Ilgalaikio turto perkainojimas

VMI rašo šiek tiek kitaip mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
taip pat - 30, 32 punktai
www.aat.lt/get.php?f.229
[quote:f31a80b664]Ilgalaikio turto (įskaitant ir iki 2001 m. gruodžio 31 d. įsigyto ilgalaikio turto) nusidėvėjimo arba amortizacijos normatyvai gali būti tikslinami šiais atvejais:
1) atlikus ilgalaikio turto rekonstrukciją;
2) atlikus remontą, kurio darbai pailgino turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerino jo naudingąsias savybes;
3) pakeitus ilgalaikio turto naudojimo paskirtį;
4) įsigijus kitą to paties ilgalaikio turto dalį;
5) dėl kitų objektyvių priežasčių, tačiau tik gavus vietos mokesčio administratoriaus sutikimą. [/quote]

Sveiki, įmonė 2008 m. pabaigoje pastate pastatą. Palyginus su dabartine rinkos kaina, pastato savikaina labai didelė, ar įmonė privalo atlikti IT perkainojimą?
Ačiū

[quote:6280cece93]38. Ilgalaikis materialusis turtas, išskyrus investicinį, jį įsigijus ar pasigaminus, registruojamas apskaitoje įsigijimo (pasigaminimo) savikaina, vėliau, atsižvelgiant į įmonės pasirinktą apskaitos politiką, jis gali būti apskaitomas vienu iš šių būdų:
38.1. įsigijimo savikaina;
38.2. perkainota verte.[/quote] Bet jei jau sugalvosite: [quote:6280cece93]44. Jei ilgalaikio turto apskaitos politikoje numatyta perkainoti ilgalaikį materialųjį turtą, perkainojimas turi būti atliekamas periodiškai, bet ne rečiau kaip kas penkerius metus.[/quote] www.aat.lt/get.php?f.743

Laba diena,
Nelabai kur radau, tai klausiu cia, ar yra kazkoks ypatingas ilgalaikio turto vertes padidinimo aktas? is vis kaip jis atrodo ir kaip teisingai atvaizduoti ilgalaikio turto vertes padidejima?

Sveiki,
Nežinau, ar į šitą temą pataikiau, bet gal kas galėsite man patarti.
Įmonė nori pirkti žemę sakysim už 200 000Lt. Šiuo metu žemės paskirtis yra žemės ūkio, planuojama pakeisti į komercinės paskirties. Direktorius sako, kad šios žemės vertė yra didesnė nei suma už kurią mes ją perkame, todėl nori atlikti žemės vertinimą ir balanse padidinti žemės vertę.
Klausimas būtų toks:
1) kaip suprantu žemės pirkimo korespondencija būtų
D1200 K443
2) kai žemė bus perkainota (įvertinus pagal rinkos kainą)
D1201 K321 (Ilgalaikio materialiojo turto perkainojimo rezultatas)
3) tik nesuprantu ar tikslinga balanse daryti perkainavimus, na man įdomu sužinoti perkainavimo tikslingumą.

Korespondencija teisinga, tik neužmirškit, kad nusidėvėjimas nuo perkainojimo sumos - neleidžiami atskaitymai.
Dėl tikslingumo - toks pagražintas balansas labiau patiktų bankams, jeigu norėtumėte imti paskolą.

Žemei nusidėvėjimas neskaičiuojamas

ups Tikrai

Tada dar vienas klausimas:
kuo remiantis atliekamas žemės perkainojimas - registrų centro duomenimis ar dar kažkuo? Kuo pagrįsti tą perkainavimą?

O tai kas perkainojo Jūsų tą žemę? Samdėt gi gal kažkokią firmą? Negalėjot iš dangaus nuleisti skaičius. Tai ta firmą davė kažkokius popierius. Tuom remiantis ir perkainuojat

Aš klausiu kaip reiktų daryti, nes dar žemės prikimo sutartis neįforminti, tačiau savininkai galvoja, kad nupirkus žemę reiktų ją perkainoti, nes jos vertė reali bus didesnė, kadangi kaip ir rašiau aukščiau keisis žemės paskirtis.
Pagal pirkimo sutartį jos kaina bus 200 000Lt. Tai man ir įdomu, kokiais dokumentais remiantis buhalteriškai yra sutvarkomas perkainojimas.

apie žemės apskaitą internete labai skurdi informacija, o 12-as irgi nieko gero nepaaiškina...

Žemė yra ilgalaikis turtas, tik tiek, kad jai neskaičiuojamas nusidėvėjimas.
Skaityk apie ilgalaikį turtą ir bus tas pats
O norint perkainuoti, reikia samdyti ekspertus, kurie tuom užsiima.

Čia šiek tiek info apie turto perkainojimą.

www.infoverslui.lt/index.php?cid=54&new_id=579

Aš žinau, kad nusidėvėjimas neskaičiuojamas, tačiau šiuo atveju perkainojimui mano įsitikinimu reikia pažymos iš RC, todėl tik noriu pasitikslinti gal yra žmonių su tuo suisdūrusių realybėje.

Dar:
www.aat.lt/index.php?id=298

Ačiū bandysiu pasiskaitinėti, bet man dar vistiek iškils klausimų

[quote:fb7e221ff4]I38. Ilgalaikis materialusis turtas, išskyrus investicinį, jį įsigijus ar pasigaminus, registruojamas apskaitoje įsigijimo (pasigaminimo) savikaina, vėliau, atsižvelgiant į įmonės pasirinktą apskaitos politiką, jis gali būti apskaitomas vienu iš šių būdų:
38.1. įsigijimo savikaina;
38.2. perkainota verte.[/quote][quote:fb7e221ff4]44. Jei ilgalaikio turto apskaitos politikoje numatyta perkainoti ilgalaikį materialųjį turtą, perkainojimas turi būti atliekamas periodiškai, bet ne rečiau kaip kas penkerius metus.[/quote] Turto vertinimą atlieka turto vertintojai.
Pagal jų pažymą galėsite atlikinėt sąskaitų korespondencijas.
www.aat.lt/get.php?f.743
O jei jūsų turtas investicinis - apie jo apskaitą ir vertinimą skaitykite IX skyriuje (nuo 84 punkto) tame pačiame 12 .
Šiuo atveju finansinėje atskaitomybėje jį galėsite parodyt tikrąja verte.
Taip pat prireiks turto vertintojų.

Labas rytas,
paršom pativirtinti, kad
IMT perkainotos dalies nusidėvėjimo sąnaudos pelno (nuostolio) ataskaitoje veiklos sąnaudos, o PLN 204 jos rašosi ir III dalies 1 eilutėje ir prie sąnaudų prie neleidžiamų atskaitymų - 5 eil.
Labai laukiu atsakymo, kas yra susidūręs su šiuo atveju

Ačiū

Norime perkainoti transporto priemones.

Kas gali priimti sprendima perkainojimui, direktorius ar akcininkai?

Ar reikia nepriklausomo vertintojo, ar tai gali atlikti bendroves skirta komisija?

Po kiek laiko galima keisti apskaitos politika ir vel sugrizti prie turto isigijimo savikainos, o neperkainota verte fikasvimo balanse?

Ar reikia informuoti VMI apie perkainojima?

Labai prasau pagalbos. Aciu.