Patalpų nuoma

Pagal išankstinę sąskaitą apmoki avansą, ir tiek.
K Pinigai,D 20xx Išankstiniai apmokėjimai.
Nebent sąskaita būtų keliems metams į priekį. Bet vistiek dabar pagal nebėra Būsimų laikotarpių sąnaudų

[quote=IrenaR]Pagal išankstinę sąskaitą apmoki avansą, ir tiek.
K Pinigai,D 20xx Išankstiniai apmokėjimai.
Nebent sąskaita būtų keliems metams į priekį. Bet vistiek dabar pagal
Tai aš taip ir sakau, kad jeigu gauni sąsk. išank. apmokėjimui, apskaitoje iš viso nieko nereikia registruoti. Jokių koresspondencijų!

sveiki,
pirmą kartą susidūriau su patalpų nuoma t.y. mes IĮ ne PVM mokėtoja norim išnuomoti patalpas kitai IĮ. kad reikės išrašyti sąskaitą už nuomą tai aišku, bet kaip su komunaliniais mokesčiais? Sąskaitas gaunam mes, mes jas galim ir apmokėti, tik kaip paskui iš jų atsiimti tuos mokesčius, kad tai nepavirstų mūsų pajamomis,? jeigu išrašysim sąskaitą, tai juk bus mūsų pajamos, ar ne? patarkit kaip padaryti prašau
ir dar prie to pačio: ar galėsim ir toliau skaičiuoti nusidėvėjimą? ačiū

Nusidėvėjimas skaičiuojamasir tai leidžiami atskaitymai , nes juk turtas uždirba pajamas.
Aš sąskaitas už kom.paslaugas traukiu į sąnaudas, o tas pačias sumas išrašau nuomininkams kartu su nuomos mokesčiu ir traukiu į pajamas.

Sveiki, gal kas gali pagelbeti, kur forume galima paskaityti apie apskaita kai UAB veikla yra butu nuoma. Labai dekui.

Kas gali man padėti? Įmonė nuomoja pastatą (čia ne registracijos adresas, registracijos adresas kitas, įrašytas įstat.) pateikiau mok. inspekcijai apie tai, kad pasikeitė biuro adresas ar reikia registrų centrui dar pristatyti, mačiau internete yra speciali forma.

Nežiūrėjau tų formų, bet ar ten ne apie filialus kalbama?

austa pažiūrėk forma, man atrodo, kad čia ne apie filialą Nuomos įregistravimas.doc

Na, čia pranešimas apie įmonės nuomos sutarties įregistravimą. Tu kalbi apie patalpų nuomą. JAR apie patalpų nuomą nereikia pranešti.

Prašau pagalbos. Mes nuomojom gyv patalpos, tai yra butą, už elektra ir visa kita nemokam, bet už nuoma mokam 3000, ar tai normalu? Gal galima sutartije nurodyti, kad į nuomos mokestį ieina ir mokestis už komunalines paslaugas? Patarkite

Galima nurodyti, kad viskas iėina, kaina reikia pasidomėti vidutine rinkos už 1m, atsižvelgiant į vietą, kad būtu stipriai neužkelta.

Visų pirma, butų nuomos kainos priklauso nuo miesto, nuo centre ar miesto pakraštys ir pan. dalykų. Jei tą butą nuomojatės iš fizinio asmens, tai nuo 3000 Lt atskaičiuosit 15 % GPM. Jei tas butas kokių 100 kv. ir po 30 Lt, gal ir nieko (neaišku koks miestas). O jei tas butas kokio direktoriaus ar jo žmonos, tai nelabai kas.

Biudžetinė įstaiga išnuomoja gydytojams patalpas. BĮ yra ne PVM mokėtoja.
Jei teisingai supratau Jūsų diskusiją, jei sutartyje nurodysime nuomos kaina +PVM tai reikia pranešti VMĮ, o jei nenurodysime tai ne, ar taip ?
Ačiū

[O jei tas butas kokio direktoriaus ar jo žmonos, tai nelabai kas.] Taip tas butas direktoriaus artimu giminaičiu, tiksliau juo tėvų kurie to pačiu metu ten ir gyvena ir kaina akivaizdžiai užkelta, bet 15% mes tvarkingai mokam valstybei. Ar galima išvis taip nuomotis ir jeigu kaina perdidelė kas tada gresią???

Ne, neteisingai supratai.
Nuoma PVM neapmokęstinta.
PVM skaičiuoti gali pasirinkti tik nuomos sandėrį sudarius su PVM mokėtoju. Savo pasirinkimą jie privalo pranešti VMI>

PVMĮ
31 straipsnis. Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma

1. PVM neapmokestinama gyvenamųjų patalpų nuoma, išskyrus:

1) viešbučių, motelių, kempingų ir panašios paskirties įstaigų teikiamas apgyvendinimo paslaugas;

2) šios dalies 1 punkte nenurodytą gyvenamųjų patalpų nuomą, kurios laikotarpis ne ilgesnis kaip 2 mėnesiai.

2. PVM neapmokestinama kitų, negu gyvenamosios patalpos, nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma, išskyrus:

1) bet kokių transporto priemonių (įskaitant orlaivius, laivus, geležinkelio riedmenis) stovėjimo, saugojimo aikštelių, garažų ar kitų panašios paskirties nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuomą;

2) bet kokių įrengimų (įskaitant seifo kameras), atitinkančių nekilnojamojo pagal prigimtį daikto sąvoką nuomą.

3. Apmokestinamasis asmuo turi teisę pasirinkti už nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomą, kuri pagal šio straipsnio 1 arba 2 dalį PVM neapmokestinama, skaičiuoti PVM šiame Įstatyme nustatyta tvarka, jeigu daiktas nuomojamas PVM mokėtojui, ir šis pasirinkimas galioja ne trumpiau kaip 24 mėnesius visiems jo sudaromiems atitinkamiems sandoriams. Savo pasirinkimą apmokestinamasis asmuo privalo deklaruoti centrinio mokesčio administratoriaus nustatyta tvarka.

4. Nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomos sutarties nutraukimas už atlygį PVM neapmokestinamas, jeigu to daikto nuoma buvo neapmokestinama PVM.

Sveiki
Dėl negyvenamų patalpų nuomos.
Kaip jums atrodo, ar man turi rūpėti, ar nuomotojas informavo VMI apie pasirinkimą skaičiuoti PVM už nuomą PVM mokėtojams

Jeigu neinformavo ir PVM skaičiuoja už nuomą, vadinasi tada aš negaliu to PVM traukti į atskaitą.

Radau, atsakymas šioje temoje.
tax.lt/postx4546-0-80.html

Sveiki. nuomosimes patalpas. Ir Nuomotojas ishstate saskaita mums su pavadinimu Garantas (su salygom, kad gali buti grazinamas, arba buti negrazinamas nuomos laikotarpiui pasibaigus). Kur man deti ta Garanta? Is karto i sanaudas nuomos ar kaip kitaip daryti. Aciu uz pagalba.

O kaip Tu gali į sąnaudas? Tai bus "Gautinos sumos", pas mus tai 256...
D256..
K 27...

Gal dar kas turite kokiu minciu ka daryti su tuo garantu