Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Kodėl neaišku? Man tai aišku, atrodo...
GPM, kaip ir anksčiau - 1411
- 1901

Pagal Istatymuko III skyriaus 12 str. 3p. nuostata, JA avansinius mokejimus moka tik nuo jiems nuosavybes teise priklausancio NT. Taigi, jei NT nuomuojamas is FA, NT mokestis mokamas 1 karta, pasibaigus metams ir nepriklauso nuo mokamos sumos.

12 straipsnis. Mokesčio apskaičiavimas, deklaravimas ir mokėjimas
1. ....... Mokestį už juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą (arba jo dalį) bei juridiniams asmenims neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perduotą naudotis nekilnojamąją turtą (arba jo dalį), nuosavybės teise priklausantį fiziniams asmenims, apskaičiuoja, deklaruoja ir sumoka juridiniai asmenys.
2. .......
3. Juridiniai asmenys moka avansinį mokestį. Kiekvienas avansinis mokestis sudaro 1/4 sumos, apskaičiuotos taikant juridiniam asmeniui einamųjų kalendorinių metų sausio 1 dieną nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto mokestinei vertei šio įstatymo 6 straipsnyje nustatytą mokesčio tarifą. Avansiniai mokesčiai sumokami atitinkamai iki einamųjų kalendorinių metų kovo 31 dienos (išskyrus 2006 metų mokestinį laikotarpį, kai pirmasis avansinis mokestis sumokamas iki 2006 m. balandžio 30 d.), birželio 30 dienos ir rugsėjo 30 dienos. Jeigu suma, apskaičiuota taikant juridiniam asmeniui einamųjų kalendorinių metų sausio 1 dieną nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto mokestinei vertei šio įstatymo 6 straipsnyje nustatytą mokesčio tarifą, neviršija 1500 litų, juridinis asmuo avansinio mokesčio mokėti neprivalo. Jeigu einamaisiais kalendoriniais metais nekilnojamojo turto mokestinė vertė yra didesnė už praėjusiais kalendoriniais metais buvusią vertę, avansinis mokestis už tą nekilnojamąjį turtą gali būti skaičiuojamas nuo praėjusiais kalendoriniais metais buvusios nekilnojamojo turto mokestinės vertės.

[quote=Loreta]
Kodėl neaišku? Man tai aišku, atrodo...
GPM, kaip ir anksčiau - 1411


Prie 1901 kodo esantis jo paaiskinimas gana platus ir gal net tinka (Kitų asmenų, savarankiškai mokančių įmokas)
Tik abejoju, ar UAB ir yra tie kiti asmenys ir dar savarankiskai mokantys
O dar zodzio "savarankiskai" reiksme irgi labai plati ....

Šiam momentui:
6. Kokiu kodu pervesti Sveikatos draudimo įstatymo 17 str. 8 dalies pagrindu mokamas įmokas į VMI sąskaitą (čia įeina ir statutinių valstybės tarnautojų mokamos įmokos, ir ligos pašalpos už 2 pirmas dienas, mokamos iš draudėjo lėšų)?

Kol kas kodų pakeitimai ir papildymai dar neįsigaliojo (tačiau prašome sekti informaciją, naujų kodų sąrašas bus patalpintas internete). Kol kas prašome tokias įmokas pervesti į VMI sąskaitą šiuo kodu: 1901.

www.vmi.lt/lt/index.aspx?itemId=1084941

Skambinau į VMI, sakė, kad nuoma iš FA priskiriama turto perleidimui pagal 22 str. ir tai bus A klasė, tačiau jų pateiktoje GP apmokestinimo lentelėje nuomą ir turto pardavimą rodo kaip B klasė:
(iš lentelės)
Kitos ne individualios veiklos pajamos gautos iš juridinių asmenų (turto pardavimo, nuomos) 15 proc.
B klasė 6 proc. Ne VSD įmokų objektas[/img]

Jau pataise į A klasę

As skambinau i VMI, man sake, kad FA turi moketi 15%+ 9% . O cia visur raso, kad 15+6. Ar dar kazkas keitesi? O gal 6 moka FA, o 3% nuomininkas (juridinis asmuo) ir viso gaunasi 9%?
Ir dar - ar nuomojant patalpas butina siais metais iregistruoti individualia veikla? Nes anksciau nereikejo. Bet dabar, kaip suprantu, jie ieskos testinumo. Mano atveju jis butu

Sveiki

Reikia pagalbos. Fizinis asmuo 2008 09 mėn. išnuomojo pastatą - prekybinį kioską uab. Už 2008 09-12 mėn. uab mokės nekilnojamo turto mokestį. Fizinis asmuo pastatą įsigijo 2008 04 mėn. Iki rugsėjo pastatas stovėjo tuščias, jokia veikla nebuvo vykdoma. Ar fiziniam asmeniui reikia mokėti nekilnojamo turto mokestį?
Ačiū.

Gal galite kas atsakyti. Jei gerai supratau įstatymą manyčiau kad fizinis asmuo neturėtų mokėti nek.turto mokesčio.Pataisykite mane jei klystu.

4 straipsnis. Mokesčio objektas
Mokesčio objektas yra:
1) fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas (arba jo dalis), esantis Lietuvos Respublikos teritorijoje, išskyrus gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinius (patalpas), žuvininkystės statinius bei inžinerinius statinius, jeigu jie nėra ekonominei ar individualiai veiklai naudojamas nekilnojamasis turtas arba nėra neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perduoti naudotis juridiniams asmenims;
man kažkodėl atrodo kad reikia susimokėti gal dar kas patars?

Ačiū. Ko gero turės susimokėti. Čia šį tą perskaičiau VMI.
Nekilnojamojo turto mokestį gyventojai visada turi mokėti už visus kitų paskirčių statinius ir/ar patalpas (išskyrus jau anksčiau minėtus gyvenamosios, sodų, garažų, mokslo, religinės, poilsio, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio paskirties statinius ir/ar patalpas, žuvininkystės bei inžinerinius statinius), nepriklausomai nuo to, ar jie naudojami kokioje nors veikloje, ar ne.
Tai reiškia, jog nekilnojamojo turto mokestį gyventojai visais atvejais turės mokėti už administracinės, gamybos, prekybos, maitinimo, paslaugų, viešbučių, transporto ir kitų paskirčių nekilnojamąjį turtą, išskyrus tą, kuris apmokestinamas tik tada, kai naudojamas individualioje ar ekonominėje veikloje.


Mane suklaidino sakinys išskyrus tą, kuris apmokestinamas tik tada, kai naudojamas individualioje ar ekonominėje veikloje. Supratau kad jei nenaudojamas jokioje veikloje lyg ir nereikia. Na reikia konkrečiai raštu klausti VMI. Bet vistiek ačiū.

Mano galva, prekybos kioskas yra prekybos paskirties nekilnojamas turtas, o šios paskirties turtui išimtis nenumatyta. Vadinasi, fiziniam asmeniui reikia mokėt.

Jeigu iki 2008.12.31 buvo patalpu nuomos sutartis. Dabar ji pasibaige.Ar galima dabar (ypac po mokesciu pasikeitimo) sudaryti su fiziniu asmeniu patalpu panaudos sutarti. Ar VMI neprisikabintu. Reiketu sumazinti sanaudas.

Nemanau, kad kabintųsi.

Sveiki visi...

Labai prašau, kas dar turite jėgų ir noro, paprotinkit mane tokioje situacijoje:
patalpos priklauso FA, jos naudojamos IĮ veikloje. Dabar apskaičiuojant NT mokestį, taikyti ar Kauno miesto patvirtintą juridiniams asmenims tarifą, ar fiziniams?

Ką tik kalbėjausi su VMI specialistu. Nieko dorai neatsakė, tik pasiūlė pasiskambinti į Kauno savivaldybę ir pas juos išsiaiškinti šiuo klausimu..

o tai tarifas skirtas visiems vienodas? ar aš klystu?

Savivaldybės nustačiusios.. Kauno miesto du tarifai - 0,8 juridiniams asmenims ir 0,6 fiziniams, smulkaus ir vidutinio verslo subjektams priklausančiam NT..

jei naudoja IĮ, ai naudojasi juridinis asmuo, reiškia tarifas jurifinio asmens

Ačiū labai, vovere
Savininkui labai didelė suma gavosi susimokėt įmonėje už NT, tad dar norėjau pasitikrinti ar gerai paskaičiavau.. Aš skaičiavau juridiniams asmenims taikomu tarifu..

o tai gal tos patalpos yra didliam pastate, tai reikia paskaičiuoti tik kiek kvadratų naudojate, tik tai kvadratūrai NT mokestį