzsienio pilieciui.
Noriu moketi mokescius uz nuoma, bet turiu keleta klausimu, kuriu atsakymu nerandu internete. Taip pat kai kuriu savoku tiesiog nesuprantu.
Kiek issiaiskinau, turbut labiau apsimoka issiminti verslo liudijima, nei moketi GPM.

Kai iskilo daugiau klausimu skambinau i VMI, bet po poros kartu, pralaukus 40 min, supratau, kad mission imposible, todel ieskau pagalbos kitais saltiniais.

Is nuomininko gaunu suma kurioje yra iskaiciuoti ir menesiniai mokesciais uz elektra, admininstravima, vandeni ir t.t.
Kaip suprantu deklaracijoje galima nurodyti gauta nuomos mokesti, nes komunaliniai mokesciai yra islaidos.
Taip pat bustas yra pirktas su paskola uzsienyje, ir is principo nuoma dengia hipoketos ismokas. Ar galima pvz. hipoketos procentus nurasyti i islaidas, o busto amortizacija?
Kaip uzsienio pilieciui is uzsienio issimti verslo liudijima, arba sumoketi GPM?
Kas gali padeti uzpildyti GPM forma? Is principo as galiu sumoketi uz konsultacijas, bet nerandu kas internete teiktu tokias paprastas paslaugas fiziniams asmenims. Dazniausiai randu dideles imones, kurios uz tokias paslaugas irgi atitinkamas saskaitas paskaiciuoja.

Turite deklaruoti pajamas iš buto nuomos.
Į pajamas įtraukiate;
1) Vien tik nuompinigius, tai yra, sumą, kuri nurodyta nuomos sutartyje.
2) Gautą kompensaciją už administravimą - tai taip pat jūsų pajamos, nes šį mokestį turėtumėte mokėti net ir tada, jei buto niekam nenuomotumėte.
Į pajamas nereikia įtraukti tų sumų, kurias nuomininkas sumoka už sunaudotą vandenį, elektrą, šildymą - tai sunaudojo nuomininkas, jis sumokėjo jums, jūs kaip tarpininkė pervedėte pinigus šių paslaugų tiekėjams. Tačiau turite turėti skaitiklių parodymus, na, ir sutartyje šis klausimas turi būti aptartas. Ir gyventojas jums turėtų pateikti paprastą raštelį, kuriame matytųsi, ką jis moka kaip nuomą, ką už savo sunaudotą vandenį ar elektrą.
Štai tas (1-2) pajamas ir deklaruojate. kadangi neturite įregistravusi individualios veiklos, jokių hipotekos procentų, palūkanų, amortizacijos sumų nurašyti negalite. (Negalėtumėte kai ko nurašyti ir turint IDV pažymą).
Verslo liudijimo pirkti jums nepatarčiau, nes deklaracijas teikti vistiek ir tada reikėtų.
Taigi, jūsų deklaracija visiškai paprasta - įrašote vieną skaičių, kurį sudaro mano aptartos pajamos, ir viskas - deklaracija GPM308 automatiškai apskaičiuos, kiek GPM turite mokėti.
Tik problema gali kilti su deklaracijos pateikimu - tikriausiai elektroninio parašo neturite? Bet galima prie VMI portalo prisijungti per kokį nors lietuvišką banką, kuriame turite sąskaitą (jei turite?), įrašyti tą vieną skaičiuką ir pateikti - 5 minučių darbas.
Tik tą skaičių susiskaičiuokie, bet ir tai turbūt lengva - mėnesio nuompinigius + administravimo mokestis, ir padauginkite iš 12, ar kiek ten mėnesių tą nuomininką turėjote.

aciu uz atsakyma.
dar turiu pora klausimu.
Jei pirkciau antra busta, greiciausiai tada labiau apsimoka pirkti verslo liudijima?
Man atrodo, kad 15% GPM yra daugiau, nei verslo liudijimas uz -/+600 eur, jei tarkim vieno buto nuoma yra apie 400 eur ir jis visus metus isnuomotas.

Taip, pasiskaičiuokite, kas labiau apsimoka.
Tik tuos verslo liudijimas vis žada naikinti.

Sveiki, įmonė nuomos patalpas iš fizinio asmens pagal patalpų nuomos sutart į (ind. veiklos jis neturi). Pagal sutartį komunalius mokesčius mokės irgi įmonė.

Ar fizinis asmuo turi perrašyti savo vardu gautą sąskaitą už komunalinius įmonei nuomotojai ar kaip kitaip jai sumokėti už komunalinius?

Gal kas pagelbės?