Nekilnojamo turto mokestis

Padekite
Situacija tokia. Siais metais isikure UAB, kuris turi 2 darbuotojus-direktoriu ir buhaltere. Abu jie dirba pagal nuotolinio darbo sutartis. Buhaltere savo namuose tvarko apskaita 1 val.per diena. Direktorius savo namuose ar savo pagrindineje darbovieteje sudaro su klientais ir pasamdo kita imone, kad juos padarytu ir siaip smulkius imones darbelius. Darbai vyksta naudojantis kompiuteriu, rysio priemonemis.
Ar niekaip neisvengsime nekilnojamo turto mokescio?
Juk Direktorius savo bute (kur ir yra imones registracijos adresas) beveik nedirba), o buhaltere naudoja tik darbo stala savo namuose.

Jei nei buhalterė, nei direktorius į įmonės veiklos sąnaudas netraukia kompensacijų už komunalinius patarnavimus (elektrą, vandenį, šildymą), nėra sudarytų nuomos ar panaudos sutarčių, jokio NTM neatsiras.

Jei imonejes adresa naudojate tik kaip registracijos adresa NT mokescio moketi nereikia, bet jei siuo adresu vykdysite veikla ( sandeliuosite, remontuosite buta, ir t.t.) NT mokestis bus privalomas.

Raini, aciu, jus visada mane gelbejate. Bet vel noresiu giliau pasikonsultuoti su jumis ir kitais.
Jau tik pradejus veikla skambinom VMI ir klausem kaip ten su tuo NTM, tai aiskino, kad musu atveju, kai tik trumpai prisedama prie kompiuterio suvesti kelias sakaitas per menesi ar parasoma sutartis, ar siaip smulkus darbelis ir tikrai nera kazkokios patalpos, kurioje butu veikiama visu pajegumu, tai NTM nera.
O dabar man VMI 1882 vyresnioji NTM specialiste aiskina, kad juk kazkur padetos darbo ir kitos sutartys bei kompiuteriai, tai reikia tas patalpas kaip ofisa uzskaityti ir moketi NTM.
Nesamone.
O tai jei nepavyks irodyti, kad mums ofiso nereikia, tai ar galima direktoriaus bute isnuomoti 1 kvadratini metra ir nuo jo moketi NTM?

Neremontuosime, o tik laikysime ("sandeliuosime")du segtuvus dokumentu

Na zinote, kaip gali imone priversti moketi kad ir tarsos mokesti is mobiliu tarsos saltiniu jei imoneje nera automobilio Cia gi tokia pati situacija. Kad laikysite segtuvus tai neirodymas kad veikla vykdoma. Va mano imoneje tokia pati situacija jau 12 metu as naudoju savo adresa tik kaip registracijos ir niekada NT nemokejau. Mane tikrino. As veiklos nevykdau tik laikau segtuvus ir saskaitas gaunu savo adresu.

[quote=edute][/quote]
O gal jūs tas sutartis laikote lagaminėlyje ir vežiojatės su savimi visur? O jei kompiuteris nešiojamas?
Bet šiaip tai VMI iš dalies teisi - veiklą reikia kažkur vykdyti. Gal taip ir geriausiai - sudarykite nuomos (ne panaudos) sutartį, sakykime, vienam kambariui, deklaruokite VMI formoje FR0791, ir galėsite kažkokią dalį ir už komunalinius patarnavimus atskaityti, už vandenį, elektrą. Ir remontą įmonės sąskaita galėsite pasidaryti. "Mokėsitės" nuomos mokestį, o to NTM daug neturėtų už vieną kambarėlį būti.

Buto verte didele. NTM butu didelis.
Ale juk dokumentu tik keli segtuvai ir direktorius namie beveik tu popieriu netvarko. Tik buhaltere sedi savo namuose ant savo kedes ir stalo, prie kurio tvarko dar keliu imoniu apskaita pagal nuotolinio darbo sutartis.
Kodel netiktu panauda?
O 1 kvadratini metra galima nuomotis ar naudoti pagal panaudos sutarti?

Tai galima ir pagal panaudos, bet pagal nuomos tai turėsite išlaidų, gal pelną susimažinsite.
O kad ten 1 kv.m, tai abejoju, ar taip galima.

Jei jus veiklos nevykdote, tai gal ir gerai pas jus.
O musu atveju kazkiek minimaliai veiklos vyksta prie stalo

Bandysiu rasyti uzklausima VMI

Atsiprasau, Raini, bet su Jumis nesutinku. Jei si imone tures sutartis pasirasytas su kitomis imonemis, del paslaugu perpardavimo, kaip gali VMI priversti moketi NT mokesti jei realiai veikla nevykdoma. Pvz. imone instaliuoja elektros kabelius kliento namuose. Veikla vykdoma pas uzsakova, ir tikrai nevykdoma registracijos adresu. Manau Edutei reiketu pasirupinti tik SUTARTELEMIS su imonemis kurios atlieka ju darba. Patikrinimo metu bus pateiktos sutartis ir taip imone irodys, kad veikla nevykdoma.

Praneškite ir mums, ką atsakys.

Na ir pas mane vyksta veikla prie stalo, pvz issispausdinu savo gautas saskaitas, apmoku mokescius, bet ar cia veikla? Veikla jei jus gaminate kazka ar teikiate kazkam paslaugas pajamoms uzdirbti.

Ale gi yra NTM komentare parasyta
www.vmi.lt/lt/?itemId=10137599

Atkreipiame dėmesį į tai, kad NT mokesčio JA mokėti neprivalo, kai gyventojas savo namuose nors ir vykdo įmonės jam pavestas funkcijas (pvz., asmeniniu kompiuteriu tvarko įmonės buhalteriją), tačiau tos patalpos (jų dalis) nėra paskirtos išimtinai tik šiai veiklai (nėra įrengtas biuras, dirbtuvės, parduotuvė, stomatologo kabinetas ir pan.) arba, kai fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausančiose patalpose įmonės tik įregistruojamos (naudojamas tik patalpų adresas), tačiau faktiškai tomis patalpomis JA nesinaudoja. Tais atvejais, kai NT ar jo dalių JA iš fizinių asmenų faktiškai neperima, o naudojasi tik, pavyzdžiui, statinio dalimi (stogu, siena) telekomunikacijų įrenginiams, reklaminiams stendams ar pan. sumontuoti, bet pačiu statiniu ir toliau naudojasi savininkai (fiziniai asmenys), už tokį NT mokesčio JA taip pat skaičiuoti neprivalo.

Niu va . Zinote, as Jusu vietoje, kad ramiau miegotumete, parasyciau uzklausima i VMI, bet....jau TAIP SMULKIAI VISKA APRASYCIAU....ir dar sutarciu kopija prideciau. ir dar patikrinkite FR791A prieda ar nera pranesimo kad biuras registracijos adresu...

Vat tame FR791A priede nieko ir neraseme kai imone kuresi, nes tuomet VMI komentavo telefonui, kad NTM nera. Tai, kad nieko nebalamutint, , biuro ir nepraneseme.
O dabar reikia registruotis PVM moketoju, bet toje FR0388 reikia biuro ir veiklos vykdymo vietu adresu-butinai . Na, jei nurodysiu registracijos adresa ten, tai turbus "traukinys uzsives" del neuzpildytu duomenu FR0791A ir NTM

O Jus taip ir irasykite, kad nera. Bus pokalbis su inspektore kuri registruos jusu imone PVM moketoja ir nuneskite jai sutarteles su imonemis kurios atlieka uz jus paslaugas. Ir dar registruojantis PVM moketojais yra pildomas klausimynas, ten BUTINAI paaiskinkite kodel imone neturi veiklos vykdymo adreso nurodykite imones kurios vykdo uz jus veikla ir sutarciu numerius. Forma FR0388 vezkite i VMI galesite priimanciai inspektorei zodziu pateikti paaiskinima del veiklos vykdymo adreso. Viskas bus gerai.

Aciu batuk, galvosiu kaip cia suktis

Jus Edute tik vadovaukites paprasta tiesa, VMI nieko nezino apie Jusu imone...va ir paaiskinkite laaaabai smulkiai ir viska. Dar kadangi Jusu imone yra nauja, Vadovas privalo vadovautis AB istatymu. Imone turi veikti pelningai...o koks cia gali buti pelnas kai NT mokestis, nuomos mokestis ,ekspoatacines islaidos....Va kai uzdirbsite pakankamai pinigeliu, tada ir biuras atsiras ir kompai, stalai ir t.t. Tiesiog motyvuotai viska turite VMI paaiskinti kas kodel ir uz ka. Sekmes Jums.