Ilgalaikio turto pardavimas

artas71 artas71 12028
2005-12-30 21:01 artas71
PVMĮ 32 str. komentaras

3. Naujų pastatų ir statinių, naujų pastatų ir statinių dalių pardavimo ar kitokio perdavimo atveju PVM lengvata netaikoma, t. y. tokiu atveju taikomas 18 proc. PVM tarifas.

1 pavyzdys
UAB PVM mokėtoja, parduoda tokį nekilnojamąjį turtą: UAB „B“ parduoda seną prieš 10 metų pastatytą pastatą, UAB „C“ – naujai pastatyto pastato (pastatas baigtas statyti prieš 2 mėnesius) dalį, UAB „D“– pastatą, kuris buvo pastatytas prieš 3 metus, tačiau prieš metus buvo atliktas jo esminis pagerinimas. Šiuo atveju UAB „A“, parduodama seną pastatą UAB „B“, PVM neskaičiuoja, o nuo parduodamo naujo pastato dalies UAB C ir nuo UAB „D“ parduodamo pastato, kuris buvo pastatytas prieš 3 metus, tačiau prieš metus buvo atliktas jo esminis pagerinimas, vertės turi skaičiuoti PVM taikydama 18 proc. tarifą.
S
sandra9 345
2006-01-02 12:50 sandra9 2011-09-11 03-57
Visus su Naujais metais smile
O as vel su tuo savo pastatu smile
Su esminiu pagerinimu tai viskas o'key,bet PVM 32 str. 2 dalis:
2) nauja pastato ar statinio dalis - tai naujo pastato ar statinio, kaip jis apibrėžtas šios dalies 1 punkte, dalis, taip pat naujai pastatyta nenaujo pastato ar statinio dalis - 24 mėnesius po jos užbaigimo.
O musu pastatuo atlikta rekonstrukcija,kurios metu ir yra pristatyta nauja dalis. Tai gal galima parduodant tik nuo naujos dalies skaiciuoti PVM,o nuo seno pastato neskaiciuoti?
Aciu is anksto...
Labai lauksiu pasvarstymu
[color=red][/color]
S
sandra9 345
2006-01-02 14:56 sandra9
niu negi niekas nesusidure su sokia situacija? Sorry,uz nekantruma,bet mane tai tikrai neramina
S
sandra9 345
2006-01-03 12:01 sandra9
niu negi niekas nesusidure su sokia situacija? Sorry,uz nekantruma,bet mane tai tikrai neramina
artas71 artas71 12028
2006-01-03 12:31 artas71
Sorry už nesupratimą, o jums pvz iš PVMĮ 32 str. komentaro, įdėto šios diskusijos šiame puslapyje, netinka? Ir kodėl netinka?
S
sandra9 345
2006-01-03 12:45 sandra9
o,aciu,kad atsiliepet smile kaip ir tinka,kaip ir ne,,,komentare rasoma,kad pastatui atliktas esminis pagerinimas,ir todel parduodam su PVM (jei nepraejo 24 men). Mano atveju atlikta rekonstrukcija, t.y pristatyta prie seno pastato nauja dalis.
Tai ar tai ir bus esminis pagerinimas? O kaip tada su PVM 32 str. 2 dalimi?
sakau,gal cia bus kaip tik tai, t.y pristatyta seno pastato nauja dalis,nuo kurios pardavimo skaiciuopsim PVM,o nuo tos seno pastato gal galima neskaiciuoti? Ar ne taip as ta 2 dali suprantu?
Tiesi Tiesi 4035
2006-01-03 12:50 Tiesi 2011-09-11 03-57
Tu kažkaip ne taip formuluoji klausimą. Taip ir lieka neaišku, kas buvo padaryta su senuoju pastatu, kai buvo pastatyta nauja dalis ir kokius dokumentus gavai - koks rezultatas po rekonstrukcijos?


sandra9 rašė: o,aciu,kad atsiliepet smile kaip ir tinka,kaip ir ne,,,komentare rasoma,kad pastatui atliktas esminis pagerinimas,ir todel parduodam su PVM (jei nepraejo 24 men). Mano atveju atlikta rekonstrukcija, t.y pristatyta prie seno pastato nauja dalis.
Tai ar tai ir bus esminis pagerinimas? O kaip tada su PVM 32 str. 2 dalimi?
sakau,gal cia bus kaip tik tai, t.y pristatyta seno pastato nauja dalis,nuo kurios pardavimo skaiciuopsim PVM,o nuo tos seno pastato gal galima neskaiciuoti? Ar ne taip as ta 2 dali suprantu?
S
sandra9 345
2006-01-03 14:27 sandra9
Gavau is registru centro nauja (vietoj seno) pazymejima su nauja pastato verte ir nauju padidejusiu po rekonstrukcijos plotu. Toks ir rezultatas.
o kaip dar galeciau kitaip paaiskinti?
D
DaivaP 5457
2006-01-09 10:39 DaivaP 2011-09-11 03-57

Elena rašė: Nuorodos neimesiu, bet jeigu turtas pirktas be PVM, jis ir turi buti parduotas be PVM.

Gal vistik būtų galima kaip nors pagrįsti smile

Turiu išsiaiškinti:
[quote:c98c16ff67]Autokranas ZIL pirktas 1999 be PVM. Nudėvėtas iki 1 Lt. Parduotume įmonės darbuotojui.
-ar reikia skaičiuoti pardavimo PVM
-kokios mokestinės prievolės, pardavus už 1 Lt [/quote]
A
APar 13
2006-03-06 11:19 APar
Prašau patarimo. Ar galiu parduodant ilgalaikį materialųjį turtą - automobilį, pirktą su 0 PVM tarifu, taikyti maržą?
Loreta Loreta 28574
2006-03-06 11:27 Loreta
Deja, ne. Šis auto pirktas iš PVM mokėtojo, netaikančio spec. apmokestinimo schemos, tad ir jūs, jį parduodami, negalite jos taikyti. Įsigyjant tokį auto, jūs privalėjot priskaičiuoti menamą PVM (pirkimo ir pardavimo) - kaip suprantu, auto pirktas iš ES PVM mokėtojo?
A
APar 13
2006-03-06 11:38 APar
Nelabai aiškiai parašiau. Pirkome iš Lietuvos UAB'o prekiaujančio naudotomis transporto priemonėmis, kurie taiko spec. apmokestinimo schemą. smile
Loreta Loreta 28574
2006-03-06 11:40 Loreta
Tai prie ko čia 0 tarifas, jei pirkote Lietuvoje??? Koks straipsnis nurodytas pardavimo sąskaitoje?
A
APar 13
2006-03-06 11:43 APar
Ant sąskaitos buvo parašyta '' PVM pagal PVMĮ 107 str."
Loreta Loreta 28574
2006-03-06 12:15 Loreta
Tai kodėl rašai, kad pirkote su 0 tarifu??? Tavo dėta, pirmiausiai pasiskaityčiau, kas dėstoma tame straipsnyje. O jame sakoma, kad vadovaujantis šio straipsnio nuostatomis įmonė gali skaičiuoti PVM nuo maržos (ji šiuo atveju ir yra pritaikyta). Tai nėra 0 tarifas - tiesiog maros PVM sąskaitoje nenurodomas.
Taigi - ir jūs parduodami galite taikyti PVM nuo maržos.
Kitą kartą formuluok klausimą aiškiai. Taip ir nukonsultuoti galima smile
A
APar 13
2006-03-06 12:45 APar
Dėkui. Ir smile
V
VILMABUC 118
2006-03-08 18:57 VILMABUC
Norėčiau Jūsų patarimo Individuali įmonė 2004m. spalio mėn. iš fizinio asmens pagal pirkimo-pardavimo sutartį įsigijo patalpas už 9500 Lt. Registrų centro išduotoje pažymoje šių patalpų vertė 2400 Lt. Nuo šios sumos mokėjome nekilnojamojo turto mokestį. Dabar savininkas nori šias patalpas parduoti fiziniam asmeniui (nesusijusiam). Kaip teisingai šį sandorį apiforminti. Kokie turi būti dokumentai. Ar reiks mokėti PVM.
Z
Zanetab 62
2006-03-20 09:48 Zanetab
Sveiki, įmonė parduoda namą su žeme fiziniam asmeniui, namo baigtumas 95% (pagal registrų centro pažymą). Ar reikia parduoti su PVM smile
M
malius 108
2006-04-04 10:36 malius
Gauta PVM s/f, kurioje PVM tarifas nenurodytas, tik parašyta, kad "Taikoma spec. naudotų prekių apmokestinimo schema"
Gal kas žino, ar tokia shema dabar galioja kitam naudotam turtui, ne automobiliams?
L
Loreta13 30844
2006-04-04 12:13 Loreta13 2011-09-11 04-55

malius rašė: Gauta PVM s/f, kurioje PVM tarifas nenurodytas, tik parašyta, kad "Taikoma spec. naudotų prekių apmokestinimo schema"
Gal kas žino, ar tokia shema dabar galioja kitam naudotam turtui, ne automobiliams?

PVM įstatymo 12 skyriaus komentarą paskaitykite.
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui