Nuoma iš fizinio asmens

ačiū

O jei fizinis asmuo, iš kurio įmonė nuomojasi patalpas yra pensininkas.Kaip tada su psd?Kiek žinau pensininkams psd mokėti nereikia. Tuomet išlieka sena formulė, nuo bendros sutarties sumos skaičiuojasi tik 15 proc gpm?

Reikia ir pensininkams.

Nuolatiniai Lietuvos gyventojai,kaip apibrėžta Gyventojų pajamų mokesčio įstatyme, gaunantys kitų, negu Sveikatos draudimo įstaymo 17 straipsnio 1-6 dalyse nurodyta, pajamų (dividentų pajamos, turto nuomos pajamos, turto pardavimo pajamos ir kitos pajamos), nuo kurių Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo nustatyta tvarka turi būti išskaičiuotas ir (ar) sumokėtas GPM, nuo šių pajamų moka 6 proc. dydžio įmokas.


Šių asmenų bendra metinė įmoka negali būti mažesnė kaip 9 proc. 12 MMA , išskyrus asmenis, kurie:

1) dar patenka ir į draudžiamųjų valstybės lėšomis kategoriją ir (ar)

2) gauna darbo užmokesčio pajamų.

Ar jūs tuo tikra?

Taip, tik jų "bendra metinė įmoka" gali būt mažesnė kaip 9 proc. 12 MMA, va ir visa "lengvata".

sveiki,
gal kas buvote susidure su nuoma is ukininko?
situacija tokia: individuali imone issinuomavo krov.auto is ukininko. moka jam kiekviena men, nuoma ir is tos nuomos dar perveda vmi 15proc.
ukininkas pvm moketojas, ir ar privalo jis rasyti pvm saskaita?

Taip - privalo rašyti PVM sąskaitą - faktūrą, jei yra PVM mokėtojas.
Be to, jūs nuo šių metų privalot išskaičiuoti ir pravesti ne tik GPM 15%, bet ir 6%.

visai susimaisiau nuoma sudaryta 2006m,bet saskaitos niekada nerasydavo. o imone kas pusmeti apmokedavo per kasa nuomos pinigelius ir pervesdavo 15 proc vmi. o vakar ukininko buhaltere paskambino ir pasake kad reikalinga ir saskaita kad jie israsys uz praeitus metus. o kaip dabar imonei ta saskaita teisingai buhalteriskai susitvarkyti, nes uz 2008 m taip pat sumoketa?

O kodėl jie neišrašinėjo laiku? Paklauskit tos buhalterės, kaip jie patys dabar žada tą košę iškabinti? Juk ir jiems reikės tikslinti PVM deklaracijas (neaišku, nuo kada tas ūkininkas tapo PVM mokėtoju).
Jei išrašys sąskaitas atgaline data, jūsų vietoj rašyčiau buhalterinę pažymą su visais patikslinimais. Pirmiausia jums teks tikslinti savo pVM deklaracijas ir susigrąžinti PVM, kurį sumokėsit tam ūkininkui. Tokiau - PLN tikslinimai (mažės išlaidos PVM sumai). Toliau - FR0572 ir FR0573 tikslinimai, išimant PVM sumą.
Sunku pasakyti, ką iki šiol deklaravot - tai pati dabar turit susižiūrėti.

na jie israsys sio menesio data saskaita, net nezinau kaip cia dabar reikes issisukti

O jūs paklauskit pas juos, kaip jie patys išsivynios iš šitos situacijos. Sąnaudos tai praėjusių laikotarpių. Ir PVM taip pat - visa tai vis tiek neatleis nuo prievolės tikslinti minėtus laikotarpius.

Ir be to, dar neaišku, kaip jums tas sąskaitas išrašys - ar dė PVM ant tos sumos, kurią jau sumokėjot (tuomet jūs ūkininkui dar turėsit primokėti), ar išskirs PVM tame tarpe. Jei išskirs tame tarpe, tai jūs būsit iki šiol per daug išskaičiavę ir pravedą GPM, nes GPM skaičiuojamas nuo sumos be PVM. Tad ir FR0572 ir FR0573 kinta.
Žodžiu, pridirbo čia jums reikalų...

priskaityta ir deklaruota 1800 lt,bet is tos sumos yra sumoketa 270 pajamu mokestis 15 proc. tai kaip suprantu man turi israsyti saskaita 1800 lt ir plius pvm. ar teisingai suprantu?

Nežinau, kadangi neaišku, kaip buvo sudaryta jūsų sutartis - su PVM 1800 Lt, ar be PVM. Jūs vis tik pasikalbėkit su ūkininko buhaltere ir išsiaiškinkit galutinę sumą, nes nuo to ir priklausys tolimesni jūsų veiksmai.

va tame ir beda kad sutartis sudaryta be pvm ir dar ji notariskai sutvirtinta :
sutartyje parasyta kad: nuomininkas isipareigoja nuomotuojui moketi 100lt kas menesi uz sios transporto priemones nuoma, uz vienerius metus 1200 lt.
o apie pvm sutartyje ne kalbos.

Vadinasi, jums sąskaitą turėtų išrašyti su PVM tame tarpe. Nes jei PVM uždės ant to 100 Lt, tai jūs turėsit jiems primokėti už nuomą.
Nesuprantu, ar jūs iki šiol nežinojot, kad jie yra PVM mokėtojai?
Ir kaip jums tas sąskaitas dabar ruošiasi rašyti? Juk PVM tarifas nuo 2009 metų tai pasikeitė - jums jau nebegalės rašyti su 18 proc., kadangi tai nėra net kreditinis dokumentas

na esu dar jauna ir nepatyrusi,bet kaip sakoma is klaidu pasimokai. nedaejo kad ir saskaitos tureciau paprasyti. dekui jums uz pagalba

o sakykit tarkim ukininkas israso pvm saskaita,o kodel tada dar privalu moketi pajamu mokesti ir psd?

Todėl, kad jis yra fizinis asmuo. O nuo fiziniams asmenims išmokamų A klasės pajamų privalu išskaičiuoti GPM ir .

tai tarkim uz metus 1200lt,
tai bus 1008,40lt
PVM 191,60 lt
ir sumoketi 15 % - ir 9 % nuo 1200 lt. t.y. 180 lt ir 108 lt.
ar taip suprantu?
dekui