Nebaigta statyba

Laba, noreciau patarimo del nebaigto statyti pastato pardavimo. Viena pastato dalis - ilgalaikis turtas, o kita - nebaigta statyba (dar nepriduota). Kaip turetume israsyti saskaita: pastatas + vardinti visas sudetas medziagas i statyba? Nes be pridavimo akto as negaliu nebaigtos statybos perkelti i ilgalaiki turta. Aciu uz pagalba.

Tai niekas ir nepades?

Patarkite, o ką daryti, jei sau PVM sąskaitą turėjome išsirašyti 2007-03mėn ir nebėra kaip įterpti dabar tos sąskaitos???

VMI mane pakonsultavo, kad PVM sąskaitą išrašyti reiktų dabar, o atitaisymus daryti praėjusio laikotarpio PVM dekl. 14, 22. 26 ir 30eil.
O ar reikia kokį nors žurnalą užsipildyti tuo praėjusiu laikotarpiu, t.y. pagal ką aš priskaičiuoju tą PVM???

Ir dar. Jei rašome sąskaitą sau, t.y. pirkėjas ir pardavėjas mes, tai kokia čia sąskaitų korespondencija ir iš viso, kaip reiktų atvazduoti apskaitoje (gal tiek per pirkimus, tiek per pardavimus???).

Kaip supratau iš to, kad reikia įrašyti į PVM 14 laukelį, buvo kažkoks pastatų remontas, pagerinęs, prailginęs... arba rekonstrukcija? Parašykite tiksliau, kas ten buvo, nereikės man spėlioti korespondencijų.

Tikrai taip.
UAB pasirašiusi panaudos sutartį su fiziniu asmeniu.
Ir buvo atliktas pastatų pagerinimas, kuris aktuose akcininkui taip ir įvardintas - "Dėl nekilnojamojo turto remonto, prailginančio turto naudongo tarnavimo laiką ir pagerinančio jo ekonominį naudingumą".

Kaip suprantu, jūs to turto pagerinimo darbų turto savininkui neperdavėte, o tik informavote jį apie atliktus darbus ir jų vertę, o PVM sąskaitą faktūrą išsirašyti norite sau. Į apmokestinamąją vertę tikriausiai trauksite remonto darbams sunaudotas medžiagas ir pirktas paslaugas, nuo kurių pirkimo PVM atskaitėte. Jei tai vyktų 2008 metais, o ne už praėjusius metus, korespondencijos iš dalies priklausytų nuo to, kurioje sąskaitoje tas medžiagas ir darbus apskaitėte (reikėtų apskaityti kaip nebaigtą statybą). Sakykime, kad taip ir buvo, tai korespondencijos tokios:
D Esminio pagerinimo darbų savikaina
D Pirkimo PVM
K Nebaigta statyba (remontui sunaudotos medžiagos ir paslaugos)
K Pardavimo PVM.
Deklaruojama 14-22-26-30 eilutėse.
Šitą esminio pagerinimo darbų savikainą jūs turite apskaityti 1-os klasės sąskaitoje ir nudėvėti per likusį nuomos laikotarpį, jei remonto išlaidos reikšminga suma. Tačiau jei jis trumpesnis nei 10 metų, ir jiems nepraėjus nuomos sutartį nutrauksite, teks atstatyti atskaitytą pirkimo PVM dalį.
O kaip tą sutvarkyti už praėjusius metus, tai pagalvokite ir pabandykite prisitaikyti sau.

Sveiki, vykdom nebaigta statyba, statom ne patys, o samdom rangovus. Pastata planuojan pastacius nuomoti. Tai, administracijos darbuotoju atlyginimus deti i sanaudas, o ne i nebaigta statyba?
Aciu,

Taip, nes administracija gal statyboje konkrečiai nedirba? Pagalbiniais?

Tai gerai dariau,
dar turiu viena klausima del nebaigtos statybos. Kaip sakiau visus darbus atlieka rangovai ir medziagas susiperka patys rangovai. Dabar musu imone pirko plyteles, o rangovai jas sudes, ar tas plyteles traukti i nebaigta statyba?

Taip, plyteles į nebaigtą statybą.

Sveiki,
ir man iškilo vienas statybinis klausimėlis:) Įmonė prisipirko statybinių medžiagų ir savo "rankomis" nesamdydama jokių kitų įmonių ar asmenų atliko remontą, ar šiuo atveju, man reikėtų sau išsirašyti PVM s.f. ?

Tai priklauso nuo to, ar remontas pagerino ... prailgino, o gal tai rekonstrukcija?

tikrai nerekonstrukcija, grindys ir sienos padailintos, kad gyvenimas grazesnemis spalvomis nusidazytu :)

Paprastos sąnaudos - leidžiami atskaitymai. Nereikia išrašyti s-tos.

Ačiū

Nuo ryto nagrinėju nebaigtos statybos temas ir tikriausiai nulėksiu ir nugriausiu su kuvalda ta pusiau pastatyta nama, nes visai pasimečiau. Firma pirko žemę, stato namą pardavimui. Manyčiau kad viska turėčiau apskaityti antroje klasėje. O statybines medžiagas pirma pajamuoti į medžiagas, metu pabaigoje ar perkelti i nebaigtą statyba . Tai pagal mane paprastas perkėlimas iš vienos sąskaitos į kita. Pajamu dar nera, tai ir sanaudu dar nepripažystu?

Sara, net ir turint kitokių pajamų, ne iš to objekto pardavimo, tu negali tas medžiagas iškelti į sąnaudas. Tik į nebaigtą statybą metų gale. Viską čia gerai sudėliojai. Pridavus objektą, iškelsi į atsargas, jei tai nebus jūsų ilgalaikis turtas. O pardavus viską ir nurašysi į leidžiamus.

Aisku, o tai nuo to skaitymo man galva susisuko :)

Atsiprašau, kad tik po mėnesio klausiu, bet mane sudomino šitas sakinys "Tačiau jei jis trumpesnis nei 10 metų,.....". Ar yra kokios nors išlygos dėl 10 metų laikotarpio??? Kur apie tai galėčiau pasiskaityti plačiau???
AČIŪ