zanetta
73
#170450 2005-05-11 13:17 zanetta
Zuikialis, gal tu turi gyvenomųjų patalpų nuomos sutartį ir gali ji prisegti, pas mus reikalas apgailetinas, nuomojamė būtą, pagal žodinį sutartį, metai jau prajejo, reikia rašyti raštyškai, turiu tik negyvomųjų patalpų sutartį ir aš ne tiesininkė. PAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAADĖKITĖ PRAAAAŠAAAAAAU smile smile smile smile smile smile smile

zuikelis
620
#170525 2005-05-11 15:49 zuikelis
Mes pagal savo poreikius pasiredagavom būtent negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (yra meniu, blankuose), nes patalpas naudojam komercinei veiklai.

sabrina
610
#170569 2005-05-11 16:56 sabrina
Ar galima sudaryti patalpų panaudos sutartį?
Ir tuo pačiu kitam turtui, pvz:kompams,telefonams, automobiliams.Turiu galvoje UAB, ar reikia pranešti VMI?Ar būtina surtis tvirtinti notariškai?

Mergyte
697
#170626 2005-05-12 00:21 Mergyte redaguota: 2011-09-11 03-43

sabrina rašė:

Ar galima sudaryti patalpų panaudos sutartį?
Ir tuo pačiu kitam turtui, pvz:kompams,telefonams, automobiliams.Turiu galvoje UAB, ar reikia pranešti VMI?Ar būtina surtis tvirtinti notariškai?


Kad ne...VMI pranešti reikia tik jeigu sudarai panaudos sutartį, arba sudarius patalpų nuomos sutartį įmonės adresas keičiasi. O dėl kompų ir kitos technikos, bei automobilių reikia sudaryti paprasčiausias sutartis ir jei jūs įmonė, tai pakanka tik antspaudų,notarų nereikia. Jei sutartis tarp fizinio asmens ir įmonės, nesvarbu ar PĮ, ĮĮ, UAB, notaro nereikia. Mes forminame atskiromis sutartimis "Automobilio nuomos sutartis", "Patalpų nuom. sut.", "Įrengimų nuom. sut.", bet tai nebūtina. Galima tik "Nuomos sutartis Nr...." ir tiek. Tik nepamirškite perdavimo - priėmimo aktų ir nurodykite datas nuo kada iki kada tą turtą nuomos teise disponuos jūsų įmonė IMTINAI.

sabrina
610
#170683 2005-05-12 10:45 sabrina redaguota: 2011-09-11 03-43

Mergyte rašė:



sabrina rašė:

Ar galima sudaryti patalpų panaudos sutartį?
Ir tuo pačiu kitam turtui, pvz:kompams,telefonams, automobiliams.Turiu galvoje UAB, ar reikia pranešti VMI?Ar būtina surtis tvirtinti notariškai?


Kad ne...VMI pranešti reikia tik jeigu sudarai panaudos sutartį, arba sudarius patalpų nuomos sutartį įmonės adresas keičiasi. O dėl kompų ir kitos technikos, bei automobilių reikia sudaryti paprasčiausias sutartis ir jei jūs įmonė, tai pakanka tik antspaudų,notarų nereikia. Jei sutartis tarp fizinio asmens ir įmonės, nesvarbu ar PĮ, ĮĮ, UAB, notaro nereikia. Mes forminame atskiromis sutartimis "Automobilio nuomos sutartis", "Patalpų nuom. sut.", "Įrengimų nuom. sut.", bet tai nebūtina. Galima tik "Nuomos sutartis Nr...." ir tiek. Tik nepamirškite perdavimo - priėmimo aktų ir nurodykite datas nuo kada iki kada tą turtą nuomos teise disponuos jūsų įmonė IMTINAI.


AČIŪ Mergyte.
O tai jei patalpoms sudaroma PANAUDOS sutartis, tada reikia pranešti VMI?

sabrina
610
#170832 2005-05-12 14:01 sabrina redaguota: 2011-09-11 03-43

sabrina rašė:



Mergyte rašė:



sabrina rašė:

Ar galima sudaryti patalpų panaudos sutartį?
Ir tuo pačiu kitam turtui, pvz:kompams,telefonams, automobiliams.Turiu galvoje UAB, ar reikia pranešti VMI?Ar būtina surtis tvirtinti notariškai?


Kad ne...VMI pranešti reikia tik jeigu sudarai panaudos sutartį, arba sudarius patalpų nuomos sutartį įmonės adresas keičiasi. O dėl kompų ir kitos technikos, bei automobilių reikia sudaryti paprasčiausias sutartis ir jei jūs įmonė, tai pakanka tik antspaudų,notarų nereikia. Jei sutartis tarp fizinio asmens ir įmonės, nesvarbu ar PĮ, ĮĮ, UAB, notaro nereikia. Mes forminame atskiromis sutartimis "Automobilio nuomos sutartis", "Patalpų nuom. sut.", "Įrengimų nuom. sut.", bet tai nebūtina. Galima tik "Nuomos sutartis Nr...." ir tiek. Tik nepamirškite perdavimo - priėmimo aktų ir nurodykite datas nuo kada iki kada tą turtą nuomos teise disponuos jūsų įmonė IMTINAI.


AČIŪ Mergyte.
O tai jei patalpoms sudaroma PANAUDOS sutartis, tada reikia pranešti VMI?


Mergyte
697
#170999 2005-05-12 20:46 Mergyte redaguota: 2011-09-11 03-43

sabrina rašė:



Mergyte rašė:



sabrina rašė:

Ar galima sudaryti patalpų panaudos sutartį?
Ir tuo pačiu kitam turtui, pvz:kompams,telefonams, automobiliams.Turiu galvoje UAB, ar reikia pranešti VMI?Ar būtina surtis tvirtinti notariškai?


Kad ne...VMI pranešti reikia tik jeigu sudarai panaudos sutartį, arba sudarius patalpų nuomos sutartį įmonės adresas keičiasi. O dėl kompų ir kitos technikos, bei automobilių reikia sudaryti paprasčiausias sutartis ir jei jūs įmonė, tai pakanka tik antspaudų,notarų nereikia. Jei sutartis tarp fizinio asmens ir įmonės, nesvarbu ar PĮ, ĮĮ, UAB, notaro nereikia. Mes forminame atskiromis sutartimis "Automobilio nuomos sutartis", "Patalpų nuom. sut.", "Įrengimų nuom. sut.", bet tai nebūtina. Galima tik "Nuomos sutartis Nr...." ir tiek. Tik nepamirškite perdavimo - priėmimo aktų ir nurodykite datas nuo kada iki kada tą turtą nuomos teise disponuos jūsų įmonė IMTINAI.







TAIP, PRANEŠTI REIKIA IR APIE PATALPAS IR APIE AUTOMOBILĮ, JEI TURTU ĮMONĖ DISPONUOJA PANAUDOS BŪDU.
AČIŪ Mergyte.
O tai jei patalpoms sudaroma PANAUDOS sutartis, tada reikia pranešti VMI?


austa
4337
#171010 2005-05-12 21:46 austa
smile Nuo kada UAB reikia pranešinėti VMI apie sudarytas panaudos sutartis smile


sabrina
610
#171029 2005-05-13 09:00 sabrina
Na aš taip pat nieko apie tai negirdėjusi, tik kas liečia individualią įmonę?

Borga
801
#171033 2005-05-13 09:19 Borga
Gal ne visai į temą smile - kaip apmokestinama žemės nuoma, taip pat 15 proc. ar yra kokių niuansų?

Jei liūtas rodo dantis, dar nereiškia, kad jis šypsosi.

Mergyte
697
#171057 2005-05-13 09:50 Mergyte redaguota: 2011-09-11 03-43

austa rašė:


smile Nuo kada UAB reikia pranešinėti VMI apie sudarytas panaudos sutartis smile


Nu brač ir supainiojau žmogų! Bet mes iki šiol taip ir manėme.
DIDELIS ATSIPRAŠAU!
PRANEŠTI VMI NEREIKIA NEI PĮ NEI UAB, JEI SUDARYTA PANAUDOS SUTARTIS. PRANEŠTI REIKIA TIK TUO ATVEJU, JEI PANAUDOS SUTARTIMI PĮ ARBA IĮ NAUDOS SAVININKO TURTĄ.
smile smile smile smile

Mergyte
697
#171404 2005-05-13 18:07 Mergyte
PRAŠAU PATARIMO,
gal kas darėt ir galite patartitokioje situacijoje:
UAB su fiz. asmeniu buvo sudariusi 1 metų patalpų nuomos sutartį.Metai baigėsi, o UAB atliko smulkų remontą, išleido šiek tiek pinigėlių. Dabar faktiškai sutartį pratęsėme dar 1 metams, o kaip geriau įforminti?
1. Ar kaip naują sutartį? Tuomet bus perdavimo-priėmimo aktas ir reikės žiūrėti, ar pastatų savininkas negavo pajamų natūra nuo pastatų remont.
2. Ar geriau pratęsti senąją? Bet taip niekad nedariau ir nežinau kaip sutarties pratęsimas atrodo. Gal kas galite patarti?

austa
4337
#171505 2005-05-14 20:09 austa
Įdedu pvz, kaip turėtų atrodyti panaši sutartis. Koreguok pagal save.
Prisegti failai
20035239452_susitarimas.doc 23 KB



Mergyte
697
#171794 2005-05-16 14:15 Mergyte
LABAI DIDELIS AČIŪ AUSTUTE, DABAR VISKAS AIŠKU!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Prisegti failai

ros12opiumnofill_lg.jpg 35 KB

austa
4337
#171869 2005-05-16 16:03 austa
Seniai tokių gražių rožių buvau gavusi... smile smile


Mergyte
697
#171898 2005-05-16 16:58 Mergyte
Na ir vėl kebli situacija. Ruošiu SUSITARIMĄ pakeisti sutartį ir galvoju:
1. Sutartie buvo metams, o mes norime dar metus nuomotis patalpas. Tai reikia pratęsti nuomos laikotarpį.
2. Mes šiemet vienos patalpos (o jų nuomojamės 8)atsisakėme, o išsinuomavome kitą. štai kur keblu. Nuomos kaina nekito, bet bendra išnuomotų patalpų vertė išaugo. o senesnė vertė buvo PERDAVIMO-PRIĖMIMO akte nurodyta. Na ir patalpos ten buvo išvardytos. Na galima parašyti PERDAVIMO-PRIĖMIMO aktą nenorimą patalpą atiduoti, o norimą gauti, bet ką daryti su pakitusia patalpų verte, kuti akte jau buvo nurodyta.
Lengviausia būtų naują sutartį sudaryti (aš taip ir padariau iš pradžių), bet va šiek tiek remontavome patalpas, tai jei nauja sutartis ir naujas PERDAVIMO-PRIĖMIMO aktas, reiškia ir atiduoti prieš tai patalpas savininkui reikėjo, taigi reikia tikrinti, ar negavo tas žmogelis pajamų natūra, kiekvienai sąskaitai rašyti paaiškinamąjį raštą....
Bet va galvoju, jei sutarties terminas pasibaigia ir sekančią dieną kitą pasirašai, tai gal nereikia pajamų natūra skaičiuoti, juk asmuo ir vėl tai pačiai firmai išnuomavo tas pačias patalpas???

austa
4337
#171921 2005-05-16 17:44 austa
O kaip ta patalpų vertė pakito? Ir apie kokią vertę kalbi? Rinkos?

O dėl pajamų natūra pasiskaityk AAMA 2005-05-02 Nr.17. ten labai gerai išaiškinta, kas gali būti pajamomis natūra.
Ir jei ten tik kažkoks remontukas padarytas, tai nemanau, kad tai pajamos natūra. Juk faktinės naudos gyventojas negavo.


Mergyte
697
#171927 2005-05-16 17:57 Mergyte redaguota: 2011-09-11 03-43

austa rašė:

O kaip ta patalpų vertė pakito? Ir apie kokią vertę kalbi? Rinkos?

O dėl pajamų natūra pasiskaityk AAMA 2005-05-02 Nr.17. ten labai gerai išaiškinta, kas gali būti pajamomis natūra.
Ir jei ten tik kažkoks remontukas padarytas, tai nemanau, kad tai pajamos natūra. Juk faktinės naudos gyventojas negavo.


Dėl patalpų vertės pakitimo:
Akte buvo nurodyta, na ir sutartyje patalpų vertė pagal nuosavybės pažymą (Kadastro) 40000 Lt,o išnuomavus papildomą sandėlį tapo 70000 Lt. Taigi vis tiek, kad ir dabar nesvarbu vertė dėl remontų, bet akte ir sutartyje jau neteisinga suma gaunasi.
Na bet sugalvojau berods kaip išsisukti. Rašau iš anksto prašymą, kad leistų pratęsti patlpų nuomos terminą ( sutarty yra toks punktas - prašyti ne vėliau kaip prieš 30 d. prieš sut. pasibaigimą), dar vieneriems metams, o kitas sąlygas prašau aptarti "Susitarime pakeisti sutartį Nr...".
Tada susitarime panašiai kaip seimo nariai įstatymuose buriu tokių ir tokių punktų pakeitimus ir išdėstau juos taip arba anaip. Na ir su priedais planuoju papildomą aktą, kur vieną patalpą atiduodu savininkui (nurodyta vertė), kitą "dasinuomoju"(nurodyta vertė), ir rašau "Susitarime pakeisti sutartį Nr...", kad tas aktas naujas sutarties priedas.
VA
Šiaip jau pas teisininką reikėtų, bet jau kreipėmės kartą, kad sutartis pakoreguotų. Tai naudos beveik negavom, o sumokėjome daug.

austa
4337
#171932 2005-05-16 18:09 austa
O mes patys ar blogi teisininkai? smile Tik gaila, kad visa tai už dyką darom. Tipo į pareigas įeina.. smile


Mergyte
697
#171936 2005-05-16 18:17 Mergyte redaguota: 2011-09-11 03-43

austa rašė:

O mes patys ar blogi teisininkai? smile Tik gaila, kad visa tai už dyką darom. Tipo į pareigas įeina.. smile


Man beveik patinka, aš savo katile. Va jei dar dažniau įvertintų.....Juk taip malonu kai pagiria ar padėkoja...Bet..


Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis