Loreta13
31055
#364700 2007-01-26 18:36 Loreta13 redaguota: 2011-09-11 05-16
Ką žinau, daug čia gudrių žodelių parašyta, bet 12 visai paprastai :
www.apskaitosinstitutas.lt/docs/12_VAS_metodines_puslapiui.pdf
[quote:0b2cc798d1]40. Ilgalaikis materialusis turtas, išskyrus investicinį turtą, jį įsigijus ar pasigaminus, registruojamas apskaitoje įsigijimo (pasigaminimo) savikaina, vėliau, atsižvelgiant į įmonės pasirinktą apskaitos politiką, jis gali būti apskaitomas vienu iš šių būdų:
40.1. įsigijimo savikaina;
40.2. perkainota verte.[/quote]
Taigi, IT įsigijimo savikaina pirkimo metu visuomet nustatoma elementoriškai - įsigijimo savikaina.. Juk kitaip ir būt negalėtų. Nes juk mes visuomet pirkdami ar parduodami "deklaruojame", kad parduodame ar perkame rinkos kaina:))
O kai laikui bėgant, vertė "ryškiai" pradeda skirtis nuo rinkos kainos, galima ir "sužaisti" su vertės sumažėjimu ar perkainota verte, tam, kad balanse matytume kiek galima realų vaizdą.

Jeigu uždarysite duris visoms klaidoms, tiesa liks už durų.
R.Tagorė
Jei tikrai desperatiškai nori, gali turėti viską, ko trokšti. Privalai norėti taip stipriai, kad tas noras veržte veržtųsi per odą ir susijungtų su pasaulį sukūrusia jėga. S. Graham

Sfera
1329
#378757 2007-03-07 10:27 Sfera
Sveiki.Nupirktas žemės sklypas statyti gyv.namui. Ar sklypo registravimo RC išlaidas galiu dėti prie įsigijimo savikainos?

bumbuh
307
#378829 2007-03-07 12:08 bumbuh redaguota: 2011-09-11 05-19

Sfera rašė:

Sveiki.Nupirktas žemės sklypas statyti gyv.namui. Ar sklypo registravimo RC išlaidas galiu dėti prie įsigijimo savikainos?


Taip

dana1
1036
#378863 2007-03-07 13:13 dana1
O kaip toks atvejis, pirktas žemės sklypas 1,8 h, iš jo miško plotas tas pats 1,8 h. Atskirai žemės ir miško vertės pirkimo sutartyje nėra nurodytos, kaip tokiu atveju nustatyti žemės vertę? Miškas kertamas ir parduodama stačioji mediena.
Na sakykim, pagal sudarytos komisijos paskaičiavimus bei leidimus kirsti mišką paaiškėja, dad žemės sklype - miške yra 470 m3 medienos.
Tai pirkimo sumą :5250 Lt/470 m3 = 11.17 Lt.. 2005 ir 2006 metais parduota 380 m3 medienos. Ar galiu šiais metais atskirti medienos vertę nuo likusios sumos (500 Lt.) ir Įtraukti į IT?????

bumbuh
307
#378912 2007-03-07 14:16 bumbuh redaguota: 2011-09-11 05-19

dana1 rašė:

O kaip toks atvejis, pirktas žemės sklypas 1,8 h, iš jo miško plotas tas pats 1,8 h. Atskirai žemės ir miško vertės pirkimo sutartyje nėra nurodytos, kaip tokiu atveju nustatyti žemės vertę? Miškas kertamas ir parduodama stačioji mediena.
Na sakykim, pagal sudarytos komisijos paskaičiavimus bei leidimus kirsti mišką paaiškėja, dad žemės sklype - miške yra 470 m3 medienos.
Tai pirkimo sumą :5250 Lt/470 m3 = 11.17 Lt.. 2005 ir 2006 metais parduota 380 m3 medienos. Ar galiu šiais metais atskirti medienos vertę nuo likusios sumos (500 Lt.) ir Įtraukti į IT?????


Gal šioje diskusijoje rasite atsakymą smile
www.buhalteriams.lt/index.php?id=22&kls_page=7&kls_tmp=7&ats_page=2&kls_id=1513

NAVI
257
#388163 2007-04-05 10:41 NAVI
Patarkite, prašau. Perkame žemę išsimokėtinai 10- čiai metų. Pirmoji įmoka jau pravesta per banką. Kokios būtų sąskaitų korespondencijos ?
Ar galima pirkimą registruoti p/g pirkimo - pardavimo sutartį, ar reikalinga sąskaita faktūra? Dėkoju.

bumbuh
307
#388314 2007-04-05 15:29 bumbuh
Aš registravau apskaitoje pagal perdavimo-priėmimo aktą prie sutarties . kadangi pirkome iš fiz. asmens, sąskaitos niekas neišrašnėjo. O galutinis atsiskaitymas pas mus- po 5 metų.

kroska
421
#423440 2007-08-01 15:24 kroska
Sveiki,

UAB-as perka ž. ū. paskirties žemę iš fizinio asmens, kartu yra papildomų išlaidų (notaro ir pan.), notaras išstatė SF su PVM. Klausimas: ar PVM eina į atskaitą, ar nėra šiuo atveju kažkokių specifinių reikalavimų?

ačiū

DaivaP
5537
#441126 2007-09-28 11:29 DaivaP
Už žemę mokamas tik žemės mokestis, o nekilnojamojo turto mokestis neskaičiuojamas?

Sielos erdvė, kurioje ji gali išskleisti sparnus, yra tyla. A. de Sent Egziuperi

artas71
12715
#441184 2007-09-28 12:54 artas71 redaguota: 2011-09-11 05-33

DaivaP rašė:

Už žemę mokamas tik žemės mokestis, o nekilnojamojo turto mokestis neskaičiuojamas?



www.vmi.lt/lt/?itemId=10110520
bei Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas

Mokesčio objektas yra Lietuvos Respublikos teritorijoje juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, išskyrus žemę, orlaivius ir laivus.

www.youtube.com/watch?v=7ZWoC4mPcA0
Ir aš tikrai myliu Lietuvą, ar mylit ją jūs?

"All that is necessary for the triumph of evil is that good men do nothing."
Edmund Burke

DaivaP
5537
#441216 2007-09-28 13:42 DaivaP
Ačiū

Sielos erdvė, kurioje ji gali išskleisti sparnus, yra tyla. A. de Sent Egziuperi

dividi
715
#449280 2007-10-24 12:20 dividi redaguota: 2011-09-11 05-35
Piktas žemės ūkio paskirties sklypas ir prie jo 5 ha. miško. Ar atskiriant žemės ir medelynų vertę būtina remtis Registro centro pažymos duomenimis, nes realiai
žinome, kad vertė visai kita....

bumbuh
307
#449296 2007-10-24 12:32 bumbuh redaguota: 2011-09-11 05-35

dividi rašė:

Piktas žemės ūkio paskirties sklypas ir prie jo 5 ha. miško. Ar atskiriant žemės ir medelynų vertę būtina remtis Registro centro pažymos duomenimis, nes realiai
žinome, kad vertė visai kita....


Mes turėjome labai didelį galvosūkį tuo pačiu klausimu. VMI klausėm ir raštiškai, ir žodžiu, bet jie ne ką galėjo patarti. Tai mes atskyrėme miško žemės sklypą įvertindami jį nepriklausomų turto vertintojų nustatyta verte.
Klausimų buvo dėl PMĮ požiūrio į įsigyjimo savikainą, bet VMI specialistai sakė, kad niekur nėra parašyta, kaip elgtis tokiais atvejais, todėl nubausti kaip ir negalėtų. smile

dividi
715
#449312 2007-10-24 12:48 dividi
Tai dar radau:Pelno mokestis - išlaidos susijusios su Miško įsigijimu, kirtimu, priežiūra

comments.vmi.lt/pdbw.nsf/0/9E761FB1ACBA62DA422570B200442042?OpenDocument

Situacija:
UAB pagal privačios žemės (miško) sklypo pirkimo – pardavimo sutartį iš fizinio asmens už notaro patvirtintoje sutartyje nurodytą sumą perka mišką. UAB dalį miško iškerta ir parduoda paruoštą apvalią medieną. Pirkimo sutartyse ne visada atskirai nurodoma žemės ir medynų įsigijimo kaina.
Pelno mokestis
1. Ar gali leidžiamiems atskaitymams būti priskirta miško įsigijimo kainos dalis, tenkanti iškirstai ir parduotai medienai?
Sąnaudoms gali būti priskirtas uždirbant pajamas sunaudotas turtas, šiuo atveju miško įsigijimo kainos dalis, tenkanti iškirstai ir parduotai medienai.

2. Kokia tvarka apskaičiuojama leidžiamiems atskaitymams priskirtina miško įsigijimo kainos dalis, tenkanti iškirstai ir parduotai medienai?
Iškirstai ir parduotai medienai tenkančią medynų įsigijimo kainos dalį apskaičiuoja įmonė pagal pačios pasitvirtintą ekonomiškai pagrįstą metodiką. Tuo atveju, kai miško žemės įsigijimo dokumentuose nėra atskirai nurodyta medynų ir žemės įsigijimo kaina, tai medynų ir žemės įsigijimo kaina gali būti nustatoma pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 ,,Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574) nuostatas.

3. Iškirtus mišką, atliekami jo atkūrimo darbai, be to, vadovaudamasi Miškų įstatymu UAB privalo atlikti miško priežiūros, apsaugos ir rekreacijos darbus. Ar leidžiamiems atskaitymams gali būti priskirtos miško atkūrimo, priežiūros ir rekreacijos sąnaudos?
Apskaičiuojant apmokestinamąjį pelną, leidžiamiems atskaitymams priskiriamos su minėtų darbų atlikimu susijusios sąnaudos.
Bet kaip nustatyti įmonės pagristą metodika,...jeigu įmonė sudaro komisiją, kuri nusprendžia, kad reali rinkos žemės kainą yra viena, o medelynų kita - ar tau jau bus ekonomiškai pagrista....?

bumbuh
307
#449325 2007-10-24 13:14 bumbuh
Jeigu būtumėm nustatę miško savikainą proporcingai užimamam plotui įsigytame sklype, tai ji būtų buvusi nerealiai didelė ir, tarkim, pardavimo atveju būtų didžiulis skirtumas tarp savikainos ir pardavimo kainos. O juk tas miškas mūsų atveju buvo kaip priedas prie faktiškai statyboms įsigytos žemės.

dividi
715
#449333 2007-10-24 13:32 dividi redaguota: 2011-09-11 05-35

bumbuh rašė:

Jeigu būtumėm nustatę miško savikainą proporcingai užimamam plotui įsigytame sklype, tai ji būtų buvusi nerealiai didelė ir, tarkim, pardavimo atveju būtų didžiulis skirtumas tarp savikainos ir pardavimo kainos. O juk tas miškas mūsų atveju buvo kaip priedas prie faktiškai statyboms įsigytos žemės.


Net nežinau...kaip visa tai traktuoti.... smile Na pvz. perkam 16 ha. žemės ūkio paskirties žemę ir 8 ha.miško, viskas yra vienoje vietoje. Viso kaina 82 000 Lt. Sudarom komisija, kuri pagal rinkos kainą tose vietovėse nustato, kad 1 ha. žemės rinkos kaina (be medelynų) yra 800 Lt. tad 800*24 ha. yra 19200,00 Lt.- bendra sklypo žemės
kaina. Likusi suma -62 800.00 Lt. priskiriam medelynui. ir kai iškertam bei parduodam mediena, savikainą dedu į sąnaudas. Ar darome kažką neleidžiamo????

bumbuh
307
#449347 2007-10-24 14:00 bumbuh
Na, pas mus situacija šiek tiek kitokia. Mes kirtimais neužsiimame, o žemė buvo pirkta statyboms ir jos kaina milijoninė, o miškas (menkavertis)užima 2,5 ha. Statyti ten negalima, o nustačius savikainą proporcingai užimamam plotui, ji irgi būtų virš milijono, o tai nereali kaina kaip miškui.
Taigi mūsų situacijos, kaip paaiškėjo, skirtingos. Pas jus faktiškai žemės su mišku vertė didesne už likusią, o pas mus atvirkščiai, bet problemos esmė ta pati - kaip teisingai paskirstyti įsigyjimo savikainą taip, kad niekas "neprisikabintų" smile smile

wirgina
5942
#476439 2008-01-14 16:19 wirgina redaguota: 2011-09-11 05-41

bumbuh rašė:

Aš registravau apskaitoje pagal perdavimo-priėmimo aktą prie sutarties . kadangi pirkome iš fiz. asmens, sąskaitos niekas neišrašnėjo. O galutinis atsiskaitymas pas mus- po 5 metų.



Kaip su deklaravimu , kai žemė perkama iš fizinio asmens ? Ar juridiniam asmeniui atsiranda prievolė išskaičiuoti ir sumokėti GPM ? smile smile
Ačiū paaiškinusiems

Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...

rasi
477
#476443 2008-01-14 16:45 rasi redaguota: 2011-09-11 05-41

wirgina rašė:



bumbuh rašė:

Aš registravau apskaitoje pagal perdavimo-priėmimo aktą prie sutarties . kadangi pirkome iš fiz. asmens, sąskaitos niekas neišrašnėjo. O galutinis atsiskaitymas pas mus- po 5 metų.



Kaip su deklaravimu , kai žemė perkama iš fizinio asmens ? Ar juridiniam asmeniui atsiranda prievolė išskaičiuoti ir sumokėti GPM ? smile smile
Ačiū paaiškinusiems



Jei žemės sklypas įsigytas ne ankščiau , kaip prieš 3 metus , tai reikia išskaičiuoti 15 proc. ir deklaruoti. Pardavėjas turi pateikti įrodymus perkančiam juridiniam asmeniui, kad turi tą sklypą jau ilgiau nei 3 metus.

Vagis be aukštojo išsimokslinimo gali nudžiauti ką nors iš prekinio traukinio, o jeigu baigė universitetą, sugeba pavogti visą geležinkelį.
T. Ruzveltas

Laimuka
67
#476759 2008-01-15 11:33 Laimuka
Sveiki. Gal kas zinot, kaip cia iseina: Imone pastate daugiabuti nama, gavo pelna. Metu pabaigoj nusiperka sklypa kitam namui statyti. Kada galima to naujo sklypo isigijimo savikaina traukti i sanaudas- iskarto nusipirkus, t.y.,iskart sumazinti 2007 m.apmokestinamaju pelna, ar ant jo pastacius pastata ir ji pardavus? Gincijuosi su valdzia savo....



Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis