Nebaigta statyba

Siunčiu jums statybininkų žinią, kad jie parduoda butus be apdailos, tikrai ne dėl jūsų paminėtų priežasčių. Suburti apdailininkų brigadą nieko nereiškia, jeigu tai būtų naudinga. Ir dauguma statančių namus bendrovių jas turi, bet specialiai nenaudoja. Būtent apie piktnaudžiavimus ir nelaimingus atsitikimus aš ir pasisakiau, kad geresnės sąlygos išvengti to pas statybininkus, o geresnės verslo sąlygos, naudojant darbo jėgą su VL, pas prekybininkus. Be atestatų negausi leidimų. Kas machinuoja? Statybininkai? Ne. Prekybininkai samdosi trim dienom tą patį atestuotą mūsų statybos inžinierių, kad gauti leidimus, arba patys atestuotis. Po to vyksta elementarus bordakas, vadovaujamas direktoriaus, turinčio bibliotekininko išsilavinimą ir "gerai išmanančio statybas" (nes jam neseniai pastatė namą) .
Kadangi išsivystė ši diskusija su tikrai aktyviu daugelyje temų dalyviu, tai ir norėčiau diskutuoti iki tol, kol išlikdamas sąžiningu, nebandydamas kurti nusikalstamų verslo schemų galėčiau ramiai naudotis prekybininkų galimybėmis išlikdamas statybininku.(VL naudojimo prasme).

Labai teisingai viską išdėstėte ir sutinku su Jumis.
Kalbėdama apie statybininkus kurie priduoda butus be apdailos, tai ir turėjau omenyje, jog jiems ekonomiškai neapsimoka. Neapsimoka dar ir todėl, jog šis darbas yra labai imlus, rasti gerų specialistų Lt išties yra sudėtinga, o padarius apdailą ir dar nespėjus priduoti objekto iškarto reikia taisyti brokus....
Kas liečia statybininkus dirbančius pagal VL, tai apie juos turiu nekokią nuomonę ir jei man reikėtų niekada tokių darbuotojų nesamdyčiau, nesvarbu ar tai būtų buto remontas ar namo statyba. Kodėl? Todėl kad nei vienas iš jų neturi tinkamo profesinio pasirengimo,nes profesionalai dirba firmose arba užsienyje.
Sakysite, kad nebūtina, kad galima statybininko amato išmokti ir dirbant prie profesionalaus darbuotojo.
Dabartiniais laikas neužtenka mokėti teptuką rankoje laikyti ar pagal virvelę tiesiai išmūryti sieną. Keičiasi medžiagos, vadinasi reikia žinoti jų sudėtį, taip pat reikia kad darbininkas šiek tiek suprastų (mokėtų skaityti) brėžinius ir t.t. Jau nekalbant apie saugumo reikalavimų išmanymą, apie kokybės garantą....
Kaip sakoma, nesu tokia turtinga, kad pirkčiau pigų daiktą

Viskas puiku. Bet dar truputi... (apie VL). Ar šiandien šventė?

Kokia šiandiena šventė?
Ką dar apie VL?

Nešvenčiu ir aš primestų švenčių.
Ar gali statybinė organizacija, neturinti savo apdailininkų brigados, samdyti statomo savo reikmėms pastato apdailai asmenis su VL?

Sunku man į tai atsakyti, kiek žinau tai statybinė organizacija(ar kitos veiklos organizacija) negali samdyti darbuotojų su VL tai pačiai veiklai.
Viskas priklauso nuo toje organizacijoje dirbančių teisininkų, nes logiškai mastant namų statyba ir vidaus apdaila yra dvi skirtingos veiklos. Tad kodėl negalėtų vidaus apdailai statybinė organizacija samdyti FA su VL, jei ji tokios veiklos nevykdo?
Bet ar tikrai taip galima, aš nežinau...

Individas galėtų pakomentuoti daugiau nes jis yra specialistas šiuo klausimu, tik beda, kad jis tyli kaip partizanas....

Regvita, privertei nusišypsoti. Čia kaip buhalteris, veda apskaitą, bet nedaro balanso . Su VL (statybos darbams) negalima samdyti statybinėms įmonėms, jeigu jie verčiasi ta pačia veikla, galima samdyti tik Ind. V, kurie turi samdomų darbuotojų. Konsultavausi VMI prie metus.

Individo rimtose temose jau senai nematyt. Tik PVM (tema, kurioje dabar diskutuojame) manau, kad jūs geriau išmanote. Taip, kad atsakymo reikėtų ne statybine, o mokesčių prasme.

Tik supraskite teisingai :)))
Kodėl tiek daug broko pas statybininkus, jei pas juos nuolatos yra atestuotas statybos inžinierius?
O vat pas tą direktorių, anot jūsų, turinčio bibliotekininko išsilavinimą mažiau, nes jis turėjo laiko ir visą laiką kontroliavo statybų eigą ir darbininkų darbą. Ir jei nebūtų asmeniškai pats kontroliaves, tai oi kiek statybininkai ruošėsi sutaupyti jo sąskaitą .

Mamos planuodamos savo nėštumus, taip pat pasinaudojo galimybėmis, o kas dabar?
Dabar jos nusikaltelės, nors pasinaudojo įstatymu, nors pasakyčiau kitaip, turėjo galimybę ir pasinaudojo.

Tai ką darom?
Aš nieko prieš pakalbėti ir apie tradicijas statyboje, bet tikslu lieka apskaitos ir mokesčių, bei teisinės problemos.
Brokas taisomas operatyviai ir iki viešo aptarimo nedaeina. Savo akimis mačiau, kai dėl smulkmenos nugriovė visą ketvirta aukštą. Technine priežiūrą veda ir darbus priiminėja užsakovo samdytas techninės priežiūros inžinierius. Statybininkai čia nei prie ko, jeigu jis neklaustas ir neprašytas sako: chebra, man reikia 100 Lt. ir aš nematysiu kokiais dažais dažysite. Po to trimituoti, kad dažai traktoriniai vėlu. Pasirašyta.
Taigi, kaip gi su tais VL ir IV? Partneriai, ar konkurentai?

56. Nauja statinių statyba (xx)
(įeina į EVRK klases 41.20; 42.21; 42.22; 43.12; 43.21; 43.22; 43.29; 43.31; 43.32; 43.33; 43.34; 43.39; 43.91; 43.99)
48. Esamų statinių atstatymas ir remontas (x)
(EVRK klasės 43.31–43.34; 43.91)
(x) Verslo liudijimas nesuteikia teisės parduoti savo gamybos prekių ir teikti paslaugų įmonei arba kitam juridiniam asmeniui, jeigu veiklos, kuria gali būti verčiamasi turint liudijimą, rūšis yra viena iš veiklos, kuria verčiasi įmonė arba kitas juridinis asmuo, rūšių.
(xx) Verslo liudijimas suteikia teisę parduoti savo gamybos prekes ir teikti paslaugas tik gyventojams.
www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...
Pagal mane su VL niekaip neišeina.
Su IV vykdančiais asmenimis įmanoma, nes nematau niekur draudimo.
P.s. iš praktikos :)) - samdytą techninės priežiūros inžinierių norėjo papirkti rangovas

Laba diena,

Norėčiau pasiteirauti tokiu klausimu: jei mes samdome darbuotojus pagal staybos darbų sutartį, tai sulygtą sumą už atliktus dažymo ar kitokius darbus dedu į nebaigtą statybą. Bet mes turime ir vieną statybininką, samdomą pagal darbo sutartį (atlyginimą mokam kas mėnesį). Jo atlyginimą irgi dėti į nebaigtą statybą? O kaip su socialinio draudimo ir garantiniu mokesčiu nuo to atlyginimo? Irgi į statybą dėti?

O sakykit, rangovas gali išrašyti PVM SF ne kas mėnesį, o tarkim, tik pabaigęs statybas?

Ir sakykite, kodėl jam tai būtų naudinga

Viskas, kaip ant delno, kodėl jam tai naudinga. Tik negalvokit, kad šitų pigių triukų nežino VMI. Suprantama detalių viešai nekomentuosiu.

Nesvarbu, statybos trunka tik kokius 3-4 mėn. Bet PVM SF vadovas nori išrašyti vieną.
Tik va skaitinėju PVM įstatymą.. nors tu ką.. nerandu, kad būtų negalima..

Parašykit, prašau, ką manot.. ką??

O darbams, medžiagoms pinigų turite
Ar gal kokį avansą gavote
O apie PVM s/f išrašymą VMI tokios nuomonės:
[quote:b3ced302bf]PVM sąskaita faktūra privalo būti išrašyta nedelsiant po prekių patiekimo ar paslaugų suteikimo fakto (t. y. per trumpiausią terminą, per kurį įmanoma tai padaryti). [/quote] mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
Reik manyt viskas labai priklauso, kokia sutartis, ir kas pas jus yra "paslaugų suteikimo faktas, bei momentas".

mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
Reik manyt viskas labai priklauso, kokia sutartis, ir kas pas jus yra "paslaugų suteikimo faktas, bei momentas".[/quote]

Ačiū, Loreta13.. Paprašysiu sutarties rangos..

Avansai mokėti keli (už tas sumas pirktos medžiagos/paslaugos), ne pagal sutartį, padrikai. Statybos aktai per tuos kelis mėn. be sumų ir nepasirašyti pirkėjo.. Statomi namai. kiek klausiu, tai sako - "Neįvertinsim mes kas mėnesį, kokiai sumai pastatyta...." Šakės
Sutartyje, nenumatyta jokių įmantrių sąlygų, apart galutinės termino datos bei galutinės sutartinės kainos. Viskas.
Tai faktiškai, galima traktuoti, kad "PVM sąskaita faktūra privalo būti išrašyta nedelsiant po prekių patiekimo ar paslaugų suteikimo fakto (t. y. per trumpiausią terminą, per kurį įmanoma tai padaryti). " - faktas tampa faktu tuomet, kai perduodamas pastatytas namas ir yra normalus pasirašytas statybų aktas

[quote=tralialia][/quote]
Kaip suprantu, Jūs esate firma rangovas?
Ir tikriausiai statote fiziniams asmenims?
Nes kitu atveju nelabai kiltu klausimas ar rašyti ar ne :)

Hmm.. Pirmą kartą susidūriau su statybų sektoriumi (nauja įmonė, klientas...), tad tikiu, kad Jums šios srities specams juokingai atrodo mano klausimai... Na, bet yr kap yr.. Nenoriu "į pievas nulėkt"... Tad, kaip ir visada, labai laukiu Jūsų patarimų..

Rangovas juridinis asmuo ir pirkejas juridinis asmuo..