Statyba nestatybinėje organizacijoje

Ačiū

Dėl 2-ojo klausimo:
Neseniai gavau atsakymą iš mokesčių inspekcijos dėl palūkanų. Mūsų atvejis buvo truputį kitoks, nes mes statėme ne sau , o pardavimui. Bet manau , kad tiks ir jūsų atvejui- pagal į sąnaudas iš karto , bet pagal PM įstatymą tik tada, kai pradėsite naudoti ekonominėje veikloje. Siūlau rašyti raštu užklausimą VMI.

[quote=Norta]
Neseniai gavau atsakymą iš mokesčių inspekcijos dėl palūkanų. Mūsų atvejis buvo truputį kitoks, nes mes statėme ne sau , o pardavimui. Bet manau , kad tiks ir jūsų atvejui- pagal Gal galite pacituoti atsakymą jums Kokiu straipsniu jie remiasi apie tas palūkanas taip aiškindami

Matot mano atsakymas tiesiogiai šiam atvejui netinka, dėlto ir siūliau konsultuotis. Bet savo atveju aš taip pat buvau įsitikinusi, kad galima iškart į sąnaudas.
Cituoju:
Mes pirkome žemę statyboms, ėmėme paskolą ir mokame palūkanas. Man atsakė, kad "sumokėtos palūkanos leidžiamiems atskaitymams galės būti priskirtos, kai bus gaunamos pajamos", remiantis PM įstatymo 17 str. 1 d. ir PM įstatymo 7 str.

Norta Na jūs čia kažką "trinate". Jei gavote atsakymą...pacituokite gabalėlį jo, kas susiję su palūkanomis.:))
Paskaičiau jūsų nurodytus PM straipsnio komentarus, to neradau...:))

Cituoju pažodžiui:
Klausimas: Buvo paimta paskola iš banko žemės sklypų pirkimui.Šioje žemėje ruošiamės statyti namus. Pagal palūkanos nepriskiriamos turto įsigijimo savikainai ar konkrečioms sutartims, o pripažįstamos finansinės ir investicinės veiklos sąnaudomis. Ar šios palūkanos bus leidžiami atskaitymai pagal PM įstatymą.
Atsakymas: LR PM įstatymo 17 str. 1 d. nustatyta, kad leidžiami atskaitymai yra faktiškai patirtos vieneto sąnaudos, būtinos pajamoms uždirbti. Pagal PM 7 str. pajamos ir sąnaudos pripažįstamos pagal kaupimo bei kt. apskaitos principus.
Vadovaujanti palyginimo principu, per ataskaitinį laikotarpį uždirbtos pajamos siejamos su to laikaotarpio pajamų uždirbimo sąnaudomis (nuoroda į PM įst. 7 str. komentarą).
Kai už paimtą paskolą sklypui įsigyti mokamos palūkanos yra susijusios su namų statyba ir pardavimu, todėl sumokėtos palūkanos leidžiamiems atskaitymams galės būti priskirtos, kai bus gaunamos pajamos.

Kai už paimtą paskolą sklypui įsigyti mokamos palūkanos yra susijusios su namų statyba ir pardavimu, todėl sumokėtos palūkanos leidžiamiems atskaitymams galės būti priskirtos, kai bus gaunamos pajamos.[/quote]
O tai ką tokiu atveju daryti su banko paskolos administravimo mokesčiais - irgi analogiškai palūkanoms - kaupti ir nurašinėti proporcingai gaunamoms pajamoms

Taip visas išlaidas kaupiame atskiroje sąskaitoje (aišku ne sąnaudų), iškyrus palūkanas, kurias PM deklaracijoje iškelsime į neleidžiamus atskaitymus.

Kolegos, padėkite žaliai statybos bendrovės buhalterėi. Su fiz.asmeniu sudaryta sutartis projektavimo, komunikacijų ir nulinio ciklo darbams. Vieną projektą mums jau padarė ir išrašė sąskaitą. Kaip man paaiškono, mes fiz.asmeniui rašysim s/f po sutarties užbaigimo (gali buti kitais metais). Kaip aš tūrių apskaičiuoti mūsų išlaidos, padarytos šiam objektui.

Norta Dėkoju.
Kiek supratau, tai labiau susiję su duomenų kaupimo principu:))

Jei turite sutartį su užsakovu ir šie projektavimo darbai susiję su šia konkrečia sutartimi (t.y. tikėtina, kad bus gauta ekonominė nauda ir pajamų suma gali būti patikimai įvertinta), tai manau, kad reikėtų pripažinti ir pajamas, nors ir neišrašote sąskaitos (kaip pagrindas pajmų pripažinimui gali būti atliktų darbų aktas). Jei ne , tai šios išlaidos bus būsimųjų laikotarpių sąnaudos (sąsk.2024).

Labai ačiu už paaiškinimą, o gal galių apskaičiuoti, kaip nebaigtą gamybą

O kaip PVM galiu traukti į atskaitą

[quote="bursoval

O kaip PVM galiu traukti į atskaitą [/quote]
Gali būti ir nebaigta gamyba (gal dar geriau tinka). O dėl PVm aišku į atskaitą.

Na taip su kaupimo ir palyginimo. Bet tais pačiais principais pripažįstamos sąnaudos ir pagal iš viso tiek vargo, jei jie niekaip nesiriša su mūsų mokesčiais.

Norta
Oi ne tik mokesčiams apskaitą tvarkome:))
Mane tai savininkai nusamdė, va jiems ir dirbu.
O mokesčiams, tai tik tiek, kad "nekliudytų":))

Mūsų savininkai nelabai supranta kam mes tai išimam iš išlaidų , tai pridedam. Seniau teko ruošti duomentis dviem balansams-lietuviškam ir užsienietiškam, tai pagal laiko sąnaudas lietuviškam reikėjo žymiai daugiau laiko.

Sveiki,
Norta, gal galite pasakyti, kada, t. y. kuriais metais jūs gavote iš VMI išaiškinimą dėl banko paskolos palūkanų priskyrimo sąnaudoms.
O ar teisinga būtų įvairias išlaidas projektavimui, statybvietės paruošimui ir kt. kaupti kaip atsargas, ir tik po to, kai prasidės konkretūs statybos darbai, perkelti į pvz. nebaigtą statybą.

bumbuh 12 rekomendacijas paskaitykite. Būten šios išlaidos ir įsiskaičiuoja į įsigijimo savikainą.
www.apskaitosinstitutas.lt/docs/12_VAS_metodines_puslapiui.pdf

Atsakymą dėl palūkanų gavau 2006.07.24. Jeigu statysitės sau, tai geriau kaupti ilgalaikio turto sąskaitoje. Mes statysime pardavimui, tai kaupiame atsargų sąskaitoje.