Q. Patalpu nuomos sutarties registravimas

Kodel yra siuloma,patalpu nuomos sutarti,registruoti REGISTRU centre ?
Ka as is to laimiu. ? (zadu uzsiimti auto remontu ir nuomuotis patalpas )

Aciu.

Konflikto atveju , jeigu nuomininkas nemoka

Tai jei as pats ir busiu tas nuomininkas,tai man reiskia neaktualu tas registravimas.?!

Taip pat ir jeigu nuomotojas nesilaiko sulygtų sutarties sąlygų.

Pagal LR civilinio kodekso 6.478 str., patalpų nuomos sutartis, sudaryta ilgesniam kaip 1 metų terminui, prieš trečiuosius asmenis gali būti panaudota tik tuo atveju, jeigu ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešąjame registre. Todėl. jei nenori tokių netikėtumų, kaip kad pvz. Tu nuomojiesi patalpas, įsirengi, planuoji savo veiklą visam nuomos laikotarpiui, o patalpų savininkas kažkam tas patalpas tuo metu parduoda ir naujas savininkas neprivalo tęsti nuomos su tavimi, o tiesiog gali ją nutraukti ar rweikalauti didesnio atlygio. Todėl tokiais atvejais sudaromi 3 sutarties egz. ir 1 perduodamas valstybės įmonei "Registrų centras", kuri tvarko nekilnojamo turto registrą. Manau, jei oficialiai moki nuomą - registruoti verta.

6.478 straipsnis. Sutarties forma

1. Nuomos sutartis ilgesniam kaip vienerių metų terminui turi būti rašytinė.

2. Nekilnojamųjų daiktų nuomos sutartis, sudaryta ilgesniam kaip vienerių metų terminui, prieš trečiuosius asmenis gali būti panaudota tik tuo atveju, jeigu ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame registre.