Patalpų nuoma
R
2004-08-12 12:51
Rasida
Danguole, jei tai klausimas, tai ir man aktualus atsakymas...
Iki šiol pas mus visos pajamos apmokestinamos PVM, ir visa PVM atskaita buvo. Bet ta mišrios veiklos sąvoka mane sutrikdė šiandien.
Suprantu, kad atsiradus nuomininkui ne PVM mokėtojui atsiras mišri veikla, tačiau kodėl dabar taip - nežinau.
Iki šiol pas mus visos pajamos apmokestinamos PVM, ir visa PVM atskaita buvo. Bet ta mišrios veiklos sąvoka mane sutrikdė šiandien.
Suprantu, kad atsiradus nuomininkui ne PVM mokėtojui atsiras mišri veikla, tačiau kodėl dabar taip - nežinau.
M
2004-08-12 13:00
matasp
gal kas girdejote toki dalyka:
jeigu nuomos mokestis uz IMT yra labai didelis , tai visa tai galima "padaryti" kaip IMT pirkima???
jeigu nuomos mokestis uz IMT yra labai didelis , tai visa tai galima "padaryti" kaip IMT pirkima???
D
2004-08-12 13:30
danguolep
2011-09-11 03-28
matasp rašė: gal kas girdejote toki dalyka:
jeigu nuomos mokestis uz IMT yra labai didelis , tai visa tai galima "padaryti" kaip IMT pirkima???
jei tave tai domina ,pasiskaityk PMĮ komentaro 38 str.ten tai pateikta su PVZ
matasp rašė: gal kas girdejote toki dalyka:
jeigu nuomos mokestis uz IMT yra labai didelis , tai visa tai galima "padaryti" kaip IMT pirkima???
jei tave tai domina ,pasiskaityk PMĮ komentaro 38 str.ten tai pateikta su PVZ
T
2004-08-12 13:45
TYTE
2011-09-11 03-28
Rasida rašė:
TYTE rašė:
Rasida jei pas tave yra patalpų nuoma, kad ir apmokestinama PVM, vis tiek skaitosi mišri veikla.
Kodėl mišri?
Pagal LR PVM įstatymo 58 str. 3 dalį (su VMI komentaru):
3. Prekių tiekimas ar paslaugų teikimas, kuris pagal šio Įstatymo nuostatas PVM neapmokestinamas, netampa PVM apmokestinama veikla net ir tuo atveju, kai PVM mokėtojas už jį apskaičiuoja PVM, išskyrus tuos atvejus, kai šio Įstatymo nuostatos numato PVM mokėtojui tokio pasirinkimo teisę.
Komentaras
1. Pagal PVM įstatymo 71 straipsnio 6 dalies nuostatas tuo atveju, kai PVM mokėtojas dokumente, kuriuo įforminamas prekių tiekimas (paslaugų teikimas), išskyrė PVM už prekes ar paslaugas. Jis privalo taip išskirtą PVM sumą sumokėti į biudžetą. Tačiau pagal šio straipsnio nuostatas prekių ar paslaugų teikimas, kuris pagal šio įstatymo nuostatas PVM neapmokestinamas, netampa PVM apmokestinama veikla, t. y. PVM mokėtojas neturi teisės į PVM atskaitą net tuo atveju, kai už PVM neapmokestinamas prekes (paslaugas) apskaičiuoja PVM, jei įstatymas nenumato pasirinkimo teisės. Tai reiškia, kad nors PVM mokėtojas apskaičiavo ir išskyrė apskaitos dokumente PVM už tokias prekes ar paslaugas, jis neturi teisės į PVM atskaitą, tenkančią tokiems prekių (paslaugų) tiekimams, nors privalo apskaičiuotąjį PVM sumokėti į biudžetą.
2. Todėl PVM suma, apskaičiuota nuo PVM neapmokestinamų prekių (paslaugų), atsižvelgiant į taikomą PVM tarifą, įrašoma į PVM deklaracijos atitinkamai į 18, 20 ar 22 laukelį, o apmokestinamoji vertė – į 30 laukelį (PVM neapmokestinamos prekės ir paslaugos).
Pavyzdys
Įmonė išnuomojo dalį gamybinių patalpų fiziniam asmeniui, vykdančiam individualią veiklą, kuris nėra PVM mokėtojas. Pagal PVM įstatymo 31 str. tokia nuoma PVM neapmokestinama. Įmonė, nuomotoja, šių patalpų nuomą apmokestino PVM, t. y. išrašė nuomininkui PVM sąskaitą faktūrą ir joje nuo 2000 Lt nuomos vertės apskaičiavo 360 Lt PVM. Pagal PVM įstatymo 58 straipsnį prekių tiekimas ar paslaugų teikimas, kuris pagal šio įstatymo nuostatas PVM neapmokestinamas, netampa PVM apmokestinama veikla net tuo atveju, kai PVM mokėtojas už jį apskaičiuoja PVM, jei įstatymas nenumato pasirinkimo teisės. Todėl PVM suma (360 Lt), apskaičiuota nuo gamybinių patalpų nuomos vertės įrašoma į PVM deklaracijos 18 laukelį, o apmokestinamoji vertė (2000 Lt) į 30 laukelį (PVM neapmokestinamos prekės ir paslaugos).
Rasida rašė:
TYTE rašė:
Rasida jei pas tave yra patalpų nuoma, kad ir apmokestinama PVM, vis tiek skaitosi mišri veikla.
Kodėl mišri?
Pagal LR PVM įstatymo 58 str. 3 dalį (su VMI komentaru):
3. Prekių tiekimas ar paslaugų teikimas, kuris pagal šio Įstatymo nuostatas PVM neapmokestinamas, netampa PVM apmokestinama veikla net ir tuo atveju, kai PVM mokėtojas už jį apskaičiuoja PVM, išskyrus tuos atvejus, kai šio Įstatymo nuostatos numato PVM mokėtojui tokio pasirinkimo teisę.
Komentaras
1. Pagal PVM įstatymo 71 straipsnio 6 dalies nuostatas tuo atveju, kai PVM mokėtojas dokumente, kuriuo įforminamas prekių tiekimas (paslaugų teikimas), išskyrė PVM už prekes ar paslaugas. Jis privalo taip išskirtą PVM sumą sumokėti į biudžetą. Tačiau pagal šio straipsnio nuostatas prekių ar paslaugų teikimas, kuris pagal šio įstatymo nuostatas PVM neapmokestinamas, netampa PVM apmokestinama veikla, t. y. PVM mokėtojas neturi teisės į PVM atskaitą net tuo atveju, kai už PVM neapmokestinamas prekes (paslaugas) apskaičiuoja PVM, jei įstatymas nenumato pasirinkimo teisės. Tai reiškia, kad nors PVM mokėtojas apskaičiavo ir išskyrė apskaitos dokumente PVM už tokias prekes ar paslaugas, jis neturi teisės į PVM atskaitą, tenkančią tokiems prekių (paslaugų) tiekimams, nors privalo apskaičiuotąjį PVM sumokėti į biudžetą.
2. Todėl PVM suma, apskaičiuota nuo PVM neapmokestinamų prekių (paslaugų), atsižvelgiant į taikomą PVM tarifą, įrašoma į PVM deklaracijos atitinkamai į 18, 20 ar 22 laukelį, o apmokestinamoji vertė – į 30 laukelį (PVM neapmokestinamos prekės ir paslaugos).
Pavyzdys
Įmonė išnuomojo dalį gamybinių patalpų fiziniam asmeniui, vykdančiam individualią veiklą, kuris nėra PVM mokėtojas. Pagal PVM įstatymo 31 str. tokia nuoma PVM neapmokestinama. Įmonė, nuomotoja, šių patalpų nuomą apmokestino PVM, t. y. išrašė nuomininkui PVM sąskaitą faktūrą ir joje nuo 2000 Lt nuomos vertės apskaičiavo 360 Lt PVM. Pagal PVM įstatymo 58 straipsnį prekių tiekimas ar paslaugų teikimas, kuris pagal šio įstatymo nuostatas PVM neapmokestinamas, netampa PVM apmokestinama veikla net tuo atveju, kai PVM mokėtojas už jį apskaičiuoja PVM, jei įstatymas nenumato pasirinkimo teisės. Todėl PVM suma (360 Lt), apskaičiuota nuo gamybinių patalpų nuomos vertės įrašoma į PVM deklaracijos 18 laukelį, o apmokestinamoji vertė (2000 Lt) į 30 laukelį (PVM neapmokestinamos prekės ir paslaugos).
R
2004-08-12 13:50
Rasida
2011-09-11 03-28
TYTE rašė:
Pavyzdys
Įmonė išnuomojo dalį gamybinių patalpų fiziniam asmeniui, vykdančiam individualią veiklą, kuris nėra PVM mokėtojas. Pagal PVM įstatymo 31 str. tokia nuoma PVM neapmokestinama. Įmonė, nuomotoja, šių patalpų nuomą apmokestino PVM, t. y. išrašė nuomininkui PVM sąskaitą faktūrą ir joje nuo 2000 Lt nuomos vertės apskaičiavo 360 Lt PVM. Pagal PVM įstatymo 58 straipsnį prekių tiekimas ar paslaugų teikimas, kuris pagal šio įstatymo nuostatas PVM neapmokestinamas, netampa PVM apmokestinama veikla net tuo atveju, kai PVM mokėtojas už jį apskaičiuoja PVM, jei įstatymas nenumato pasirinkimo teisės. Todėl PVM suma (360 Lt), apskaičiuota nuo gamybinių patalpų nuomos vertės įrašoma į PVM deklaracijos 18 laukelį, o apmokestinamoji vertė (2000 Lt) į 30 laukelį (PVM neapmokestinamos prekės ir paslaugos).
Taip, bet šiame pavyzdyje sąskaita išrašyta ne PVM mokėtojui. Įmonė neturėjo išrašyti sąskaitos su PVM ne PVM mokėtojui.
TYTE rašė:
Pavyzdys
Įmonė išnuomojo dalį gamybinių patalpų fiziniam asmeniui, vykdančiam individualią veiklą, kuris nėra PVM mokėtojas. Pagal PVM įstatymo 31 str. tokia nuoma PVM neapmokestinama. Įmonė, nuomotoja, šių patalpų nuomą apmokestino PVM, t. y. išrašė nuomininkui PVM sąskaitą faktūrą ir joje nuo 2000 Lt nuomos vertės apskaičiavo 360 Lt PVM. Pagal PVM įstatymo 58 straipsnį prekių tiekimas ar paslaugų teikimas, kuris pagal šio įstatymo nuostatas PVM neapmokestinamas, netampa PVM apmokestinama veikla net tuo atveju, kai PVM mokėtojas už jį apskaičiuoja PVM, jei įstatymas nenumato pasirinkimo teisės. Todėl PVM suma (360 Lt), apskaičiuota nuo gamybinių patalpų nuomos vertės įrašoma į PVM deklaracijos 18 laukelį, o apmokestinamoji vertė (2000 Lt) į 30 laukelį (PVM neapmokestinamos prekės ir paslaugos).
Taip, bet šiame pavyzdyje sąskaita išrašyta ne PVM mokėtojui. Įmonė neturėjo išrašyti sąskaitos su PVM ne PVM mokėtojui.
D
2004-08-12 13:58
danguolep
Gal ir sutinku ,kad lieka mišri veikla.Tačiau žiūrint naujos PVM deklaracijos pildymo taisykles ,vėl kilo neaiškumų.Tarkime ,kad nuoma bus pateikta 12 eilutėje ,PVM 26 -dar klausimas ,nes pildymo taisyklėse yra išvardinta nuo kurių eilučių čia skaičiuojamas pvm į 26 eilutę ,bet 12 eilutės nenurodo.
D
2004-08-12 14:03
danguolep
Iš tos temos ,dar kyla klausimas,vadinasi visų patirtų išlaidų susijusių su šio pastato priežiūra PVM atskaita negalima arba galima tik ta dalim ,kuri nuomojama ,o ta dalis kuri skirta įmoneės apmok veiklai -ta dalis PVM atskaita galima.Tiesiog iš principo noriu aiškumo.
D
2004-08-12 14:08
danguolep
Pati pasiaiškinau su VMI.Vadinasi ,jei rašai su PVM PVM mokėtojui -tai veikla apmokestinama,jei s/f rašai be PVM PVM mokėtojui-bus neapmokestinama veikla.O ne PVM mokėtojui -s/f tik be PVM(neapmok veikla).Taškas.
R
2004-08-12 14:15
Rasida
Tyte, tavo citatose yra nuorodos į 71 str. 6 dalį. Susiradau aš tai. Pažiūrėkim, kas čia parašyta?
"6. Bet kas išskyręs PVM dokumente, kuriuo įformintas prekių tiekimas ir (arba) paslaugų teikimas, už kurį (kuriuos) PVM neturėjo būti skaičiuojamas, privalo taip išskirtą PVM sumą sumokėti į biudžetą.
Komentaras
1. Kai PVM mokėtoju įsiregistravęs apmokestinamasis asmuo dokumente, kuriuo įformina PVM neapmokestinamų prekių tiekimą ir (arba) paslaugų teikimą arba ne PVM objekto tiekimą, apskaičiuoja PVM, tai šis išskirtas PVM į biudžetą turi būti sumokėtas vadovaujantis PVM įstatymo 85 straipsnio nuostatomis, t.y. ne vėliau kaip iki kito mėnesio 25 dienos.
2. Kai PVM mokėtojais neįsiregistravę asmenys už savo prekių tiekimą ir (arba) paslaugų teikimą išskiria PVM sumą, tai ši išskirtoji PVM suma turi būti sumokėta į biudžetą per 92 straipsnyje nustatytą terminą, t.y. ne vėliau kaip per 10 dienų nuo dokumento, kuriame nepagrįstai išskirta PVM suma, išrašymo."
Dabar belieka įsigilinti į PVMĮ 31 str. 3 dalį:
"Apmokestinamasis asmuo turi teisę pasirinkti už nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomą, kuri pagal šio straipsnio 1 arba 2 dalį PVM neapmokestinama, skaičiuoti PVM šiame Įstatyme nustatyta tvarka, jeigu daiktas nuomojamas PVM mokėtojui, ir šis pasirinkimas galioja ne trumpiau kaip 24 mėnesius visiems jo sudaromiems atitinkamiems sandoriams. Savo pasirinkimą apmokestinamasis asmuo privalo deklaruoti centrinio mokesčio administratoriaus nustatyta tvarka."
Taigi, aš suprantu taip: jei turi teisę priskaičiuoti PVM (šias sąlygas patenkinu deklaravusi savo pasirinkimą VMI bei išrašydama PVM sąskaitą faktūrą PVM mokėtojui), tai ir teisę į atskaitą turiu. Jei tokios teisės neturiu (tarkim, sandoris su ne PVM mokėtoju), tačiau PVM priskaičiavau - priskatytas pardavimo PVM man nesuteikia teisės į atskaitą.
Pasidalinkite savo nuomonėmis, gal aš klystu?
"6. Bet kas išskyręs PVM dokumente, kuriuo įformintas prekių tiekimas ir (arba) paslaugų teikimas, už kurį (kuriuos) PVM neturėjo būti skaičiuojamas, privalo taip išskirtą PVM sumą sumokėti į biudžetą.
Komentaras
1. Kai PVM mokėtoju įsiregistravęs apmokestinamasis asmuo dokumente, kuriuo įformina PVM neapmokestinamų prekių tiekimą ir (arba) paslaugų teikimą arba ne PVM objekto tiekimą, apskaičiuoja PVM, tai šis išskirtas PVM į biudžetą turi būti sumokėtas vadovaujantis PVM įstatymo 85 straipsnio nuostatomis, t.y. ne vėliau kaip iki kito mėnesio 25 dienos.
2. Kai PVM mokėtojais neįsiregistravę asmenys už savo prekių tiekimą ir (arba) paslaugų teikimą išskiria PVM sumą, tai ši išskirtoji PVM suma turi būti sumokėta į biudžetą per 92 straipsnyje nustatytą terminą, t.y. ne vėliau kaip per 10 dienų nuo dokumento, kuriame nepagrįstai išskirta PVM suma, išrašymo."
Dabar belieka įsigilinti į PVMĮ 31 str. 3 dalį:
"Apmokestinamasis asmuo turi teisę pasirinkti už nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomą, kuri pagal šio straipsnio 1 arba 2 dalį PVM neapmokestinama, skaičiuoti PVM šiame Įstatyme nustatyta tvarka, jeigu daiktas nuomojamas PVM mokėtojui, ir šis pasirinkimas galioja ne trumpiau kaip 24 mėnesius visiems jo sudaromiems atitinkamiems sandoriams. Savo pasirinkimą apmokestinamasis asmuo privalo deklaruoti centrinio mokesčio administratoriaus nustatyta tvarka."
Taigi, aš suprantu taip: jei turi teisę priskaičiuoti PVM (šias sąlygas patenkinu deklaravusi savo pasirinkimą VMI bei išrašydama PVM sąskaitą faktūrą PVM mokėtojui), tai ir teisę į atskaitą turiu. Jei tokios teisės neturiu (tarkim, sandoris su ne PVM mokėtoju), tačiau PVM priskaičiavau - priskatytas pardavimo PVM man nesuteikia teisės į atskaitą.
Pasidalinkite savo nuomonėmis, gal aš klystu?
R
2004-08-12 14:17
Rasida
2011-09-11 03-28
danguolep rašė: Pati pasiaiškinau su VMI.Vadinasi ,jei rašai su PVM PVM mokėtojui -tai veikla apmokestinama,jei s/f rašai be PVM PVM mokėtojui-bus neapmokestinama veikla.O ne PVM mokėtojui -s/f tik be PVM(neapmok veikla).Taškas.
Tai jei rašau su PVM PVM mokėtojui - normali apmokestinama veikla, normali atskaita ir jokios mišrios? Ar taip, Danguole?
danguolep rašė: Pati pasiaiškinau su VMI.Vadinasi ,jei rašai su PVM PVM mokėtojui -tai veikla apmokestinama,jei s/f rašai be PVM PVM mokėtojui-bus neapmokestinama veikla.O ne PVM mokėtojui -s/f tik be PVM(neapmok veikla).Taškas.
Tai jei rašau su PVM PVM mokėtojui - normali apmokestinama veikla, normali atskaita ir jokios mišrios? Ar taip, Danguole?
D
2004-08-12 14:24
danguolep
Taip.
Jei tu PVM mokėtoja rašai s/f PVM mokėtojui- tavo veikla yra apmokestinama. Jei tavo norai pasikeis ir PVM mokėtojui rašysi be PVM -tuomet veikla bus neapmokestinama. Tuomet tavo pirkimo PVM (nuo išlaidų ,susijusiu su to turto išlaikymu)jau skaidysis į dalis : į atskaitomą ir neatskaitomą.Tuomet tai darysi tiesiogiai ar proporcingai.
Jei tu PVM mokėtoja rašai s/f PVM mokėtojui- tavo veikla yra apmokestinama. Jei tavo norai pasikeis ir PVM mokėtojui rašysi be PVM -tuomet veikla bus neapmokestinama. Tuomet tavo pirkimo PVM (nuo išlaidų ,susijusiu su to turto išlaikymu)jau skaidysis į dalis : į atskaitomą ir neatskaitomą.Tuomet tai darysi tiesiogiai ar proporcingai.
R
D
2004-08-12 14:30
danguolep
2011-09-11 03-28
Rasida rašė: Na, Tyte, bus tau už tą "balamūtinimą"
Žodžiu, gyvenu kaip gyvenus
Bet jei eina kalba apie stalą ,o ne apie pastatą -tuomet TYTE TEISI.
Rasida rašė: Na, Tyte, bus tau už tą "balamūtinimą"
Žodžiu, gyvenu kaip gyvenus
Bet jei eina kalba apie stalą ,o ne apie pastatą -tuomet TYTE TEISI.
R
2004-08-12 14:32
Rasida
2011-09-11 03-28
danguolep rašė: Bet jei eina kalba apie stalą ,o ne apie pastatą -tuomet TYTE TEISI.
Tema - "Patalpų nuoma"
danguolep rašė: Bet jei eina kalba apie stalą ,o ne apie pastatą -tuomet TYTE TEISI.
Tema - "Patalpų nuoma"
austa
4318
2004-08-12 14:37
austa
2011-09-11 03-28
danguolep rašė: Taip.
Jei tu PVM mokėtoja rašai s/f PVM mokėtojui- tavo veikla yra apmokestinama. Jei tavo norai pasikeis ir PVM mokėtojui rašysi be PVM -tuomet veikla bus neapmokestinama. Tuomet tavo pirkimo PVM (nuo išlaidų ,susijusiu su to turto išlaikymu)jau skaidysis į dalis : į atskaitomą ir neatskaitomą.Tuomet tai darysi tiesiogiai ar proporcingai.
Šiuo metu tai man labai aktuali tema ir seku Jūsų diskusiją.
radau tokį pavyzdėlį:
59 straipsnis.
2.2. Prekių ir paslaugų, kurios skirtos išimtinai kitai, negu nurodyta PVM įstatymo 58 str. 1 dalyje, veiklai, pirkimo (importo) PVM neatskaitomas ir šios neatskaitomos PVM sumos įrašomos tik į PVM deklaracijos 22 laukelį ,,Įsigytų prekių ir paslaugų pirkimo PVM, o į 30 laukelį visai netraukiama.
Pavyzdys
Įmonė, PVM mokėtoja, vykdo mišrią veiklą – gauna PVM neapmokestinamas pajamas iš negyvenamųjų patalpų, išnuomotų asmenims, neįsiregistravusiems PVM mokėtojais, nuomos ir vykdo PVM apmokestinamas krovinių pervežimo paslaugas. Įmonė su savo nuomininkais sudarytose sutartyse yra nustačiusi tik nuomos mokestį, kurį ir nurodo savo išrašomose PVM sąskaitose-faktūrose. Komunalinių paslaugų, tenkančių išnuomotam pastatui, perpardavimas arba patirtų išlaidų, susijusių su šio pastato eksploatavimu, kompensavimas sutartyje nenumatytas. Įmonės ofisas įkurtas atskirame nuo nuomojamų patalpų pastate. Nuomojamose patalpose įrengti atskiri šilumos, elektros, vandens apskaitos prietaisai, priskirti atskiri telefonų numeriai. Įmonė gavusi iš elektros tinklų, šilumos tiekimo įmonės, telekomunikacijų įmonės ir kt. tiekėjų suteiktų paslaugų PVM sąskaitas faktūras ar kitus apskaitos dokumentus, pagal apskaitos duomenis tiksliai gali nustatyti nuomojamoms patalpoms tenkančias komunalinių paslaugų pirkimo PVM sumas. Todėl tiesiogiai vien neapmokestinamai veiklai (nuomai) tenkančių pirkimo PVM sumų už eksploatavimo paslaugas įmonė netraukia į PVM atskaitą ir įrašo tik į PVM deklaracijos 22 laukelį, kaip pirkimo PVM.
Jeigu įmonė be imamo iš nuomininko nuomos mokesčio, jam ,,perparduotų“ ir komunalines paslaugas, t. y. mokestį už šildymą, elektrą, vandenį ar telefono pokalbius, ir apskaičiuotų už šias paslaugas 18 proc. pardavimo PVM, tai tuomet išnuomotų patalpų eksploatavimo išlaidoms tenkantis pirkimo PVM gali būti traukiamas į PVM atskaitą ir rašomas į PVM deklaracijos 30 laukelį.
danguolep rašė: Taip.
Jei tu PVM mokėtoja rašai s/f PVM mokėtojui- tavo veikla yra apmokestinama. Jei tavo norai pasikeis ir PVM mokėtojui rašysi be PVM -tuomet veikla bus neapmokestinama. Tuomet tavo pirkimo PVM (nuo išlaidų ,susijusiu su to turto išlaikymu)jau skaidysis į dalis : į atskaitomą ir neatskaitomą.Tuomet tai darysi tiesiogiai ar proporcingai.
Šiuo metu tai man labai aktuali tema ir seku Jūsų diskusiją.
radau tokį pavyzdėlį:
59 straipsnis.
2.2. Prekių ir paslaugų, kurios skirtos išimtinai kitai, negu nurodyta PVM įstatymo 58 str. 1 dalyje, veiklai, pirkimo (importo) PVM neatskaitomas ir šios neatskaitomos PVM sumos įrašomos tik į PVM deklaracijos 22 laukelį ,,Įsigytų prekių ir paslaugų pirkimo PVM, o į 30 laukelį visai netraukiama.
Pavyzdys
Įmonė, PVM mokėtoja, vykdo mišrią veiklą – gauna PVM neapmokestinamas pajamas iš negyvenamųjų patalpų, išnuomotų asmenims, neįsiregistravusiems PVM mokėtojais, nuomos ir vykdo PVM apmokestinamas krovinių pervežimo paslaugas. Įmonė su savo nuomininkais sudarytose sutartyse yra nustačiusi tik nuomos mokestį, kurį ir nurodo savo išrašomose PVM sąskaitose-faktūrose. Komunalinių paslaugų, tenkančių išnuomotam pastatui, perpardavimas arba patirtų išlaidų, susijusių su šio pastato eksploatavimu, kompensavimas sutartyje nenumatytas. Įmonės ofisas įkurtas atskirame nuo nuomojamų patalpų pastate. Nuomojamose patalpose įrengti atskiri šilumos, elektros, vandens apskaitos prietaisai, priskirti atskiri telefonų numeriai. Įmonė gavusi iš elektros tinklų, šilumos tiekimo įmonės, telekomunikacijų įmonės ir kt. tiekėjų suteiktų paslaugų PVM sąskaitas faktūras ar kitus apskaitos dokumentus, pagal apskaitos duomenis tiksliai gali nustatyti nuomojamoms patalpoms tenkančias komunalinių paslaugų pirkimo PVM sumas. Todėl tiesiogiai vien neapmokestinamai veiklai (nuomai) tenkančių pirkimo PVM sumų už eksploatavimo paslaugas įmonė netraukia į PVM atskaitą ir įrašo tik į PVM deklaracijos 22 laukelį, kaip pirkimo PVM.
Jeigu įmonė be imamo iš nuomininko nuomos mokesčio, jam ,,perparduotų“ ir komunalines paslaugas, t. y. mokestį už šildymą, elektrą, vandenį ar telefono pokalbius, ir apskaičiuotų už šias paslaugas 18 proc. pardavimo PVM, tai tuomet išnuomotų patalpų eksploatavimo išlaidoms tenkantis pirkimo PVM gali būti traukiamas į PVM atskaitą ir rašomas į PVM deklaracijos 30 laukelį.
T
2004-08-12 14:40
TYTE
danguolep sorry už "balamūtinimą" .
Aš pati darau taip: patalpų nuoma mažiau nei 5 proc. visų pajamų, visas PVM atskaitomas, PVM deklaracijoj dedu į PVM neapmokestinama veikla.
O Rasida teisi, nes yra sakinio dalis komentare "kad jei įstatymas numato galimybę pasirinkti PVM skaičiuoti ar ne". Tų galimybių ne tiek jau ir daug.
.
Aš pati darau taip: patalpų nuoma mažiau nei 5 proc. visų pajamų, visas PVM atskaitomas, PVM deklaracijoj dedu į PVM neapmokestinama veikla.
O Rasida teisi, nes yra sakinio dalis komentare "kad jei įstatymas numato galimybę pasirinkti PVM skaičiuoti ar ne". Tų galimybių ne tiek jau ir daug.
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt,
Reklama tax.lt
Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui