Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Taip, kartais užtenka tik vienintelio žodžio...ir pasijunti devintame danguje....

Sveiki, aš dabar truputį parašysiu ne prio tos temos, bet kažkas panašaus.
Mane labiau domina panaudos sutartis, jei įmonė su fiziniu asmeniu yra pasirašiusi panaudos sutartį ir nieko mes jam nemokame, nes sakykime yra pažystamas, tai ką mes privalome sumokėti valstybei 15%, ar kaip čia išeina, o jei taip tai mes gi nepasirašę nei sumos nei nieko, tai nuo ko mokėti.

Na šiaip jau 15 procentų yra mokami tada, kai kažkas iš kažko kažkur kažką gauna (kažkokias pajamas).
O pirma, reikia atskirt,kuo panauda skiriasi nuo nuomos. panauda ir yra- NEATLYGINTINAI.

Kokie žmonės Pasirodantis kaip naujas sniegas.

Dalia kažkur kažkodėl kažkaip visai kažkaip beveik nepasirodai ? :) Kaip sekasi ? Kaip procentai, kaip gyvenimas, kaip pajamos ?

O Kodėl Jūs , brangieji, visi išsislapstėte? Ar nebeįdomu????

Tada dar vienas klausimėlis, o kiek metų galima pratęsinėti panaudos sutartį ir ar neatsiranda kokios nors dėl to prievolės kam nors?

Kai VMI atejo į protą dėl neterminuotų sutarčių - pratęsimas faktiškai nieko blogo nepadaro.

Įmonės savininkas savo patalpas perraše savo broliui. Patalpuose gamyba ir darbas vyksta toliau. Perskaičiau tema ir supratau tam, kad nemokėti mokesčių reikia sudaryti panaudos sutartį. Taip? Ar teisingai supratau?
Gal kas turit ir galit pasidalinti "panaudos sutartis patalpų nuoma"?

"Perrašė" - geras žodis, bet visiškai nieko nepasakanti apie įvykusia operacija.
O panaudos be abejo galima sudaryti. Sutarti prikabinu gal tiks. Sutartis_Panaudos_NT.doc

Labai ačiū už sutartį.
Pasakiau savininko žodžiais:) Tiesiog apie įvykusia perrašimo operaciją išgirdau netyčia. Jeigu neišgirsčiau tai taip nieko ir nežinočiau. Idomu ar tai tik pas mane darbe tokia mistika darosi...

Gal kas gali paaiškinti, kaip turėčiau apmokestinti išmokas šiuo atveju: UAB nuomojasi patalpas iš fizinio asmens.Sutartyje numatyta, kad už elektrą ir šiukšlių išvežimą UAB sudarys sutartis tiesiogiai su paslaugos tiekėju. Tačiau jau daugiau kaip mėnuo UAB nesudarė sutarčių su tiekėjais (dėl patalpų savininko kaltės).

Kaip turėčiau apmokestinti išmokamas sumas patalpų savininkui už elektrą ir šiukšlių išvežimą? Ar čia bus 15% ir deklaruoti mėnesinėje ir metinėje deklaracijose?

Remontavome nuomojamas patalpas, gal kas turite kokią tam atvejui tinkančią remonto darbų sutartį?
ačiū iš anksto

O kas rašoma nuomos sutartyje, kas turėjo remontuoti?

Sutartyje kol kas apie tai nieko nerašoma, dar ir nuomos sutartį reiks pataisyti, kad einamąjį remontą atlieka nuomininkas.
O remonto darbus atliko maža statybinė firmelė, sako parašyk sutartį patys, mes pasirašysim.

Siūlau perrašyti seną sutartį (tiesiog kaip pasakius pakoreguoti sena data). Nurodykite, kad einamąjį remontą atlieka nuomininkas- juk tai bus jūsų įmonės išlaidos.Su statybos firma tada patys remonto sutartį su statybų kompanija rašysitės. Siūlau įtarukti į sutartį tokį staripsnį:
Nuomininko teisės ir pareigos
1. Nuomininkas įsipareigoja tinkamai naudoti Išnuomotas patalpas ir laikyti jas geros būklės, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą. Nuomininkas privalo veikti pagal įstatymus, kitus teisės aktus,
laikytis priešgaisrinių, sanitarijos ir vidaus tvarkos, darbo saugos taisyklių bei gamtos ir aplinkos apsaugos reikalavimų.
2. Nuomininkas privalo savo sąskaita atlikti Išnuomotų patalpų priežiūrą ir einamąjį remontą.
3. Nuomininkas privalo savo sąskaita atlikti Išnuomotų patalpų komunalinio ūkio priežiūrą ir einamąjį remontą.
4. Bet kokius Išnuomotų patalpų pertvarkymo, perplanavimo ar rekonstrukcijos darbus, Nuomininkas gali atlikti iš anksto suderinęs su Nuomotoju ir atitinkamomis Vilniaus rajono žinybomis.
5. Nuomininkas turi teisę įrengti be papildomų mokėjimų savo įrenginius, ženklus, stendus ir reklaminius skydus Išnuomotų patalpų viduje ir išorėje, vykdyti šių objektų pastatymo, pakeitimo darbus.
6. Nuomininkas atsako už išnuomotų patalpų apsaugą.
7. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui žalą, padarytą jo turtui dėl Nuomininko ar jo darbuotojų kaltės ir neatlygintą kitais būdais.

Su fiziniu asmeniu UAB sudarė patalpų nuomos sutartį, tai naujas pastatas, parduotuvė, nuomos suma tokia nemaza XX 000, 15% sumokam. Kai fizinis asmuo gaus iš mūsų 100 000Lt, kaip su PVM, jis turės registruotis PVM mokėtoju, ar kažką pripainiojau?

Kiek pamenu, už pastovias paslaugas (tipo šildymas), kurias savininkas bet kuriuo atveju turėtu apmokėti, reikia apmokestinti tais 15%, o už kitas paslaugas: elektrą, vandenį ir pan (tokias, kuriomis naudojasi nuomininkas) nereikia

AČIŪ Mergyte!!!!

Mane dar labai domina pati remonto darbų sutartis su statybos bendrove. gal kas turite tokia?

Kiek pamenu, už pastovias paslaugas (tipo šildymas), kurias savininkas bet kuriuo atveju turėtu apmokėti, reikia apmokestinti tais 15%, o už kitas paslaugas: elektrą, vandenį ir pan (tokias, kuriomis naudojasi nuomininkas) nereikia

už šildymą reikia , o už elektrą nereikia???? kažkaip įdomiai atrodo *skambinau į VMI, liepė VISKĄ apmokestinti ką daryti

Netruriu, bet internete tikria yra. Persidaryk, prisitaikyk. statybos darbų.doc