Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Nėra už ką, kaip ir niekuo nepadėjau. Beje panaudos sutartyje, jei nuomojate ne visą plotą, nurodykite kvadratūrą. Jos reikės apskaičiuojant NT mokestį.

o as kaip tik galvojau kaip cia su to NTM :)

O man čia kažkaip atrodo, kad nuo liepos 1, teks prilyginti pajamoms natūra ir mokėti GPM.

Abejoju.
Pagal NTMĮ juridiniai asmenys nekilnojamo turto mokestį moka [quote:cd08428d0d]Juridiniai asmenys nekilnojamojo turto mokestį taip pat moka už neterminuotai ar ilgesniam kaip 1 mėnesio laikotarpiui iš fizinių asmenų perimtą nekilnojamąjį turtą. Jei toks turtas vėliau subnuomojamas tretiesiems asmenims (fiziniams ar juridiniams), pareiga mokėti nekilnojamojo turto mokestį išlieka pirmajam juridiniam asmeniui. [/quote]
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
Taigi, čia juridinio asmens pareiga mokėt.

Juridiniam asmeniui, tai viskas aišku. Bet aš turėjau omenyje tą fizinį asmenį iš kurio pagal panaudos sutartį nuomojamos patalpos. Nelabai kas praneša fiziniam asmeniui kas ant jo kupros kartais gali nukristi.
Atsiprašau už netinkamą formuluotę.

Jei pareiga mokėt NTM yra deleguota įmonei - kokios gyventojo pajamos
Jei būtų FA prievolė mokėt, o sumokėtų įmonė, štai tada jau svarstytina.

Nešnekam apie NT. Aš šneku apie tai, kad buvo klausiama "kokius mokesčius turės mokėti gyventojas jei nuomos patalpas pagal panaudos sutartį" . Pagal panaudos sutartį nuomodavęs turtą gyventojas - pajamų negaudavo ir mokesčių nemokėjo iki 2009 m. liepos 1 d.
Nuo liepos 1 d. , jo veikla , patalpų nuoma pagal panaudos sutartį, gali būti įvertinta kaip to gyventojo pajamos natūra. Pajamos natūra.doc VMI inf.pranešimas.pdf

O aš apie NTM :))

O jei tai bus pajamos natura tai nuo kokios sumos moketi GPM? Panaudos sutartyje juk parasyta, kad nuomos mokescio moketi nereikia...

VMI apskaičiuos nuo patalpų nuomos rinkos vertės, nesvarbu, kad panauda ir pinigų negauna.
Bet gal dar taip blogai nebus, nors tokia galimybė įstatyme paruošta...

Ti tada gal geriau ne panaudos sutarti o nuomos ir nuomos mokestis 50 Lt... :) taip irgi blogai bus? As tiesiog nezinau kaip geriau padaryti.

O man atrodo jau kad ne bus cia pajamos natura. Parasyta taip:

- Pagal aprašo 4 punkto nuostatas del gyventojui suteikto naudotis asmeniniais tikslais (neperduodant nuosavyben)
ilgalaikio turto, kuris nurodytas Lietuvos Respublikos pelno mokescio istatymo 1 priedelyje, natura gautos pajamos
ivertinamos tokio turto nuomos tikraja rinkos kaina. Per menesi gautos pajamos natura ivertinamos paskutine menesio

Cia ne gyventojuj mes nuomojame a gyventojis mums nuomoja. todel cia ir netinka sita tvarka.

O gal kas patars kaip su komunaliniais mokesciais?
Mes naudosime tik 1 kambari is 3. tai uz sildyma, elektroenergija kaip mums uzmoketi. Paimti saskaita sildymui ir padalinti is 3. bet kaip su PVM?

Labukas gal kas galetumet parasyti saskaitu korespondencijas. Nuomojames patalpas is fizinio asmens taij sudaro suma 8950 LT is sitos sumos sumokame GPM 15 proc 1342.50 Lt VMI sveikatos mokesti 6 proc 537 LT i vmi nesumastau kaip cia protingai sukoresponduoti PVZ : Priskaiciuoju K 443/2 suma 8950 LT
kai sumoku i VMI K 271 1342.50 LT ir 537 LT
Sumoku fizin asmeniui 7070.50 lt zodziu susipainiojau saskaitu korespondencijose gal kas patartumet kaip tai padaryti be klaidu dekui . Vieni kreditai debeto nemoku sudeti.

Priskaičiuojate mokestį:
D Nuomos sąnaudos 8950 Lt
K Kitos mokėtinos sumos (FA) 7070,50 Lt
K Mokėtinas GPM 1342,50 Lt
K Mokėtinas 537 Lt.

Ar teisingai suprantu, kad avansinių NT mokesčių tokiu atveju (kai NT nuomojamas) mokėti nereikia?

Avansinio NTM nereikia mokėti, jei nuomojama iš FA.

Nuomojam patalpas iš FA (jis akcininkas). Kaip sužinoti, ar jam mokam kartais ne per daug? Kokios rinkoje nuomos kainos, kur jos galėtų buti paskelbtos?
Thanks

www.google.lt/search?hl=lt&q=patalpu+nuoma+vilnius&meta=&aq=7&oq=patalp%C5%B3+nuoma

Ar reikia pranešti VMI ir Registrų centrui kad patalpas nuomojamės iš FA?