artas71
12730
#123697 2004-11-21 20:32 artas71
"101" dalmatininis nekilnojamojo turto brokeris? smile
Šiaip aš sutinku su Soffy - kodė nepaaiškinti bendrais bruožais, kokią
"mokestinę bombelę" gali pakišti nesusiklosčiusiomis aplinkybėmis dabartiniai įstatymai.

www.youtube.com/watch?v=7ZWoC4mPcA0
Ir aš tikrai myliu Lietuvą, ar mylit ją jūs?

"All that is necessary for the triumph of evil is that good men do nothing."
Edmund Burke

Soffy
9209
#123698 2004-11-21 20:34 Soffy
Tiksliai, kažkaip neužkliuvo akys už to pavadinimo:).

odisejas
299
#123703 2004-11-21 21:21 odisejas
Įsivaizduoju kaip "kvalifikuotai" bendrais bruožais NT tai paaiškintų, kai Lietuvos buhalterijos grandai smile čia per 2 puslapius tai nagrinėja, ginčijasi ir atsakymo ieško... smile

Soffy
9209
#123704 2004-11-21 21:31 Soffy
Labai jau kvalifikuotai tegul ir nepaaiškintų, bet žmogaus dėmesį tikrai atkreiptų į tai, kas gali būti. Niekas nesiima priimti sprendimą už tą žmogų, bet pasiūlyti jam pasidomėti savo paties reikalais tai tikrai galima ir reikia, mano manymu. Kaip žmogus nueis konsultuotis į tą pačią VMI, jei jis apie ją nėra net ir girdėjęs?
Daug kas žino apie vieną daiktą, parduotą per metus. Tikriausiai todėl, kad taip buvo ilgokai. Kada nors ir apie 3 metus visi žinos, jei dar ko nors įdomesnio valdžia nesugalvos smile.

len
156
#123728 2004-11-22 08:01 len redaguota: 2011-09-11 03-33

wialnioboba rašė:

Butas buvo vyro dar iki santuokos. O problema tame, kad prieš metus darytas įvertinimas ir šiandieninis darytas įvertinimas skiriasi ant nežmoniškos sumos, dėl to ir mokesčiai dideli. Bendradarbė jau išsikonsultavo, ir nieko nebegalima padaryti.
O NT agentura vadinasi "101". Agente net nepaklause apie nuosavybės trukmę. Tai va tokie reikalai.


Kai apiformina turto dovanojimo sutartį, notarų kontoroje yra įvertintoja, kurią ir įrašo į sutartį turto vertė(pagal rinkos kainą), taigi šią sumą ir reikia vadovautis skaičiuojant GPM nuo pardavimo sumos atimama dovanojimo turto vertę.

odisejas
299
#123749 2004-11-22 09:15 odisejas redaguota: 2011-09-11 03-33

Soffy rašė:

Labai jau kvalifikuotai tegul ir nepaaiškintų, bet žmogaus dėmesį tikrai atkreiptų į tai, kas gali būti. Niekas nesiima priimti sprendimą už tą žmogų, bet pasiūlyti jam pasidomėti savo paties reikalais tai tikrai galima ir reikia, mano manymu. Kaip žmogus nueis konsultuotis į tą pačią VMI, jei jis apie ją nėra net ir girdėjęs?
Daug kas žino apie vieną daiktą, parduotą per metus. Tikriausiai todėl, kad taip buvo ilgokai. Kada nors ir apie 3 metus visi žinos, jei dar ko nors įdomesnio valdžia nesugalvos smile.



Gal tada kitaip suformuluosiu savo mintį. O kodėl apie tai nepaaiškino registrų centro darbuotojas, išdavęs pažymą turtui parduoti? Kodėl to nepaaiškino NOTARAS, įforminęs sandorį? Kodėl šiuo atveju NT agentūra kaltesnė ir jai reiškiamos pretenzijos, o apie kitas sandoryje dalyvavusias struktūras net neužsimenama? Ar NT agentūra labiau turi rūpintis kliento informavimu, nei pvz. notaras? Mano bendradarbis pardavinėjo butą per didžiausią Lietuvoje NT agentūrą. Manot jie užsiminė apie kažkokius mokesčius? Notaras tik pasakė, kad "nepamiršti kitais metais deklaruoti, ir jei reikės sumokėti mokesčius".

formyte
840
#123763 2004-11-22 09:42 formyte redaguota: 2011-09-11 03-33
Len rašė:
[quote:cff20e3be5]Kai apiformina turto dovanojimo sutartį, notarų kontoroje yra įvertintoja, kurią ir įrašo į sutartį turto vertė(pagal rinkos kainą), taigi šią sumą ir reikia vadovautis skaičiuojant GPM nuo pardavimo sumos atimama dovanojimo turto vertę.[/quote]
Sveiki, o Len iš kur tu tai žinai ? Man tas ypač aktualu, nes netyčia įklimpau į tokią košę, va ir aš paprašysiu gerbiamų kolegų patarimo:
situacija tokia, kad užpildžiau moteriškei deklaraciją dėl parduoto turto, kurį ji paveldėjo ir tais pat metais pardavė. Bet skaitydama paveldėjimo sutartį neatkreipiau dėmesio, kad turtą paveldi ir jos sesuo, ir kaip skaičiavau GPM, tai iš pajamų atėmiau paveldėjimo liudijime nurodytą sumą, o reikėjo dar ją padalinti iš 2(nes 2 paveldėtojos), tai automatiškai didesnis GPM gaunasi.Bet jeigu galima iš pardavimo pajamų atimti turto rinkos kainą, tai būtų viskas OK, nes paveldėjimo liudijime viso turto vertė 10833, o jau parduodant 1/2 turto vertė rinkos kaina 34713, taip parašyta pardavimo sutartyje, tai kurią kainą imti skaičiuojant GPM ? Labai lauksiu Jūsų patarimų, nes tiesiog bjauriai jaučiuosi prieš tą moteriškę smile

len
156
#123779 2004-11-22 10:21 len redaguota: 2011-09-11 03-33

formyte rašė:

Len rašė:
[quote:e158388b51]Kai apiformina turto dovanojimo sutartį, notarų kontoroje yra įvertintoja, kurią ir įrašo į sutartį turto vertė(pagal rinkos kainą), taigi šią sumą ir reikia vadovautis skaičiuojant GPM nuo pardavimo sumos atimama dovanojimo turto vertę.


Sveiki, o Len iš kur tu tai žinai ? Man tas ypač aktualu, nes netyčia įklimpau į tokią košę, va ir aš paprašysiu gerbiamų kolegų patarimo:
situacija tokia, kad užpildžiau moteriškei deklaraciją dėl parduoto turto, kurį ji paveldėjo ir tais pat metais pardavė. Bet skaitydama paveldėjimo sutartį neatkreipiau dėmesio, kad turtą paveldi ir jos sesuo, ir kaip skaičiavau GPM, tai iš pajamų atėmiau paveldėjimo liudijime nurodytą sumą, o reikėjo dar ją padalinti iš 2(nes 2 paveldėtojos), tai automatiškai didesnis GPM gaunasi.Bet jeigu galima iš pardavimo pajamų atimti turto rinkos kainą, tai būtų viskas OK, nes paveldėjimo liudijime viso turto vertė 10833, o jau parduodant 1/2 turto vertė rinkos kaina 34713, taip parašyta
pardavimo sutartyje, tai kurią kainą imti skaičiuojant GPM ? Labai lauksiu Jūsų patarimų, nes tiesiog bjauriai jaučiuosi prieš tą moteriškę smile[/quote]
Su turto dovanojimu susiduriau patį, o šiaip aš skaitau, jeigu kažkas ne aišku, visada galima pasiteirauti VMI konsultacijoje, arba net raštą parašyti... kam spėlioti ir žaisti su mokesčiais...
Bet kaip galima parduoti turtą, jeigu jį paveldėjo du žmonės???

len
156
#123782 2004-11-22 10:28 len redaguota: 2011-09-11 03-33

odisejas rašė:



Soffy rašė:

Labai jau kvalifikuotai tegul ir nepaaiškintų, bet žmogaus dėmesį tikrai atkreiptų į tai, kas gali būti. Niekas nesiima priimti sprendimą už tą žmogų, bet pasiūlyti jam pasidomėti savo paties reikalais tai tikrai galima ir reikia, mano manymu. Kaip žmogus nueis konsultuotis į tą pačią VMI, jei jis apie ją nėra net ir girdėjęs?
Daug kas žino apie vieną daiktą, parduotą per metus. Tikriausiai todėl, kad taip buvo ilgokai. Kada nors ir apie 3 metus visi žinos, jei dar ko nors įdomesnio valdžia nesugalvos smile.



Gal tada kitaip suformuluosiu savo mintį. O kodėl apie tai nepaaiškino registrų centro darbuotojas, išdavęs pažymą turtui parduoti? Kodėl to nepaaiškino NOTARAS, įforminęs sandorį? Kodėl šiuo atveju NT agentūra kaltesnė ir jai reiškiamos pretenzijos, o apie kitas sandoryje dalyvavusias struktūras net neužsimenama? Ar NT agentūra labiau turi rūpintis kliento informavimu, nei pvz. notaras? Mano bendradarbis pardavinėjo butą per didžiausią Lietuvoje NT agentūrą. Manot jie užsiminė apie kažkokius mokesčius? Notaras tik pasakė, kad "nepamiršti kitais metais deklaruoti, ir jei reikės sumokėti mokesčius".


Jeigu notaras užsiminė dėl mokesčių, tai kodėl žmogus pats negalėjo pasiteirauti? Kodėl visi skaito, kad kažkas privalo aiškinti ir priminti? Kaip sakoma: nežinojimas-neatleidžia nuo atsakomybės...

formyte
840
#123783 2004-11-22 10:30 formyte
Kaip parduoti - tai abi kartu ir pardavė, o va VMI ir sako kad reikia tą paveldėjimo sumą dalinti iš 2, bet tai kokio velnio tada pardavimo sutartyje nurodyta rinkos kaina smile Tai, va kad jos visai nenori daugiau GPM mokėti, o ar gali kas nors ieškoti, ir atrasti šitą dalyką, man kažko nesitiki, juk mokestį sumokėjo, o ne grąžinti prašo, o ar yra senaties terminas to mokesčio išieškojimui ? O gal kaip ir visiems JA 5 metai ? Gal kas žino tiksliau, nes reikia primesti ar labai daug delspinigių užaugtų smile

Dalia29
12709
#123796 2004-11-22 10:49 Dalia29 redaguota: 2011-09-11 03-33

formyte rašė:

Kaip parduoti - tai abi kartu ir pardavė, o va VMI ir sako kad reikia tą paveldėjimo sumą dalinti iš 2, bet tai kokio velnio tada pardavimo sutartyje nurodyta rinkos kaina smile Tai, va kad jos visai nenori daugiau GPM mokėti, o ar gali kas nors ieškoti, ir atrasti šitą dalyką, man kažko nesitiki, juk mokestį sumokėjo, o ne grąžinti prašo, o ar yra senaties terminas to mokesčio išieškojimui ? O gal kaip ir visiems JA 5 metai ? Gal kas žino tiksliau, nes reikia primesti ar labai daug delspinigių užaugtų smile


Palauk, formyte, tu neteisi. Kaip gali pardavimo sutartyje nebūti rinkos kainos? Juk pardavė vieną daiktą kaip visumą, o ne po pusę. Tik paradvėjai kaip suprantu du. Viskas teisingai. O suvokt, kad dalint reikia iš dviejų, kai yra du savininkai, tai jau didelių mokslų baigt, ko gero, nereikia.
O dabar kaip gaunasi, kad abi deklaravo, abi nurodė visą kainą? Nieko sau. Nenori mokėt. Tai ir aš daug ko nenoriu, bet reikia. O trykštant optimizmu laukt, kad nesuseks ir ramiai nepriemoka sulauks senaties termino, manau, kad tikrai neverta. Suseks, nubaus ir bus teisūs.
Klysti žmogiška. Patarčiau klaidą taisyt, o ne stengtis išsisukt, tokių dalykų VMi šiais laikais neatleidžia, o susekt labai lengva.

IrenaR
2886
#123800 2004-11-22 10:54 IrenaR redaguota: 2011-09-11 03-33
Jei neklystu, tai parduodant daiktą,iš apmokestinamos sumos dar galima atimti kiekvienam žmogui po 24 , t.y.6960 Lt per metus.Ar tą įvertinot?

justak
22
#123845 2004-11-22 12:03 justak redaguota: 2011-09-11 03-33
[quote=IrenaR]Jei neklystu, tai parduodant daiktą,iš apmokestinamos sumos dar galima atimti kiekvienam žmogui po 24

ir islaidas remontui, beje del NT agenturu, ji privalejo pranesti apie tai pardavejui, pats dirbu NTA ir zinau kaip turi buti daroma, zmogui turetu buti suteikta visa informacija apie NT pardavima arba pirkima, zmones dazniausiai ir kreipiasi i NT todel kad nezino visu proceduru, o kieno reikalas jas paaiskinti? notaras ne prie ko nes tai yra jau galutine stotele ir vargu ar butu ka pakeite jei butu suzinoje apie mokescius pasirasant sutarti.

formyte
840
#123860 2004-11-22 12:18 formyte redaguota: 2011-09-11 03-33
[quote:c44fdf5edd]Jei neklystu, tai parduodant daiktą,iš apmokestinamos sumos dar galima atimti kiekvienam žmogui po 24
O ar tai galima pritaikyti ir nekiln.turto pardavimui? kad nerandu tokios eilutės deklaracijoj ?

Tiesi
4093
#123865 2004-11-22 12:24 Tiesi redaguota: 2011-09-11 03-33
Kiek žinau, atimti galima tik išlaidas, susijusias su turto pardavimu - tarkim sutarties sudarymo išlaidas. Bet jokiu būdu ne remontą.


justak rašė:


ir islaidas remontui, beje del NT agenturu, ji privalejo pranesti apie tai pardavejui, pats dirbu NTA ir zinau kaip turi buti daroma, zmogui turetu buti suteikta visa informacija apie NT pardavima arba pirkima, zmones dazniausiai ir kreipiasi i NT todel kad nezino visu proceduru, o kieno reikalas jas paaiskinti? notaras ne prie ko nes tai yra jau galutine stotele ir vargu ar butu ka pakeite jei butu suzinoje apie mokescius pasirasant sutarti.


Tiesi
4093
#123868 2004-11-22 12:28 Tiesi redaguota: 2011-09-11 03-33
Nekilnojamam turtui ši nuostata netaikoma

[quote=IrenaR]Jei neklystu, tai parduodant daiktą,iš apmokestinamos sumos dar galima atimti kiekvienam žmogui po 24

formyte
840
#123874 2004-11-22 12:34 formyte redaguota: 2011-09-11 03-33
Dalia29 rašė:
[quote:ca91bbe709]Palauk, formyte, tu neteisi. Kaip gali pardavimo sutartyje nebūti rinkos kainos? Juk pardavė vieną daiktą kaip visumą, o ne po pusę. Tik paradvėjai kaip suprantu du. Viskas teisingai. O suvokt, kad dalint reikia iš dviejų, kai yra du savininkai, tai jau didelių mokslų baigt, ko gero, nereikia.
O dabar kaip gaunasi, kad abi deklaravo, abi nurodė visą kainą? Nieko sau. Nenori mokėt. Tai ir aš daug ko nenoriu, bet reikia. O trykštant optimizmu laukt, kad nesuseks ir ramiai nepriemoka sulauks senaties termino, manau, kad tikrai neverta. Suseks, nubaus ir bus teisūs. [/quote]

Sutinku su tamstyte stopūdovai,o nuo žioplumo vaistų nėra smile bet tai kaip iš tikrųjų - atimti sumą nurodytą paveldėjimo liudijime, ar pardavimo sutartyje nurodytą rinkos kainą ? Nu visai susibalamūtijau smile

Dalia29
12709
#123877 2004-11-22 12:40 Dalia29 redaguota: 2011-09-11 03-33
Iš GPMĮ:
2. Turto įsigijimo kainai priskiriamos išlaidos, patirtos įsigyjant turtą, įskaitant sumokėtus komisinius atlyginimus bei mokesčius, rinkliavas, susijusius su šio turto įsigijimu, taip pat savoar sutuoktinio lėšomis (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį) atlikto turto rekonstravimo išlaidos
. Tuo atveju, kai turtas yra pasigamintas paties gyventojo, turto įsigijimo kaina laikomos visos to turto pagaminimo ir rekonstravimo išlaidos (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį).
3. Leidžiama atimti tik tas sumas, kurios pagrindžiamos dokumentais

Tiesi, galima remonto išlaidas priskirt įsigijimo savikainai. Įsigijai laužą, padarei saldainiuką, turi dokus, gali drąsiai didint įsigijimo vertę.

Tiesi
4093
#123880 2004-11-22 12:44 Tiesi redaguota: 2011-09-11 03-33
Dalia, pati rašai apie rekonstravimą, o išvadoje kažkodėl rekonstravimas remontu pavirsta? smile
Vis tik manyčiau, kad tai du skirtingi dalykai.


Dalia29 rašė:

Iš GPMĮ:
2. Turto įsigijimo kainai priskiriamos išlaidos, patirtos įsigyjant turtą, įskaitant sumokėtus komisinius atlyginimus bei mokesčius, rinkliavas, susijusius su šio turto įsigijimu, taip pat savoar sutuoktinio lėšomis (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį) atlikto turto rekonstravimo išlaidos
. Tuo atveju, kai turtas yra pasigamintas paties gyventojo, turto įsigijimo kaina laikomos visos to turto pagaminimo ir rekonstravimo išlaidos (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį).
3. Leidžiama atimti tik tas sumas, kurios pagrindžiamos dokumentais

Tiesi, galima remonto išlaidas priskirt įsigijimo savikainai. Įsigijai laužą, padarei saldainiuką, turi dokus, gali drąsiai didint įsigijimo vertę.


Dalia29
12709
#123886 2004-11-22 12:58 Dalia29
Taip taip, rekonstravimo. smile

Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis

Atmintinė

Atmintinė buhalteriui
Delspinigiai už ne laiku sumokėtus mokesčius ir baudas 2021 m. I ketv. 0.03 proc
Palūkanos už naudojimąsi mokestine paskola 2021 m. I ketv. 0.01 proc
Valstybinio socialinio draudimo bazinė pensija
nuo 2021-01-01
198.29 EUR
Minimalus valandinis atlygis ir minimali mėnesinė alga (MMA)
nuo 2021-01-01
3.93 EUR ir 642 EUR