Missing
dale66
78
#1394296 2018-06-13 15:45 dale66
[quote=virbuh]

dale66 rašė:


Sveiki
Gal galite padėti išsiaiškinti.
Nuomos sutartyje parasyta - nuomuotojas moka už patalpų nuoma po 580,00 Eur.
Aš suprantu kad 87,00 Eur turime pervesti VMI ir 493,00 savininkui.
Savininkas su šia suma nesutinka, nori visų 580,00 Ar teisingai mes darome .


Surašant sutartį žmogui nepasakėt kad bus GPM, tiesiog keiskit sutartį kaip nori žmogus, susitarimo reikalas. O gal pavyks susitarti. Faktiškai visada būna suma jau su GPM
o įstatymu galima nuomininkei kažkaip pagrysti kad taip turi būti kad juridinis asmuo turi sumokėti GPM
Missing
virbuh
7156
#1394335 2018-06-14 10:06 virbuh

rašė:

o įstatymu galima nuomininkei kažkaip pagrysti kad taip turi būti kad juridinis asmuo turi sumokėti GPM


Taip, prieš sutardami turėjot pasakyti kad yra toks GPM įstatymas, kurio reikia laikytis.
Missing
Fan
102
#1394349 2018-06-14 11:08 Fan
Sveiki,
kokie būtų veiksmai tiek mūsų tiek nuomuotojų, jei įmonė nori nuomuotis butą (kadangi dalis darbuotojų gyvena kitame mieste nei darbo vieta)?
Ar turi nuomininkai įregistruoti Registrų centre, kad esame mes nuomininkai?
Missing
Vardas777
16
#1394372 2018-06-14 12:54 Vardas777
Sveiki. Padėkite, prašau, išspręsti rebusą:
1. 2017 m. pasirašyta patalpų nuomos sutartis su FA. Nurodyta nuoma 200 eur. Įmonė iš šios sumos sumoka GPM už FA. 2017 m. įtraukta į leidžiamus atskaitymus suma 200*3=600 eur. 2017-12 padarytas pavedimas 600 eur į klaidingą sąskaitą (ne FA, o jo įmonei buvo pervesta).
2. 2018 m. pradžioje grąžinta nuomininkui 600 eur suma, nes ne ten pervesta.
3. 2018 m. pirmą pusmetį sutartis vis derinama perdaroma, todėl nuomos mokestis nemokamas. Galų gale galutiniame variante įrašyta taip: Nuomos mokestis 201,25 eur iš kurių 175 eur pervedama FA + 26,25 GPM.
4. 2018 m. daromas pavedimas už 2017 m. 3 mėn. kur buvo klaidingai pervesta ir 2018 m. 4 mėn. Sumokėta buvo 175*7= 1225 + 183,75 GPM. Išeina taip, kad už 2017 m. permoka 3,75 eur, nes į sąnaudas įtraukta 600 eur, o ne 603,75 eur.
Padėkite susigaudyti prašau, ką ir kaip čia reikia taisyti, nes kad ir nedidelės sumos, bet ta makalynė varo mane į neviltį...
Ar gerai suprantu, kad į leidžiamus atskaitymus galima traukti bendrą sumą, t.y. FA pervedamą + GPM?

Kitas klausimas ne į temą: kaip reikia daryti su pelno mokesčių centais? Mokėti VMI reikia suapvalintą iki sveikųjų, o kur tada dėti centus kurie lieka pelno mokesčio įsipareigojimo sąskaitoje? Gal ir kvailas klausimas, bet esu žalia, todėl tikiuosi geranoriško patarimo :)

Iš anksto labai ačiū už pagalbą :)


Avatar
Petronele
18185
#1394376 2018-06-14 13:23 Petronele

Vardas777 rašė:


1. 2017 m. pasirašyta patalpų nuomos sutartis su FA. Nurodyta nuoma 200 eur. Įmonė iš šios sumos sumoka GPM už FA. 2017 m. įtraukta į leidžiamus atskaitymus suma 200*3=600 eur. 2017-12 padarytas pavedimas 600 eur į klaidingą sąskaitą (ne FA, o jo įmonei buvo pervesta).


Mąstai, matau, teisingai, bet kur tas išskaičiuotas GPM, jei nuomos mokestis 200 ir jūs pervedėte 200*3 į sąskaitą?

Vardas777 rašė:


3. 2018 m. pirmą pusmetį sutartis vis derinama perdaroma, todėl nuomos mokestis nemokamas. Galų gale galutiniame variante įrašyta taip: Nuomos mokestis 201,25 eur iš kurių 175 eur pervedama FA + 26,25 GPM.


Ir čia irgi neteisingai, GPMas turi būti išskaitytas iš nuomos mokesčio, t.y. 201,25*15%=30,19: 30,19 eur GPM + 171,06 nuomotojui į kišenę.

Vardas777 rašė:


Išeina taip, kad už 2017 m. permoka 3,75 eur, nes į sąnaudas įtraukta 600 eur, o ne 603,75 eur.


Šiaip jau atvirkščiai, išeina taip, kad į sąnaudas per mažai įtraukta :)

Vardas777 rašė:


Ar gerai suprantu, kad į leidžiamus atskaitymus galima traukti bendrą sumą, t.y. FA pervedamą + GPM?

Kitas klausimas ne į temą: kaip reikia daryti su pelno mokesčių centais? Mokėti VMI reikia suapvalintą iki sveikųjų, o kur tada dėti centus kurie lieka pelno mokesčio įsipareigojimo sąskaitoje? Gal ir kvailas klausimas, bet esu žalia, todėl tikiuosi geranoriško patarimo :)


Į sąnaudas traukiama ta suma, kuri nurodyta sutartyje kaip nuomos mokestis, jūsų atveju būtų 201,25, tik GPMą išskaitykit teisingai.
Dėl pelno mokesčio: o kodėl tu jį registruoji apskaitoje su centais? Paskaičiuoji pelno mokestį PLN204, pagal ją ir registruoji, o ten jokių centų nėra.
Missing
virbuh
7156
#1394377 2018-06-14 13:26 virbuh

rašė:

Vardas777 ...... Nuomos mokestis 201,25 eur iš kurių 175 eur pervedama FA + 26,25 GPM. ....


Jei sutartyje parašyta kad mokestis yra 201,25, tai GPM išskaičiuojamas iš sumos. 201,25*0,15 bus 30,19 eur GPM, į rankas 171,06
Bet dar galimas variantas, kai įmonė iš savo lėšų apmoka tą GPM, tada 175 leidžiami atskaitymai, o 26,25 neleidžiami būna įmonei atskaitymai.
Tai perskaičiuokit sumas, pagal savo variantą.
PM centus, aš po kelių metų arba į pajamas arba į sąnaudas dedu.
Avatar
trolis77
241
#1394389 2018-06-14 14:38 trolis77

Fan rašė:

Ar turi nuo
Sveiki,
kokie būtų veiksmai tiek mūsų tiek nuomuotojų, jei įmonė nori nuomuotis butą (kadangi dalis darbuotojų gyvena kitame mieste nei darbo vieta)?
mininkai įregistruoti Registrų centre, kad esame mes nuomininkai?


Ar turi nuomininkai įregistruoti Registrų centre, kad esame mes nuomininkai? smile

Missing
Vardas777
16
#1394392 2018-06-14 14:48 Vardas777

Petronele rašė:



Vardas777 rašė:


1. 2017 m. pasirašyta patalpų nuomos sutartis su FA. Nurodyta nuoma 200 eur. Įmonė iš šios sumos sumoka GPM už FA. 2017 m. įtraukta į leidžiamus atskaitymus suma 200*3=600 eur. 2017-12 padarytas pavedimas 600 eur į klaidingą sąskaitą (ne FA, o jo įmonei buvo pervesta).


Mąstai, matau, teisingai, bet kur tas išskaičiuotas GPM, jei nuomos mokestis 200 ir jūs pervedėte 200*3 į sąskaitą?

Vardas777 rašė:



Kadangi pavedimą dariau ne aš, tai gavosi, kad pervedė į juridinio asmens sąskaitą 200*3 be jokių ceremonijų, vėliau šiuos pinigus grąžino.

3. 2018 m. pirmą pusmetį sutartis vis derinama perdaroma, todėl nuomos mokestis nemokamas. Galų gale galutiniame variante įrašyta taip: Nuomos mokestis 201,25 eur iš kurių 175 eur pervedama FA + 26,25 GPM.


Ir čia irgi neteisingai, GPMas turi būti išskaitytas iš nuomos mokesčio, t.y. 201,25*15%=30,19: 30,19 eur GPM + 171,06 nuomotojui į kišenę.

Vardas777 rašė:


Kaip turi būti suformuluotas sakinys sutartyje, kad nuoma 200 eur, iš kurių 30 eur GPM, o 170 eur FA? Ar tokiu atveju 200 eur į leidžiamus traukti galima?

Išeina taip, kad už 2017 m. permoka 3,75 eur, nes į sąnaudas įtraukta 600 eur, o ne 603,75 eur.


Šiaip jau atvirkščiai, išeina taip, kad į sąnaudas per mažai įtraukta :)

Vardas777 rašė:


taip, aš tą ir turėjau omeny, tik neaiškiai parašiau: per mažai į sąnaudas įtraukta.

Ar gerai suprantu, kad į leidžiamus atskaitymus galima traukti bendrą sumą, t.y. FA pervedamą + GPM?

Kitas klausimas ne į temą: kaip reikia daryti su pelno mokesčių centais? Mokėti VMI reikia suapvalintą iki sveikųjų, o kur tada dėti centus kurie lieka pelno mokesčio įsipareigojimo sąskaitoje? Gal ir kvailas klausimas, bet esu žalia, todėl tikiuosi geranoriško patarimo :)


Į sąnaudas traukiama ta suma, kuri nurodyta sutartyje kaip nuomos mokestis, jūsų atveju būtų 201,25, tik GPMą išskaitykit teisingai.
Dėl pelno mokesčio: o kodėl tu jį registruoji apskaitoje su centais? Paskaičiuoji pelno mokestį PLN204, pagal ją ir registruoji, o ten jokių centų nėra.


pelno mokestį apskaičiavau dar prieš deklaracijos pildymą, todėl ir gavosi su centais...
Missing
Vardas777
16
#1394396 2018-06-14 14:58 Vardas777

virbuh rašė:



rašė:

Vardas777 ...... Nuomos mokestis 201,25 eur iš kurių 175 eur pervedama FA + 26,25 GPM. ....


Jei sutartyje parašyta kad mokestis yra 201,25, tai GPM išskaičiuojamas iš sumos. 201,25*0,15 bus 30,19 eur GPM, į rankas 171,06
Bet dar galimas variantas, kai įmonė iš savo lėšų apmoka tą GPM, tada 175 leidžiami atskaitymai, o 26,25 neleidžiami būna įmonei atskaitymai.
Tai perskaičiuokit sumas, pagal savo variantą.
PM centus, aš po kelių metų arba į pajamas arba į sąnaudas dedu.



Iš tikrųjų nuoma turi būti 200 eur, 30 GPM + 170 FA pervesta.
Bet tada toliau prichimičinta:
Už 7 mėnesius pervesta neteisinga suma:
1225 eur pervesta vietoje 1190
GPM pervesta 183,75 vietoje 210

taisyti galima būtų taip turbūt:
FA už kitus laikotarpius pervesti atitinkamą skirtumą
šį mėnesį sumokėti GPM nepriemoką

pildžiau GPM313 deklaraciją pirmą kartą gyvenime. Nesuprantu aš jos esmės. Turbūt irgi neteisingai viskas:

su darbo santykiais nesusijusios A klasės pajamos registravau 1225 eur ir GPM 183,75
turėtų būti 1190 eur ir 210 eur?
Ir tada pavedimą padaryti į VMI 210-183,75=26,25 sumai?

ar čia išvis bus nesąmonė? :D

Missing
Fan
102
#1394397 2018-06-14 15:03 Fan

trolis77 rašė:



Fan rašė:

Ar turi nuo
Sveiki,
kokie būtų veiksmai tiek mūsų tiek nuomuotojų, jei įmonė nori nuomuotis butą (kadangi dalis darbuotojų gyvena kitame mieste nei darbo vieta)?
mininkai įregistruoti Registrų centre, kad esame mes nuomininkai?


Ar turi nuomininkai įregistruoti Registrų centre, kad esame mes nuomininkai? smile

gal ne taip išsireiškiau, kad Jums užkliuvo :) bet esmę manau supratote, ar turi būti įregistruotas sandoris Registrų centro duomenų bazėje, kad butas yra išnuomuotas, t.y. kas tą turi padaryt mes su nuomos sutartim, ar nuomotojas?


Missing
Vardas777
16
#1394400 2018-06-14 15:11 Vardas777
padėkite, prašau, nes čia jau tiek pridaryta, kad neaišku kaip srėbti tą košę...
Missing
virbuh
7156
#1394403 2018-06-14 15:32 virbuh

rašė:

ar čia išvis bus nesąmonė? :


Tai jei sutarėte 200, tai dar kartą kartoju, kad GPM išlaikomas iš tos sumos.
jei už 7 mėn mokama, tai 200*7 bus 1400 eur, iš jų 210 GPM ir į rankas 1190, tai taip deklaracijoje ir rašoma. 1400 ir GPM 210. Pagal savo skaičius dėliokitės kiek ko nedamokėjote ar permokėjote.
Missing
virbuh
7156
#1394404 2018-06-14 15:34 virbuh

rašė:

įregistruoti Registrų centre, kad esame mes nuomininkai


Privalomo į RC tokio dalyko nėra. nebent į VMI FR791A reikėtų įtraukti, ir nepamiršti kad bus NT mokestis.
Missing
Vardas777
16
#1394405 2018-06-14 15:34 Vardas777

virbuh rašė:



rašė:

ar čia išvis bus nesąmonė? :


Tai jei sutarėte 200, tai dar kartą kartoju, kad GPM išlaikomas iš tos sumos.
jei už 7 mėn mokama, tai 200*7 bus 1400 eur, iš jų 210 GPM ir į rankas 1190, tai taip deklaracijoje ir rašoma. 1400 ir GPM 210. Pagal savo skaičius dėliokitės kiek ko nedamokėjote ar permokėjote.


ačiū labai labai smile
Avatar
names
2400
#1395663 2018-07-01 15:10 names redaguota: 2018-07-01 16-42
1.Ar galima patalpas nuomoti nerobotam laikui, nes įmonė planuoja vėliau jas pirkti.Ar geraiu nustatyti terminą kokį?
2. Kaip sudaryti sutartį įmonei, kai nuosavybė priklauso ne vienam, o abiems sutuoktiniams? Gal rašyti abu? Nors pagal pirkimo -pardavimo tų patalpų sutartį mūsų busimasis nuomininkas sudarė tik kaip du asmenys, jis ir pardavėjas. Bet registro išraše nuosavybė priklauso ir žmonai ir vyrui., o juridiniai faktai "bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė". Įdomu kaip tą sutartį sudaryti tiksliai.
Missing
dale66
78
#1398994 2018-08-28 14:18 dale66
Sveiki
Patarkite kaip daryti
Žmogus , kuris vykdo veiklą pagal ind. veiklos pažymą nuomoja patalpas iš fizinio asmens.Per visus metus nepatikė jokių deklaracijų VMI. Kaip daryti dabar kas mėn. užpildyti GPM313 FORMĄ

Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis