Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Nepateikta joks pažymėjimas ir sutartyje niekas nenurodyta, tik vardas ir pavardė

Tiesiog reikia pateikti tu laikotarpiu - naujas teisingas deklaracija - VMI pati nusprendzia ir trauktuoja kitas deklaracijas kaip nepirmines.

Tai sutartyje turi nuti nurodyta suma su mokesciais. Jei jus dazniausiai turite suma i rankas tai suma su mokeciais apskaiciuojama taip:

(SUMA I RANKAS)/ 0.85

laba diena,gal galite patarti: iš fizinio asmens nuomuojames žemę. sutartis pasirašyta birželio mėn.1 mėn- nuoma 25 Lt. Ar nuo tos sumos irgi reikia mokėti 15%? Kokioje formoje deklaruoti? visai pasimečiau...

Viskas analogiska, kito nekilnojamojo turto nuomai.

Taip - 15 proc. reikia išskaičiuoti ir pravesti VMI, o deklaruoti arba FR0572 kas mėn, arba metinėje FR0573

Ačiū.gal galite pasakyti kokia čia bus sąskaitų korespondencija?

Aš visą sumą kišu į veiklos sąnaudas - s-ta 611

ačiū

Nuo 2008.04.10 d. nuomojame patalpas iš fizinio asmens, bet be jokio nuomos mokesčio. Tai yra kad fizinis asmuo pagal sutartį neatlygintinai perleido naudotis jo patalpomis. Norėjau pasiteirauti, ar reikia mokėti nekilnojamojo turto mokestį ir kada

Reikia mokėti. NTM nepriklauso nuo to, ar jūs mokat už patalpas, ar gaunat jas dykai.
O mokėti reikia priklausomai nuo, kokia patalpų vertė. Jei NTM per metus neviršija 1500 Lt, mokama pasibaigus kalendoriniams metams. Jei viršija - kas ketvirtį mokami avansiniai mokėjimai.
Įstatymukas
www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...
Leidinukas
www.vmi.lt/lt/?itemId=10137599

Radau kad tas msų nuomuotojas yra užregistravęs personalinę įmonę, tai gal sutartį reikia sudaryti su personaline įmone ir nereiks mokėti GPM ir kokius dokumentus mums tas nuomuotojas turėtų pateikti?
Aciū padėjusiems

Svarbiausia, ar ta personalinė įmonė yra PVM mokėtoja. Jei ne - vis tiek be PVM.

Lab,as vakaras,
Individualios įmonės sąvininkas nuomojasi patalpas (butą) iš FA. Sutartyje nurodyta suma 350 LT, į nuomos kainą neįeina komunaliniai mokesčiai. Už šias paslaugas Nuomininkas atsiskaito pagal skaitiklių parodymus. Nuominikas, išmokėdamas nuompinigius Nuomotojui, išskaičiuoja ir perveda į valstybės biudžetą Nuomotojui priklausantį mokėti pajamų mokestį.
1. Kaip suprantu 350-15%? Sąvinikas sako, kad +15%.
2. Sąvinikas Nuomotojui perveda pinigus su komunalinėm paslaugom. Nuo kurios sumos skaičiuoti GPM? Ar nuo 350 ar nuo 530?

1. Sutartyje aiškiai turi būti parašyta nuomos suma, išskaičiuojamas mokestis ir mokėtina nuomos suma į rankas. Tada jokių dviprasmybių nekiltų dėl mokesčio skaičia vimo.
2. mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...

Tai kaip suprantu 530 x15% ir moku GPM?

Ne nuo visų paslaugų išskaičiuojamas GPM.
Tačiau turto savininko nauda, gauta turto naudotojui sumokėjus tuos mokėjimus, kurie mokami neatsižvelgiant į tai, ar turtas yra faktiškai naudojamas, ar ne (telefono abonentinis mokestis, atlyginimas už suteiktas kitas (šiukšlių išvežimo, laiptinių valymo, eksploatacijos) ir pan. paslaugas, taip pat už šilumą (kai mokama ne pagal skaitiklių parodymus), remiantis Pajamų, gautų natūra, pripažinimo ir įvertinimo tvarkos 2.5.2 punktu, pripažįstama nuomotojo pajamomis natūra ir apmokestinama 15 proc . pajamų mokesčio tarifu, kaip turto nuomos pajamos.
Reikia atskirti, nuo kurių paslaugų apmokėjimo reikia išskaičiuoti GPM.
530 - 15%
GPM 79.50
Išmokat 450.50

Sąvininkas Nuomotojui pervedė 530 LT. Tai GPM turiu priskaičiuoti 79.50 ir deklaruoti kaip A ar B klasės pajamas?

GPM reikia išskaičiuoti.
Jei už nuomą išmokėti reikia 350 litų, tai priskaitymas už nuomą turėtų būti 411,76.
Išskaičiuotas GPM 61,76.
Išmokėti 350.
Tai yra A klasės pajamos.

Tai tas GPM 61,76 leidžiami atskaitymai? Nes Sutartyje nurodyta suma 350 LT, į nuomos kainą neįeina komunaliniai mokesčiai. Už šias paslaugas Nuomininkas atsiskaito pagal skaitiklių parodymus. Nuominikas, išmokėdamas nuompinigius Nuomotojui, išskaičiuoja ir perveda į valstybės biudžetą Nuomotojui priklausantį mokėti pajamų mokestį. Ir kaip tuomet su komunaliniais mokesčiais (šildymas, elektra, vanduo ir kt.). nuo jų reikia mokėti GPM. Juk sąvinikas Nuomotojui pervedė į sąskaitą 530lt.

Tai sutarty pas jus labai aiškiai parašyta:
iš 350 išskaičiuojat 52,5 GPM ir pervedat į biudžetą, savininkui išmokat 297,5+komunalinai pagal skaitiklių parodymus.
350 ir GPM deklaruojat kaip jo pajamas, komunalinių išlaidų kompensavimo niekur nerodot, tik reikia turėt pagrindžiančius dokumentus tiems komunaliniams.