Ar galimos sąnaudos?

Sveiki, ar galima dėti į leidžiamus atskaitymus mokestį bankui už tarptautinį pavedimą (42 Lt), jei mes apmokėjome ne savo, o kitos įmonės skolą (pagal sutartį)?

Būkit draugai, padėkit išlukštent tokią situaciją?

Įmonė nusižiūri patalpas pernuomavimui, turi klientą, tačiau per kvailumą nesudaro su juo preliminarios sutarties. Rezultatas: patalpos išnuomotos įmonės vardu - ilgalaikė sutartis, klientas pabėgo, kas mėnesį eina sąskaitos už nuomą. Įmonė susiranda klientą, kuris perpirktų teisę į nuomą iš šios įmonės, t.y. už galimybę nuomotis patalpas iš patalpų savininko klientas pasiruošęs paklot šiokią tokią sumelę, kuri ne tik kompensuotų sumokėtas nuomos įmokas, bet šis bei tas dar ir liktų.
Kaip Jūs matote situaciją apmokestinimo prasme?

Įdomi situacija. Nežinau "kas būtų, jeigu būtų", bet kyla klausimas - kuom pateisinsit gautą kompensaciją? Jeigu už nuomą mokėjot, tačiau patalpos nebuvo naudojamos veikloje - tai ar nereikės koreguoti tuos mėnesius, iškeliant nuomą į neleidžiamus ir atstatyti PVM? O gautą kompensaciją be jokios abejonės apmokestinti PM ir priskaičiuoti PVM.
Jeigu vis tik traktuoti nuomą kaip leidžiamus ir PVM palikti ramybėje, tai kuom remiantis traktuosi kompensaciją? Tuom, kad tiesiog "parduodi" teisę į nuomą? Gal būt. Sakykim, tai kompensacija už sutarties nutraukimą trišaliu pagrindu. Vis tiek manau, kad reikės priskaičiuoti PVM, nes tai "pardavimas".
Gal klystu.

O ką? Ten sąnaudos, perpirkėjas kompensuoja jas. gaunasi nulis. O skirtumas - kaip tarpininkavimas? Su visom mokestinėm prievolėm...

Arba dar variantas. Ten normalios sąnaudos (kažką tipo veikėt ten), o čia tarpininkavimo randant klientui "nuomos tiekėją " ar kaip ten užvadinsit paslaugos, vėlgi su visom mokestinėm prievolėm.

Dėl PVM - tai PVM atskaitos nėra (sąskaitos be PVM). PVM irgi priskaičiuoju.
Blogiau dėl sąnaudų. VMI aiškina (žodžiu), jog parduodama teisę į nuomą, jokių sąnaudų nepatiriu

Ten patalpos specifinės (gamybinės), veiklai niekaip netinka, ir nuomota buvo vien tam, kad turėjo klientą pernuomavimui... Dabar nuomos sumos didelės, ir panašu, kad pajamos bus, sąnaudų - ne Įkliuvom juodai

Teisingai - nepatiri. Nuo tokio pardavimo nepatiri. Tačiau kai nuomavotės jūs - tai buvo jūsų sąnaudos. Juk naudojote kažkam tas patalpas.
O kokias sąnaudas parduodami teses į nuomą jūs patiriat?

Na bet tam, kad galėčiau parduoti teisę į nuomą, man iš pradžių tas patalpas išsinuomot reikėjo? Antraip ką gi aš parduočiau? T.y. pajamos atsiranda vien todėl, kad aš nuomą mokėjau.
Kol nuomavomės mes - tos patalpos nenaudojamos, vadinasi ir sąnaudų nebus.

Žinai, nė velnio dabar nesuprantu - tai nuomavotės jūs tas patalpas ar ne?
Toliau rašai, kad nuomavotės, bet nesinaudojot. O kas apie tai žino ar sužinos?

Mes jas išsinuomavom, bet nenaudojom - patalpos specifinės ir mūsų veiklai jokiu būdu netinka... Jos turėjo būt pernuomotos, ir viskas būtų buvę gerai...Bet potencialūs nuomininkai pabėgo, kitų nėra.

Dabar aišku. Ar patalpos tokios specifinės, kad neįmanoma niekaip pripaišyti leidžiamų> Kur tas sumas dėdavai? Iš karto į neleidžiamus? Tuomet sąnaudų kaip ir nėra. Jei jau nenaudojamos buvo. O kad nuomavot "vėją" - koks kieno reikalas - taip nusprendė akcininkai, žiūrėdami į priekį.
Bet tai tavęs neguodžia, ar ne? Vis tiek manau, kad gautai kompensacijai - ir PM, ir PVM. Kaip sutartyje galvojat įvardinti gautą sumą? Matai, bėda tame ir yra, kad nebuvo išankstinės sutarties su subnuomininkais. Neįrodysi, kad jus išdūrė.

Ir jau visiškai nesuprantu, kuriam galui tą kompensaciją rodyti oficialiai - davė į delną ir viso gero. Sukurpė trišalę sutartį, ir basta. Kokie sąžiningi

O kur nuomą dėt? Kurią sumokėjom? Sumos labai didelės... Galvojom parduosim teisę į nuomą ir viskas susivaikščios... Dabar gaunasi šitokios sumos neleidžiamų atskaitymų, kad oi

O patalpos - konkrečiai gamybinės. Mes paslaugininkai ir su gamyba niekad reikalų nei turėjom, nei turėsim

Tiesi - o kas gali ir kodėl prikibti dėl neleidžiamų atskaitymų??? Nuomodami negalvojot, kad nepavyks biznis, taip jau gavosi. Nesuprantu, ko stradalinti dėl neleidžiamų atskaitymų. Juk parodę kompensaciją nuostolių dar daugiau apturėsit. Kompensacija nepadengs nuostolių faktiškai, nes jų kaip ir nėra.

O gal manai, kad gali pripaišyti plovimą? Bet juk dar įrodinėti reikėtų. Žinoma, nemaloni procedūra. Bet pasirinkimo kaip ir nėra - arba, arba.

Akcininkai Ir aš dar į kailį gausiu, nes skaičiavausi, jog tai kada nors taps leistinais... Ta prasme, kad dabar kaupiu, paskui parduodu - lyg ir viskas ok būtų
Nors man logika vis viena nesusieina - išsinuomoju, ir jei sugebu tą savo nereikalingą nuomą kažkaip iškišt ir gaut pajamas (apmokestinamas ), leistinų atskaitymų vis vien neturiu

kodel neturi ? Turi nuo to momentu, kai sugebi ta savo nuoma kazkur iskist.

Yra logikos VMI pozicijoje (atsizvelgiant i sandoriu iforminima) : praeities menesiu nuoma niekaip nebuvo reikalinga tam, kad klientui pradetum subnuomoti patalpas nuo kazkurio menesio ateityje.

Galima buvo daryti kitaip nuo pradziu: vietoj nuomos buvo galima sudaryti nuomos teisiu garantijos sutarti, sumoketi depozita uz teise bet kada issinuomoti patalpas, kuris, jei nerasite subnuomininko per xxx. laika, tai pasiliks dabartiniam patalpu savininkui, o jei rasite - tai bus uzskaitytas kaip mokestis uz pirmaji nuomos menesi (paskesne nuoma gali buti ir realios rinkos kainos lygyje, pirmas menuo gausis didelis). Tai vat, butumete tureje depozita, nes sanaudas, o kai suradote subnuomininka, butumete sudare nuomos sutarti kartu su subnuomos sutartimi, sumokeje didele pirmo menesio nuoma, gave didele pirmo menesio nuoma is subnuomininko (kuris, kaip suprantu, zada kazkokia kompensacija) bet tai butu buve jusu leidziami atskaitymai, manau.

Suprantu, kad turite klientą, kuris tas patalpas nori nuomoti iš patalpų savininko ir jums kompensuotų nuostolius.
O jei sudarytumėte su juo sutartį atbuline data ir 2004 12 31 d. išrašytumėte nuomos sąskaitą už visą praėjusį laikotarpį? Nuo 2005 01 01 nutraukiate visas sutartis ir viskas. Jokių neleidžiamų, jokių kompensacijų.

labai atsiprašau už toki klausima, gal neteisingai supratau, tad noriu paklausti ka jei mes nomojam patalpas tai tai yra neleidžiami atskaitimai, ar taip