Statyba nestatybinėje organizacijoje

B
bursoval 44
2006-10-30 12:16 bursoval 2011-09-11 05-09

Norta rašė:

bumbuh rašė: Sveiki,
Norta, gal galite pasakyti, kada, t. y. kuriais metais jūs gavote iš VMI išaiškinimą dėl banko paskolos palūkanų priskyrimo sąnaudoms. smile
O ar teisinga būtų įvairias išlaidas projektavimui, statybvietės paruošimui ir kt. kaupti kaip atsargas, ir tik po to, kai prasidės konkretūs statybos darbai, perkelti į pvz. nebaigtą statybą. smile smile


Atsakymą dėl palūkanų gavau 2006.07.24. Jeigu statysitės sau, tai geriau kaupti ilgalaikio turto sąskaitoje. Mes statysime pardavimui, tai kaupiame atsargų sąskaitoje.

smile Sakykit, o kaip PM atžvilgiu čia leidžiami ar neleidžiami atskaitymai ir per kurį laikotarpį smile
Norta Norta 713
2006-10-30 12:43 Norta 2011-09-11 05-09

bursoval rašė:
smile Sakykit, o kaip PM atžvilgiu čia leidžiami ar neleidžiami atskaitymai ir per kurį laikotarpį smile


Radau VMI komentarą, kur aprašomos palūkanos, perkant ilgalaikį turtą:
PM įstatymo 17 str. komentaras 6.24 2 punktas
"Todėl nuo 2006 metais prasidėjusio ir vėlesniais mokestiniais laikotarpiais ilgalaikiam turtui pirkti, lizingo (finansinės nuomos) būdu įsigyti arba jam gaminti (statyti) skirtų skolintų sumų palūkanos nematerialiam turtui nepriskiriamos ir, apskaičiuojant apmokestinamąjį pelną, atskaitomos iš pajamų kaip leidžiami atskaitymai tą mokestinį laikotarpį, kurį jos faktiškai patiriamos."
B
bumbuh 307
2006-10-30 16:19 bumbuh
Norta rašė:
Radau VMI komentarą, kur aprašomos palūkanos, perkant ilgalaikį turtą:
PM įstatymo 17 str. komentaras 6.24 2 punktas
"Todėl nuo 2006 metais prasidėjusio ir vėlesniais mokestiniais laikotarpiais ilgalaikiam turtui pirkti, lizingo (finansinės nuomos) būdu įsigyti arba jam gaminti (statyti) skirtų skolintų sumų palūkanos nematerialiam turtui nepriskiriamos ir, apskaičiuojant apmokestinamąjį pelną, atskaitomos iš pajamų kaip leidžiami atskaitymai tą mokestinį laikotarpį, kurį jos faktiškai patiriamos."[/quote]
Dėl to ir prašiau patikslinti VMI atsakymo datą. Tai, išeitų, tada, kai statoma pardavimui, palūkanų priskirti leidžiamiems atskaitymams tą laikotarpį, kai jos faktiškai patiriamos, jau nebegalima. O nurašinėti į sąnaudas p/l gautas pajamas gana sudėtinga, kai kreditas ilgalaikis (pvz. 3 metams), o statybos projektas irgi ilgalaikis (pvz. 5 metams). smile smile
Norta Norta 713
2006-10-30 16:24 Norta 2011-09-11 05-09

bumbuh rašė: Dėl to ir prašiau patikslinti VMI atsakymo datą. Tai, išeitų, tada, kai statoma pardavimui, palūkanų priskirti leidžiamiems atskaitymams tą laikotarpį, kai jos faktiškai patiriamos, jau nebegalima. O nurašinėti į sąnaudas p/l gautas pajamas gana sudėtinga, kai kreditas ilgalaikis (pvz. 3 metams), o statybos projektas irgi ilgalaikis (pvz. 5 metams). smile smile

VMI komentaras išėjo 2006.10.05, aš gavau atsakymą 2006 liepos mėn. Manau , kad po naujojo komentaro ir atsakymas būtų kitoks. Todėl rašysiu paklausimą papildomai su nuoroda į minėtą komentarą ir manau , kad palūkanas leis priskirti leidžiamiems atskaitymams, jų susidarymo metu. Kai tik gausiu atsakymą, parašysiu.
B
bumbuh 307
2006-10-30 16:24 bumbuh 2011-09-11 05-09

Loreta13 rašė: bumbuh 12 rekomendacijas paskaitykite. Būten šios išlaidos ir įsiskaičiuoja į įsigijimo savikainą.
www.apskaitosinstitutas.lt/docs/12_VAS_metodines_puslapiui.pdf

smile Man čia, turbūt, nelabai tinka, nes statysim indiv. namų gyvenvietę pardavimui. Kiek suprantu, viską reiktų kaupti 2-os klasės sąskaitose. smile
Norta Norta 713
2006-10-30 16:26 Norta 2011-09-11 05-09

bumbuh rašė:

Loreta13 rašė: bumbuh 12 rekomendacijas paskaitykite. Būten šios išlaidos ir įsiskaičiuoja į įsigijimo savikainą.
www.apskaitosinstitutas.lt/docs/12_VAS_metodines_puslapiui.pdf

smile Man čia, turbūt, nelabai tinka, nes statysim indiv. namų gyvenvietę pardavimui. Kiek suprantu, viską reiktų kaupti 2-os klasės sąskaitose. smile


Taip 2-os.
L
lorita 2757
2006-10-30 17:47 lorita 2011-09-11 05-09

Norta rašė: Cituoju pažodžiui:
Klausimas: Buvo paimta paskola iš banko žemės sklypų pirkimui.Šioje žemėje ruošiamės statyti namus. Pagal palūkanos nepriskiriamos turto įsigijimo savikainai ar konkrečioms sutartims, o pripažįstamos finansinės ir investicinės veiklos sąnaudomis. Ar šios palūkanos bus leidžiami atskaitymai pagal PM įstatymą.
Atsakymas: LR PM įstatymo 17 str. 1 d. nustatyta, kad leidžiami atskaitymai yra faktiškai patirtos vieneto sąnaudos, būtinos pajamoms uždirbti. Pagal PM 7 str. pajamos ir sąnaudos pripažįstamos pagal kaupimo bei kt. apskaitos principus.
Vadovaujanti palyginimo principu, per ataskaitinį laikotarpį uždirbtos pajamos siejamos su to laikaotarpio pajamų uždirbimo sąnaudomis (nuoroda į PM įst. 7 str. komentarą).
Kai už paimtą paskolą sklypui įsigyti mokamos palūkanos yra susijusios su namų statyba ir pardavimu, todėl sumokėtos palūkanos leidžiamiems atskaitymams galės būti priskirtos, kai bus gaunamos pajamos.


Kažko nesuprantu, tai kaip paaiškinamas šis PM 17 str. komentaras:
"Nuo 2006 metais prasidėjusio mokestinio laikotarpio pradžios netaikoma PMĮ nuostata, įpareigojusi kapitalizuoti minėtas palūkanas ir jas priskirti ilgalaikiam turtui (nematerialaus turto grupė ,,Formavimo savikaina“ išbraukta iš PMĮ 1 priedėlio). Todėl nuo 2006 metais prasidėjusio ir vėlesniais mokestiniais laikotarpiais ilgalaikiam turtui pirkti, lizingo (finansinės nuomos) būdu įsigyti arba jam gaminti (statyti) skirtų skolintų sumų palūkanos nematerialiam turtui nepriskiriamos ir, apskaičiuojant apmokestinamąjį pelną, atskaitomos iš pajamų kaip leidžiami atskaitymai tą mokestinį laikotarpį, kurį jos faktiškai patiriamos."

Čia suprantu taip, jog palūkanos atskaitomos iš pajamų kaip leidžiami atskaitymai tą mokestinį laikotarpį, kurį jos faktiškai patiriamos. Kaip rašė čia kažkuris kolega, susieti pajamas ir paskolos palūkanas, kurios bus mokamos, tarkim, 5 m., sakyčiau, sunku..
smile
Norta Norta 713
2006-10-31 07:01 Norta
O paaiškinti galima tik taip , kad VMI skirtingai komentuoja tą patį įstastymo straipsnį. Beje aš jau rašiau, kad VMI atsakymą dėl palūkanų gavau 2006 07 mėn. O oficialus išaisškinimas , kurį jūs cituojate išėjo 2006.10 05.
L
lorita 2757
2006-10-31 08:58 lorita
Norta smile , ačiū už atsiliepimą, pasirodo, kai kas kartais žiūri į knygą ir mato špygą:). Skaičiau kas antrą žinutę, ko gero:).

Šiandien VMI konsultavausi telefonu šiuo klausimu, atsakymas - palūkanos leidžiami atskaitymai tą mokestinį laikotarpį, kurį patirtos, nepriklausomai nuo gautų pajamų..
B
bumbuh 307
2006-11-29 10:49 bumbuh
Sveiki, o kaip vis dėl to reikia elgtis su kitais paskolos mokesčiais - administravimo, įsipareigojimo, sąlygų pakeitimo ir pan. Ar galima analogiškai palūkanoms, ar reikia susieti su pajamomis smile smile
Norta Norta 713
2006-11-29 10:53 Norta 2011-09-11 05-11

bumbuh rašė: Sveiki, o kaip vis dėl to reikia elgtis su kitais paskolos mokesčiais - administravimo, įsipareigojimo, sąlygų pakeitimo ir pan. Ar galima analogiškai palūkanoms, ar reikia susieti su pajamomis smile smile


Reikia susieti su pajamomis.
B
bumbuh 307
2006-11-29 11:28 bumbuh
Ačiū, NORTA smile
B
bumbuh 307
2007-01-24 11:57 bumbuh
Sveiki, gal užduodu labai visiems savaime suprantamą smile , o gal labai neaktualų klausimą, bet labai tikiuosi atsakymo.
Ar įmonė patirtas 2007 m. su statybomis susijusias bendras visai statomai gyvenvietei išlaidas turi priskirti per tą ataskaitinį(mokestinį) laikotarpį pastatytų namų savikainai ar visų toje gyvenvietėje per 3 metus planuojamų statyti namų savikainai. smile smile
Norta Norta 713
2007-01-24 12:26 Norta 2011-09-11 05-16

bumbuh rašė: Sveiki, gal užduodu labai visiems savaime suprantamą smile , o gal labai neaktualų klausimą, bet labai tikiuosi atsakymo.
Ar įmonė patirtas 2007 m. su statybomis susijusias bendras visai statomai gyvenvietei išlaidas turi priskirti per tą ataskaitinį(mokestinį) laikotarpį pastatytų namų savikainai ar visų toje gyvenvietėje per 3 metus planuojamų statyti namų savikainai. smile smile


Manau, kad turėtum paskirstyti visiems gyvenvietės namams, nebent tai neįmanoma.
B
bumbuh 307
2007-01-24 12:39 bumbuh
[quote="Norta
Manau, kad turėtum paskirstyti visiems gyvenvietės namams, nebent tai neįmanoma.[/quote]

O ar nebus tai nusižengimas PMĮ atžvilgiu, nes tos išlaidos prilyginamos atsargoms, t.y. trumpalaikiam turtui, kuris turi būti sunaudojamas per vieną mokestinį laikotarpį. smile O be to, iš tiesų nežinau kiek namų bus pastatyta, nes projektą žadama keisti, tik neaišku - kada smile
Norta Norta 713
2007-01-24 13:14 Norta 2011-09-11 05-16

bumbuh rašė: [quote="Norta
Manau, kad turėtum paskirstyti visiems gyvenvietės namams, nebent tai neįmanoma.


O ar nebus tai nusižengimas PMĮ atžvilgiu, nes tos išlaidos prilyginamos atsargoms, t.y. trumpalaikiam turtui, kuris turi būti sunaudojamas per vieną mokestinį laikotarpį. smile O be to, iš tiesų nežinau kiek namų bus pastatyta, nes projektą žadama keisti, tik neaišku - kada smile[/quote]

Nusižengimo nebus, bet jei nežinote kiek namų bus pastatyta, tai paskirstykite šias išlaidas jau pastatytiems namams.
B
bumbuh 307
2007-01-24 13:41 bumbuh
Ačiū, Norta, už pagalbą smile .
B
bumbuh 307
2007-02-07 11:33 bumbuh
Sveiki, aš vis nerimstu su tom statybom, tiesiog niekaip nepavyksta gauti konkrečių atsakymų į daugelį kamuojančių klausimų, tai prisigalvoju visokių variantų smile
Jeigu įmonė nusistato, kad statybų objektas bendrai visa statoma gyvenvietė, tai ar galima skaičiuoti bendrą visai gyvenvietei savikainą (taip būtų paprasčiau, nes šiai dienai nežinau tiksliai kiek ir pagal kokius projektus bus pastatyta namų, nežinau ir tikslaus sklypų skaičiaus). Bet iškyla problema su sąnaudu pripažinimu parduodant konkrečius namus. Ar galima būtų, pvz. pirmaisiais statybų metais, į sąnaudas traukti tą savikainos dalį , kiek bus gauta pajamų pardavus. T.y., kol išlaidos ryškiai viršija pajamas, sąnaudas prilyginti pajamoms smile Ar aš čia visai nusišnekėjau smile , nes 25VAS aprašomas atvirkšinis variantas, bet ten kalba apie rangovus, o mes - užsakovai, bet kartu ir pardavėjai smile
D
Dewa 408
2007-02-07 12:43 Dewa
Aš irgi masčiau apie panašias statybas.
Ir galvoju, kad reikėtų pasitvirtinti kažkokia savikainos skaičiavimo metodiką apskaitos politikoje. Ir tai skambėtų maždaug taip: išlaidas skirstyti proporcingai (pvz. 1 kv.m.) parduotų pastatų plotui.

Vat apie tai, kad kažkas dar nebus baigta, aš nepagalvojau... O jei nebus baigta, vadinasi ir išlaidų visų nežinosime... aha, tai kaip čia tada daryti smile
B
bumbuh 307
2007-02-07 14:01 bumbuh 2011-09-11 05-17

Dewa rašė: Aš irgi masčiau apie panašias statybas.
Ir galvoju, kad reikėtų pasitvirtinti kažkokia savikainos skaičiavimo metodiką apskaitos politikoje. Ir tai skambėtų maždaug taip: išlaidas skirstyti proporcingai (pvz. 1 kv.m.) parduotų pastatų plotui.

Vat apie tai, kad kažkas dar nebus baigta, aš nepagalvojau... O jei nebus baigta, vadinasi ir išlaidų visų nežinosime... aha, tai kaip čia tada daryti smile

O kiek laiko , t.y. metų, truks šios jūsų statybos smile Pas mus pagal planą - 3 metus, ir tikrai pirmiesiems namams nepaskirstysiu to kas bus atlikta dar po 2-jų metų, pvz. visų gerbūvio darbų kainos. O be to, nežinau kiek m2 ploto bus pastatyta, nes namo projektą rinksis konkretus užsakovas, o projektų yra ne vienas variantas smile smile smile smile
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui