Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Rainis
Rainis
15064
#994951 2011-10-12 11:12 Rainis

Riukas rašė:


oi skaitau skaitau ir vistiek nerandu turiu tokia makalyne kad nei pats veln.. negali isrebti smile
UAB nuomojasi is asmens patalpas, žemę, mišką (3 skirtingos sutartys) tas asmuo yra 2 UAB 100 akcininkas + turi savo ūkį + deklaravęs save PVM mokėtoju, tai nuomos sutartyje ka mokame GPM ar PVM ir kas tada moka mokesčius?

išanksto ačiū už atsakymus smile


Sutartys sudarytos su fiziniu asmeniu, todėl GPM išskaičiuoja ir moka juridinis asmuo.
Kodėl ten jums dar ir kažkoks PVM vaidenasi, nesuprantu.
O kokius turtus ar verslus turi tas fizinis asmuo, tai jums pofig.
Riukas
Riukas
10
#994969 2011-10-12 11:40 Riukas

Rainis rašė:



Riukas rašė:


oi skaitau skaitau ir vistiek nerandu turiu tokia makalyne kad nei pats veln.. negali isrebti smile
UAB nuomojasi is asmens patalpas, žemę, mišką (3 skirtingos sutartys) tas asmuo yra 2 UAB 100 akcininkas + turi savo ūkį + deklaravęs save PVM mokėtoju, tai nuomos sutartyje ka mokame GPM ar PVM ir kas tada moka mokesčius?

išanksto ačiū už atsakymus smile


Sutartys sudarytos su fiziniu asmeniu, todėl GPM išskaičiuoja ir moka juridinis asmuo.
Kodėl ten jums dar ir kažkoks PVM vaidenasi, nesuprantu.
O kokius turtus ar verslus turi tas fizinis asmuo, tai jums pofig.



smile nu va aciu pofig tai pofig smile
kartais kai visko yra per daug pradedi abejoti ne tik savo ziniomis bet ir savo vardu smile
virgiuke
virgiuke
1307
#1001190 2011-11-03 21:56 virgiuke
UAB nuomojasi patalpas iš fizinio asmens, sumoka GPM. Dalį šitos patalpos tas UAB norėtų pernuomoti visai kitam pašaliniam asmeniui. Kaip vadintusi šita sutartis, ar subnuomos ar dar kitaip? ir kaip su mokesčiais tokiu atveju?
vovere
vovere
26052
#1001192 2011-11-03 21:58 vovere
subnuomos sutartis turėtų būti, bet pirminėje nuomos sutartyje turėtų būti punktas, leidžiantis pernuomoti patalpas
*********************
„In vino veritas“ (Vyne tiesa)“
di2615
di2615
2
#1001302 2011-11-04 11:38 di2615
Sveiki, gal kas nors galite atsiusti sablona darbo vietos nuomos sutartis grozio salonui
Aciu

Loreta
Loreta
28804
#1001328 2011-11-04 12:27 Loreta

di2615 rašė:

gal kas nors galite atsiusti sablona darbo vietos nuomos sutartis grozio salonui


Galiu. Bet tik į paštą. Nes tai visas autorinis meno kūrinys smile
Darbo vieta - pagal VL?

Špyga taukuota...
di2615
di2615
2
#1001619 2011-11-05 08:16 di2615
Taip- darbo vieta pagal VL. Mano pastas edita.merilina@gmail.com
Is anksto-didelis ACIU smile
Lenule
Lenule
349
#1002367 2011-11-08 13:42 Lenule
UAB nuomosis patalpas iš FA pagal panaudos sutartį. Bet komunalinius mokesčius mokėsime mes, mokant ar mes galim traukti juos į sąnaudas (leidž.atskaitymus). Ir ar taip pat UAB privalo mokėti NT mokestį.

Ačiū..
Rainis
Rainis
15064
#1002376 2011-11-08 13:49 Rainis

Lenule rašė:


UAB nuomosis patalpas iš FA pagal panaudos sutartį. Bet komunalinius mokesčius mokėsime mes, mokant ar mes galim traukti juos į sąnaudas (leidž.atskaitymus). Ir ar taip pat UAB privalo mokėti NT mokestį.

Ačiū..


1) Kokiu pagrindu (pagal kokius dokumentus) mokėsite komunalinius mokesčius?
2) Nekilnojamojo turto mokestį mokėti privalėsite.
Lenule
Lenule
349
#1002387 2011-11-08 14:03 Lenule
Sąskaitos bus rašomos mūsų vardu
Rainis
Rainis
15064
#1002396 2011-11-08 14:24 Rainis

Lenule rašė:


Sąskaitos bus rašomos mūsų vardu


Tai bus leidžiami atskaitymai, normalios sąnaudos - jei tose patalpose įmonė vykdys veiklą ir uždirbs pajamas.
compiuter
compiuter
139
#1002484 2011-11-08 16:48 compiuter
Vienintelis akcininkas nori savo butą padaryti ofisu. Įmonė ten ir registruota. Nori, kad butas būtų perrašytas UABui ir kad firma
apmokėtų visus mokesčius. Tai mes galime padaryti dviem būdais
1. Buto verte didinti įstatinį kapitalą./bet tam nėra jokio reikalo/
2. Pasirašyti panaudos sutartį su akcininku ir su komunalininkais.Be to sumokėti nekilnojamo turto mokestį .
Gal kas žinote ar galite patarti kitą variantą?
Daleiskim akcininkas parduoda butą kitam asmeniui, o paskui firma iš jo nuperka. Gausis Monkės biznis aneeeee?
Linda6
Linda6
12015
#1002490 2011-11-08 16:55 Linda6
Ane.Taigi,tegul tas akcininkas išnuomoja firmai savo butą rinkos kaina ir įkuria ofisą..
Trišalė sutartis ir komunalinės paslaugos nuomininko vardu.
Žavinga atrodo viskas, į ką žiūrima su meile. O. Morngerstern
Virgasius
Virgasius
2444
#1009442 2011-12-02 02:42 Virgasius
sveiki,

gal man patarsite. Įmonė sudariusi panaudos sutartį dėl patalpų. Įmonė sumokėjo už komunalinius tiesiogiai senamiesčio ūkiui ir Vilniaus energijai, nors sąskaitos išrašytos fizinio asmens (patalpų savininko vardu).
Kaip suprantu nuo 2010 metų šių sumokėtų sumų nereikia apmokestinti GPM, o kaip su sąnaudomis? Ar tai bus leidžiami atskaitymai (sąskaitos išrašytos ne įmonės, o fizinio asmens vardu)?
Gal kas buvote susidūrę?
Būčiau dėkinga už patarimus.
Catrin
Catrin
16
#1009444 2011-12-02 08:04 Catrin
Su sąnaudom bus viskas tvarkoj, juk patalpomis naudojatės.

Tik PVM neatskaitomas.

Zanulia
Zanulia
419
#1016798 2012-01-04 10:47 Zanulia
Sveiki. Ar pasirašytą patalpų nuomos sutartį su fiziniu asmeniu reikia registruoti Nekilnojamojo turto registre? Sename sutarties egzempliorije radau tokį punktą - kad reikia įregistruoti, o pasibaigus nuomos sutarties terminui išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro.
Edvila
Edvila
7
#1026100 2012-01-31 08:42 Edvila
Sveiki,Ar gali Uzdaroji akcine bendrove nuomoti patalpas is fizinio asmens, nes girdejau kad nuo 2012 metu sitoje srityje kas kas keiciasi. Dekoju.
Jurgama
Jurgama
496
#1029241 2012-02-08 13:06 Jurgama
Laba diena,
sumokėjome avansą 2000 ir GPM nuo avanso 353, kuris bus užskaitytas už paskutinį nuomos mėnesį, tai korespondencija būtų:
D2021-2353
K4462-353 (o gal kita sąskaita turėtų būti skirta ne su darbo santykiais GPM 44...?)
K271-2000
O kai baigsim nuomotis:
D6110-2353
K2021-2353
Ar gerai?
Jurgama
Jurgama
496
#1031885 2012-02-15 17:51 Jurgama

Jurgama rašė:


Laba diena,
sumokėjome avansą 2000 ir GPM nuo avanso 353, kuris bus užskaitytas už paskutinį nuomos mėnesį, tai korespondencija būtų:
D2021-2353
K4462-353 (o gal kita sąskaita turėtų būti skirta ne su darbo santykiais GPM 44...?)
K271-2000
O kai baigsim nuomotis:
D6110-2353
K2021-2353
Ar gerai?


Gal galit kas žvilgterti? smile
Forti
Forti
582
#1031887 2012-02-15 18:24 Forti
Sveiki, kaip dziugu, uzmaciau tema kuri mane labai domina... smile ikurem UAB, kurios akcininkas (jis kartu ir vadovas), kaip fizinis asmuo, turi pastatus ir sunkvezimi (viskas bus naudojama imones reikmems, beje ir buveine yra to pastato adresas). Beda, kad pastatas senas ir jame nuo senu laiku isdraskytas elektros ivadas, todel reikia isivesti viska naujai. Ar galim sudaryti panaudos sutarti tarp akcininko (vadovo) ir imones? t.y. ar galim itraukti punkta kad imone uz naudojimasi nemoka nieko, taciau remontuoja, renovuoja, isiveda elektra, vandentieki na, zodziu, rupinasi ir priziuri viska imones lesomis? ar ta panaudos sutarti reikia iregistruoti RC (nu gal durnai paklausiau, bet noriu pasitikslint smile ) ? ir kas tuomet mokes NT mokesti? smile
ir tas pats su sunkvezimiu - panaudos sutartis, kur irgi nemoka uz naudojimasi, taciau remontuoja - ar uz kura, ats.dalis, TA ir kt. galima i imones sanaudas traukt?
aciu labai labai uz atsakyma :)

Diskusijos

Visos diskusijos...

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis

Atmintinė

Atmintinė buhalteriui
Delspinigiai už ne laiku sumokėtus mokesčius ir baudas 2022 m. IV ketv. 0.03 %
Palūkanos už naudojimąsi mokestine paskola 2022 m. IV ketv. 0,00013699 %
Valstybinio socialinio draudimo bazinė pensija
nuo 2022-06-01 		225,84 €
Minimalus valandinis atlygis ir minimali mėnesinė alga (MMA)
nuo 2023-01-01		 5.14 € / 840 €

Įmonių finansinių ataskaitų duomenys

Balansai, Pelno (nuostolių) ataskaitos, Sodra
Įmonė
Anrona, UAB , 304432932
Kovo 11-osios g. 98-12, Kauno m., Kauno m. sav. 50405
167 tūkst. € / 28,7 tūkst. €
Litpirma, UAB , 111817150 , PVM k. LT118171515
Radviliškio r. sav. Šiaulėnų mstl. Dvaro g. 18C
643 tūkst. € / 74,3 tūkst. €
Asociacija Karvio bendruomenė , 300098136
Karvio k., Maišiagalos sen., Vilniaus r. sav.
0 € / 0 €
Marga pakaba, MB , 305200004
Kniaudiškių g. 16-11, Panevėžio m., Panevėžio m. sav. 37105
27,6 tūkst. € / 5,87 tūkst. €
Nebūk nuoga, MB , 305635412 , PVM k. LT100015472411
Aušros g. 79-1, Utenos m., Utenos miesto sen., Utenos r. sav. 28191
0 € / -711 €
Fidermenų klubas , 304947804
Europos pr. 122, Kauno m., Kauno m. sav. 46351
2,75 tūkst. € / 0 €
Eluka, UAB , 300633261 , PVM k. LT100002929312
Marijampolės sav. Marijampolės m. Įsručio g. 16
80,3 tūkst. € / -17,4 tūkst. €
Energijos baterijos, MB , 305563571 , PVM k. LT100014914017
Prano Vaičaičio g. 41, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. 08340
0 € / -311 €
Sporto klubas Kamuolys , 301540828
Pramonės g. 21-3, Šiaulių m., Šiaulių m. sav. 78136
0 € / 0 €
Mijalba, UAB , 134889283 , PVM k. LT348892811
Kauno m. sav. Kauno m. Gedimino g. 26B
194 tūkst. € / 29,4 tūkst. €
Visos įmonės