Sara
382
#156947 2005-03-31 09:21 Sara redaguota: 2011-09-11 03-40
Niu kad man Kauno VMI ir pernai ir šiandien patvirtino, kad 15 proc.

nieko_sau
3882
#156964 2005-03-31 09:43 nieko_sau redaguota: 2011-09-11 03-40

Dalia29 rašė:



Sara rašė:

Mes mokam už nuomą sutartą sumą, išskaičiuoju GPM 15 proc., už komunalinius mokam pagal nuomotojui išrašytas sąskaitas, PVM į atskaitą netraukiu, tik nuo abonentinių mokesčiu dar iš įmonės lėšos papildomai priskaičiuoju 15 proc. kaip nuo pajamų natūra. Pildanat GPM deklaraciją traukiu nuomos ir pajamų natūra sumą. Visa kita susisegu ir traukiu į nuomos sąnaudas. Sutartyje šios sąlygos aptartos.


O kodėl nuo pajamų natūra mokat 15, o ne 33 procentus?
man atrodo, kad čia tas atvejis, kai reikia išskaičiuot būtent 33 procentus.



Ne, čia ne tas atvejis. Jau forume diskutavome anksčiau-aš pačioje pradžioje prisiklausiusi Pačiolio seminare paskaičiavau 33 proc., bet tokios išmokos prilyginamos nuomai ir apmokestinamos bendra tvarka.
GPM III sk. 9 str.komentaras:
"5.4. gyventojo pajamomis natūra pripažįstama jo gauta nauda, kai jo vardu turto naudotojas sumoka mokėjimus, susijusius su to turto eksploatavimu (atlyginimas už komunalines, telekomunikacijų paslaugas ir panašios paslaugos), kurie turi būti mokami neatsižvelgiant į tai, ar turtas faktiškai naudojamas, ar ne (Tvarkos 2.5.2 punktas). Turto naudotojo sumokėtų mokėjimų (patirtų išlaidų suma), susijusių su to turto eksploatavimu, sumos apmokestinamos kaip su turto nuoma susijusios pajamos."

Dalia29
12709
#156986 2005-03-31 10:09 Dalia29
Nu neko_sau, nieko sau smile Aš vakar tavo išvedžiojimus (pernykščius berods) omeny turėdama ir rašiau atsakymą smile Tik va nedadėjau-patingėjau: "Pasiskaityk, pernai daug apie tai daug nieko_sau diskusino" smile
Sorry,kad suklaidinau, o žinia gera, kad 15 procentų (gerai, kad dar nepervedžiau mokesčių smile )

zuikelis
620
#157013 2005-03-31 10:31 zuikelis redaguota: 2011-09-11 03-40

zuikelis rašė:



Sara rašė:

Mes mokam už nuomą sutartą sumą, išskaičiuoju GPM 15 proc., už komunalinius mokam pagal nuomotojui išrašytas sąskaitas, PVM į atskaitą netraukiu, tik nuo abonentinių mokesčiu dar iš įmonės lėšos papildomai priskaičiuoju 15 proc. kaip nuo pajamų natūra. Pildanat GPM deklaraciją traukiu nuomos ir pajamų natūra sumą. Visa kita susisegu ir traukiu į nuomos sąnaudas. Sutartyje šios sąlygos aptartos.



Sara, gal gali patvirtinti,ar teisingai darau: tarkim fiziniam asmeniui už nuomą mokam 100 Lt į rankas, GPM 15 proc. 17,65 Lt. Taip pat sumoku jam 30 Lt už telefono abonentą ir 10 Lt už vandenį pagal skaitliukus. Priskaičiuoju 4,5 Lt GPM už telefoną, už vandenį GPM nereikia. FR0572 21 langely rodau 100+17,65+30+10=157.65 Lt, o 22 arba 23 langely rodau 17.65+4.5 Lt=22.15 Lt. Ar tiesa, kad 4.5 Lt GPM yra neleidžiami atskaitymai?



Gal kas galit patvirtinti ar paneigti?

nieko_sau
3882
#157036 2005-03-31 10:52 nieko_sau
Atrodo, kad viskas gerai.
O 4,5 neleidžiami-tikrai, jau ne kartą forume buvo rašyta. GPM yra išskaičiuojamas mokestis, o jei įmonė neišskaičiuoja, o sumoka savo lėšomis-tada neleidžiami atskaitymai.

Sara
382
#157186 2005-03-31 14:07 Sara
Ups, tikrai neleidžiami atskaitymai

Veronika
2874
#163206 2005-04-19 10:21 Veronika
esame Vs.I kuri uzsiima sportine veikal, keliems sportininkams isnuomavome butus 2004 m. Buvome surase sutartis, kur nuomos mokesti nurodeme 0 Lt, o komunalinius apmokedavome. As tas sumas per avansine ir nurasinedavau i sanaudas. Auditas kai tikrino, sake, kad nereikia VMI moketi jokiu mokesciu jei perrrasysime sutartis, t.y. kaip supratau sutartyje rasysime nuomos mokestis ir viskas (i ji ieis komunaliniu suma). Cia visi rasote, kad mokate 15% ir t.t. Ka daryti? Kaip cia teisingiau? smile

Veronika
2874
#163885 2005-04-20 15:24 Veronika
padekite man su ta nuoma smile Noriu susitvarkyti viska uz praeitus metus. Man viena buhaltere pernai pasake, kad jokiu mokesciu nemoke, pagal avansines duok direktoriui pinigus (jis moka buto savininkams uz nuoma) ir vsio, o cia ziuriu kad busiu prisidirbusi smile padekite labai prasau smile

austa
4337
#163923 2005-04-20 16:24 austa redaguota: 2011-09-11 03-42
prie A klasės pajamų priskiriamos tokios gyventojo gautos pajamos, kaip :
- su darbo santykiais arba jų esmę atitinkančiais santykiais susijusios pajamos (žr. GPMĮ 2 str. 31 dalies komentarą),
- sporto veiklos pajamos (žr., GPMĮ 2 str. 8 dalies komentarą),

- atlikėjų veiklos pajamos (žr., GPMĮ 2 str. 9 dalies komentarą),
- honorarai (žr., GPMĮ 2 str. 5 dalies komentarą),
- palūkanos,
- pajamos iš kūrybos, gautos pagal autorines sutartis (jei tai ne individualios veiklos pajamos),
- turto nuomos pajamos (jei tai ne individualios veiklos pajamos),
- ne individualios veiklos turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn pajamos už parduotą ar kitaip perleistą nuosavybėn kilnojamąjį daiktą, jeigu šios rūšies daiktui pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus privaloma teisinė registracija (pvz., automobilis) ir šis daiktas yra (privalo būti) įregistruotas Lietuvoje, taip pat pajamos už parduotą nekilnojamąjį daiktą (pvz., pastatas, žemė), esantį Lietuvoje.


Nuo A klasės pajamų PM išskaičiuoja ir sumoka tas pajamas išmokantys asmenys.


Paukstele
136
#164039 2005-04-21 09:11 Paukstele
Paprasciau turbut butu istikruju perrasyti sutarti kad mokate tik uz nuoma o jau pats nuomotojas tada pagal sutarti dengtu komunalinius patarnavimus, vienaip ar kitaip bet GPM neiseis, tai yra teks moketi, nebent pasirasytume panaudos sutarti pagal kuria uz patarnavimus moketu pats savininkas bet tada gautusi kaip neteisinga savininko atzvilgiu

IrenaR
2889
#164043 2005-04-21 09:20 IrenaR
Nuomojame patalpas iš asmens, kuris turi verslo liudijimą patalpų nuomai. Mums išrašė kvitą . Ar mums būtina turėti dar ir sutartį? Mokesčių neišskaičiuoju, deklaruosiu kaip B kl.pajamas pasibaigus metams?

Veronika
2874
#164044 2005-04-21 09:21 Veronika redaguota: 2011-09-11 03-42

Paukstele rašė:

Paprasciau turbut butu istikruju perrasyti sutarti kad mokate tik uz nuoma o jau pats nuomotojas tada pagal sutarti dengtu komunalinius patarnavimus, vienaip ar kitaip bet GPM neiseis, tai yra teks moketi, nebent pasirasytume panaudos sutarti pagal kuria uz patarnavimus moketu pats savininkas bet tada gautusi kaip neteisinga savininko atzvilgiu



butu savininku atzvilgiu, tai tik vienas savininkas nori, kad moketumem 15%, kad butu normaliai. O kiti savininkai butu dziaugiasi, kad tik nuomojam ir t.t. Taigi, jei nenorime moketi VMI, tai reikia parasyti panaudos sutarti, pagal kuria mokesti moka pats savininkas, o kokia mazdaug suma nusistatyti sutartyje? Ar taip supratau. O kokia tureti buti sutartis su tuo, kuris nori, kad moketumem 15%? Is vis nebelabai suprantu, man viena buhaltere paaiskino, kad jokiu mokesciu nereikia moketi, tipo ji nemoka, ja tikrino VMI ir viskas OK. smile

Paukstele
136
#164062 2005-04-21 09:41 Paukstele
GPM teks moketi vienodai, net ir tuo atveju jeigu pasirasyta su savininku panaudos sutartis ir joje parasyta kad jis pats dar sumoka komunalines, bet tada VMI galetu paneigti sia sutarti nes siaip tinkos salygomis niekas nieko nenuomoja uz aciu, ir VMI galetu perskaiciuoti sios sutarties suma. O jei nuomoji uz pinigus, tai yra normaliai, tai sutartyje reiktu rasyti nuomos mokesti kartu su GPM tai yra jei sutartyje bus 1000 uz menesi tai tas savininkas gautu i rankas 1000-(1000*0.15)=850

Veronika
2874
#164065 2005-04-21 09:48 Veronika
Gal turite sutarties pavyzdi?
Tai sutartyje visgi reikia rasyti nuomos mokesti (i ta suma ieina komunaliniai ir GPM), o tada komunaliniu atsviestu kvitu nebereikia? Ir is kasos kaip parodyti, kad isduotas avansas savininkui ar kaip?
Ka daryti, as praeitais metais pas mane uz butu yra sutartys kur nuomos mokestis - 0 Lt, o nurasydavau komunaliniu sumas ka sumokejau ir viskas, GPM taip pat nemokejau, kaip sutvarkyti 2004 metus? smile

austa
4337
#164228 2005-04-21 13:43 austa redaguota: 2011-09-11 03-42

IrenaR rašė:

Nuomojame patalpas iš asmens, kuris turi verslo liudijimą patalpų nuomai. Mums išrašė kvitą . Ar mums būtina turėti dar ir sutartį? Mokesčių neišskaičiuoju, deklaruosiu kaip B kl.pajamas pasibaigus metams?



Aš pasirašyčiau - maža kas..


Dalele
591
#164242 2005-04-21 14:32 Dalele redaguota: 2011-09-11 03-42

IrenaR rašė:

Nuomojame patalpas iš asmens, kuris turi verslo liudijimą patalpų nuomai. Mums išrašė kvitą . Ar mums būtina turėti dar ir sutartį? Mokesčių neišskaičiuoju, deklaruosiu kaip B kl.pajamas pasibaigus metams?



reiketu pasiziureti ar tas verslo liudijimas leidzia nuomoti imonems, as turiu (buta nuomoju) bet tikrai negaliu imonei, kai imone tada tada 15%GPM

IrenaR
2889
#164275 2005-04-21 15:37 IrenaR
EVRK kodas 70.20. Nieko prie jo neparašyta, kam galima nuomoti. Tai gal tinka?

Mergyte
697
#164288 2005-04-21 15:47 Mergyte redaguota: 2011-09-11 03-42

austa rašė:



IrenaR rašė:

Nuomojame patalpas iš asmens, kuris turi verslo liudijimą patalpų nuomai. Mums išrašė kvitą . Ar mums būtina turėti dar ir sutartį? Mokesčių neišskaičiuoju, deklaruosiu kaip B kl.pajamas pasibaigus metams?



Aš pasirašyčiau - maža kas..


Aš irgi pasirašyčiau, juk net dfidesnį daiktą perkant neretai sutartys pasirašomos, o čia nuoma.... Labai įdomu, kaip tada žinoti kas vykdo einamąjį remontą ir kienosąskaita. juk jokių išlaidų šioje srityje jau neparodysi. O kur garantijos, kad turtas, kurį nuomoja teisiškai priklauso savininkui, yra tinkamas naudoti. Reikia aptarti tokias sąlygas, nurodyti nuomos sumos dydį ir mokėjimo terminus ir t.t....Be to kur nurodyta už kokią patalpų dalį mokama nuoma?
Manau reikia tikrai!

vilpra
21
#164293 2005-04-21 15:51 vilpra
Pačiame verslo liudjime turi buti "x".
(x) Verslo liudijimas nesuteikia teisės parduoti savo gamybos prekių ir teikti paslaugų įmonei ar kitam juridiniam asmeniui, jeigu veiklos, kuria gali būti verčiamasi turint verslo liudijimą, rūšis yra viena iš veiklos, kuria verčiasi įmonė ar kitas juridinis asmuo, rūšių.

(xx) Verslo liudijimas suteikia teisę parduoti savo gamybos prekes ir teikti paslaugas tik gyventojams.

Dalele
591
#164311 2005-04-21 15:58 Dalele redaguota: 2011-09-11 03-42

IrenaR rašė:

EVRK kodas 70.20. Nieko prie jo neparašyta, kam galima nuomoti. Tai gal tinka?



Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu
Nr. 1797

INDIVIDUALIOS VEIKLOS, KURIA GALI BŪTI VERČIAMASI TURINT VERSLO
LIUDIJIMĄ, RŪŠYS

50. Patalpų nuoma***(xx)
(įeina į EVRK klasę 70.20)
(xx) Verslo liudijimas suteikia teisę parduoti savo gamybos
prekes ir teikti paslaugas tik gyventojams.


Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis