Nebaigta statyba


Margarita1
62
#550068 2008-08-18 14:11 Margarita1
Laba, noreciau patarimo del nebaigto statyti pastato pardavimo. Viena pastato dalis - ilgalaikis turtas, o kita - nebaigta statyba (dar nepriduota). Kaip turetume israsyti saskaita: pastatas + vardinti visas sudetas medziagas i statyba? Nes be pridavimo akto as negaliu nebaigtos statybos perkelti i ilgalaiki turta. Aciu uz pagalba.

Margarita1
62
#552071 2008-08-25 09:31 Margarita1
Tai niekas ir nepades? smile

vaivux
282
#561494 2008-09-23 14:36 vaivux redaguota: 2011-09-11 05-58

Loreta13 rašė:


vitulka
Šiek tiek ne taip.
Atskaitėte PVM.
Po rekonstrukcijos išrašysite sąskaitą patys sau.
Bus ir pirkimo ir pardavimo PVM.



Patarkite, o ką daryti, jei sau PVM sąskaitą turėjome išsirašyti 2007-03mėn ir nebėra kaip įterpti dabar tos sąskaitos???

vaivux
282
#561534 2008-09-23 15:42 vaivux
VMI mane pakonsultavo, kad PVM sąskaitą išrašyti reiktų dabar, o atitaisymus daryti praėjusio laikotarpio PVM dekl. 14, 22. 26 ir 30eil.
O ar reikia kokį nors žurnalą užsipildyti tuo praėjusiu laikotarpiu, t.y. pagal ką aš priskaičiuoju tą PVM???

Ir dar. Jei rašome sąskaitą sau, t.y. pirkėjas ir pardavėjas mes, tai kokia čia sąskaitų korespondencija ir iš viso, kaip reiktų atvazduoti apskaitoje (gal tiek per pirkimus, tiek per pardavimus???).

Rainis
15064
#561551 2008-09-23 16:05 Rainis redaguota: 2011-09-11 05-58

vaivux rašė:

VMI mane pakonsultavo, kad PVM sąskaitą išrašyti reiktų dabar, o atitaisymus daryti praėjusio laikotarpio PVM dekl. 14, 22. 26 ir 30eil.
O ar reikia kokį nors žurnalą užsipildyti tuo praėjusiu laikotarpiu, t.y. pagal ką aš priskaičiuoju tą PVM???

Ir dar. Jei rašome sąskaitą sau, t.y. pirkėjas ir pardavėjas mes, tai kokia čia sąskaitų korespondencija ir iš viso, kaip reiktų atvazduoti apskaitoje (gal tiek per pirkimus, tiek per pardavimus???).


Kaip supratau iš to, kad reikia įrašyti į PVM 14 laukelį, buvo kažkoks pastatų remontas, pagerinęs, prailginęs... arba rekonstrukcija? Parašykite tiksliau, kas ten buvo, nereikės man spėlioti korespondencijų.

vaivux
282
#561566 2008-09-23 16:43 vaivux
Tikrai taip.
UAB pasirašiusi panaudos sutartį su fiziniu asmeniu.
Ir buvo atliktas pastatų pagerinimas, kuris aktuose akcininkui taip ir įvardintas - "Dėl nekilnojamojo turto remonto, prailginančio turto naudongo tarnavimo laiką ir pagerinančio jo ekonominį naudingumą".

Rainis
15064
#561587 2008-09-23 18:01 Rainis
Kaip suprantu, jūs to turto pagerinimo darbų turto savininkui neperdavėte, o tik informavote jį apie atliktus darbus ir jų vertę, o PVM sąskaitą faktūrą išsirašyti norite sau. Į apmokestinamąją vertę tikriausiai trauksite remonto darbams sunaudotas medžiagas ir pirktas paslaugas, nuo kurių pirkimo PVM atskaitėte. Jei tai vyktų 2008 metais, o ne už praėjusius metus, korespondencijos iš dalies priklausytų nuo to, kurioje sąskaitoje tas medžiagas ir darbus apskaitėte (reikėtų apskaityti kaip nebaigtą statybą). Sakykime, kad taip ir buvo, tai korespondencijos tokios:
D Esminio pagerinimo darbų savikaina
D Pirkimo PVM
K Nebaigta statyba (remontui sunaudotos medžiagos ir paslaugos)
K Pardavimo PVM.
Deklaruojama 14-22-26-30 eilutėse.
Šitą esminio pagerinimo darbų savikainą jūs turite apskaityti 1-os klasės sąskaitoje ir nudėvėti per likusį nuomos laikotarpį, jei remonto išlaidos reikšminga suma. Tačiau jei jis trumpesnis nei 10 metų, ir jiems nepraėjus nuomos sutartį nutrauksite, teks atstatyti atskaitytą pirkimo PVM dalį.
O kaip tą sutvarkyti už praėjusius metus, tai pagalvokite ir pabandykite prisitaikyti sau.

dangietis
407
#561994 2008-09-24 16:17 dangietis
Sveiki, vykdom nebaigta statyba, statom ne patys, o samdom rangovus. Pastata planuojan pastacius nuomoti. Tai, administracijos darbuotoju atlyginimus deti i sanaudas, o ne i nebaigta statyba?
Aciu,

Rainis
15064
#562021 2008-09-24 17:09 Rainis redaguota: 2011-09-11 05-58

dangietis rašė:

Sveiki, vykdom nebaigta statyba, statom ne patys, o samdom rangovus. Pastata planuojan pastacius nuomoti. Tai, administracijos darbuotoju atlyginimus deti i sanaudas, o ne i nebaigta statyba?
Aciu,


Taip, nes administracija gal statyboje konkrečiai nedirba? Pagalbiniais?

dangietis
407
#562318 2008-09-25 11:16 dangietis
Tai gerai dariau,
dar turiu viena klausima del nebaigtos statybos. Kaip sakiau visus darbus atlieka rangovai ir medziagas susiperka patys rangovai. Dabar musu imone pirko plyteles, o rangovai jas sudes, ar tas plyteles traukti i nebaigta statyba? smile

Rainis
15064
#562388 2008-09-25 13:11 Rainis redaguota: 2011-09-11 05-58

dangietis rašė:

Tai gerai dariau,
dar turiu viena klausima del nebaigtos statybos. Kaip sakiau visus darbus atlieka rangovai ir medziagas susiperka patys rangovai. Dabar musu imone pirko plyteles, o rangovai jas sudes, ar tas plyteles traukti i nebaigta statyba? smile


Taip, plyteles į nebaigtą statybą.

krise
984
#564680 2008-10-01 14:51 krise
Sveiki,
ir man iškilo vienas statybinis klausimėlis:) Įmonė prisipirko statybinių medžiagų ir savo "rankomis" nesamdydama jokių kitų įmonių ar asmenų atliko remontą, ar šiuo atveju, man reikėtų sau išsirašyti PVM s.f. ?
smile

Rainis
15064
#564711 2008-10-01 15:26 Rainis redaguota: 2011-09-11 05-58

krise rašė:

Sveiki,
ir man iškilo vienas statybinis klausimėlis:) Įmonė prisipirko statybinių medžiagų ir savo "rankomis" nesamdydama jokių kitų įmonių ar asmenų atliko remontą, ar šiuo atveju, man reikėtų sau išsirašyti PVM s.f. ?
smile


Tai priklauso nuo to, ar remontas pagerino ... prailgino, o gal tai rekonstrukcija?

krise
984
#564727 2008-10-01 16:02 krise
tikrai nerekonstrukcija, grindys ir sienos padailintos, kad gyvenimas grazesnemis spalvomis nusidazytu :)
smile

Loreta
28821
#564729 2008-10-01 16:03 Loreta
Paprastos sąnaudos - leidžiami atskaitymai. Nereikia išrašyti s-tos.
Špyga taukuota...

krise
984
#564742 2008-10-01 16:24 krise
Ačiū smile

Sara
382
#572702 2008-10-24 13:49 Sara
Nuo ryto nagrinėju nebaigtos statybos temas ir tikriausiai nulėksiu ir nugriausiu su kuvalda ta pusiau pastatyta nama, nes visai pasimečiau. Firma pirko žemę, stato namą pardavimui. Manyčiau kad viska turėčiau apskaityti antroje klasėje. O statybines medžiagas pirma pajamuoti į medžiagas, metu pabaigoje ar perkelti i nebaigtą statyba . Tai pagal mane paprastas perkėlimas iš vienos sąskaitos į kita. Pajamu dar nera, tai ir sanaudu dar nepripažystu?

Loreta
28821
#572712 2008-10-24 14:04 Loreta
Sara, net ir turint kitokių pajamų, ne iš to objekto pardavimo, tu negali tas medžiagas iškelti į sąnaudas. Tik į nebaigtą statybą metų gale. Viską čia gerai sudėliojai. Pridavus objektą, iškelsi į atsargas, jei tai nebus jūsų ilgalaikis turtas. O pardavus viską ir nurašysi į leidžiamus.
Špyga taukuota...

Sara
382
#572748 2008-10-24 15:00 Sara redaguota: 2011-09-11 06-00

Loreta rašė:

Sara, net ir turint kitokių pajamų, ne iš to objekto pardavimo, tu negali tas medžiagas iškelti į sąnaudas. Tik į nebaigtą statybą metų gale. Viską čia gerai sudėliojai. Pridavus objektą, iškelsi į atsargas, jei tai nebus jūsų ilgalaikis turtas. O pardavus viską ir nurašysi į leidžiamus.


Aisku, o tai nuo to skaitymo man galva susisuko :)

vaivux
282
#572752 2008-10-24 15:03 vaivux redaguota: 2011-09-11 06-00

Rainis rašė:

Kaip suprantu, jūs to turto pagerinimo darbų turto savininkui neperdavėte, o tik informavote jį apie atliktus darbus ir jų vertę, o PVM sąskaitą faktūrą išsirašyti norite sau. Į apmokestinamąją vertę tikriausiai trauksite remonto darbams sunaudotas medžiagas ir pirktas paslaugas, nuo kurių pirkimo PVM atskaitėte. Jei tai vyktų 2008 metais, o ne už praėjusius metus, korespondencijos iš dalies priklausytų nuo to, kurioje sąskaitoje tas medžiagas ir darbus apskaitėte (reikėtų apskaityti kaip nebaigtą statybą). Sakykime, kad taip ir buvo, tai korespondencijos tokios:
D Esminio pagerinimo darbų savikaina
D Pirkimo PVM
K Nebaigta statyba (remontui sunaudotos medžiagos ir paslaugos)
K Pardavimo PVM.
Deklaruojama 14-22-26-30 eilutėse.
Šitą esminio pagerinimo darbų savikainą jūs turite apskaityti 1-os klasės sąskaitoje ir nudėvėti per likusį nuomos laikotarpį, jei remonto išlaidos reikšminga suma. Tačiau jei jis trumpesnis nei 10 metų, ir jiems nepraėjus nuomos sutartį nutrauksite, teks atstatyti atskaitytą pirkimo PVM dalį.
O kaip tą sutvarkyti už praėjusius metus, tai pagalvokite ir pabandykite prisitaikyti sau.



Atsiprašau, kad tik po mėnesio klausiu, bet mane sudomino šitas sakinys "Tačiau jei jis trumpesnis nei 10 metų,.....". Ar yra kokios nors išlygos dėl 10 metų laikotarpio??? Kur apie tai galėčiau pasiskaityti plačiau???
AČIŪ

Diskusijos

Visos diskusijos...

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis