Veronika
2874
#322110 2006-09-26 13:50 Veronika
jei sumokame FA uz nuoma, tai pinigu priemimo kvito virsus atitenka mums? Ir duomenys virsuje turi buti musu imones? smile

IrenaR
2889
#322136 2006-09-26 14:11 IrenaR
Tai juk jūs ne priimate pinigus, o išmokate. Reikia pildyti kasos išlaidų orderį.

Veronika
2874
#322142 2006-09-26 14:16 Veronika redaguota: 2011-09-11 05-07

IrenaR rašė:

Tai juk jūs ne priimate pinigus, o išmokate. Reikia pildyti kasos išlaidų orderį.



na mes avansine kabiname ant direktoriaus, kuris vaziuoja moketi su FA tos nuomos, tai ir KIO eina ant direktoriaus, o kaip su FA? smile

smalsuole
2859
#410328 2007-06-18 22:22 smalsuole
Sveiki, įmonė ką tik iškepta, dar nepradėjo vykdyti veiklos, todėl ir nelabai skuba ieškotis patalpų nuomai. Savininkas-direktorius nusprendė, kad kelis pirmus mėnesėlius, kuomet įmonė jau bus veikianti, reikės dirbti jo gyvenamajame būste. Klausimėlis: ar įmonė turėtų sudaryti nuomos sutartį su būsto savininku smile Tik kažkaip keistai atrodytų, jei tas pats asmuo sudarinėtų sutartį su savimi... susimakliavojau.. smile

Samajana
6112
#410335 2007-06-19 07:46 Samajana redaguota: 2011-09-11 05-26

smalsuole rašė:

Savininkas-direktorius sudarinėtų sutartį su savimi... susimakliavojau.. smile



IĮ savininko ir jo šeimos narių turto naudojimas vieneto veikloje yra įforminamas IĮ savininko arba vadovo (toliau - vadovas) įsakymu, kuriame nurodoma:
- turto pavadinimas;
- turto apibūdinimas, techniniai-ekonominiai parametrai (plotas, tūris, pajėgumas ir pan.);
- turto savininkas (jei turto savininkas nėra IĮ savininkas, nurodoma, koks jo, kaip šeimos nario, ryšys su IĮ savininku);
- turto kaina, kuri apskaičiuojama iš juridinę galią turinčiuose turto pirkimo (įsigijimo) dokumentuose nurodytos kainos atėmus laikotarpio iki turto perdavimo naudoti įmonės veikloje turto nusidėvėjimo sumą. Turto nusidėvėjimo suma apskaičiuojama taikant tiesinį metodą ir kito mėnesio būdą. Jei turto savininkas neturi turto pirkimo (įsigijimo) kainą patvirtinančių juridinę galią turinčių dokumentų, tai turto kaina gali būti nustatyta nepriklausomų turto vertintojų, turinčių teisę verstis tokia veikla, arba vadovaujantis Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti nutarimų nuostatomis. Jei turtas buvo įsigytas, bet nenaudojamas, tai įmonės veikloje naudojamo turto kaina gali būti nustatyta ir pagal to turto įsigijimą patvirtinančiuose ir juridinę galią turinčiuose dokumentuose nurodytą pirkimo kainą.
- IĮ veiklos, kurioje turtas bus naudojamas, pavadinimas;
- turto dalis, naudojama įmonės veikloje (procentais), kuri nustatoma atsižvelgiant į turto rūšį ir ekonominę naudą: naudojant transporto priemones - į įmonės reikalais nuvažiuojamų kilometrų skaičių, naudojant patalpas - į patalpų plotą (tūrį), naudojamą įmonės veiklai, naudojant įrenginius - į įrenginių darbo laiką ir pan. Jei pasikeičia įmonės veikloje naudojamo turto dalis, įmonės vadovas privalo išleisti naują įsakymą ir juo patikslinti įmonės veikloje naudojamą turto dalį.

Yra taip kaip yra,todėl negali būti kitaip...

smalsuole
2859
#410342 2007-06-19 08:19 smalsuole
Labai dėkui Samajana smile įdomu, ar ir su UAB-u būtų toks pat sprendimas.. smile

Samajana
6112
#410343 2007-06-19 08:20 Samajana redaguota: 2011-09-11 05-26

smalsuole rašė:

Labai dėkui Samajana smile įdomu, ar ir su UAB-u būtų toks pat sprendimas.. smile


...su UAB-u ne toks

Yra taip kaip yra,todėl negali būti kitaip...

Mazyle
220
#410362 2007-06-19 09:30 Mazyle
Sutartį sudaryti tektų su pačiu savimi. Nuo nuomos sutarties sumos 15 proc. GPM, taip pat ir nuo tokių sąnaudų, kurias vistiek mokėtų, jei nebūtų išnuomavęs (visi abonentiniai mokesčiai) ir paskui metų gale dar nekilnojamojo turto mokestis.

smalsuole
2859
#410371 2007-06-19 09:44 smalsuole redaguota: 2011-09-11 05-26

Mazyle rašė:

Sutartį sudaryti tektų su pačiu savimi. Nuo nuomos sutarties sumos 15 proc. GPM, taip pat ir nuo tokių sąnaudų, kurias vistiek mokėtų, jei nebūtų išnuomavęs (visi abonentiniai mokesčiai) ir paskui metų gale dar nekilnojamojo turto mokestis.



Ot žalia rūta, matyt paprasčiau būtų nuomotis patalpas ne pačiam iš savęs.. smile

ausa
961
#410528 2007-06-19 14:18 ausa redaguota: 2011-09-11 05-26

Dzilda rašė:

Kai juridinis asmuo sudaro sutartį dėl nuomos su fiziniu asmeniu, t.y. fizinio asmens A klasės pajamos. Mokesčius išskaičiuoti ir juos deklaruoti priklauso įmonei. Geriausia yra toks variantas, kai sutartyje būna nurodyta nuoma ir mokestis. Šiuo atveju turėtumėte iš 1000 lt. išskaičiuoti pajamų mokestį 150 Lt, deklaracijoje parodyti apmokestinamą sumą 1000 lt ir mokestį 150 lt., o fiziniam asmeniui išmokėti 850 Lt.


Sveiki, viskas lyg ir aišku tik patarkit prašau kaip sutartyje aprašyti .Tarkim pas mane buvo parašyta :"nustatomas nuomos mokestis 400Lt /mėn. Mokesčius pagal šią sutartį sumoka nuomininkas."
O žmogus tai gauna 340Lt , Aš galvoju ,kad reikia perrašyti sutartį . Parašykit brangieji kaip konkrečiai pas Jus sutartyje parašyta ši vieta apie mokesčių išskaičiavimą smile

juolita
1209
#410537 2007-06-19 14:34 juolita
Man kaip ir viskas aisku: nuoma - 400 LTL, mokescius sumoka nuomininkas, kurie apskaiciuojami - nuoma*0.15

ausa
961
#410561 2007-06-19 15:20 ausa redaguota: 2011-09-11 05-26

juolita rašė:

Man kaip ir viskas aisku: nuoma - 400 LTL, mokescius sumoka nuomininkas, kurie apskaiciuojami - nuoma*0.15


O ar neatrodo tada , kad nuomininkas pasiskaičiuoja ir sumoka iš savo kišenės , o ne iš nuomotojo . smile

Dalia29
12709
#410574 2007-06-19 15:40 Dalia29
Ausa, o kam perrašyti sutartį, kuri yra teisinga?
GPM mokestis įeina į nuomos mokestį (juk mes iš savo DU irgi mokam mokesčius).
Šiuo atveju FA tik deleguoja įmonę sumokėti mokesčius, kuriuos kaip ir priklausytų susimokėti pačiam (už mus nuo DU GPM juk irgi darbdavys sumoka).

ausa
961
#410589 2007-06-19 16:03 ausa redaguota: 2011-09-11 05-26

Dalia29 rašė:

Ausa, o kam perrašyti sutartį, kuri yra teisinga?
GPM mokestis įeina į nuomos mokestį (juk mes iš savo DU irgi mokam mokesčius).
Šiuo atveju FA tik deleguoja įmonę sumokėti mokesčius, kuriuos kaip ir priklausytų susimokėti pačiam (už mus nuo DU GPM juk irgi darbdavys sumoka).


Smagu girdėti , kad Jums sutartis skamba teisingai ir man nereikės perrašyti . Labai ačiū už pagalbą smile

Jolit
683
#497877 2008-03-04 18:24 Jolit redaguota: 2011-09-11 05-45
Sveiki,
perskaičiau visą temą dėl patalpų nuomos iš fizinio asmens, bet niekur neradau nuorodos į kokį nors teisės aktą smile , kokiais dokumentais turi būti įformintas eksploatacinių išlaidų (vanduo, elektros energija, šiluma, telekomunikacijų ir kt. paslaugos) kompensavimas nuomotojui (fiziniam asmeniui, neįregistravusiam individualios veiklos), kad įmonė šias sąnaudas galėtų pripažinti leidžiamais atskaitymais?
Kažkada lyg ir skaičiau išaiškinimą, kad įforminama laisvos formos dokumentu, pridedant paslaugų tiekėjų sąskaitų-mokėjimo pranešimų kopijas...bet dabar kaip tyčia skubiai reikia ir neradu, o norime aptarti šias sąlygas nuomos sutartyje. Gal kas galėtų pagelbėti smile

Jolit
683
#497907 2008-03-04 20:00 Jolit
Ar taip niekas ir nepagelbės? smile

Rolanda
6913
#497948 2008-03-04 21:52 Rolanda
Pažiūrėkite į šią sutartį, t.y. jos 09p.: http://www.milita.biz/index_files/Page415.htm

Be aukštojo išsilavinimo dar reikėtų turėti ne žemesnį kaip vidurinį žmogiškumą ir bent pradinį padorumą.

Jolit
683
#497952 2008-03-04 22:07 Jolit redaguota: 2011-09-11 05-45

Rolanda rašė:

Pažiūrėkite į šią sutartį, t.y. jos 09p.: http://www.milita.biz/index_files/Page415.htm



Čia sutarties šablonas, kai nuomotojas ir nuomininkas juridiniai asmenys...mano atveju, tai netinka... smile

Rolanda
6913
#497954 2008-03-04 22:08 Rolanda
Kodėl jūs manote, kad 09 punktas netinka? Jame yra gera mintis... smile

Be aukštojo išsilavinimo dar reikėtų turėti ne žemesnį kaip vidurinį žmogiškumą ir bent pradinį padorumą.

Jolit
683
#497956 2008-03-04 22:13 Jolit redaguota: 2011-09-11 05-45

Rolanda rašė:

Kodėl jūs manote, kad 09 punktas netinka? Jame yra gera mintis... smile



Mintis gera, aš pati tai siūliau, bet neaišku, ar Nuomotojas sutiks, nes pats jis Airijoje gyvena, o, kad pasirašyti sutartis tiesiogiai su paslaugų tiekėjais, reikia jo įgaliojimo ir dar visokiausių parašų, tai būtų problematiška, o nuomos sutartis - tik metams...

Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis