Issinuomoto turto remonto islaidos

na gi ...padiskutuokime siuo klausimuku....

Užpajamuočiau, kaip nuomuojamo turto pagerinimą, nudėvėčiau per 10 metų. Kai patalpos bus atiduotos, perduočiau kaip pajamos natūra fiziniams asmeniui.

matai as vis galvoju o kaip atsitiks su pajamu mokesciu po 10m. kas ji sumokes nuo jo gautu pajamu natura

Kas atsitiks? Turės sumokėti gavus tą pagerinimą, juk tai ištikrūju pajamos turėjo 20000, gaus 38000.

Bet tai kaip VMI suzinos ir kas kur tures udeklaruoti ir ar tas fizinis asmuo be to jis senas senukas zinos ka nors apie tai? papasakok smulkiau jei ka nors zinai.PRASAU.

Kai perdavinėjau pagerintą turtą, rašiau laisvos formos dokumentą su pagerinimo vertę - turto pagerinimo aktą, išvardinau sumas, datas ir sąskaitas-faktūras, VMI pranešiau apie B klasės pajamas metineje deklaracijoje. Bet tik tada, kai turtas buvo nebenaudojamas veikloje ir perduotas savininkui..

labai didelis aciu

Dideliai abejotinas teiginys. Ir štai kodėl.
Remonto suma bus nudėvima. Tad faktiškai patalpų pagerinimas teiks naudą jūsų atveju 10 metų. Ekonominės naudos gavėjas - įmonė. Po 10 metų ekonominė nauda iš pagerinimo bus lygi 0. Tokiu atveju turto nuomotojas atgautų turtą pradine perdavimo verte (neįskaitant rinkos įtakos). Tačiau jei pagerinimas ir po 10 metų turės įtakos patalpų vertei, tai nuomotojas faktiškai gaus pajamas natūra. Nors jos kažin ar bus vertinamos 100 proc. (t.y. 18000 Lt). Mūsų džiaugsmui valdžios požiūris į įvertinimą yra labai liberalus.
Šaltinis:
GPM -> Įsakymas -> 2002.10.30 Nr. 339 . Dėl pajamų, gautų natūra, pripažinimo ir įvertinimo tvarkos patvirtinimo:
8. Kai gyventojui turto nuomininkas ar panaudos gavėjas grąžina turtą, kuriam jis atliko kapitalinį remontą arba rekonstrukciją, jis įvertina minėtojo pagerinimo vertę. Tai apskaičiuojama atsižvelgiant į turto nuomininko ar panaudos gavėjo patirtas išlaidas turtą remontuojant arba rekonstruojant ir į grąžinamo turto būklę grąžinimo momentu. Jeigu turto nuomininkas arba panaudos gavėjas pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymą nėra įpareigotas apskaičiuoti, išskaityti ir sumokėti pajamų mokesčio, pats gyventojas įvertina pagerinimo vertę, iš kurios jis gali turėti naudos, atsižvelgdamas į turto nuomininko ar panaudos gavėjo patirtas išlaidas turtą remontuojant arba rekonstruojant, jeigu jos žinomos, taip pat į grąžinamo turto būklę grąžinimo momentu.

Sveiki.

Gal galite pdėti?
Mes nuomojamės patalpas is UAB ''...''. Dabar atliekam to turto remonta. Nuomotojas įsipareigojo padengti tik dalį remonto išlaidų. Kaip viską tvarkingai įforminti?Mums sąskaita bus išrašyta kaip mūsų vardu. Ir kur man traukti tą remontą, nes patalpos tai ne mūsų. Jei vadovautis 12VAS, tai pasakyta:''jei nuomotojas nekompensuoja nuomininko patirtų turto rekonstravimo ar remonto išlaidų, šios išlaidos pripažįstamos nuomininko veiklos sąnaudomis..''
Čia viskas kaip ir aišku, bet kaip tada įforminti tą dalį, kuri bus kompensuojama?Išrašyti nuomotojams S-F?Ar kažkaip kitaip?

Gal kas susidūrėte???

na ne susiduriau su tokia situacija, bet manau o kaip pas jus sutarty nuruodyta

Tiesą sakant pačioj remonto sutartį nenurodyta nieko apie nuomotojo įsipareigojimus neparašyta, tik, kad jie leidžia atlikti remontą jų patalpose, kad sutartis galioja iki tada ir tada ir t.t.??

Gal kas galėtumėt imesti failiuka, patalpu panaudos sutarties, kai nemokamas nuomos mokestis, bet atliekamas patalpu einamas remontas. Niekaip nesudestau minciu. Is anksto dekinga

Žinau, kad visiems sunku vėl kibti į darbą po švenčių, bet būtų puiku, jei atrašytumėte.
Ačiū.

Na aš irgi panašiu klausimu. UAB'as turi gamybinį pastatą pagal panaudos sutartį iš akcininkų. Dabar buvo atliktas tų patalpų remontas per tris kartus: stogo remontas-6000 lt, langų keitimas, sienų perdarymas-6000 lt, naujų patalpų įrengimas-4000 lt. Kur man tą remontą padėti? Į kurią sąskaitą dėti?

Ar čia kas nors yra?

2024 sąskaitoje padėčiau ir per panaudos laikotarpį, numatytą sutartyje, nurašyčiau į sąnaudas.

Kvailas klausimas, bet... Čia remontai vyko per gruodžio mėn., tai man dalį sumos nurašyt jau per gruodį, ar tik nuo 2006 m. pradėt nurašinėt?

Nuo sekančio mėnesio po darbų užbaigimo.

Ačiū Modestai

Pasiskaičiau šią temą.....na, su nuomininkų buhalterija lyg ir aišku, o kaip su nuomotojų ?
Tarkim, nuomininkai nemokėjo kelis mėn nuomos mokesčio, bet atliko patalpų remontą. Kokius dokumentus jie turėtų peteikti nuomotojui, kad jis galėtų užskaityti jų skolą? Ar turi išrašyti sąskaitą faktūrą? Ar užtenka pažymos dėl nuomojamų patalpų remonto?
Padėkit, prašau